Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Những bộ Luật mới tác động đến doanh nghiệp xây dựng - bất động sản

Doãn Thành 18-02-2021 15:48
Kinhtedothi - Từ ngày 1/1/2021 nhiều bộ Luật mới được sửa đổi, bổ sung có liên quan trực tiếp đến sự phát triển của doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Dưới đây là những điểm mới nổi bật của những bộ luật này.
Cụ thể, Luật chứng khoán, một số quy định mới nổi bật gồm: Thành lập Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam. Theo quy định tại Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam là doanh nghiệp được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật này và Luật Doanh nghiệp, do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Nhiều bộ luật được sửa đổi, bổ sung có tác động trực tiếp đến doanh nghiệp xây dựng - bất động sản. (Ảnh: Doãn Thành).
Thành viên của Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam gồm: Thành viên lưu ký là công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động lưu ký chứng khoán và được Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam chấp thuận trở thành thành viên lưu ký; Thành viên bù trừ là công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện cung cấp dịch vụ bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán và được Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam chấp thuận trở thành thành viên bù trừ.
Bổ sung hành vi bị cấm trong hoạt động về chứng khoán và thị trường chứng khoán, đơn cử như: Sử dụng tài khoản, tài sản của khách hàng khi không được khách hàng ủy thác hoặc trái quy định của pháp luật hoặc lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản của khách hàng; Cho người khác mượn tài khoản để giao dịch chứng khoán, đứng tên sở hữu chứng khoán hộ người khác dẫn đến hành vi thao túng giá chứng khoán; Đồng thời, Luật chứng khoản cũng quy định rõ việc phải niêm yết hoặc đăng ký giao dịch cổ phiếu trên sàn sau khi kết thúc đợt chào bán và Công ty đại chúng chỉ được chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng nếu có lãi.
Luật Đầu tư 2020 có những nội dung mới đáng chú ý, gồm: Cấm kinh doanh dịch vụ đòi nợ; số lượng ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện giảm còn 227; bổ sung nhiều ngành, nghề ưu đãi đầu tư; thêm hình thức ưu đãi đầu tư; ban hành Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với NĐT nước ngoài; chỉ còn 4 trường hợp NĐT không phải ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư.
Luật Doanh nghiệp 2020, bỏ quy định về thông báo mẫu dấu doanh nghiệp trước khi sử dụng; thêm đối tượng không được thành lập doanh nghiệp; rút ngắn thời gian báo trước khi tạm ngừng kinh doanh từ 2021; thay đổi khái niệm doanh nghiệp nhà nước.
Luật Xây dựng sửa đổi 2020, quy định 9 loại công trình được miễn giấy phép xây dựng; Rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng xuống còn 20 ngày; Xây nhà ở tại nông thôn dưới 7 tầng không phải xin giấy phép xây dựng; Một số quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng được sửa đổi; và nhiều điểm mới quy định về cấp giấy phép xây dựng...
Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020, thu hẹp các lĩnh vực đầu tư theo phương thức PPP. Theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 thì lĩnh vực đầu tư theo phương thức PPP đã thu hẹp chỉ còn 5 lĩnh vực sau: Giao thông vận tải; Lưới điện, nhà máy điện, trừ nhà máy thủy điện và các trường hợp Nhà nước độc quyền theo quy định của Luật Điện lực; Thủy lợi; cung cấp nước sạch; thoát nước và xử lý nước thải; xử lý chất thải; Y tế, giáo dục - đào tạo; Hạ tầng công nghệ thông tin.
Điểm đáng chú ý của Luật đầu tư công là từ năm 2021 dừng triển khai dự án mới áp dụng loại hợp đồng BT; Quy định về việc lựa chọn nhà đầu tư công. Cụ thể: việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu thì Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư đã quy định rõ việc lựa chọn nhà đầu tư. Các hình thức lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng trong đầu tư theo phương thức PPP như sau: Đấu thầu rộng rãi; Đàm phán cạnh tranh; Chỉ định nhà đầu tư; Lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.
TAG: bất động sản xây dựng bản tin tổng hợp Luật
 
Tin khác
Hà Nội: Giá đất ven đô bị đẩy lên 50 - 60% so với cuối năm 2020, có khu vực tăng tới 100%
Hà Nội: Giá đất ven đô bị đẩy lên 50 - 60% so với cuối năm 2020, có khu vực tăng tới 100%
Kinhtedothi - Số liệu tổng hợp từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 thấp tầng. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý I/2021 chỉ đạt 24,6%. So với năm 2020 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý I/2021 chỉ đạt 36,8%.
Thủ thành số 1 Việt Nam thích second home biển Phan Thiết
Thủ thành số 1 Việt Nam thích second home biển Phan Thiết
Kinhtedothi - Cuối năm 2019, Đặng Văn Lâm gây tò mò khi chia sẻ câu chuyện đang tìm kiếm BĐS tại Việt Nam, thổ lộ ý định muốn tìm kiếm một ngôi nhà ven biển cho gia đình. Vừa qua, có dịp trở lại Việt Nam ngắn ngủi trước khi sang Nhật hội quân, “Lâm tây” đã tranh thủ đi xem ngôi nhà mình đã “chấm” trước đó.
Rèm cửa nên sử dụng chất liệu gì?
Rèm cửa nên sử dụng chất liệu gì?
Kinhtedothi - Theo ông Phạm Ngọc Tuyển – Công ty Rèm cửa Tín Tâm, rèm cửa thường dùng bằng chất liệu vải, có 2 loại là vải roman và vải gấm, trong đó mỗi vị trí có thể sử dụng chất liệu, thêm phần phụ trang trí khác nhau.
TP Hồ Chí Minh: Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
TP Hồ Chí Minh: Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
Kinhtedothi - Quý I/2021, đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh là phân khúc được ưa chuộng, trong đó Long An đang dẫn đầu thị trường cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ.
Đất Xanh Nam Trung Bộ bắt tay hợp tác dự án nghìn tỷ tại Buôn Ma Thuột
Đất Xanh Nam Trung Bộ bắt tay hợp tác dự án nghìn tỷ tại Buôn Ma Thuột
Kinhtedothi - Ngày 12/04/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Đô thị Ân Phú phối hợp Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Nam Trung bộ và Ngân hàng Phương Đông (OCB) tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược 3 bên về phân phối dự án Khu đô thị Ân Phú (Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk).
Thêm cú hích cho thị trường BĐS cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi cất cánh
Thêm cú hích cho thị trường BĐS cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi cất cánh
Kinhtedothi - Tiếp giáp với Núi Thành (Quảng Nam) nơi sân bay Chu Lai sắp được đầu tư, nâng cấp trở thành trung tâm hàng hóa hàng không tầm Đông Nam Á, Bình Sơn – huyện cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi có thêm cú hích để phát triển mạnh mẽ.
Đà Nẵng công bố những dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở
Đà Nẵng công bố những dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở
Kinhtedothi - Ngày 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin về các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Sự kiện siêu sale hội tụ tại Anlac Green Symphony
Sự kiện siêu sale hội tụ tại Anlac Green Symphony
Kinhtedothi - Ngày 07/04 tại văn phòng bán hàng của dự án Anlac Green Symphony đã diễn ra lễ kick-off “Vươn xa bứt phá – Siêu sale hội tụ” cùng với sự tham dự của hơn 400 chiến binh sales máu lửa đến từ đại lý phân phối uy tín.
[Ý kiến chuyên gia] Đánh thuế bất động sản sẽ giải quyết được nạn đầu cơ
[Ý kiến chuyên gia] Đánh thuế bất động sản sẽ giải quyết được nạn đầu cơ
Kinhtedothi - Làm thế nào để hạn chế cơn sốt giá nhà đất, chống nạn đầu cơ, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho những người có thu nhập trung bình trong xã hội? Phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia Nguyễn Văn Đực xung quanh vấn đề này.
Choáng với giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh
Choáng với giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Trong bối cảnh nền kinh tế đang gặp khó khăn do đại dịch Covid-19, thế nhưng giá nhà đất một số khu vực ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành tăng mạnh, có nơi mặt bằng giá đã tăng 100%.
Vay mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm: Thêm cơ hội cho người thu nhập thấp
Vay mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm: Thêm cơ hội cho người thu nhập thấp
Kinhtedothi - Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NƠXH), thời hạn vay để mua, thuê mua NƠXH do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.