Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Những chính sách tác động đến thị trường bất động sản năm 2021

Bài & ảnh: Doãn Thành 14-02-2021 12:28
Kinhtedothi - Từ cuối quý IV/2020, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ xem xét, ban hành nhiều cơ chế, chính sách quan trọng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hỗ trợ cho thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi và phát triển trong năm 2021.
Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hà Quang Hưng cho biết, trong năm 2020 trước sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành đã trình Chính phủ ký ban hành nhiều cơ chế chính sách hỗ trợ cho thị trường BĐS.
Những chính sách này không chỉ có tác động tức thời mà còn được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều chuyển biến tích cực cho thị trường trong năm 2021 và những năm tiếp theo, như: Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng; Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng.
Những thay đổi về cơ chế được kỳ vọng sẽ giúp thị trường phục hồi.

Tại kỳ họp thứ 9 ngày 17/6/2020, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (Luật số 62/2020/QH14), với nhiều điểm mới (như: Bổ sung công trình được miễn giấy phép (Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020), theo đó: công trình quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động... được miễn giấy phép; thời gian cấp giấy phép được rút ngắn 10 ngày so với quy định Luật Xây dựng năm 2014 (điểm b Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), theo đó thời gian cấp giấy phép chỉ còn trong thời gian 20 ngày;
Bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng (Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020), không còn quy định điều kiện về bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình; Quy định cụ thể một số dự án phải đánh giá tác động môi trường (Khoản 11 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), luật mới đã bổ sung quy định đánh giá sơ bộ tác động môi trường khi lập dự án đầu tư xây dựng; Tăng cường phân cấp trong thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng (điểm c Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020), theo đó UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt thay vì Bộ Xây dựng như quy định trước đây, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2020).
Cũng tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã thông qua Luật Đầu tư 2020 (Luật số 61/2020/QH14), với nhiều điểm mới, như: Thống nhất việc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản thực hiện theo trình tự thủ tục của pháp luật về đầu tư;
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh BĐS 2014, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp... và kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi) đã đảm bảo sự đồng bộ của hệ thống pháp luật liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, BĐS).
Ngoài ra, một số chính sách khác được sửa đổi, bổ sung có nhiều tác động cho thị trường BĐS, như: Nghị định số 25/2020/NĐ-CP đã tháo gỡ được điểm nghẽn của các dự án BĐS về thủ tục giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu; Nghị định số 68/2020/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết;
Nghị quyết 164/NQ-CP (áp dụng đến khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực 01/01/2021);Trong đó, các dự án chỉ thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP; Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, với nhiều quy định mới.
"Để tiếp tục hoàn thiện thể chế và tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, hiện Bộ Xây dựng đang tích cực hoàn thiện để trình Chính phủ xem xét ban hành trong thời gian tới một số cơ chế, chính sách quan trọng: Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Nghị quyết của Chính phủ về các giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp" - Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Hà Quang Hưng cho hay.

TAG: bất động sản chính sách bản tin tổng hợp
 
Tin khác
Hà Nội: Giá đất ven đô bị đẩy lên 50 - 60% so với cuối năm 2020, có khu vực tăng tới 100%
Hà Nội: Giá đất ven đô bị đẩy lên 50 - 60% so với cuối năm 2020, có khu vực tăng tới 100%
Kinhtedothi - Số liệu tổng hợp từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ và 1.404 thấp tầng. So với năm 2019 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý I/2021 chỉ đạt 24,6%. So với năm 2020 lượng cung đủ điều kiện bán hàng quý I/2021 chỉ đạt 36,8%.
Thủ thành số 1 Việt Nam thích second home biển Phan Thiết
Thủ thành số 1 Việt Nam thích second home biển Phan Thiết
Kinhtedothi - Cuối năm 2019, Đặng Văn Lâm gây tò mò khi chia sẻ câu chuyện đang tìm kiếm BĐS tại Việt Nam, thổ lộ ý định muốn tìm kiếm một ngôi nhà ven biển cho gia đình. Vừa qua, có dịp trở lại Việt Nam ngắn ngủi trước khi sang Nhật hội quân, “Lâm tây” đã tranh thủ đi xem ngôi nhà mình đã “chấm” trước đó.
Rèm cửa nên sử dụng chất liệu gì?
Rèm cửa nên sử dụng chất liệu gì?
Kinhtedothi - Theo ông Phạm Ngọc Tuyển – Công ty Rèm cửa Tín Tâm, rèm cửa thường dùng bằng chất liệu vải, có 2 loại là vải roman và vải gấm, trong đó mỗi vị trí có thể sử dụng chất liệu, thêm phần phụ trang trí khác nhau.
TP Hồ Chí Minh: Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
TP Hồ Chí Minh: Đất nền tiếp tục “dẫn dắt” thị trường bất động sản trong năm 2021
Kinhtedothi - Quý I/2021, đất nền vùng ven TP Hồ Chí Minh là phân khúc được ưa chuộng, trong đó Long An đang dẫn đầu thị trường cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ.
Đất Xanh Nam Trung Bộ bắt tay hợp tác dự án nghìn tỷ tại Buôn Ma Thuột
Đất Xanh Nam Trung Bộ bắt tay hợp tác dự án nghìn tỷ tại Buôn Ma Thuột
Kinhtedothi - Ngày 12/04/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Đô thị Ân Phú phối hợp Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh Nam Trung bộ và Ngân hàng Phương Đông (OCB) tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược 3 bên về phân phối dự án Khu đô thị Ân Phú (Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk).
Thêm cú hích cho thị trường BĐS cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi cất cánh
Thêm cú hích cho thị trường BĐS cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi cất cánh
Kinhtedothi - Tiếp giáp với Núi Thành (Quảng Nam) nơi sân bay Chu Lai sắp được đầu tư, nâng cấp trở thành trung tâm hàng hóa hàng không tầm Đông Nam Á, Bình Sơn – huyện cửa ngõ phía bắc Quảng Ngãi có thêm cú hích để phát triển mạnh mẽ.
Đà Nẵng công bố những dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở
Đà Nẵng công bố những dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở
Kinhtedothi - Ngày 13/4, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông tin về các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.
Sự kiện siêu sale hội tụ tại Anlac Green Symphony
Sự kiện siêu sale hội tụ tại Anlac Green Symphony
Kinhtedothi - Ngày 07/04 tại văn phòng bán hàng của dự án Anlac Green Symphony đã diễn ra lễ kick-off “Vươn xa bứt phá – Siêu sale hội tụ” cùng với sự tham dự của hơn 400 chiến binh sales máu lửa đến từ đại lý phân phối uy tín.
[Ý kiến chuyên gia] Đánh thuế bất động sản sẽ giải quyết được nạn đầu cơ
[Ý kiến chuyên gia] Đánh thuế bất động sản sẽ giải quyết được nạn đầu cơ
Kinhtedothi - Làm thế nào để hạn chế cơn sốt giá nhà đất, chống nạn đầu cơ, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho những người có thu nhập trung bình trong xã hội? Phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia Nguyễn Văn Đực xung quanh vấn đề này.
Choáng với giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh
Choáng với giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Trong bối cảnh nền kinh tế đang gặp khó khăn do đại dịch Covid-19, thế nhưng giá nhà đất một số khu vực ở TP Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành tăng mạnh, có nơi mặt bằng giá đã tăng 100%.
Vay mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm: Thêm cơ hội cho người thu nhập thấp
Vay mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm: Thêm cơ hội cho người thu nhập thấp
Kinhtedothi - Theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NƠXH), thời hạn vay để mua, thuê mua NƠXH do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.