Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Những xu hướng chủ đạo về văn phòng cho thuê năm 2019

Mai Vân 13-05-2019 16:21
Kinhtedothi - Năm 2019 được đánh giá là năm khởi đầu cho giai đoạn “bùng nổ” nguồn cung của các sản phẩm thuộc phân khúc văn phòng cho thuê.

Đồng thời đây cũng là thời điểm mà chủ đầu tư cần phải có sự điều chỉnh về thiết kế để có thể bắt kịp với nhu cầu của khách hàng không chỉ là một chỗ để ngồi làm việc mà còn phải có thêm nhiều tiện ích khác. Dưới đây là một số xu hướng chủ đạo về nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2019.

Xu hướng thuê văn phòng diện tích nhỏ

Tại Hội thảo "Xu hướng văn phòng tại Việt Nam và châu Á - Thái Bình Dương": Khách thuê cần biết điều gì trong năm 2019, diễn ra tại Hà Nội mới đây. Các chuyên gia BĐS dự báo các sản phẩm văn phòng diện tích nhỏ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2019 và sẽ là một trong những xu thế của khách thuê đối với phân khúc này.

Nguyên nhân chính của việc gia tăng dòng sản phẩm này là hiện nay số lượng doanh nghiệp khởi nghiệp nhiều. Đối với các công ty mới khởi nghiệp do hạn chế về nguồn vốn, nhân sự, nên không cần văn phòng có diện tích lớn, các chủ doanh nghiệp chỉ cần diện tích làm việc từ 50m2 - dưới 100m2.

Văn phòng có diện tích nhỏ là một trong những sản phẩm được khách thuê quan tâm.

Xu hướng chọn văn phòng cho thuê hạng B

Dự báo văn phòng cho thuê hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm trong một vài năm nữa, do nhu cầu thuê tăng chưa có nguồn cung cấp nên khách thuê sẽ không có nhiều lựa chọn. Trong khi đó các sản phẩm hạng B có sự bổ sung đáng kể trong thời gian gần đây, với mức giá được cho là mềm hơn khá nhiều so với hạng A.

Tuy nhiên, các sản phẩm hạng B sẽ có những biến động do chủ đầu tư sẽ tiến hành điều chỉnh tăng giá. Với lợi thế là có vị trí đẹp hơn, được trang bị thêm nhiều tiện ích hiện đại nên sản phẩm hạng B sẽ chiếm lĩnh thị trường của sản phẩm hạng C.

Xu hướng thuê không gian làm việc chung (Co-working space)

Mặc dù đã xuất hiện cách đây khoảng chục năm, nhưng thời điểm hiện tại được cho là giai đoạn “bùng nổ” của các không gian làm việc chung hay còn được gọi là không gia chia sẻ. Hiện nay đã chứng kiến thêm nhiều nhà đầu tư đang triển khai mở rộng hoạt động kinh doanh.

Đối tượng tập trung sẽ dành cho những doanh nghiệp khởi nghiệp, các công ty nước ngoài có văn phòng đại diện tại Việt Nam, nhưng số lượng nhân sự không nhiều, cần vị trí làm việc đẹp, giao thông thuận tiện, cung cấp được thêm nhiều dich vụ tiện ích. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ: bàn, ghế, máy in, máy photo, fax... khách thuê chỉ cần đến làm việc mà không cần phải mua sắm trang thiết bị.

Xu hướng văn phòng thông minh

Cách mạng công nghiệp 4.0 đã tác động đến tất cả các lĩnh vực của đời sống, mang lại sự tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế, tạo ra nhiều việc làm mới và sự cạnh tranh cho các doanh nghiệp. Việc có một văn phòng làm việc tích hợp công nghệ 4.0 đang là nhu cầu cần thiết đối với những doanh nghiệp.

Các sản phẩm văn phòng cho thuê với một không gian làm việc đầy đủ tiện ích và có thể phục vụ các nhu cầu, như: làm việc, giao lưu, giải trí... sẽ chiếm lĩnh được thị trường và phục vụ tốt nhu cầu của khách thuê.

TAG: văn phòng cho thuê xu hướng
 
Tin khác
FLC Sầm Sơn: Trải nghiệm miễn phí biệt thự ven biển với chính sách 1 tỷ đồng
FLC Sầm Sơn: Trải nghiệm miễn phí biệt thự ven biển với chính sách 1 tỷ đồng
Kinhtedothi - Ngày 18/08 tới đây, Danko Group triển khai tour tham quan trải nghiệm hoàn toàn miễn phí dự án FLC Sầm Sơn kết hợp sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư biệt thự ven biển đẳng cấp 5 Sao. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có cơ hội hòa chung với không khí giải đấu lịch sử Bamboo Airways 18/8 Golf Tournament 2019 do FLC group thực hiện.
Hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”
Hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”
Kinhtedothi - Ngày 16/8, tại TP.HCM, VTV24 sẽ phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”.
Giá bất động sản Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc
Giá bất động sản Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc
Kinhtedothi - Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, sự phát triển và tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa tương xứng với vị thế địa phương, tiềm năng lớn về kinh tế và du lịch. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.
Vụ Hưng Lộc Phát xây “chui” 110 biệt thự: Sai phạm lớn, lỗi “nhẹ nhàng”!
Vụ Hưng Lộc Phát xây “chui” 110 biệt thự: Sai phạm lớn, lỗi “nhẹ nhàng”!
Kinhtedothi - Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát ngang nhiên xây dựng 110 căn biệt thự khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, thế nhưng Sở Xây dựng TP lại chỉ đưa ra quyết định phê bình Đội Thanh tra địa bàn quận 7.
Ưu đãi khủng tháng ngâu – cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản
Ưu đãi khủng tháng ngâu – cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản
Kinhtedothi - Với chính sách quà tặng khủng lên tới hàng trăm triệu đồng hoặc chiết khấu cao từ 3% trở lên của hàng loạt các dự án đã khiến cho thị trường bất động sản tháng Ngâu trở nên sôi động.
Làm sao để biết dự án nhà bị ngập lụt hay không?
Làm sao để biết dự án nhà bị ngập lụt hay không?
Kinhtedothi - "Tôi được người bạn giới thiệu mua một căn nhà trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội). Dù rất ưng ý về vị trí, thiết kế nhưng tôi lo lắng khu vực này dễ bị ngập lụt vào mùa mưa, ảnh hưởng đến sinh hoạt. Vậy có cách nào để biết khu vực này có đảm bảo không bị ngập lụt vào mùa mưa hay không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp." - Nguyễn Trọng Hiển, khu tập thể 8/3, phường Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Sau ngập úng, giá bất động sản vẫn bình ổn
Sau ngập úng, giá bất động sản vẫn bình ổn
Kinhtedothi - Quá trình đô thị hóa, Hà Nội đang đứng trước những áp lực về hạ tầng đô thị. Việc gia tăng dân số nhanh trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, người dân Hà Nội dường như đã chấp nhận với cuộc sống tại các khu vực thường xuyên xảy ra ngập úng.
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1
Kinhtedothi - Chỉ với 540 triệu đồng ban đầu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu 01 căn hộ The Zen Residence 1 + 1, thỏa mãn và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, giáo dục,… Nơi bình yên trong cuộc sống ồn ã, chốn đi về thân thương và tận hưởng cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc trọn vẹn mỗi ngày.
TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư
TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư
Kinhtedothi - Để giải quyết tình trạng ế ẩm, mới đây lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo xem xét phương án để người dân được tham gia đấu giá căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Giải pháp này được đánh giá khả thi hơn và có thể giải phóng hàng ngàn căn hộ tái định cư tồn kho hiện nay.
Thị trường khan hiếm, UDIC Westlake bán hết 80% số căn đợt đầu
Thị trường khan hiếm, UDIC Westlake bán hết 80% số căn đợt đầu
Kinhtedothi - Chính sách hấp dẫn, pháp lý minh bạch, 80% số căn đợt 1 tại UDIC Westlake đã bán hết.
Kiêng mua nhà trong tháng cô hồn đúng hay sai?
Kiêng mua nhà trong tháng cô hồn đúng hay sai?
Kinhtedothi - Theo nhận định của các chuyên gia, giai đoạn tháng 7 âm lịch hàng năm được coi là tháng “ăn chơi” của nhà đầu tư và các sàn giao dịch bất động sản (BĐS), vì tâm lý không mua nhà vào tháng cô hồn của người Việt.