Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Những xu hướng chủ đạo về văn phòng cho thuê năm 2019

Mai Vân 13-05-2019 16:21
Kinhtedothi - Năm 2019 được đánh giá là năm khởi đầu cho giai đoạn “bùng nổ” nguồn cung của các sản phẩm thuộc phân khúc văn phòng cho thuê.

Đồng thời đây cũng là thời điểm mà chủ đầu tư cần phải có sự điều chỉnh về thiết kế để có thể bắt kịp với nhu cầu của khách hàng không chỉ là một chỗ để ngồi làm việc mà còn phải có thêm nhiều tiện ích khác. Dưới đây là một số xu hướng chủ đạo về nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2019.

Xu hướng thuê văn phòng diện tích nhỏ

Tại Hội thảo "Xu hướng văn phòng tại Việt Nam và châu Á - Thái Bình Dương": Khách thuê cần biết điều gì trong năm 2019, diễn ra tại Hà Nội mới đây. Các chuyên gia BĐS dự báo các sản phẩm văn phòng diện tích nhỏ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2019 và sẽ là một trong những xu thế của khách thuê đối với phân khúc này.

Nguyên nhân chính của việc gia tăng dòng sản phẩm này là hiện nay số lượng doanh nghiệp khởi nghiệp nhiều. Đối với các công ty mới khởi nghiệp do hạn chế về nguồn vốn, nhân sự, nên không cần văn phòng có diện tích lớn, các chủ doanh nghiệp chỉ cần diện tích làm việc từ 50m2 - dưới 100m2.

Văn phòng có diện tích nhỏ là một trong những sản phẩm được khách thuê quan tâm.

Xu hướng chọn văn phòng cho thuê hạng B

Dự báo văn phòng cho thuê hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm trong một vài năm nữa, do nhu cầu thuê tăng chưa có nguồn cung cấp nên khách thuê sẽ không có nhiều lựa chọn. Trong khi đó các sản phẩm hạng B có sự bổ sung đáng kể trong thời gian gần đây, với mức giá được cho là mềm hơn khá nhiều so với hạng A.

Tuy nhiên, các sản phẩm hạng B sẽ có những biến động do chủ đầu tư sẽ tiến hành điều chỉnh tăng giá. Với lợi thế là có vị trí đẹp hơn, được trang bị thêm nhiều tiện ích hiện đại nên sản phẩm hạng B sẽ chiếm lĩnh thị trường của sản phẩm hạng C.

Xu hướng thuê không gian làm việc chung (Co-working space)

Mặc dù đã xuất hiện cách đây khoảng chục năm, nhưng thời điểm hiện tại được cho là giai đoạn “bùng nổ” của các không gian làm việc chung hay còn được gọi là không gia chia sẻ. Hiện nay đã chứng kiến thêm nhiều nhà đầu tư đang triển khai mở rộng hoạt động kinh doanh.

Đối tượng tập trung sẽ dành cho những doanh nghiệp khởi nghiệp, các công ty nước ngoài có văn phòng đại diện tại Việt Nam, nhưng số lượng nhân sự không nhiều, cần vị trí làm việc đẹp, giao thông thuận tiện, cung cấp được thêm nhiều dich vụ tiện ích. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ: bàn, ghế, máy in, máy photo, fax... khách thuê chỉ cần đến làm việc mà không cần phải mua sắm trang thiết bị.

Xu hướng văn phòng thông minh

Cách mạng công nghiệp 4.0 đã tác động đến tất cả các lĩnh vực của đời sống, mang lại sự tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế, tạo ra nhiều việc làm mới và sự cạnh tranh cho các doanh nghiệp. Việc có một văn phòng làm việc tích hợp công nghệ 4.0 đang là nhu cầu cần thiết đối với những doanh nghiệp.

Các sản phẩm văn phòng cho thuê với một không gian làm việc đầy đủ tiện ích và có thể phục vụ các nhu cầu, như: làm việc, giao lưu, giải trí... sẽ chiếm lĩnh được thị trường và phục vụ tốt nhu cầu của khách thuê.

TAG: văn phòng cho thuê xu hướng
 
Tin khác
“Sóng ngầm” nơi đất phú trời yên
“Sóng ngầm” nơi đất phú trời yên
Kinhtedothi - Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.
Hơn 90% căn hộ Akari City giai đoạn 1 được đặt chỗ
Hơn 90% căn hộ Akari City giai đoạn 1 được đặt chỗ
Kinhtedothi - Ngày 8/12, chủ đầu tư Nam Long Group, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad chính thức công bố 2 block cuối cùng thuộc giai đoạn 1 dự án Akari City. Như vậy tính đến nay, Akari City đã ra mắt gần 1,700 căn hộ thuộc tiêu chuẩn dòng căn hộ biệt lập Flora.
Ra mắt hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Cam Ranh (Khánh Hòa)
Ra mắt hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Cam Ranh (Khánh Hòa)
Kinhtedothi - Ngày 7/12vừa qua, hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư gồm Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh đã khai trương và chính thức đón khách trong tháng cuối năm 2019
Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia
Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia
Kinhtedothi - Him Lam Green Park được dự báo là tiêu điểm của thị trường bất động sản (BĐS) Bắc Ninh trong thời gian tới bởi ngoài việc sở hữu vị trí và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khu đô thị này còn được cấp phép bán cho người nước ngoài, trở thành một trong những dự án tiên phong kiến tạo nên cộng đồng đa quốc gia.
Trình tự phát hành trái phiếu doanh nghiệp như thế nào?
Trình tự phát hành trái phiếu doanh nghiệp như thế nào?
Kinhtedothi - "Công ty tôi đã hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực tư vấn BĐS được gần 3 năm, hiện đang muốn đầu tư một số dự án trên địa bàn TP Hà Nội. Chúng tôi đang cần huy động nguồn vốn thông qua trái phiếu. Nhờ quý báo tư vấn giúp trình tự để cho DN phát hành trái phiếu như thế nào?" - Nguyễn Anh Quê – Công ty BĐS G6 Land
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Sàn chứng khoán là nơi huy động vốn lý tưởng
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Sàn chứng khoán là nơi huy động vốn lý tưởng
Kinhtedothi - Mặc dù nguồn trái phiếu từ các sàn chứng khoán chưa thực sự hiệu quả như mong đợi nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, đây là nơi huy động vốn lý tưởng dành cho các DN BĐS.
Phát hành trái phiếu bất động sản: Hình thức “đảo nợ” của doanh nghiệp?
Phát hành trái phiếu bất động sản: Hình thức “đảo nợ” của doanh nghiệp?
Kinhtedothi - Sau khi Ngân hàng Nhà nước thông báo chính thức về việc thực hiện lộ trình siết chặt sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, nhiều DN bất động sản (BĐS) đã tìm nguồn vốn thông qua kênh tài chính trái phiếu.
Cây để bàn làm việc hợp phong thủy cho 12 con giáp
Cây để bàn làm việc hợp phong thủy cho 12 con giáp
Kinhtedothi - Hàng ngày, những người làm văn phòng đều phải đối mặt với những đồ vật như giấy tờ, sổ sách, thiết bị điện tử… khiến dễ gây căng thẳng, mệt mỏi. Để giải quyết, nhiều người chọn cho mình giải pháp là trồng cây xanh trang trí, vừa tạo cảnh quan sinh động mát mắt đồng thời thu hút nhiều vận may và cơ hội thăng tiến trong công việc.
Times Garden Vĩnh Yên Residences – sức nóng không có dấu hiệu hạ nhiệt
Times Garden Vĩnh Yên Residences – sức nóng không có dấu hiệu hạ nhiệt
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công của sự kiện ra mắt chính thức cũng như đáp ứng sự mong mỏi của thị trường, sáng ngày 8/12 tại thành phố Phúc Yên sự kiện mở bán dự án Times Garden Vĩnh Yên Residences đã diễn ra thành công thu hút nhiều khách hàng tham dự và có nhiều căn hộ được giao dịch thành công ngay tại lễ mở bán.
Tự thẩm định giá để không bị “hớ” khi giao dịch nhà đất
Tự thẩm định giá để không bị “hớ” khi giao dịch nhà đất
Kinhtedothi - Quyết định mua nhà đất được xem là quyết định quan trọng của cả gia đình. Tuy nhiên, làm thế nào để định giá chính xác, đảm bảo việc mua bán không bị mua hớ thì không phải ai cũng biết.
Hàng trăm khách hàng tham dự mở bán Spring Square tại Việt Nam
Hàng trăm khách hàng tham dự mở bán Spring Square tại Việt Nam
Kinhtedothi - Sáng ngày 7 và 8/12/2019, hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện Mở bán dự án Spring Square(Bankstown – Sydney, Úc) tổ chức tại Hải Phòng và Hà Nội.