Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Phải làm tốt công tác quản lý

Mai Vân (thực hiện) 17-09-2019 08:07
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, ông Lê Xuân Vinh – chuyên gia nghiên cứu thị trường (Hiệp hội Khách sạn phố cổ Hà Nội) cho rằng, phân khúc BĐS cho thuê tại khu vực Tây Hồ luôn có sự tăng trưởng và mang lại doanh thu cao, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân từ các hoạt động dịch vụ đi kèm.

 Ông Lê Xuân Vinh – chuyên gia nghiên cứu thị trường (Hiệp hội Khách sạn phố cổ Hà Nội)
Tuy nhiên, vấn đề quan trọng là cần phải siết chặt quản lý Nhà nước về hoạt động cho thuê tại khu vực này.

Ông đánh giá thế nào về thực trạng phân khúc BĐS cho thuê tại quận Tây Hồ nói chung và khu vực ven Hồ Tây nói riêng?

- Quận Tây Hồ nói chung và vùng ven Hồ Tây nói riêng được đánh giá là khu vực có sự phát triển về BĐS thuộc top đầu của TP Hà Nội. Bởi quận Tây Hồ có một vị trí đắc địa, tầm nhìn khoáng đạt, với đầy đủ các tính năng ưu việt về giao thông cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội. Không những vậy khu vực Tây Hồ còn nằm trong tầm nhìn chiến lược về quy hoạch phát triển của Thủ đô.

Thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh BĐS tại khu vực này nở rộ hơn với nhiều dự án cao cấp, hướng tới những đối tượng khách hàng có thu nhập cao. Điều này cũng dễ hiểu, vì phần lớn du khách quốc tế có điều kiện và người nước ngoài đến làm việc tại Hà Nội đều lựa chọn Tây Hồ là địa điểm lưu trú hàng đầu.

Với người nước ngoài, họ có xu hướng thuê nhà để ở. Vì vậy, để đáp ứng nhu cầu này, phân khúc BĐS cho thuê tại khu vực Tây Hồ đã nổi lên trở thành điểm “nóng” của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, cũng không thể bỏ qua nhóm khách du lịch trong nước - những gia đình có điều kiện kinh tế khá cũng thường xuyên lựa chọn Tây Hồ là điểm đến vui chơi, nghỉ ngơi và thưởng thức ẩm thực.

Theo ông, lý do gì khiến khu vực này lại có sức hút về cho thuê như vậy?

- Đây là khu vực có chất lượng môi trường sống tốt do được hưởng lợi từ khu vực hồ Tây, sông Hồng. Hạ tầng được đầu tư và phát triển đồng bộ, nhiều trục đường mới được xây dựng mang tầm quốc gia như trục Nhật Tân – Nội Bài; tuyến đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt… Điều quan trọng hơn, khu vực này còn tạo ra một địa điểm nghỉ ngơi hàng đầu, không quá ồn ào, náo nhiệt ngay khu vực trung tâm TP.

Như đã nói, khu vực Tây Hồ không chỉ có vị trí đắc địa, mà còn nằm trong định hướng chiến lược về quy hoạch phát triển đô thị của Thủ đô Hà Nội. Thời điểm hiện tại, TP đang tiến hành triển khai tuyến đường sắt đô thị số 2, đi qua Khu đô thị Tây Hồ Tây – Ngoại giao đoàn, kết hợp với trục giao thông Nhật Tân – Nội Bài… càng mang đến những sức hút lớn cho thị trường BĐS nơi đây.

Tuy nhiên, theo thống kê, phần lớn các mô hình kinh doanh BĐS cho thuê đều hoạt động theo hộ cá thể kinh doanh nên phần nào gây khó khăn trong công tác quản lý của chính quyền và làm thất thoát đáng kể nguồn thu ngân sách địa phương.

Vậy làm thế nào có thể quản lý tốt hoạt động kinh doanh cho thuê, vừa đảm bảo lợi ích của người cho thuê mà không làm thất thoát nguồn thu ngân sách cho địa phương, thưa ông?

- Theo tôi, để có thể quản lý tốt hoạt động kinh doanh BĐS cho thuê, các cơ quan chức năng, đặc biệt là cơ quan Công an và cơ quan Thuế cần siết chặt hoạt động quản lý, để tránh tình trạng mất ổn định về an ninh trật tự và thất thoát nguồn thu ngân sách.

Cùng với đó, phải xử lý nghiêm và thông báo công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng, nơi cư trú của đối tượng vi phạm để có biện pháp giáo dục, ngăn chặn. Đồng thời, kịp thời động viên, khen thưởng các tổ chức, cá nhân có thành tích trong công tác phối hợp, ngăn ngừa các hành vi vi phạm pháp luật thuế.

Đối với các cá nhân, tổ chức kinh doanh BĐS cho thuê cần ký cam kết phải tuân thủ đúng những quy định của pháp luật về vấn đề liên quan đến an ninh, quốc phòng, đặc biệt là các khu vực cho người nước ngoài thuê lưu trú. Cùng với đó, phải thực hiện nghiêm túc, đầy đủ pháp lệnh về tài chính với Nhà nước.

Xin cảm ơn ông!

TAG: quản lý Nhà nước hồ tây bất động sản hạ tầng xã hội chiến lược
 
Tin khác
5 điểm nhấn độc đáo tại khách sạn hội nghị hàng đầu châu Á FLC Hạ Long
5 điểm nhấn độc đáo tại khách sạn hội nghị hàng đầu châu Á FLC Hạ Long
Kinhtedothi - Được xem là một trong những loại hình kén khách bậc nhất hiện nay, phân khúc MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo) thường đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe đối với địa điểm tổ chức về vị trí kết nối, không gian hội nghị, quy mô khách sạn, cũng như hàng loạt yêu cầu khác về dịch vụ.
Giải mã sức hút đầu tư “bùng nổ' tại Vinhomes West Point
Giải mã sức hút đầu tư “bùng nổ" tại Vinhomes West Point
Kinhtedothi - Vinhomes West Point đang là dự án gây bão thị trường Bất động sản phía tây Thủ đô bởi dòng sản phẩm đa dạng và tiềm năng sinh lời nhờ quy hoạch & hạ tầng phát triển.
Vẫn khan hiếm nhà ở giá rẻ
Vẫn khan hiếm nhà ở giá rẻ
Kinhtedothi - Trong quý III/2019, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tiếp tục đi xuống, nguồn cung mới giảm sút, nhà đầu tư tăng giá bán khiến cho sản phẩm nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm.
Công ty Vĩnh Hưng cảnh báo người dân cảnh giác dự án của đơn vị bị rao bán trên mạng
Công ty Vĩnh Hưng cảnh báo người dân cảnh giác dự án của đơn vị bị rao bán trên mạng
Kinhtedothi - Ngày 22/10, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (“Công ty Vĩnh Hưng”) phát đi thông tin cảnh báo người dân cần cảnh giác với các thông tin không chính thống xuất hiện trên một số các trang mạng liên quan đến việc giới thiệu sản phẩm, tham gia các giao dịch, ký các hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc với các sản phẩm của Dự án do Công ty Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
EcoLife Capitol – Công trình Xanh với giải pháp lọc nước vượt trội
EcoLife Capitol – Công trình Xanh với giải pháp lọc nước vượt trội
Kinhtedothi - Những ngày này, dù sống giữa ‘điểm nóng’ về tình trạng ô nhiễm nguồn nước sạch sông Đà, cư dân EcoLife Capitol vẫn hoàn toàn yên tâm sử dụng nguồn nước sinh hoạt và có thể uống trực tiếp ngay tại vòi nhờ sử dụng hệ thống màng siêu lọc UF (Ultra filtration).
Có nên mua chung cư tại phố Nguyễn Xiển?
Có nên mua chung cư tại phố Nguyễn Xiển?
Kinhtedothi - "Tôi đang có nhu cầu mua một căn hộ tại dự án chung cư Ecogreen City nằm trên đường Nguyễn Xiển gần với ngã tư Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi. Thế nhưng nghe một số người bạn nói, khu vực này nằm trong vùng ảnh hưởng về không khí sau sự cố cháy Công ty Rạng Đông, tôi vẫn đang phân vân chưa đưa ra quyết định, nhờ quý báo tư vấn giúp." - Cao Thị Ly – phố Bằng A, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
[Ý kiến chuyên gia] Khó khăn mở ra cơ hội
[Ý kiến chuyên gia] Khó khăn mở ra cơ hội
Kinhtedothi - Theo đánh giá của ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc Công ty BĐS G6 Land, hiện tại việc giao dịch sản phẩm khu vực xung quanh Công ty Rạng Đông đang rất khó khăn nhưng cũng sẽ mở ra cơ hội trong thời gian tới dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực.
Thị trường bất động sản ven công ty bóng đèn phích nước Rạng Đông: Không “đóng băng” dài hạn
Thị trường bất động sản ven công ty bóng đèn phích nước Rạng Đông: Không “đóng băng” dài hạn
Kinhtedothi - Sau sự cố cháy xưởng sản xuất của Công ty CP Bóng đèn Phích nước Rạng Đông (Công ty Rạng Đông) vào chiều tối 28/8, hiện nay, người dân trong khu vực bị ảnh hưởng đã trở lại sinh sống ổn định.
The Lotus Center không gian sống, tiêu chuẩn sống của giới trí thức ngày nay
The Lotus Center không gian sống, tiêu chuẩn sống của giới trí thức ngày nay
Kinhtedothi - Lịch sử là một dòng chảy nhưng bao giờ cũng có khởi nguồn, cái khởi đầu tốt đẹp từ trí tuệ và nhân văn sẽ hứa hẹn một tương lai tươi sáng và Vimefulland đã có một khởi nguồn như vậy. Với Vimefulland, giá trị của một căn biệt thự tại The Lotus Center bao hàm bởi hai nền tảng giá trị.
FLCHomes: Giá trị lượng bất động sản FLC còn tồn chưa bán vào khoảng 37 nghìn tỷ
FLCHomes: Giá trị lượng bất động sản FLC còn tồn chưa bán vào khoảng 37 nghìn tỷ
Kinhtedothi - Tổng giá trị tính theo giá niêm yết của các sản phẩm bất động sản còn tồn chưa bán của FLC tại các dự án trên khắp cả nước hiện được ước tính vào khoảng 37 nghìn tỷ đồng.
Vinhomes Ocean Park ‘tạo sóng’ với ‘bộ ba tòa tháp quyền lực’ S1.10, S1.11, S1.12
Vinhomes Ocean Park ‘tạo sóng’ với ‘bộ ba tòa tháp quyền lực’ S1.10, S1.11, S1.12
Kinhtedothi - Ngay khi vừa ra mắt, cụm tòa tháp hướng biển, hướng hồ như S1.10, S1.11 và S1.12 nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng bởi những tòa căn hộ “hoa hậu” này sẽ mang đến cho cư dân cơ hội được tận hưởng không khí xanh mát và ngắm trọn vẻ đẹp đắt giá của biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng.