Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Phân khúc bất động sản nào sẽ nóng những tháng cuối năm?

Mai Vân 01-09-2019 15:00
Kinhtedothi - Bất động sản (BĐS) du lịch và BĐS Khu công nghiệp hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng vào những tháng cuối năm 2019 và sẽ trở thành điểm sáng của thị trường.

BĐS du lịch nhiều tiềm năng

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong tháng 8/2019 Việt Nam đã đón thêm được 1,51 triệu lượt khách du lịch quốc tế, tăng 14% so với tháng 7. Tính chung 8 tháng của năm 2019, khách quốc tế đến nước ta đã đạt 11,3 triệu lượt người, trong đó chiếm tỷ trọng lớn nhất và có tốc độ tăng cao nhất là khách đến từ các nước châu Á.

Cụ thể, trong 8 tháng qua, khách châu Á chiếm 78,1% tổng số khách du lịch đến nước ta, tăng 9,9% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách Trung Quốc giảm 0,9%; Hàn Quốc tăng 22,5%; Nhật Bản tăng 13,7%; Đài Loan (Trung Quốc) tăng 27,1%; Malaysia tăng 14,6%; Thái Lan tăng 46,3%; Singapore tăng 5,4%.

Phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng.

Khách châu Âu ước tính tăng 5,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách từ Liên bang Nga tăng 5,7%; Vương quốc Anh tăng 4,5%; Pháp tăng 0,9%; Đức tăng 5,6%. Khách từ châu Mỹ tăng 6,2% so với cùng kỳ năm trước…

Doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống trong tám tháng của năm 2019 ước tính đạt gần 386.000 tỷ đồng, chiếm 12% tổng mức và tăng 9,8% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu du lịch lữ hành của tám tháng ước tính đạt gần 30.000 tỷ đồng, chiếm 0,9% tổng mức và tăng 12,1% so với cùng kỳ năm trước.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, với sự tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch hàng năm, đã khiến cho phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng trở thành xu hướng thu hút đầu tư mạnh trong những năm gần đây, dự báo phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

“Nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng tăng không chỉ ở du khách quốc tế mà còn cả du khách nội địa, đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư BĐS đa dạng hóa các sản phẩm của mình, với một số loại hình du lịch mới như nghỉ dưỡng tham quan, nghỉ dưỡng chữa bệnh, hội thảo hội nghị, du lịch tâm linh, du lịch mua sắm… đang có xu hướng phát triển. Hơn nữa, hiện nhiều địa phương cũng đang tổ chức mời gọi đầu tư vào bất động sản du lịch, sẽ giúp cho phân khúc này càng trở nên sôi động hơn” - ông Nguyễn Mạnh Khởi nhìn nhận.

Các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, những địa phương còn thiếu các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng 4 - 5 sao nhưng có nhiều tiềm năng về du lịch, sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư địa ốc. Các nhà đầu tư đang dồn sự quan tâm về các vùng đất mới nổi, còn nhiều dư địa tăng trưởng như: Quy Nhơn (Bình Định), Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Rang - Tháp Chàm (Ninh Thuận)…

BĐS khu công nghiệp đang “tạo sóng”

Cùng với phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, phân khúc BĐS khu công nghiệp cũng được đánh giá là đang “tạo sóng” trên thị trường, dựa vào những tác động từ chiến tranh thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc.

Theo đó, làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI đang có xu hướng tập trung đầu tư vào Việt Nam để tránh những tác động  trực tiếp từ chiến tranh thương mại; bên cạnh đó do Việt Nam có sự ổn định về thể chế chính trị cũng mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư và có thể ổn định hoạt động lâu dài.

Ngoài ra, với việc Việt Nam nỗ lực mở rộng khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là Hiệp định thương mại tự do châu Âu - Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, cũng được kỳ vọng tăng cường sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu với bất động sản công nghiệp.

BĐS khu công nghiệp hứa hẹn sẽ ''tạo sóng'' trong những tháng cuối năm 2019 và những năm tiếp theo.

Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất công nghiệp, mặt bằng, nhà xưởng tại thị trường Việt Nam tăng cao 10 - 15% tùy khu vực và vùng miền. Trong những tháng còn lại của năm 2019, BĐS công nghiệp có thể gia tăng nguồn cung đồng thời có nhiều thương vụ mua bán sáp nhập hoặc đón thêm nhiều khách thuê mới cũng như nhà đầu tư.

Theo thạc sĩ Nguyễn Minh Ngọc - Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong thời gian tới, ngoài một số thị trường lớn như: TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đồng Nai, Bình Dương… thì các nhà đầu tư BĐS Khu công nghiệp sẽ hướng vào các thị trường mới nổi, như: Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương… sẽ giúp choc ho làn sóng đầu tư vào BĐS khu công nghiệp trở nên sôi động hơn.

“Mặc dù nguồn cung mới sản phẩm đang bị chứng lại, nhưng đó không phải là bức tranh toàn cảnh của thị trường. Trong những tháng cuối năm 2019 BĐS Du lịch, nghỉ dưỡng và BĐS Khu công nghiệp sẽ là điểm sáng trong thu hút đầu tư “ - ông Ngọc nói.

TAG: bất động sản Du lịch khu công nghiệp
 
Tin khác
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Kinhtedothi - Là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường trong 2 năm trở lại đây, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) không chỉ hút khách với hệ thống tiện ích, cảnh quan 'độc nhất vô nhị' mà còn bởi những thay đổi ngoạn mục về mặt hạ tầng giao thông, giúp việc kết nối tới dự án vô cùng thuận tiện.
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Kinhtedothi - Từ ngày 19/02/2020, Vinhomes triển khai chương trình “Nhà sang, xe xịn - đẳng cấp tinh hoa” - tặng voucher mua xe VinFast có giá trị lên đến 200 triệu đồng cho tất cả khách mua nhà Vinhomes. Đây là chương trình tri ân đặc biệt, khẳng định những ưu đãi riêng có của hệ sinh thái Vingroup.
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Kinhtedothi - Được xây dựng hoàn thiện tới 95% và dự kiến sẽ bàn giao nhà tới tay khách hàng vào tháng 3 tới – vượt tiến độ gần 1 tháng so với cam kết, TSG Lotus Long Biên trở thành dự án chung cư hút khách nhất khu vực Long Biên ở thời điểm hiện tại.
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Kinhtedothi - Nhiều công trình hạ tầng, dự án bất động sản đồng loạt được thực hiện trong năm 2020 – 2021 tại khu vực Đông Nam thủ đô, kỳ vọng giúp bất động sản khu vực này phát triển mạnh.
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Kinhtedothi - Nguồn cung sụt giảm nhưng nhu cầu mua nhà vẫn liên tục tăng khiến thị trường BĐS Cầu Giấy đang nóng dần lên trong những ngày đầu năm 2020.
Có nên mua nhà liền kề  tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Có nên mua nhà liền kề tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Kinhtedothi - "Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một căn nhà liền kề. Thông qua một số sàn giao dịch, tôi được giới thiệu mua sản phẩm tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn gần với Đại lộ Thăng Long. Qua tìm hiểu thông tin được biết, một số sản phẩm tại khu vực này bị bỏ hoang nhiều năm, nhờ quý báo tư vấn giúp, tôi có nên mua nhà tại khu vực này hay không?" - Nguyễn Hoàng Mai - phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội)
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Kinhtedothi - Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã': Cảnh giác với giá ảo
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã": Cảnh giác với giá ảo
Kinhtedothi - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang đình trệ, phân khúc nhà ở thấp tầng (gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại - shophouse) lại ghi nhận sự tăng trưởng cả về nguồn cung và giá bán ở mức cao kỷ lục.
Cấp 'sổ đỏ
Cấp "sổ đỏ" cho condotel: Được ít mất nhiều!
Kinhtedothi - Liên quan đến việc Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ra văn bản hướng dẫn các Sở TN&MT việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng căn hộ du lịch (condotel) cho người nhận chuyển nhượng, trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực đánh giá, đây là động thái được ít mất nhiều, vì suy cho cùng có sổ đỏ hay không có sổ đỏ bản chất của condotel không thay đổi.
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Kinhtedothi - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 6 tổ chức là các công ty và 35 cá nhân nước ngoài đã được Sở TN&MT TP cấp chứng nhận sở hữu nhà tại một số chung cư trên địa bàn.
“Cởi trói” về pháp lý cho condotel
“Cởi trói” về pháp lý cho condotel
Kinhtedothi - Việc “cởi trói” về pháp lý cho condotel thông qua hình thức công nhận thời hạn sử dụng cụ thể sẽ giúp cho chủ đầu tư và người đầu tư có cơ sở để hoạt động, kinh doanh, từ đó tạo đòn bẩy cho thị trường.