Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Phân khúc bất động sản nào tăng trưởng cao nhất trong quý II/2019?

Mai Vân 11-07-2019 16:30
Kinhtedothi - Trái ngược với những dự báo dành cho phân khúc chung cư cao cấp và condotel, trong quý II/2019, thị trường BĐS lại chứng kiến sự tăng trưởng cao nhất thuộc về phân khúc nhà trọ cho thuê, biệt thự và nhà liền kề bán.

Trong quý II/2019, với sự ổn định của kinh tế vĩ mô, mức độ quan tâm của nhà đầu tư với thị trường bất động sản Việt Nam (chủ yếu ở loại hình nhà trọ cho thuê và biệt thự, liền kề) vẫn đang tăng trưởng ổn định. Trong đó, chỉ số giá BĐS TP Hồ Chí Minh tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Thống kê của trang tin Batdongsan.com.vn, từ quý IV/2018 đến nay, nhìn chung thị trường bất động sản trên cả nước, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đều có mức tăng trưởng ổn định, hiện cả nước có 4.100 dự án tập trung tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Trong đó, trong đó tại Hà Nội có 1.020 dự án và TP Hồ Chí Minh có 1.379 dự án.

Báo cáo nghiên cứu cũng cho biết, so với cùng kỳ 2018, quý II/2019 chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ lượng tin đăng ở Hà Nội (42%) và mức tăng tương ứng ở TP Hồ Chí Minh là 35%. Một số tỉnh có mức tăng mạnh về tổng lượng tin đăng lớn như Vũng Tàu đạt mức tăng 90% và và Hải Phòng 81%.

 Nhà trọ cho thuê được tìm kiếm nhiều nhất trong quý II/2019.

Về loại hình bất động sản có lượng tin đăng cao nhất phải kể đến loại hình nhà trọ cho thuê và biệt thự, liền kề bán tại thời điểm quý II. Tỷ lệ dự án mới trong quý II tại miền Bắc chiếm 23%, miền Trung 27%, cao nhất là miền Nam 50%. Trong đó 9 dự án mới tại Hà Nội và 21 dự án tại TP Hồ Chí Minh.

Nhìn chung, chỉ số giá bất động sản tại TP Hồ Chí Minh tăng trưởng liên tiếp từ quý I/2018 đến nay. Đối với Hà Nội, chỉ số giá có xu hướng ổn định từ quý IV/2018. Theo đó, TP Hồ Chí Minh tăng 18,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi Hà Nội đạt mức tăng nhẹ 5,3% so với mức tăng 2,0% của cùng kỳ 2018.

Riêng tại Hà Nội, có xu hướng tăng mạnh về giá nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm so với các quận trong trung tâm. Cụ thể, giá nhà riêng tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ tăng từ 1% đến 7% trong giai đoạn 2015 - 2018. Con số tăng trưởng này đối với các quận ngoài trung tâm như Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông đạt tới mức tăng từ 13% đến 16% trong giai đoạn 2015-2018.

Còn tại thời điểm quý II/2019, giá nhà riêng tại một số quận huyện như: Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân và giá nhà mặt phố tại một số quận như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình có sự biến động nhẹ so với 3 tháng trước đó. Một điểm đáng chú ý nữa là giá nhà riêng ở các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy có xu hướng ngang bằng với quận Hoàn Kiếm. Nguyên nhân là bởi nhà riêng các quận này sở hữu mặt ngõ vẫn có thể sử dụng làm kinh doanh. Trong khi đó, nhà riêng/nhà ngõ ở quận Hoàn Kiếm thường có diện tích hẹp, chật chội.

TAG: bất động sản Tăng trưởng nhà trọ Biệt thự condotel
 
Tin khác
Phân khúc căn hộ áp đảo thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm
Phân khúc căn hộ áp đảo thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm
Kinhtedothi - Theo CBRE, thị trường BĐS cuối năm sẽ có những chuyển biến tích cực trong đó phân khúc căn hộ vẫn được quan tâm nhiều hơn cả bởi phân khúc này sẽ áp đảo về tỷ trọng nguồn cung và cầu.
Đâu là những “điểm vàng” của căn hộ La Belle Vie?
Đâu là những “điểm vàng” của căn hộ La Belle Vie?
Kinhtedothi- Ngoài sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm TP Đà Nẵng, La Belle Vie còn được thiết kế hài hòa cùng nội thất đẳng cấp, mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi và gần gũi.
Lễ kí kết dự án “Biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island Giai đoạn 2”
Lễ kí kết dự án “Biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island Giai đoạn 2”
Ngày 12/11/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark sẽ tổ chức lễ giới thiệu dự án Biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island giai đoạn 2 và Lễ Ký kết hợp tác với các đại lý phân phối chính thức tại công viên Mùa Xuân - khu đô thị Ecopark, Hưng Yên.
Bất động sản công nghiệp - những thách thức trong thời kỳ mới
Bất động sản công nghiệp - những thách thức trong thời kỳ mới
Kinhtedothi - Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đã khiến cho cuộc dịch chuyển địa bàn sản xuất diễn ra mạnh mẽ từ “đại công trường” sản xuất của thế giới sang các nước trong khu vực, trong đó Việt Nam là một trong những địa bàn được quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp.
Điều gì khiến chung cư FLC Tropical Ha Long hút nhà đầu tư?
Điều gì khiến chung cư FLC Tropical Ha Long hút nhà đầu tư?
Kinhtedothi - Vị trí đẹp, tầm nhìn hướng Vịnh xanh, pháp lý đầy đủ và tiềm năng cho thuê sinh lời cao là những yếu tố đắt giá khiến các căn hộ chung cư Silk Tower thuộc dự ánFLC Tropical City Ha Long trở thành tâm điểm hút giới đầu tư dịp cuối năm 2019.
Sắp ra mắt quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sân golf đẳng cấp duy nhất tại Tây Sài Gòn
Sắp ra mắt quần thể biệt thự nghỉ dưỡng sân golf đẳng cấp duy nhất tại Tây Sài Gòn
Kinhtedothi - Với hàng loạt ưu thế về vị trí, quy hoạch và thiết kế, quần thểbiệt thự sân golf West Lakes Golf & Villas của Trần Anh Group như một ốc đảo xanh hút hồn bởi vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Dự án được đánh giá là giúp nâng tầm bất động sản nghỉ dưỡng phía tây TP.HCM lên một tầm cao mới.
Khám phá khu đô thị mang hồn Địa Trung Hải tại Phú Quốc
Khám phá khu đô thị mang hồn Địa Trung Hải tại Phú Quốc
Kinhtedothi - Không chỉ từng căn nhà phố trong khu đô thị Sun Grand City New An Thoi - Phú Quốc thấm đẫm hơi thở Địa Trung Hải mà mỗi con đường, quảng trường, công viên nơi đây đều được khéo léo đan cài âm hưởng của miền biển nhiệt đới đầy sức sống.
HoREA kiến nghị 3 khung giá đất riêng cho TP Hồ Chí Minh
HoREA kiến nghị 3 khung giá đất riêng cho TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - HoREA vừa có văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường và UBND TP Hồ Chí Minh góp ý về khung giá đất giai đoạn 2019 - 2024.
Vì sao nhu cầu thuê văn phòng cao cấp của doanh nghiệp ngoại tăng?
Vì sao nhu cầu thuê văn phòng cao cấp của doanh nghiệp ngoại tăng?
Kinhtedothi - Trong 3 năm gần đây, khách thuê văn phòng là doanh nghiệp nước ngoài chiếm tỷ trọng vượt trội với 63%.
Thị trường xây dựng cuối năm: Tiếp tục ổn định, thêm nhiều lựa chọn
Thị trường xây dựng cuối năm: Tiếp tục ổn định, thêm nhiều lựa chọn
Kinhtedothi - Như thường lệ, thị trường xây dựng đang vào mùa sôi động khi nhu cầu sơn sửa nhà cửa chào đón năm mới tăng cao.
Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng
Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng
Kinhtedothi - Nếu như khoảng 20 năm trước, cuộc sống ven đô bị đánh giá là kém chất lượng thì nay sinh sống tại thành phố ven sông trong khu đô thị hiện đại với mức giá chỉ 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản) như Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ đã xua tan quan niệm trên.