Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Quảng Ninh: Giá bán căn hộ giảm sâu trong quý III/2020

Doãn Thành 20-10-2020 15:46
Kinhtedothi - Giá bán căn hộ chung cư trong quý III/2020 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh ở mức từ 23 – 27 triệu đồng/m2, giảm tương đối sâu so với mức trên 30 triệu đồng/m2 ở thời điểm “sốt giá”.
Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý III/2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, tại thị trường tỉnh Quảng Ninh chỉ ghi nhận khoảng 10 dự án có hoạt động bán hàng trong quý. Riêng tại khu vực huyện Hoành Bồ (đã được quy hoạch sát nhập vào đô thị Hạ Long) là nơi hoạt động chào bán đất đai sôi động hơn nhưng các nhà đầu tư mới dừng lại ở mức đi tìm hiểu. Mặc dù là thị trường lớn và có quãng thời gian sôi động trước đó, nhưng hiện nay đã xuất hiện dấu hiệu chậm phát triển, ít giao dịch. Nguyên nhân chính bởi ảnh hưởng dịch bệnh Covid khiến nhà đầu tư tâm lý e ngại, thăm dò, chờ đợi cơ hội và sự giảm giá.
“Đa phần các chủ đầu tư đều nhận định đây là thời điểm khó bán hàng cho dù giảm giá. Vì vậy, những hoạt động chào bán tại địa phương này trong 9 tháng đầu năm 2020 cũng rất hạn chế. Một số dự án có sản phẩm chất lượng đều phải tiến hành điều chỉnh giá bán hợp lý, đặc biệt trong quý III/2020 giá bán căn hộ đã giảm sâu, rơi vào khoảng 23 – 27 triệu đồng/m2, trong khi đó thời gian sốt là trên 30 triệu đồng/m2” – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho hay.
Căn hộ chung cư tại Quảng Ninh giảm giá sâu trong quý III/2020. Ảnh internet
Trước đó, vào cuối năm 2019 tại một số khu vực, như: TP Hạ Long, Thị xã Quảng Yên, huyện Hoành Bồ... đã chứng kiến nhiều đợt “sốt đất”. Đơn cử, tại Khu quy hoạch dân cư tập trung Yên Giang (phường Yên Giang) trong khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất  ngay tại phiên đấu giá, mỗi lô đất đều được đẩy cao gấp từ 3 - 4 lần so với giá khởi điểm chỉ từ 4 - 5 triệu đồng/m2. Kết quả, đất tại khu vực phường Yên Giang được đấu giá bán với mức giá từ 1,6 - 2 tỷ đồng/lô, diện tích từ 100 m2 đến hơn 200m2. Tuy nhiên, rất ít người dân có nhu cầu mua đất để ở đấu giá thành công. Phần lớn, đất thuộc về tay các "cò" và ngay sau đó, giá bán được giới đầu tư đẩy lên giao bán với mức từ 18 - 22 triệu đồng/m2. Trước những khó khăn nêu trên, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản thông báo buộc phải dừng tất cả các giao dịch hành chính đối với một số dự án trên địa bàn.
“Theo đánh giá của tôi, ở thời điểm hiện tại một số dự án BĐS trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh buộc phải điều điều chỉnh giá bán giảm là tương đối phù hợp, bởi thực tế giá các sản phẩm BĐS tại khu vực này thời gian qua đã bị môi giới “thổi” lên rất cao. Trong khi đó, trước những ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhà đầu tư rất hạn chế “xuống tiền”, muốn bán được hàng thì chủ đầu tư phải trông vào nguồn khách có nhu cầu thực để ở, vì vậy nên buộc phải giảm giá để tạo thanh khoản” – Chuyên gia Vũ Quang Vinh nhìn nhận.
TAG: Quảng Ninh căn hộ giảm giá
 
Tin khác
Cách đặt bể cá trong phòng khách giúp gia chủ 'mở cung tài lộc'
Cách đặt bể cá trong phòng khách giúp gia chủ "mở cung tài lộc"
Trong phong thủy, bể cá mang tính Thủy, đại diện cho tài lộc, có tác dụng điều hòa âm dương, tăng cường sinh khí cho ngôi nhà. Tuy nhiên, bể cá cũng mang tính động do có nuôi cá bên trong nên không thể đặt tùy tiện.
Bất động sản khu vực sân bay Long Thành tiếp tục tăng nhiệt
Bất động sản khu vực sân bay Long Thành tiếp tục tăng nhiệt
Kinhtedothi - Mới đây, Chính phủ đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1 và dự kiến sẽ được khởi công vào cuối tháng 12/2020. Thông tin này một lần nữa làm tăng sức nóng của thị trường bất động sản Long Thành – Đồng Nai.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Thiếu trầm trọng nhà ở giá rẻ, dư thừa nhà ở cao cấp
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Thiếu trầm trọng nhà ở giá rẻ, dư thừa nhà ở cao cấp
Kinhtedothi - Phó ban Kinh tế Trung ương đánh giá, giá nhà không phản ánh đúng giá trị thực, thị trường còn thiếu nhà ở xã hội, nhà ở bình dân.
Hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản phát triển
Hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản phát triển
Kinhtedothi - Hiện nay, cả nước ước tính đã và đang thực hiện trên 5.000 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 4,5 triệu tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với năm 2009.
 Thị trường Bất động sản 2021: Dòng tiền đổ vào phân khúc nào?
Thị trường Bất động sản 2021: Dòng tiền đổ vào phân khúc nào?
Kinhtedothi-Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) có diễn biến khá phức tạp, với sự mất cân đối về nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp, trung bình và trung bình khá là rất lớn. Trong khi đó, sự bất cập về mặt bằng giá của sản phẩm BĐS khi tiếp tục neo ở mức cao bất chấp thị trường gặp khó bởi hậu quả của đại dịch Covid –19.
Đón đầu sóng BĐS Đà Nẵng sau loạt cú hích du lịch lớn chưa từng có
Đón đầu sóng BĐS Đà Nẵng sau loạt cú hích du lịch lớn chưa từng có
Kinhtedothi - Đà Nẵng đang dồn toàn lực kích cầu du lịch với những ưu đãi chưa từng có, tạo đà hồi sinh cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sắp đi vào vận hành.
[Infographic] Từ 5/12: Thời hạn nộp tiền sử dụng đất có sự thay đổi
[Infographic] Từ 5/12: Thời hạn nộp tiền sử dụng đất có sự thay đổi
Kinhtedothi - Từ 5/12/ 2020, Nghị định 126/2020/NĐ-CP do Chính phủ ban hành về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế sẽ chính thức có hiệu lực.
Tại sao Vĩnh Yên Center City có tiềm năng tăng giá vượt trội?
Tại sao Vĩnh Yên Center City có tiềm năng tăng giá vượt trội?
Kinhtedothi - Sức bật từ nền kinh tế với tốc độ tăng trưởng bậc nhất cả nước giúp cho bất động sản Vĩnh Phúc nói chung và Vĩnh Yên nói riêng ngày một sôi động. Trong đó, Vĩnh Yên Center City đang là dự án được các nhà đầu tư săn lùng dịp cuối năm 2020 bởi tiềm năng tăng giá vượt trội.
Giá cho thuê nhà, mặt bằng “rớt” chưa từng thấy
Giá cho thuê nhà, mặt bằng “rớt” chưa từng thấy
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của đại dịch Covid -19, giá cho thuê nhà, mặt bằng “rớt” chưa từng thấy, có nơi giá giảm một nửa mà vẫn không có người thuê.
Đánh giá về những chính sách tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2020
Đánh giá về những chính sách tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2020
Kinhtedothi - Trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản (BĐS) vốn dĩ đang khó khăn lại trở nên khủng hoảng hơn. Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp. Theo đánh giá, các chính sách này sẽ còn có tác động tích cực đến thị trường trong trung và dài hạn.
Động lực cho thị trường bất động sản: Dòng tiền nhen nhóm quay lại
Động lực cho thị trường bất động sản: Dòng tiền nhen nhóm quay lại
Kinhtedothi - Sau khi ồ ạt rót tiền vào thị trường chứng khoán và có được lợi suất đầu tư tốt từ khi bệnh dịch Covid-19 đến nay, một lớp nhà đầu từ đang có động thái rút bớt một phần vốn trong tài khoản giao dịch chứng khoán để phân bổ vào các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao.