Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư: Nhiều điểm chưa phù hợp

Doãn Thành 22-05-2020 08:50
Kinhtedothi - Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư cao tầng được ra đời để bảo đảm các tiêu chí về cấu trúc an toàn cho người sử dụng, nhưng theo đánh giá, những quy định này vẫn còn nhiều điểm chưa phù hợp với điều kiện thực tế, gây khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả DN và người dân.

 Một khu nhà ở chung cư tại Nam Trung Yên. Ảnh: Thanh Hải

Nhiều bất cập

Phó Tổng Giám đốc Videc Group Nguyễn Quốc Dũng cho biết, hiện nay trong hệ thống quy chuẩn kỹ thuật về nhà chung cư phần lớn vẫn đang áp dụng các tiêu chuẩn về nhà ở cao tầng và trụ sở cơ quan, để quản lý các công trình trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ, hay chung cư kết hợp với văn phòng. “Trong khi đó, các công trình cao tầng tổ hợp chức năng đang phát triển mạnh mẽ về số lượng tại các đô thị. Việc áp dụng chung về quy chuẩn dẫn đến thiếu những quy định phù hợp đối với các công trình cao tầng như hiện nay” – ông Dũng nhìn nhận.

Khảo sát nhiều tòa chung cư ở Hà Nội cho thấy, có khá nhiều tiêu chuẩn không đạt được. Có thể kể đến, như: Chung cư mini Bồ Đề (quận Long Biên), Tòa nhà văn phòng cho thuê và để ở số 88 Tô Vĩnh Diện (Thanh Xuân), Tòa nhà chung cư cao tầng số 46/230 Lạc Trung (Hai Bà Trưng), Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng – Phúc La (Hà Đông), Nhà chung cư 30 tầng BMM Xa La (Hà Đông)… đều không đáp ứng quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy.

Viện trưởng Viện nghiên cứu định cư - PGS.TS Nguyễn Hồng Thục cho biết, hiện nay các quy chuẩn về nhà chung cư tập trung vào một số nội dung, như: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, mật độ cây xanh, khoảng lùi, khoảng cách giữa các nhà cao tầng, khoảng cách ly vệ sinh, an toàn, phòng chống cháy…

“Nhưng việc không có thống kê và phân loại riêng nhà cao tầng, mà chỉ được quản lý theo quy trình đầu tư xây dựng cơ bản thông thường, làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng giao thông đô thị”- PGS.TS Nguyễn Hồng Thục nhìn nhận.

Kinh nghiệm từ quốc tế

Theo đánh giá, việc xây dựng các chung cư hỗn hợp cao tầng trong khu vực nội thành còn tồn tại nhiều bất cập liên quan đến lợi ích của nhà đầu tư; không chú trọng đến môi trường, cảnh quan đô thị, xây dựng sát chỉ giới đường đỏ, không khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật… hay những yếu tố về tổ chức mặt bằng, số chỗ đậu xe ô tô, cầu thang, thang máy…

KTS Nguyễn Văn Thanh - Hội KTS Việt Nam cho biết, kinh nghiệm từ Singapore sẽ mang lại nhiều bài học quý cho Việt Nam. “Đơn cử, quy chuẩn về chỗ để xe tại Singapore được quy hoạch ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư để bảo đảm an toàn cháy nổ. Chúng tôi đề nghị bổ sung vào dự thảo quy chuẩn Việt Nam, nội dung khuyến khích xây dựng chỗ để xe ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư, tại những dự án có điều kiện về mặt bằng” – ông Thanh cho hay.

Đồng quan điểm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam KTS Hoàng Quang Huy cho rằng, chung cư vẫn là nơi cư trú phổ biến nhất tại các đô thị trong tương lai. Do đó, cần có hệ thống văn bản luật về thiết kế, xây dựng, quản lý và sử dụng chung cư, nhà cao tầng chặt chẽ.

“Ở Dubai (Các Tiểu Vương quốc Ả rập), chính quyền TP thành lập hàng trăm tổ giám sát về quy chuẩn kỹ thuật của các tòa nhà chung cư đang xây dựng. Khi được đưa vào sử dụng, những tổ giám sát này tiếp tục hoạt động để theo dõi mức độ an toàn và hướng dẫn cư dân sinh sống tại các chung cư trong việc bảo đảm an toàn” – ông Huy cho biết.

Để tháo gỡ những bất cập, vướng mắc trong thiết kế, xây dựng nhà chung cư cao tầng, các cơ quan quản lý cần phải hoàn chỉnh các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức đối với các công trình cao tầng, các quy định phải tiệm cận với yêu cầu thực tế, làm rõ những yêu cầu cần quản lý và phải có những chính sách phù hợp của Nhà nước và chính quyền địa phương.

Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quy hoạch và phát triển đô thị - Thạc sĩ Trần Thanh Ý

TAG: Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư Nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị
 
Tin khác
Hà Nội đầu tư trên 711 tỷ đồng xây dựng trụ sở Tòa án Nhân dân
Hà Nội đầu tư trên 711 tỷ đồng xây dựng trụ sở Tòa án Nhân dân
Kinhtedothi - Sáng 7/8, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng trụ sở Tòa án Nhân dân TP Hà Nội, tại khu đất 1-VP khu chức năng đô thị Nam đường Vành đai 3, phường Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội).
“Hạ nhiệt” nhiều điểm nóng ngập úng
“Hạ nhiệt” nhiều điểm nóng ngập úng
Kinhtedothi - Từ đầu tháng 8, thời tiết tại Hà Nội diễn biến hết sức phức tạp, mưa lớn kéo dài trên diện rộng đã ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của người dân. Song, do đã có sự chuẩn bị từ đầu mùa mưa nên tình trạng ngập úng đã từng bước được cải thiện so với những năm trước.
Thời tiết tại Hà Nội trong kỳ thi tốt nghiệp THPT sẽ ra sao?
Thời tiết tại Hà Nội trong kỳ thi tốt nghiệp THPT sẽ ra sao?
Kinhtedothi - Đài Khí tượng thủy văn khu vực Đồng bằng Bắc Bộ vừa phát đi bản tin nhận định về tình hình thời tiết tại 5 vùng trên địa bàn Thủ đô Hà Nội, trong thời gian diễn ra kỳ thi tốt nghiệp THPT (8 - 10/8/2020).
Phát triển vật liệu xây dựng không nung: Thiếu hành lang pháp lý
Phát triển vật liệu xây dựng không nung: Thiếu hành lang pháp lý
Kinhtedothi - Công suất thiết kế các dây chuyền sản xuất vật liệu xây dựng không nung (VLXDKN) hiện đã đạt mục tiêu đề ra, thế nhưng tiêu thụ chỉ đạt gần 25% so với tổng lượng tiêu thụ gạch xây. Vì vậy, nhiều ý kiến cho rằng, cần hành lang pháp lý mạnh hơn cho VLXDKN phát triển.
Thời tiết hôm nay 7/8: Hà Nội có lúc mưa rào và dông, xuất hiện vùng áp thấp trên Biển Đông
Thời tiết hôm nay 7/8: Hà Nội có lúc mưa rào và dông, xuất hiện vùng áp thấp trên Biển Đông
Kinhtedothi - Hôm nay (7/8), khu vực Hà Nội có lúc có mưa rào và dông. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh. Trong khi đó, trên khu vực giữa Biển Đông đã hình thành một vùng áp thấp, di chuyển chậm theo hướng Tây Bắc và chưa có khả năng mạnh thêm.
Xác minh thông tin Cảnh sát Giao thông đấm vào mặt người vi phạm ở Sơn Tây
Xác minh thông tin Cảnh sát Giao thông đấm vào mặt người vi phạm ở Sơn Tây
Kinhtedothi - Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) TP Hà Nội vừa yêu cầu đơn vị liên quan làm rõ thông tin CSGT đấm vào mặt người vi phạm, đang lan truyền trên mạng xã hội.
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 6/8: Đa phần ở mức tốt
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 6/8: Đa phần ở mức tốt
Kinhtedothi - Chiều 6/8, Chi cục Bảo vệ Môi trường (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, chỉ số chất lượng không khí (AQI) trong ngày (24h gần nhất) đo được tại 10 trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức tốt, trên dưới 70.
Container phá nát một ca bin bán vé tại trạm thu phí ở TP Hồ Chí Minh
Container phá nát một ca bin bán vé tại trạm thu phí ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Chiếc container trong lúc đi qua trạm thu phí Xa lộ Hà Nội đã vô tình để cánh cửa bật ra, đập vào một ca bin bán vé tại đây.
Buộc dừng thu phí với doanh nghiệp BOT chậm triển khai thu phí không dừng
Buộc dừng thu phí với doanh nghiệp BOT chậm triển khai thu phí không dừng
Kinhtedothi - Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong Thông tư 15/2020/TT-BGTVT của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT).
Hà Nội: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai
Hà Nội: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định 3433/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/500 tại các phường Đồng Mai, Phú Lãm, Yên Nghĩa, quận Hà Đông, TP Hà Nội.
Hà Nội: Triệu tập lái xe ô tô lùi gây tai nạn trên đường Nguyễn Văn Lộc
Hà Nội: Triệu tập lái xe ô tô lùi gây tai nạn trên đường Nguyễn Văn Lộc
Kinhtedothi - Công an quận Hà Đông đã xác minh làm rõ lái xe ô tô lùi gây tai nạn trên đường Nguyễn Văn Lộc Vũ - Trọng Khánh, xảy ra tối 4/8 là anh Lê Xuân H. (SN 1986, trú tại Khu đô thị mới Mộ Lao, Hà Đông).