Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư: Nhiều điểm chưa phù hợp

Doãn Thành 22-05-2020 08:50
Kinhtedothi - Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư cao tầng được ra đời để bảo đảm các tiêu chí về cấu trúc an toàn cho người sử dụng, nhưng theo đánh giá, những quy định này vẫn còn nhiều điểm chưa phù hợp với điều kiện thực tế, gây khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cả DN và người dân.

 Một khu nhà ở chung cư tại Nam Trung Yên. Ảnh: Thanh Hải

Nhiều bất cập

Phó Tổng Giám đốc Videc Group Nguyễn Quốc Dũng cho biết, hiện nay trong hệ thống quy chuẩn kỹ thuật về nhà chung cư phần lớn vẫn đang áp dụng các tiêu chuẩn về nhà ở cao tầng và trụ sở cơ quan, để quản lý các công trình trung tâm thương mại kết hợp với căn hộ, hay chung cư kết hợp với văn phòng. “Trong khi đó, các công trình cao tầng tổ hợp chức năng đang phát triển mạnh mẽ về số lượng tại các đô thị. Việc áp dụng chung về quy chuẩn dẫn đến thiếu những quy định phù hợp đối với các công trình cao tầng như hiện nay” – ông Dũng nhìn nhận.

Khảo sát nhiều tòa chung cư ở Hà Nội cho thấy, có khá nhiều tiêu chuẩn không đạt được. Có thể kể đến, như: Chung cư mini Bồ Đề (quận Long Biên), Tòa nhà văn phòng cho thuê và để ở số 88 Tô Vĩnh Diện (Thanh Xuân), Tòa nhà chung cư cao tầng số 46/230 Lạc Trung (Hai Bà Trưng), Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng – Phúc La (Hà Đông), Nhà chung cư 30 tầng BMM Xa La (Hà Đông)… đều không đáp ứng quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy.

Viện trưởng Viện nghiên cứu định cư - PGS.TS Nguyễn Hồng Thục cho biết, hiện nay các quy chuẩn về nhà chung cư tập trung vào một số nội dung, như: Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, mật độ cây xanh, khoảng lùi, khoảng cách giữa các nhà cao tầng, khoảng cách ly vệ sinh, an toàn, phòng chống cháy…

“Nhưng việc không có thống kê và phân loại riêng nhà cao tầng, mà chỉ được quản lý theo quy trình đầu tư xây dựng cơ bản thông thường, làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng giao thông đô thị”- PGS.TS Nguyễn Hồng Thục nhìn nhận.

Advertisement

Kinh nghiệm từ quốc tế

Theo đánh giá, việc xây dựng các chung cư hỗn hợp cao tầng trong khu vực nội thành còn tồn tại nhiều bất cập liên quan đến lợi ích của nhà đầu tư; không chú trọng đến môi trường, cảnh quan đô thị, xây dựng sát chỉ giới đường đỏ, không khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật… hay những yếu tố về tổ chức mặt bằng, số chỗ đậu xe ô tô, cầu thang, thang máy…

KTS Nguyễn Văn Thanh - Hội KTS Việt Nam cho biết, kinh nghiệm từ Singapore sẽ mang lại nhiều bài học quý cho Việt Nam. “Đơn cử, quy chuẩn về chỗ để xe tại Singapore được quy hoạch ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư để bảo đảm an toàn cháy nổ. Chúng tôi đề nghị bổ sung vào dự thảo quy chuẩn Việt Nam, nội dung khuyến khích xây dựng chỗ để xe ở khu vực riêng ngoài tòa nhà chung cư, tại những dự án có điều kiện về mặt bằng” – ông Thanh cho hay.

Đồng quan điểm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam KTS Hoàng Quang Huy cho rằng, chung cư vẫn là nơi cư trú phổ biến nhất tại các đô thị trong tương lai. Do đó, cần có hệ thống văn bản luật về thiết kế, xây dựng, quản lý và sử dụng chung cư, nhà cao tầng chặt chẽ.

“Ở Dubai (Các Tiểu Vương quốc Ả rập), chính quyền TP thành lập hàng trăm tổ giám sát về quy chuẩn kỹ thuật của các tòa nhà chung cư đang xây dựng. Khi được đưa vào sử dụng, những tổ giám sát này tiếp tục hoạt động để theo dõi mức độ an toàn và hướng dẫn cư dân sinh sống tại các chung cư trong việc bảo đảm an toàn” – ông Huy cho biết.

Để tháo gỡ những bất cập, vướng mắc trong thiết kế, xây dựng nhà chung cư cao tầng, các cơ quan quản lý cần phải hoàn chỉnh các quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức đối với các công trình cao tầng, các quy định phải tiệm cận với yêu cầu thực tế, làm rõ những yêu cầu cần quản lý và phải có những chính sách phù hợp của Nhà nước và chính quyền địa phương.

Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quy hoạch và phát triển đô thị - Thạc sĩ Trần Thanh Ý

TAG: Quy chuẩn kỹ thuật nhà chung cư Nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị
 
Tin khác
Sau nửa tháng tổng kiểm soát phương tiện: Tai nạn giao thông giảm sâu
Sau nửa tháng tổng kiểm soát phương tiện: Tai nạn giao thông giảm sâu
Kinhtedothi - Cục CSGT (Bộ Công an) thông tin, trong nửa tháng đầu thực hiện tổng kiểm soát phương tiện cơ giới đường bộ, CSGT toàn quốc đã phát hiện và lập biên bản gần 200.000 trường hợp vi phạm, trong đó có gần 10.000 trường hợp vi phạm về nồng độ cồn. Tai nạn giao thông (TNGT) giảm sâu theo cả 3 tiêu chí.
Ô nhiễm môi trường tại đường hồ Mễ Trì: Vì đâu nên nỗi?
Ô nhiễm môi trường tại đường hồ Mễ Trì: Vì đâu nên nỗi?
Kinhtedothi - Thời gian qua, tại khu vực đường hồ Mễ Trì, giáp ranh giữa phường Trung Văn, Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) và Nhân Chính (quận Thanh Xuân) bỗng nhiên xuất hiện mùi xú uế, gây ảnh hưởng đến cuộc sống, tạo ra bức xúc trong dư luận.
Thời tiết hôm nay 2/6: Hà Nội nắng nóng gay gắt, nền nhiệt độ phổ biến 35 - 38 độ C
Thời tiết hôm nay 2/6: Hà Nội nắng nóng gay gắt, nền nhiệt độ phổ biến 35 - 38 độ C
Kinhtedothi - Hôm nay (2/6), thời tiết tại Hà Nội ngày nắng nóng và nắng nóng gay gắt, chiều tối và tối có lúc có mưa rào và dông, với nền nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 38 độ. Trong cơn dông có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh.
Hà Nội: Chấp thuận về nguyên tắc thực hiện rửa đường đảm bảo vệ sinh môi trường
Hà Nội: Chấp thuận về nguyên tắc thực hiện rửa đường đảm bảo vệ sinh môi trường
Kinhtedothi - UBND thành phố chấp thuận về nguyên tắc vỉệc thực hiện tưới nước rửa đường đảm bảo vệ sinh môi trường trên địa bàn thành phố theo đề xuất của Sở Xây dựng.
[Chỉ số chất lượng không khí Hà Nội ngày 1/6] Vẫn ở mức trung bình
[Chỉ số chất lượng không khí Hà Nội ngày 1/6] Vẫn ở mức trung bình
Kinhtedothi - Chiều 1/6, Chi cục Bảo vệ Môi trường Hà Nội cho biết, chỉ số chất lượng không khí (AQI) trong ngày (24h gần nhất) đo được tại 10 trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức trung bình, trên dưới 100.
Ngành GTVT Quảng Ninh hạn chế tối đa những rủi ro do thiên tai gây ra
Ngành GTVT Quảng Ninh hạn chế tối đa những rủi ro do thiên tai gây ra
Kinhtedothi - Ngày 1/6, Sở GTVT Quảng Ninh tổng kết công tác phòng chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn năm 2019 cũng như nhiệm vụ của năm 2020.
Thời tiết Hà Nội trong 10 ngày tới sẽ ra sao?
Thời tiết Hà Nội trong 10 ngày tới sẽ ra sao?
Kinhtedothi - Chiều 1/6, Đài Khí tượng thủy văn khu vực Đồng bằng Bắc Bộ phát đi bản tin nhận định tình hình thời tiết từ ngày 1 - 10/6/2020 tại TP Hà Nội.
80% cây xanh đánh chuyển từ đường Kim Mã vẫn xanh tốt
80% cây xanh đánh chuyển từ đường Kim Mã vẫn xanh tốt
Kinhtedothi - Sau 4 năm đánh chuyển từ khu vực thi công dốc hạ ngầm và ga S8 (đường Kim Mã), dự án đường sắt đô thị (ĐSĐT) Nhổn - Ga Hà Nội, 80% số cây xà cừ được đưa về vườn ươm tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm vẫn sống tốt.
Thanh tra Giao thông ra quân kiểm tra xe khách khu vực quận Hoàng Mai
Thanh tra Giao thông ra quân kiểm tra xe khách khu vực quận Hoàng Mai
Kinhtedothi - 8 trường hợp xe khách bị lập biên bản vì vi phạm Luật Giao thông đường bộ trong buổi sáng ngày 1/6 tại khu vực quận Hoàng mai.
Thanh Trì từng bước đẩy lùi nạn đổ trộm phế thải
Thanh Trì từng bước đẩy lùi nạn đổ trộm phế thải
Kinhtedothi - Thanh Trì (Hà Nội) là một trong những huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh, hoạt động xây dựng phát triển mạnh. Vì vậy, để giải quyết bài toán phế thải xây dựng, huyện đã và đang từng bước triển khai các giải pháp quyết liệt.
[Điểm nóng giao thông] Tắc đường vì bến “cóc”
[Điểm nóng giao thông] Tắc đường vì bến “cóc”
Kinhtedothi - Thời gian qua, tại khu vực nút giao Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến, đoạn trước cửa Bách hóa Thanh Xuân (quận Thanh Xuân), xuất hiện một bến “cóc” đón trả khách của xe liên tỉnh, tuyến Hà Đông - Hải Phòng, thường xuyên gây mất trật tự, ATGT.