Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Rà soát các nhà chung cư không có diện tích sinh hoạt cộng đồng

Vũ Lê 29-11-2020 18:16
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 29/2020/QĐ-UBND về Quy định chi tiết một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND TP quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.
Quy định này áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng để ở, nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và sử dụng vào các mục đích khác trên địa bàn TP Hà Nội.
Theo đó, việc xác định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư được thực hiện như sau:
Căn cứ vào hồ sơ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hợp đồng mua bán căn hộ hoặc diện tích khác nhà chung cư; Căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Các chủ sở hữu phải có trách nhiệm cung cấp tài liệu chứng minh quyền sở hữu riêng của mình.
Việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 1, Điều 100, Điều 101 của Luật Nhà ở và Điều 6 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Việc quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 2, Điều 100, Điều 101 của Luật Nhà ở và Điều 7 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
 Hà Nội yêu cầu rà soát các nhà chung cư mà thiết kế không có diện tích sinh hoạt cộng đồng và đề xuất nơi bố trí diện tích này.
Về diện tích sinh hoạt cộng đồng: Đối với nhà chung cư thương mại: Thực hiện theo quy định tại Khoản 10, Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015, của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014; Đối với nhà chung cư phục vụ tái định cư: Đơn vị được UBND TP giao quản lý nhà chung cư phục vụ tái định cư tiến hành rà soát các nhà chung cư mà thiết kế không có diện tích sinh hoạt cộng đồng và đề xuất nơi bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng trong số diện tích kinh doanh dịch vụ đang quản lý, báo cáo Sở Xây dựng để trình UBND TP xem xét quyết định; việc quản lý, sử dụng, kê khai, báo cáo phần diện tích trên do UBND xã, phường, thị trấn thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
Đối với bảo trì nhà chung cư: Các quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư; kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư; các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để thực hiện việc bảo trì; ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 107 của Luật Nhà ở năm 2014; các Điều 32, 33, 34 và Điều 35 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
Đối với nhà chung cư đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì nhà chung cư và các thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, việc lập và phê duyệt quy trình bảo trì được thực hiện theo quy định tại Điểm đ, Khoản 2, Điều 38 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, ngày 12/5/2015, của Chính phủ.
Đối với nhà chung cư phục vụ tái định cư được đầu tư từ ngân sách, ngoài các nội dung về bảo trì nhà chung cư nói chung, còn thực hiện theo quy đĩnh tại Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND, ngày 23/8/2018, của UBND Thành phố về việc ban hành quy định về sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư phục vụ tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội.
Những quy định có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư không quy định trong Quy định này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở có liên quan. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/12/2020.
 
TAG: Chung cư nhà sinh hoạt cộng đồng tái định cư Hà Nội
 
Tin khác
Gần 30.000 tỷ đồng kết nối giao thông Long An - TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2025
Gần 30.000 tỷ đồng kết nối giao thông Long An - TP Hồ Chí Minh giai đoạn 2020 - 2025
Kinhtedothi - Ước tính tổng nhu cầu vốn để nâng cấp 11 dự án giao thông kết nối Long An - TP Hồ Chí Minh khoảng 29.928 tỷ đồng.
Hà Nội: Siết quản lý chất lượng công trình xây dựng
Hà Nội: Siết quản lý chất lượng công trình xây dựng
Kinhtedothi - Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành Công văn số 309/VP-ĐT đề nghị các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn về công tác quản lý chất lượng công trình, an toàn - vệ sinh lao động trong thi công xây dựng công trình trên địa bàn TP.
Thủ tướng chỉ thị tăng cường kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí
Thủ tướng chỉ thị tăng cường kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị về tăng cường kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí.
Thời tiết cả nước 10 ngày tới: Nhiều khu vực rét về đêm và sáng
Thời tiết cả nước 10 ngày tới: Nhiều khu vực rét về đêm và sáng
Kinhtedothi - Trung tâm Dự báo KTTV quốc gia vừa phát đi bản tin về tình hình thời tiết cả nước trong 10 ngày tới, từ đêm 18/1 đến ngày 28/1. Theo đó, nhiều khu vực trên phạm vi cả nước đêm và sáng trời rét. Riêng Hà Nội từ đêm 18 - 20/1, đêm không mưa, ngày nắng, ngày 25 - 28/1, có mưa và mưa nhỏ rải rác.
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 18/1: Xe container kéo thi thể nạn nhân đi gần 60km sau tai nạn
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 18/1: Xe container kéo thi thể nạn nhân đi gần 60km sau tai nạn
Kinhtedothi - Xe container kéo thi thể nạn nhân đi gần 60km sau tai nạn; Chìm ghe sông Ba Láng làm 1 người chết... là những tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay (18/1).
Chất lượng không khí Hà Nội đã cải thiện sau nhiều ngày ô nhiễm
Chất lượng không khí Hà Nội đã cải thiện sau nhiều ngày ô nhiễm
Kinhtedothi - Sau 6 ngày liên tiếp chất lượng không khí Hà Nội ở ngưỡng xấu, hôm nay (18/1) đã có chuyển biến rõ nét với nhiều khu vực ở mức trung bình, chỉ số AQI giảm đáng kể.
Huyện Ba Vì ra quân triển khai đợt cao điểm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông phục vụ Tết
Huyện Ba Vì ra quân triển khai đợt cao điểm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông phục vụ Tết
Kinhtedothi - Bắt đầu từ sáng 18/1, lực lượng chức năng huyện Ba Vì đã ra quân triển khai đợt cao điểm đảm bảo trật tự, an toàn giao thông, trật tự đô thị tại tuyến Quốc lộ 32.
Tiến sĩ Ngô Viết Nam Sơn: Phát triển TP Thủ Đức là một thách thức cực lớn, cần được chuẩn bị bài bản
Tiến sĩ Ngô Viết Nam Sơn: Phát triển TP Thủ Đức là một thách thức cực lớn, cần được chuẩn bị bài bản
Kinhtedothi - Việc thành lập TP Thủ Đức, thuộc TP Hồ Chí Minh là một vấn đề cực kỳ mới mẻ không chỉ về quản lý hành chính mà còn đặt ra nhiều thách thức về công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch, thu hút đầu tư, biến quy hoạch thành hiện thực. Kinh tế & Đô thị đã có một cuộc trao đổi với Tiến sĩ Khoa học, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn xung quanh câu chuyện này.
Trường THPT Tân Dân nhận 13 giải vòng Cuộc thi 'Vì An toàn giao thông Thủ đô trên internet' năm 2020
Trường THPT Tân Dân nhận 13 giải vòng Cuộc thi "Vì An toàn giao thông Thủ đô trên internet" năm 2020
Kinhtedothi - Ngày 18/1, tại trường THPT Tân Dân (huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội), Ban Thư ký Chương trình truyền thông “Vì An toàn giao thông Thủ đô” năm 2020 đã phối hợp với Ban Giám hiệu nhà trường tổ chức trao thưởng cho các thí sinh đạt giải cao năm nay.
Áp lực chống hạn vụ Xuân
Áp lực chống hạn vụ Xuân
Kinhtedothi - Sau khi kết thúc đợt 1 lấy nước phục vụ gieo cấy lúa Xuân 2021 (từ 0 giờ ngày 12/1 đến 24 giờ 00 ngày 15/1), khu vực Trung du và Đồng bằng Bắc Bộ, diện tích có nước của các tỉnh, TP đạt thấp hơn so với trung bình một vài năm trở lại đây.
[Điểm nóng giao thông] Thêm biển cấm, vi phạm vẫn tái diễn
[Điểm nóng giao thông] Thêm biển cấm, vi phạm vẫn tái diễn
Kinhtedothi - Ngày 21/12, báo Kinh tế & Đô thị có bài viết: “Nhiều phương tiện quay đầu nơi có biển cấm”, phản ánh tình trạng hàng loạt phương tiện ngang nhiên rẽ trái, quay đầu tại cuối cầu vượt Hoàng Minh Giám (quận Cầu Giấy) hướng đi Lê Văn Lương, bất chấp biển cấm gây mất trật tự, ATGT nghiêm trọng.