Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Sau dịch Covid-19, những sản phẩm Bất động sản nào sẽ lên ngôi

Thu Nhung 19-05-2020 08:22
Kinhtedothi - Đánh giá về sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) sau Covid-19, các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ sẽ có khả năng phục hồi tốt nhất, đặc biệt những dự án gắn với nhu cầu thực có phong cách thiết kế mới, thông thoáng, thân thiện với môi trường, phù hợp nhu cầu của những gia đình trẻ tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Nguồn cầu dài hạn nhiều tiềm năng

Số liệu thống kê của Công ty Savills Việt Nam, trong quý I/2020, tổng nguồn cung mới phân khúc căn hộ tại thị trường Hà Nội có sự giảm sút mạnh, toàn thị trường ghi nhận có thêm 4.800 sản phẩm, giảm 64% theo quý và giảm 50% theo năm. Mặc dù bị ảnh hưởng tiêu cực do kỳ nghỉ lễ dài đầu năm và đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường sơ cấp trong thời gian này vẫn ổn định.

 

Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính nhận định, mặc dù ở thời điểm hiện tại lượng mua giảm sút, nhưng theo khảo sát nguồn cầu trên thị trường vẫn rất lớn. Vì có khoảng 70% dân số Việt Nam thuộc nhóm dân số trẻ, nên sản phẩm căn hộ khu vực trung tâm sẽ có khả năng phục hồi nhanh sau dịch. "Nhà ở là nhu cầu muôn thuở của người dân, trong bất cứ bối cảnh nào thì người dân vẫn cần có nhà để ở" - ông Đính cho hay.

Đồng quan điểm, nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho biết, triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội sau dịch Covid-19 rất khả quan, đặc biệt với phân khúc căn hộ. Tính tới 2019, dân số Hà Nội đạt 8,1 triệu người với tốc độ tăng trưởng ổn định 2,2%/năm trong 10 năm qua. Tỷ lệ dân số thành thị Hà Nội chiếm 49% tổng dân số và được dự báo còn dư địa tăng trưởng rất lớn trong những năm tới ( Tỉ lệ dân thành thị của Trung Quốc là 60%, Hàn Quốc là 81% và trên 80% đối với các nước phát triển Âu Mỹ). Tỷ lệ người dân sống tại chung cư tại Hà Nội đang là cao nhất cả nước, ở mức 12,9%, và có thêm 2,8% có dự định mua nhà hoặc căn hộ mới. Điều này khẳng định giới trẻ ngày càng ưa chuộng cuộc sống văn minh hiện đại tại các căn hộ chung cư hơn là đất nền "ngõ ngách" xa trung tâm. Cùng với đó, số lượng Việt Kiều và người nước ngoài quan tâm đến các dự án căn hộ thành thị ngày càng tăng, nhất là đối với các dự án chất lượng tại các vị trí tốt được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Trải nghiệm phong cách mới

Theo chuyên gia tài chính, TS Đoàn Văn Cương, đây là thời điểm thích hợp để sử hữu một căn hộ chung cư, bởi những ảnh hưởng của dịch bệnh vẫn sẽ mang lại lợi thế cho người mua. Hơn nữa, giá bán ở thời điểm hiện tại ghi nhận ổn định không tăng. Ngoài ra, để có thể thanh khoản nhanh, các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách bán hàng tốt; các ngân hàng có những gói vay hỗ trợ hấp dẫn.

Advertisement

 

“Theo tôi, nếu như thực sự có nhu cầu thì đây là thời điểm thích hợp để sở hữu một sản phẩm BĐS. Trong khoảng 2 năm trở lại đây, số lượng dự án được cấp phép mới đã giảm tới 3 lần, nên chênh lệch giữa cung và cầu hiện nay là rất lớn, sẽ khó có chuyện giá nhà bị giảm sâu, người dân không nên kỳ vọng vào điều này, chần chừ chờ giảm giá mà mất đi cơ hội” – ông Cương nhận định.

Theo các chuyên gia, trước tình hình khó khăn hiện nay rất nhiều DN đã tập trung đầu tư nhiều hơn vào việc nâng cao chất lượng sản phẩm và thay đổi thiết kế kiến trúc, phổ biến là theo phong cách Nhật Bản, Hàn Quốc … mang lại sự mới mẻ, phù hợp với lối sống của người Việt và cả những người phương tây thích phong cách Á Đông. Nổi bật trong đó có thể kể đến dự án Samsora Premier 105 đang có sức hút mạnh trên thị trường bất động sản Hà Nội. Đáng chú ý, chủ đầu tư đang có chương trình hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, tiến độ thanh toán linh hoạt; khách hàng cũng được nhận nhiều quà tặng may mắn, hấp dẫn khi đặt mua (chỉ vàng, tivi, máy giặt, xe camry 2.0), và được hỗ trợ tư vấn bởi đội ngũ bán hàng chuyên nghiệp, nhiệt tình.

 

Samsora Premier 105 là tổ hợp căn hộ phong cách Nhật Bản, tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông do Công ty CPĐT Sài Gòn - Hà Nội làm chủ đầu tư, được phát triển bởi Samland. Đây là tổ hợp căn hộ và trung tâm thương mại 37 tầng, 6 tầng thương mại dịch vụ, 29 tầng căn hộ đẹp, hiện đại và nhiều tiện ích. Dự án có mật độ xây dựng thấp (43%), thiết kế xanh thông minh, 50% là căn góc, view đẹp ở cả 4 hướng nhìn, được độc giả Báo Đầu tư bình chọn vào Top 5 dự án dẫn đầu xu thế năm 2018.

Điểm nhấn của dự án không chỉ từ phong cách thiết kế xanh thông minh Nhật Bản mà còn ở vị trí ngay trên mặt tiền đường Chu Văn An, trung tâm quận Hà Đông. Dự án được thừa hưởng đầy đủ tiện ích của khu vực trung tâm, như trường học, bệnh viện, chợ, công viên... cùng nhiều tiện ích và không gian xanh nội khu cho cư dân như khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục, thể thao, bóng bàn, yoga, đọc sách, uống trà và sinh hoạt cộng đồng.

Samsora 105 là số ít dự án có 3 tầng hầm để xe rộng rãi (trên 16.000m2), 6 tầng Trung tâm thương mại dịch vụ (trên 10.000m2) với đầy đủ tiện ích vui chơi, mua sắm, gym-spa, cà phê cho cư dân với hệ thống an ninh 2 lớp 24/7. Tổ hợp này sở hữu một cảnh quan đẹp, tiện ích nội ngoại khu phong phú, hệ thống PCCC hiện đại tiêu chuẩn Cấp 1 được quản lý và vận hành bởi tập đoàn Savills Anh Quốc.

Thông tin dự án: Tổ hợp Samsora Premier 105
Địa chỉ: 105 Chu Văn An, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông, Hà Nội
Website: http://samsora105.vn/
Hotline: 0889 631 689


TAG: bất động sản SAMSORA
 
Tin khác
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Kinhtedothi - Mang tâm huyết kiến tạo BRG Legend trở thành địa chỉ hội tụ cộng đồng thành đạt bậc nhất Hải Phòng, Tập đoàn BRG đã đi tiên phong trong việc phát triển hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế và giá trị gia tăng dành riêng cho cư dân.
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng sẽ tiến hành rà soát, lựa chọn, tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang triển khai dang dở để các Ngân hàng thương mại tiếp tục thực hiện cho vay.
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Kinhtedothi - Vốn đầu tư FDI vào trong 4 tháng đầu năm đổ vào khu công nghiệp Bình Phước - cửa ngõ giao thương phía Bắc TP. HCM tăng 60% so với cùng kỳ năm trước đã tiếp mạch sôi động cho bất động sản (BĐS) khu vực này nhanh chóng “bứt phá” hậu Covid-19.
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Kinhtedothi - Mặc dù được cảnh báo về nguy cơ khủng hoảng thừa nhưng về dài hạn, phân khúc căn hộ hạng trung và cao cấp vẫn được dự báo tăng về nguồn cung. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường Đỗ Thị Thu Hằng.
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Kinhtedothi - Nhu cầu về sản phẩm căn hộ bình dân, vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất nhưng thực tế căn hộ trung, cao cấp lại luôn chiếm tới 70 – 80% tổng nguồn cung. Do vậy, các chuyên gia cảnh báo, sau giai đoạn dịch Covid-19, dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp có nguy cơ khủng hoảng thừa.
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Kinhtedothi - Khoảng 80% số lượng khách sạn, cơ sở lưu trú đã mở cửa đón khách trở lại, kèm theo đó là chương trình giảm giá sâu. Nhưng tình trạng ế ẩm, vắng khách, kinh doanh thua lỗ vẫn tiếp tục đeo đuổi.
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Việt Nam được ví như thiên đường du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là mỏ vàng cho các chủ đầu tư nhưng cũng đòi hỏi nhiều thách thức.
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Kinhtedothi - Quy hoạch và phát triển đồng bộ hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội luôn giữ được sức hút bền bỉ trong nhiều năm qua.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Theo HoREA, chỉ cần sớm tháo gỡ 10 vướng mắc về chính sách, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ hồi phục và tăng trưởng trở lại.
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Kinhtedothi - Bất chấp những ảnh hưởng từ dịch Covid-19 phân khúc đất nền vẫn được phần đông người dân quan tâm, kéo theo đó là không ít đối tượng lợi dụng môi giới kiếm lời đã gây ra những hình ảnh “báo nháo” khó kiểm soát.
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Kinhtedothi - Tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong quý I/2020 tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng.