Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Sở hữu chung nhà, giải quyết thế nào khi mâu thuẫn?

KINHTEDOTHI.VN 08-11-2019 09:08
Kinhtedothi - Trước đây, tôi và một người bạn góp tiền mua một ngôi nhà 3 tầng. Chúng tôi thỏa thuận mỗi người được quyền sở hữu một nửa ngôi nhà (mỗi tầng sở hữu một nửa).

Trong quá trình chung sống, chúng tôi nảy sinh mâu thuẫn nên tôi muốn xây tường ngăn cách hoặc bán ngôi nhà này nhưng bạn lại không đồng ý. Vậy tôi phải làm thế nào?

Hoàng Văn Mạnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Trả lời:

Hai bạn mua chung ngôi nhà này thì đây là tài sản chung của hai người. Việc định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận của cả hai. Nay bạn muốn bán căn hộ đó thì phải bàn bạc, thỏa thuận với bạn của mình. Bạn cũng có thể xem lại thỏa thuận của hai người trước khi mua căn hộ này theo hướng xử lý tài sản sau khi mua. Nếu không có thỏa thuận, bạn có thể tham khảo Điều 219 Bộ luật Dân sự để chia tài sản thuộc sở hữu chung. Cụ thể:

1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Trong trường hợp các bạn không thỏa thuận được, bạn có quyền làm đơn khởi kiện đến TAND quận/huyện nơi có ngôi nhà đó để yêu cầu giải quyết, bảo đảm quyền lợi của mình.

Luật sư Nguyễn Hồng Quang - Đoàn Luật sư Hà Nội


TAG: Sở hữu chung nhà giải quyết khi mâu thuẫn tài sản chung\r\n
 
Tin khác
Đà Nẵng: Bắt hai đối tượng thực hiện 3 vụ trộm điện thoại
Đà Nẵng: Bắt hai đối tượng thực hiện 3 vụ trộm điện thoại
Kinhtedothi- Tại cơ quan công an, hai đối tượng Hoàng Thị Hòa và Nguyễn Văn Nghĩa khai đã thực hiện 3 vụ trộm điện thoại trên địa bàn phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).
Hoạt động chỉ đạo, điều hành nổi bật của UBND TP Hà Nội từ 11 đến 15/11/2019
Hoạt động chỉ đạo, điều hành nổi bật của UBND TP Hà Nội từ 11 đến 15/11/2019
Kinhtedothi – UBND TP Hà Nội thông tin về một số hoạt động chỉ đạo - điều hành nổi bật từ ngày 11-15/11/2019.
Ngày 16/12 sẽ xét xử hai nguyên Bộ trưởng Bộ TT&TT
Ngày 16/12 sẽ xét xử hai nguyên Bộ trưởng Bộ TT&TT
Kinhtedothi - Theo thông tin từ TAND TP Hà Nội, vào ngày 16/12, đơn vị này sẽ mở phiên xét xử với 14 bị cáo trong vụ án Tổng Công ty Viễn thông MobiFone (MobiFone) mua 95% cổ phần của Công ty CP nghe nhìn Toàn Cầu (AVG). Dự kiến, phiên tòa sẽ diễn ra trong 16 ngày (từ 16 - 31/12) bao gồm cả ngày thứ bảy và chủ nhật.
UBND huyện Thạch Thất xử lý thông tin Báo Kinh tế & Đô thị nêu
UBND huyện Thạch Thất xử lý thông tin Báo Kinh tế & Đô thị nêu
Kinhtedothi - Ngày 22/10, báo Kinh tế & Đô thị điện tử đăng tải thông tin “Biến sân trụ sở UBND xã Chàng Sơn thành nơi phơi thóc”, phản ánh việc thời gian gần đây rất nhiều hộ dân ở huyện Thạch Thất ngang nhiên phơi thóc bừa bãi tại những tuyến đường trên địa bàn gây cản trở giao thông và mất mỹ quan. Đặc biệt, một số hộ dân còn phơi thóc ngay tại sân trụ sở UBND xã Chàng Sơn.
Công an Hà Tĩnh khởi tố đối tượng tổ chức, môi giới người khác trốn đi nước ngoài
Công an Hà Tĩnh khởi tố đối tượng tổ chức, môi giới người khác trốn đi nước ngoài
Kinhtedothi - Theo kết quả điều tra ban đầu, cách thức của các đối tượng là lợi dụng visa du lịch sau đó nhập cảnh vào Azerbaizan, từ đó làm thủ tục xuất cảnh sang một nước châu Âu rồi vào Đức. Nếu đưa sang Đức trót lọt, Cầm sẽ được hưởng lợi 1.000USD/1 người.
Bổ sung về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo
Bổ sung về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 33/2019/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 33/2015/QĐ-TTg ngày 10/8/2019 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo giai đoạn 2011 - 2015 (Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định số 167/2008/QĐ-TTg giai đoạn 2).
Hoàn tất kết luận điều tra bổ sung vụ gian lận điểm thi Sơn La
Hoàn tất kết luận điều tra bổ sung vụ gian lận điểm thi Sơn La
Kinhtedothi - Cơ quan An ninh điều tra (CQANĐT) - Công an tỉnh Sơn La đã chuyển toàn bộ hồ sơ, vật chứng của vụ án đến Viện KSND tỉnh Sơn La để tiếp tục đề nghị truy tố các bị can trong vụ án “Lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ” và “Đưa hối lộ, Nhận hối lộ” xảy ra trong kỳ thi THPT quốc gia năm 2018 tại tỉnh Sơn La.
Giáng cấp, cho xuất ngũ thượng úy công an ném xúc xích, tát nhân viên trạm dừng nghỉ
Giáng cấp, cho xuất ngũ thượng úy công an ném xúc xích, tát nhân viên trạm dừng nghỉ
Kinhtedothi - Công an tỉnh Thái Nguyên kết luận, hành vi của Thượng úy Nguyễn Xô Việt đã gây hậu quả rất nghiêm trọng, làm mất uy tín của bản thân, gây dư luận xấu, bức xúc trong cán bộ chiến sĩ và nhân dân.
Vụ 'ô tô điên' kéo lê người ở Ô Chợ Dừa: Lái xe lĩnh án 17 năm tù
Vụ "ô tô điên" kéo lê người ở Ô Chợ Dừa: Lái xe lĩnh án 17 năm tù
Kinhtedothi - Ngày 18/11, TAND TP Hà Nội đưa ra xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Vũ Hoàng Dương (SN 1974, ở quận Cầu Giấy, Hà Nội). Dương là người điều khiển chiếc xe bán tải gây tai nạn, kéo lê nạn nhân cùng xe máy hàng trăm mét tại ngã 6 Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa vào hồi tháng 4/2018.
Những thủ đoạn lừa đảo người dùng Facebook phổ biến hiện nay
Những thủ đoạn lừa đảo người dùng Facebook phổ biến hiện nay
Kinhtedothi - Các đối tượng thường gửi tin nhắn thông báo chủ tài khoản đã có gia đình là có vợ, chồng đi ngoại tình và bị các đối tượng chụp ảnh, ghi hình lại. Chủ tài khoản Facebook muốn lấy hình ảnh và biết cụ thể thì đăng nhập vào tài khoản Facebook để xem hình ảnh, video được tải lên internet...
Hà Nội: Lợi dụng đêm tối, nam thanh niên dắt trộm 4 con bò
Hà Nội: Lợi dụng đêm tối, nam thanh niên dắt trộm 4 con bò
Kinhtedothi - Nguyễn Hoàng Long đã đột nhập vào chuồng bò của một gia đình ở phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây (Hà Nội) rồi dắt trộm 4 con bò. Sau đó, đối tượng dắt bò đi tiêu thụ thì bị lực lượng Công an huyện Thạch Thất phát hiện, bắt giữ.