Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Sở hữu chung nhà, giải quyết thế nào khi mâu thuẫn?

KINHTEDOTHI.VN 08-11-2019 09:08
Kinhtedothi - Trước đây, tôi và một người bạn góp tiền mua một ngôi nhà 3 tầng. Chúng tôi thỏa thuận mỗi người được quyền sở hữu một nửa ngôi nhà (mỗi tầng sở hữu một nửa).

Trong quá trình chung sống, chúng tôi nảy sinh mâu thuẫn nên tôi muốn xây tường ngăn cách hoặc bán ngôi nhà này nhưng bạn lại không đồng ý. Vậy tôi phải làm thế nào?

Hoàng Văn Mạnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Trả lời:

Hai bạn mua chung ngôi nhà này thì đây là tài sản chung của hai người. Việc định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận của cả hai. Nay bạn muốn bán căn hộ đó thì phải bàn bạc, thỏa thuận với bạn của mình. Bạn cũng có thể xem lại thỏa thuận của hai người trước khi mua căn hộ này theo hướng xử lý tài sản sau khi mua. Nếu không có thỏa thuận, bạn có thể tham khảo Điều 219 Bộ luật Dân sự để chia tài sản thuộc sở hữu chung. Cụ thể:

1. Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp có người yêu cầu một người trong số các chủ sở hữu chung thực hiện nghĩa vụ thanh toán và chủ sở hữu chung đó không có tài sản riêng hoặc tài sản riêng không đủ để thanh toán thì người yêu cầu có quyền yêu cầu chia tài sản chung và tham gia vào việc chia tài sản chung, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Nếu không thể chia phần quyền sở hữu bằng hiện vật hoặc việc chia này bị các chủ sở hữu chung còn lại phản đối thì người có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ bán phần quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Trong trường hợp các bạn không thỏa thuận được, bạn có quyền làm đơn khởi kiện đến TAND quận/huyện nơi có ngôi nhà đó để yêu cầu giải quyết, bảo đảm quyền lợi của mình.

Luật sư Nguyễn Hồng Quang - Đoàn Luật sư Hà Nội


TAG: Sở hữu chung nhà giải quyết khi mâu thuẫn tài sản chung\r\n
 
Tin khác
Nghệ An: Không hợp tác khai báo y tế, người đàn ông bị phạt 1 triệu đồng
Nghệ An: Không hợp tác khai báo y tế, người đàn ông bị phạt 1 triệu đồng
Kinhtedothi - Không tự giác khai báo y tế với chính quyền, được nhắc nhở nhưng vẫn tỏ thái độ không hợp tác, người đàn ông bị phạt hành chính 1 triệu đồng.
[Hỏi-đáp] Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất bằng cách nào?
[Hỏi-đáp] Kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất bằng cách nào?
Kinhtedothi - "Tôi muốn giao dịch một thửa đất nhưng băn khoăn không biết khu đất đó có nằm trong quy hoạch hay không. Làm thế nào tôi có thể kiểm tra thông tin quy hoạch nhà đất?" - Nguyễn Thị Huyền, quận Hà Đông, Hà Nội
Hà Nội tăng cường các biện pháp đảm bảo an toàn cho Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020
Hà Nội tăng cường các biện pháp đảm bảo an toàn cho Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020
Kinhtedothi – UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản chỉ đạo tổ chức và tăng cường các biện pháp đảm bảo an toàn cho Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2020 trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19.
Nghệ An: Bắt giữ “nữ quái” mang 2kg thuốc phiện và 30kg pháo đi tiêu thụ
Nghệ An: Bắt giữ “nữ quái” mang 2kg thuốc phiện và 30kg pháo đi tiêu thụ
Kinhtedothi - Đang mang 2kg thuốc phiện và 30kg pháo đi tiêu thụ, Nguyễn Thị Hương đã bị Công an huyện Hưng Nguyên (Nghệ An) phát hiện, bắt giữ.
Vụ đầu độc cháu ở Thái Bình: Bà nội khai gì với cơ quan Công an?
Vụ đầu độc cháu ở Thái Bình: Bà nội khai gì với cơ quan Công an?
Kinhedothi - Thông tin từ Công an TP Thái Bình cho biết, tại cơ quan Công an bà Chử Thị Mỹ Lệ - là bà nội cháu bé 11 tháng đã khai nhận cho cháu uống thuốc diệt chuột để bố mẹ cháu đỡ khổ và muốn giải thoát cho cháu bé.
Quảng Trị: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng đưa người xuất cảnh trái phép
Quảng Trị: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng đưa người xuất cảnh trái phép
Kinhtedothi - Ngày 5/8, Công an tỉnh Quảng Trị cho biết vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Cao Xuân Trường (SN 1973, trú tại Khu phố 2, thị trấn Khe Sanh, huyện Hướng Hóa) để điều tra về hành vi tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài.
Hà Nội: Bắt giữ đối tượng chở 50kg pháo đi tiêu thụ
Hà Nội: Bắt giữ đối tượng chở 50kg pháo đi tiêu thụ
Kinhtedothi - Lực lượng chức năng tiến hành dừng xe ô tô nghi vấn để kiểm tra, đã phát hiện trên xe có 3 thùng giấy carton bên trong chứa 50kg pháo nổ.
Quảng Ninh: Bắt giữ 2 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép
Quảng Ninh: Bắt giữ 2 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép
Kinhtedothi - Ngày 5/8, Trạm Quản lý xuất, nhập cảnh - Công an TP Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh) cho biết đơn vị vừa tiến hành kiểm tra đột xuất nhà nghỉ Lucky Hotel đã phát hiện 2 người Trung Quốc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam.
Hút thuốc gây cháy tại cây xăng: Xử lý thế nào?
Hút thuốc gây cháy tại cây xăng: Xử lý thế nào?
Kinhtedothi – Luật sư nhận định, trường hợp hút thuốc gây cháy tại cây xăng, hành vi của đối tượng thể hiện sự coi thường pháp luật, có dấu hiệu phạm tội Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy theo Điều 313 Bộ luật hình sự.
Hà Nội: Đấu tranh, trấn áp các loại tội phạm có tổ chức, tội phạm “tín dụng đen”
Hà Nội: Đấu tranh, trấn áp các loại tội phạm có tổ chức, tội phạm “tín dụng đen”
Công an TP đấu tranh, trấn áp các loại tội phạm nhất là tội phạm có tổ chức, tội phạm liên quan đến hoạt động “tín dụng đen”, siết nợ, đòi nợ thuê, đâm thuê, chém mướn, tội phạm ma túy...
Hà Nội: Xử lý dứt điểm vi phạm tại 2 dự án cống hóa mương Phan Kế Bính và mương Nghĩa Đô
Hà Nội: Xử lý dứt điểm vi phạm tại 2 dự án cống hóa mương Phan Kế Bính và mương Nghĩa Đô
Kinhtedothi - UBND TP yêu cầu các đơn vị khẩn trương xử lý dứt điểm các vi phạm (đối với các nội dung còn chưa thực hiện xong) tại 2 dự án cống hóa mương Phan Kế Bính và mương Nghĩa Đô.