Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Sớm ổn định thị trường

Khánh Quang (thực hiện) 28-05-2019 08:38
Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, ông Nguyễn Văn Thanh – Phó Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đà Thành cho rằng cần phải sớm có giải pháp ổn định thị trường BĐS Đà Nẵng, Quảng Nam, tránh nguy cơ “vỡ trận”.

Ông đánh giá thế nào về thị trường hiện nay?

- Từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường BĐS cả nước đã và đang có những diễn biến phức tạp. Riêng đối với thị trường Quảng Nam thì có thể nhận định đây là “điểm nóng” BĐS với tình trạng “sốt giá”, “cò” đất tăng đột biến, “lật kèo”, pháp lý không rõ ràng… Quảng Nam cũng là thị trường BĐS được Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành có biện pháp ổn định trong thời gian sớm nhất.

Một dự án đất nền ở khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Theo ông, thị trường ở đây có còn sức hút?

- Có thể nói, từ năm 2017 - 2018, Quảng Nam là tâm điểm đầu tư của các “ông lớn”. Thị trường BĐS sôi động, sức thanh khoản dự án cao. Chuyển sang năm 2019, thị trường BĐS Quảng Nam nảy sinh hàng loạt vấn đề như: Giá đất tăng đột biến dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng; đa số các chủ đầu tư chưa ký kết hợp đồng mua bán BĐS (có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) mà thực hiện việc ký kết hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ với khách hàng làm ảnh hưởng đến thị trường chung, gây thất thu thuế Nhà nước, phát sinh nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu kiện gây mất trật tự xã hội…

Từ những bất ổn nêu trên, Quảng Nam vẫn luôn được các chủ đầu tư, chính quyền ra sức đưa thị trường BĐS trở lại quỹ đạo ổn định. UBND tỉnh Quảng Nam đã ra quyết định tạm dừng mọi hoạt động tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhiều địa phương. Đây là điều cần thiết để thị trường phát triển ổn định, bền vững.

Ông có dự báo gì về xu hướng thị trường thời gian tới?

- Khi những thị trường BĐS lớn không còn nhộn nhịp, cụ thể là Đà Nẵng, chính là thời cơ cho các thị trường lân cận được các chủ đầu tư đưa vào tầm ngắm mới trong năm 2019. Với điều kiện thuận lợi, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, vị trí chiến lược, tiềm năng dần được khai phá, các thị trường Quảng Nam, Quảng Ngãi, Quảng Bình, Quy Nhơn (Bình Định) đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, tạo thị trường sôi động với nhiều lựa chọn trong thời gian qua.

Riêng đối với Quảng Nam, nhiều địa phương sở hữu các cụm công nghiệp (như huyện Núi Thành, thị xã Điện Bàn), hạ tầng giao thông đồng bộ, dễ dàng liên kết với các vùng trọng điểm, công nghiệp – dịch vụ - du lịch nên luôn có sức hấp dẫn, tạo lực đẩy thị trường BĐS trong tương lai gần.

Tôi tin rằng, khi tháo gỡ được những khó khăn, vướng mắc để bình ổn trở lại và tạo tâm lý yên tâm cho người dân, thị trường BĐS Quảng Nam cũng như Đà Nẵng sẽ có sức hấp dẫn lớn.

Xin cảm ơn ông!

TAG: bất động sản thị trường Quảng Nam Đà Nẵng sốt giá cò đất sốt đất
 
Tin khác
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Kinhtedothi - Condotel, một sản phẩm mới của thị trường bất động sản (BĐS), được ra đời với nhiều công năng khác nhau đã thu hút sự quan tâm và trở thành lựa chọn của đa số các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có bất kỳ văn bản pháp lý nào điều chỉnh trực tiếp loại hình BĐS đa công năng này. Điều này đã trở thành một rào cản lớn cho các cơ quan chức năng cũng như các nhà đầu tư khi quản lý hay đầu tư vào loại hình này.
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Kinhtedothi - Là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường trong 2 năm trở lại đây, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) không chỉ hút khách với hệ thống tiện ích, cảnh quan 'độc nhất vô nhị' mà còn bởi những thay đổi ngoạn mục về mặt hạ tầng giao thông, giúp việc kết nối tới dự án vô cùng thuận tiện.
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Kinhtedothi - Từ ngày 19/02/2020, Vinhomes triển khai chương trình “Nhà sang, xe xịn - đẳng cấp tinh hoa” - tặng voucher mua xe VinFast có giá trị lên đến 200 triệu đồng cho tất cả khách mua nhà Vinhomes. Đây là chương trình tri ân đặc biệt, khẳng định những ưu đãi riêng có của hệ sinh thái Vingroup.
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Kinhtedothi - Được xây dựng hoàn thiện tới 95% và dự kiến sẽ bàn giao nhà tới tay khách hàng vào tháng 3 tới – vượt tiến độ gần 1 tháng so với cam kết, TSG Lotus Long Biên trở thành dự án chung cư hút khách nhất khu vực Long Biên ở thời điểm hiện tại.
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Kinhtedothi - Nhiều công trình hạ tầng, dự án bất động sản đồng loạt được thực hiện trong năm 2020 – 2021 tại khu vực Đông Nam thủ đô, kỳ vọng giúp bất động sản khu vực này phát triển mạnh.
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Kinhtedothi - Nguồn cung sụt giảm nhưng nhu cầu mua nhà vẫn liên tục tăng khiến thị trường BĐS Cầu Giấy đang nóng dần lên trong những ngày đầu năm 2020.
Có nên mua nhà liền kề  tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Có nên mua nhà liền kề tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Kinhtedothi - "Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một căn nhà liền kề. Thông qua một số sàn giao dịch, tôi được giới thiệu mua sản phẩm tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn gần với Đại lộ Thăng Long. Qua tìm hiểu thông tin được biết, một số sản phẩm tại khu vực này bị bỏ hoang nhiều năm, nhờ quý báo tư vấn giúp, tôi có nên mua nhà tại khu vực này hay không?" - Nguyễn Hoàng Mai - phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội)
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Kinhtedothi - Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã': Cảnh giác với giá ảo
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã": Cảnh giác với giá ảo
Kinhtedothi - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang đình trệ, phân khúc nhà ở thấp tầng (gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại - shophouse) lại ghi nhận sự tăng trưởng cả về nguồn cung và giá bán ở mức cao kỷ lục.
Cấp 'sổ đỏ
Cấp "sổ đỏ" cho condotel: Được ít mất nhiều!
Kinhtedothi - Liên quan đến việc Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ra văn bản hướng dẫn các Sở TN&MT việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng căn hộ du lịch (condotel) cho người nhận chuyển nhượng, trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực đánh giá, đây là động thái được ít mất nhiều, vì suy cho cùng có sổ đỏ hay không có sổ đỏ bản chất của condotel không thay đổi.
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Kinhtedothi - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 6 tổ chức là các công ty và 35 cá nhân nước ngoài đã được Sở TN&MT TP cấp chứng nhận sở hữu nhà tại một số chung cư trên địa bàn.