Trang chủ / Bất động sản / Đô thị & Cuộc sống

StarCity 81 Lê Văn Lương: Chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì, cư dân sống trong bất an

Nha Trang 29-01-2018 13:28
Kinhtedothi - Ban quản trị thành lập được hơn 4 tháng, nhiều lần gửi công văn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì nhưng nhận được câu trả lời theo kiểu “câu giờ”, đối phó- đó là thực tế đang diễn ra tại Tòa nhà StarCity 81 Lê Văn Lương. Trong khi đó, cư dân sống trong bất an do thang máy hỏng thường xuyên, thậm chí mắc kẹt nhiều giờ, các dịch vụ, tiện ích không được đảm bảo.

Chủ đầu tư “câu giờ” bàn giao quỹ bảo trì?

Chung cư StarCity 81 Lê Văn Lương- Thanh Xuân- Hà Nội có chủ đầu tư là công ty CP Tập đoàn Đại Dương (OCB) và  công ty CP Đầu tư và Thương mại Vneco bàn giao từ năm 2015. Ngày 24/9/2017, Ban Quản trị Tòa nhà được bầu ra sau Hội nghị nhà chung cư lần thứ nhất và được UBND quận Thanh Xuân chấp thuận theo quyết định ngày 16/10/2017.

 Rác được vận chuyển trong tháng máy chở người tại chung cư mang danh cao cấp StarCity 81 Lê Văn Lương.

Thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật, Ban quản trị đã 2 lần gửi công văn (ngày 31/10 và 29/11) cho chủ đầu tư yêu cầu thu xếp buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để cung cấp hồ sơ cư dân, số tiền 2% phí bảo trì tương ứng đã thu từ bên mua; chi tiết các khoản lãi phát sinh từ khoản phí bảo trì gửi ngân hàng tới hiện tại. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn im lặng không lý do.

Đến ngày 8/12, sau công văn gửi UBND quận Thanh Xuân của Ban quản trị, ngày 12/1, Công ty CP Đầu tư và Thương mại VNEco Hà Nội- đơn vị nhận vốn góp với OCG mới có công văn phản hồi theo kiểu đối phó, câu giờ.

Theo đó, về việc bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư, VNEco sẽ bàn giao quỹ bảo trì 2% về tài khoản Ban quản trị chung cư Lê Văn Lương số tiền tương ứng VNEco đã thu được từ khách hàng. Tuy nhiên, thời điểm bàn giao không nêu rõ. Về số tiền quỹ bảo trì 2% phần diện tích riêng, chủ sở hữu, VNEco sẽ nộp một phần hiện có và có lộ trình gửi Ban quản trị, vì còn phụ thuộc vào tình hình tài chính VNEco.

Về số tiền quỹ bảo trì 2% của các căn hộ đã đóng cho OGC sau khi hoàn thiện các thủ tục với VNEco về phần sở hữu chung riêng. OCG sẽ có lộ trình bàn giao gửi tới Ban quản trị, dự kiến trong quý 1/2018.

Theo VNEco, tòa nhà này được chủ đầu tư nhận vốn góp với OCG nhưng năm 2014, OCG xảy ra sự cố không mong muốn dẫn đến tiến độ các công việc bị chậm, một phần do khách quan và một phần do phải lo nguồn tài chính. Điều này dẫn đến việc, hiện nay, VNEco và OGC vẫn chưa hoàn thiện việc chuyển từ Hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán trong năm 2017 và hai bên đang tiến hành bàn giao diện tích chung, riêng. Từ đó, mới có cơ sở để phân định phần sở hữu chung riêng này. “VNEco sẽ tiến hành bàn giao cho Ban quản trị sau khi giữa VNEco và OGC hoàn tất thủ tục này. Dự kiến hoàn thiện việc bàn giao cho Ban quản trị và quý 1/2018”- văn bản của DN này viết.

 Chung cư StarCity 81 Lê Văn Lương.

Cư dân sống trong bất an

Trong khi chủ đầu tư “câu giờ” bàn giao Quỹ bảo trì, cư dân vẫn đều đặn móc túi đóng 7.000 đồng/m2/tháng phí dịch vụ thì họ vẫn đang chịu cảnh sống trong bất an. Chị Đinh Thị Cẩm Vân- đại diện Ban quản trị Tòa nhà cho biết, thang máy sảnh B thường xuyên hỏng. Trong đó, 1 thang hỏng cố định luân phiên suốt từ tháng 7/2017 đến nay. Thậm chí, có cháu nhỏ cùng cùng 2 người lớn bị kẹt cả tiếng trời khi tòa nhà bị mất điện, thang máy đã không trôi xuống tầng gần nhất mà kẹt luôn giữa. Đội kỹ thuật quay tời xuống tầng gần nhất mở cửa ra thì cửa bị bịt kín”- chị Vân cho hay.

Ngoài ra, theo chị Đỗ Thanh Hiền- một dư dân tại đây, chung cư có hầm đổ rác nhưng họng đổ rác tại các tầng thường xuyên bị khóa lại. Thay vì đổ rác tại các ống đổ rác theo đúng thiết kế, mỗi tầng Ban quản lý để một thùng rác nhỏ phục vụ nhu cầu đổ rác của người dân. Cuối ngày rác được đưa vào cầu thang máng vận chuyển xuống mặt đất. Vì vậy, trong cabin thang máy, hành lang đi lại tòa nhà luôn tỏa ra mùi hôi thối. “Chúng tôi yêu cầu Ban quản lý phải minh bạch, công khai hiện trạng tòa nhà, bóc tách rõ ràng các chi phí, để cư dân không sống trong tình trạng tiền đã đóng đủ và vẫn bất an, nơm nớp như thế này”- chị Hiền nhấn mạnh.

Báo KTĐT sẽ tiếp tục thông tin thêm về vấn đề này.



TAG: StarCity 81 Lê Văn Lương chủ đầu tư chây ỳ bàn giao quỹ bảo trì
 
Tin khác
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đầu tư biệt thự An Khang
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đầu tư biệt thự An Khang
Kinhtedothi - Chủ đầu tư biệt thự An Khang Villa (thuộc Khu đô thị Sinh thái Dương Nội) – Tập đoàn Nam Cường ưu ái dành tặng chiết khấu hấp dẫn lên tới 8% cho khách hàng thanh toán trước hạn.
River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý
River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý
Kinhtedothi - Sở hữu tiêu chuẩn vàng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của một khu đô thị đẳng cấp, River Silk City mang lại giá trị cao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn “được lòng” các khách hàng khi lựa chọn nơi đây là chốn an cư lạc nghiệp, bởi các tiện ích ngay trong nội khu được đầu tư phát triển.
Seasons Avenue: Căn hộ trong mơ của mọi phụ nữ
Seasons Avenue: Căn hộ trong mơ của mọi phụ nữ
Kinhtedothi - Người phụ nữ được yêu thương là người phụ nữ đẹp nhất. Tại Seasons Avenue, chúng tôi đem đến cho phụ nữ những điều kiện tốt nhất để họ vừa chăm lo tốt cho gia đình, vừa tận hưởng cuộc sống thực sự hạnh phúc – Đại diện CapitaLand – Hoàng Thành cho biết.
Nhà ở xã hội còn nặng tư duy…“chờ” Nhà nước
Nhà ở xã hội còn nặng tư duy…“chờ” Nhà nước
Kinhtedothi - Đó là góc nhìn thẳng của TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, khi bàn luận về chính sách nhà ở phi thị trường (non market - housing), nước ta gọi là nhà ở xã hội (NƠXH).
TMS Luxury Hotel Da Nang Beach: Chiến lược nhân thêm sức mạnh cùng các đại lý uy tín
TMS Luxury Hotel Da Nang Beach: Chiến lược nhân thêm sức mạnh cùng các đại lý uy tín
Kinhtedothi - Tập đoàn TMS vừa ký kết hợp tác chiến lược với 5 đại lý phân phối dự án TMS Luxury Hotel Da Nang Beach. Thông qua sự kiện này, VJHomes, AVAHomes, Link Viet Nam, Đông Đô Việt Nam, JPHomes sẽ trở thành cầu nối tích cực mang đến cho khách hàng những giá trị đích thực của dự án.
100% khách hàng tham dự sự kiện tri ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ
100% khách hàng tham dự sự kiện tri ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ
Kinhtedothi - Sáng ngày 15/9, gần 300 khách hàng đã tới tham dự sự kiện Lễ tri ân và ra mắt căn hộ tầng cao Sky Residences. Tất cả khách hàng tham dự sự kiện đều rất hài lòng về chất lượng, thiết kế cũng như tâm huyết của chủ đầu tư tại dự án.
Sắp thanh tra toàn diện dự án Đức Long Golden Land
Sắp thanh tra toàn diện dự án Đức Long Golden Land
Kinhtedothi - Trước những nội dung vi phạm nổi cộm của Công ty CP đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long tại dự án Đức Long Golden Land (quận 7, TP Hồ Chí Minh) được cư dân phản ánh, Chánh Thanh tra TP Hồ Chí Minh sẽ lập đoàn liên ngành, tổ chức kiểm tra toàn diện dự án trên để làm rõ các dấu hiệu vi phạm, đề xuất xử lý nghiêm theo quy định.
26 năm kiên định tầm nhìn thương hiệu Việt đẳng cấp quốc tế
26 năm kiên định tầm nhìn thương hiệu Việt đẳng cấp quốc tế
Kinhtedothi - Ngày 18/9, Tập đoàn Novaland kỷ niệm 26 năm thành lập. Trải qua hơn một phần tư thế kỷ hình thành và phát triển, đến nay, Tập đoàn Novaland đã cung cấp gần 26.000 sản phẩm góp vào quỹ nhà ở TP. HCM, triển khai phát triển chuỗi bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại một số tỉnh thành có tiềm năng du lịch và luôn nỗ lực không ngừng hướng đến mục tiêu “Tập đoàn Bất động sản đẳng cấp quốc tế, vị thế cao, phát triển vững mạnh, góp phần mang lại cuộc sống hạnh phúc và thịnh vượng cho cộng đồng”.
Nguy cơ thất thu thuế của bất động sản… “con lai”
Nguy cơ thất thu thuế của bất động sản… “con lai”
Kinhtedothi - Sự pha tạp giữa khái niệm căn hộ “để ở - dịch vụ” đang dấy lên nguy cơ thất thu thuế lớn từ sản phẩm con lại (condotel, officetel, shophouse). Tính ra sự mập mờ trong khâu đầu vào về giá bán, hình thức kinh doanh đã kéo theo nhiều biến tướng trục lợi khi đi vào hoạt động.
Có được tặng, cho quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận?
Có được tặng, cho quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận?
Kinhtedothi - Cha mẹ tôi có cho tôi 1 lô đất, nhưng khu đất tôi đang ở là ông bà ở từ năm 1972 đến nay. Hiện khu đất chưa được cấp sổ đỏ, vậy khi cha mẹ cho tôi đất thì tôi có thể làm vi bằng được không?
The Kanal Town - FLC Sầm Sơn: Kiến tạo không gian sống từ cảm hứng chuẩn Châu Âu
The Kanal Town - FLC Sầm Sơn: Kiến tạo không gian sống từ cảm hứng chuẩn Châu Âu
Kinhtedothi - Lấy cảm hứng kiến trúc từ hàng trăm kênh đào uốn lượn quanh các thành phố cổ, những cối xay gió kiêu hãnh của “lục địa già”, The Kanal Town với kiến trúc châu Âu thu nhỏ được nâng tầm cùng hệ tiện ích đẳng cấp trong lòng quần thể FLC Samson Beach & Golf Resort là dòng sản phẩm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư sành điệu.