Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thị trường bất động sản rất thiếu căn hộ nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội

Bài & ảnh: Doãn Thành 09-01-2021 16:57
Kinhtedothi - Giai đoạn 2016 - 2020, thị trường bất động sản (BĐS) đã không xuất hiện các hiện tượng cực đoan như phát triển nóng hoặc trầm lắng, đóng băng, chỉ xuất hiện tình trạng sốt giá cục bộ ở một số phân khúc và một số địa phương, đã được kiểm soát kịp thời. Tuy nhiên, vẫn thiếu sản phẩm nhà ở giá thấp...
Thị trường tiếp tục tăng trưởng
Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Tạ Quang Vinh cho biết, trong giai đoạn 2016 - 2020, thị trường BĐS đã có sự phát triển mở rộng cả về quy mô vốn, loại hình, số lượng dự án, quy mô dự án và chất lượng dự án; cơ cấu sản phẩm đa dạng, đáp ứng yêu cầu thị trường, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, hiệu quả thể hiện qua các yếu tố: Giá cả ổn định; thanh khoản tăng; cơ cấu hàng hóa dần được điều chỉnh, hướng tới nhu cầu thực và khả năng thanh toán thực của thị trường; tồn kho liên tục giảm mạnh.
Thị trường BĐS đang xảy ra tình trạng lệch pha nguồn cung, thiếu nhà ở giá rẻ.
Tổng dư nợ tín dụng trong hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS tiếp tục tăng trưởng; gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng đã giải ngân hết từ cuối năm 2016; đầu tư nước ngoài FDI vào lĩnh vực BĐS sản liên tục tăng; các chủ thể tham gia thị trường ngày càng đa dạng và có tiềm lực mạnh... Đạt được kết quả trên là do đã tập trung sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật liên quan, thực hiện tái cơ cấu thị trường, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa theo yêu cầu thực của thị trường.
“Giai đoạn 2016 - 2020, thị trường BĐS đã không xuất hiện các hiện tượng cực đoan như phát triển nóng hoặc trầm lắng, đóng băng, chỉ xuất hiện tình trạng sốt giá cục bộ ở một số phân khúc và một số địa phương nhưng đã được kiểm soát kịp thời. Thị trường cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn” - ông Tạ Quang Vinh cho hay.
Lệch pha giữa các phân khúc
Theo Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, thời gian gần đây, trên thị trường luôn xảy ra tình trạng “lệch pha” về nguồn cung sản phẩm giữa các phân khúc. Phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở giá rẻ chiếm tới 60 - 70% nhu cầu lớn trên thị trường, nhưng chỉ có khoảng 20 - 30% tổng nguồn cung sản phẩm. “Những dự án có sản phẩm giá rẻ thường có xu hướng phải tiến ra xa khu vực trung tâm, nơi có hệ thống hạ tầng chưa được hoàn thiện, dẫn đến nghịch lý là nhiều dự án không có người đến ở. Trong khi đó, đất đai ở các vùng nông thôn luôn tục tăng cao, do một số người đầu cơ thổi giá” - ông Nguyễn Văn Đính cho hay.
Đồng quan điểm, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng cho rằng, thời gian qua tuy cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh từng bước nhưng vẫn chưa hợp lý, có biểu hiện dư cung ở một số phân khúc BĐS cao cấp, trong khi rất thiếu phân khúc nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội. Một số doanh nghiệp vẫn tập trung đầu tư vào các loại hình bất BĐS cấp, BĐS nghỉ dưỡng, chưa coi trọng đầu tư vào phân khúc nhà ở bình dân giá rẻ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu cho đại bộ phận người dân còn hạn chế về thu nhập, nhất là ở các đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế.
“Bộ Xây dựng đã phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách về tín dụng, tài chính, thuế liên quan đến nhà ở và BĐS. Đôn đốc các địa phương báo cáo tình hình phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS. Kiểm tra tình hình thực hiện dự án BĐS cao cấp, sử dụng nhiều diện tích đất tại các địa phương trọng điểm. Đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” để lừa đảo, trục lợi. Cùng với đó, triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS” - ông Tạ Quang Vinh cho biết thêm.
TAG: bất động sản lệch pha nguồn cung bản tin tổng hợp nhà ở thương mại giá thấp nhà ở xã hội
 
Tin khác
Nguồn gốc và sự ra đời của thước Lỗ Ban
Nguồn gốc và sự ra đời của thước Lỗ Ban
Kinhtedothi - Trong kiến trúc xây dựng và nội thất, thước Lỗ Ban là yếu tố được coi như một phần của khoa học phong thủy, được quan tâm thứ 3 sau Nhất vị, Nhị hướng.
TP Hồ Chí Minh: Công khai dự án bất động sản cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà
TP Hồ Chí Minh: Công khai dự án bất động sản cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà
Kinhtedothi - UBND TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu công khai thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.
Hà Nội có thêm trên 7,2 triệu m2 sàn nhà ở
Hà Nội có thêm trên 7,2 triệu m2 sàn nhà ở
Kinhtedothi - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng cho biết, năm 2020, trên địa bàn TP Hà Nội có thêm 7.276.495m2 sàn nhà ở, trong đó đã hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội với 550.281m2 sàn tương ứng với 5.348 căn hộ; 89 dự án nhà ở thương mại, tương ứng 6.571.944m2 sàn, 53.644 căn hộ; 5 dự án nhà ở tái định cư, tương ứng 154.270m2 sàn, 1.724 căn hộ.
Cần cơ chế, chính sách đồng bộ, hợp lý khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp
Cần cơ chế, chính sách đồng bộ, hợp lý khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp
Kinhtedothi - Hướng đi nào cho nhà ở thương mại giá thấp trong sự chênh lệch về cung - cầu là câu hỏi lớn không chỉ của doanh nghiệp mà còn là của các cơ quan quản lý Nhà nước.
Điều gì sẽ xảy ra khi sử dụng kim loại trong nhà không đúng cách?
Điều gì sẽ xảy ra khi sử dụng kim loại trong nhà không đúng cách?
Kinhtedothi - Kim loại là yếu tố phong thủy đắt tiền nhất. Thời xa xưa, kim loại chỉ được tìm thấy trong nhà của những người giàu có. Trong phong thủy, kim loại có tầm quan trọng vượt trội, vì vậy nên sử dụng kim loại đúng cách để rước tài lộc vào nhà.
Giới thượng lưu phía Bắc đón chờ sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition
Giới thượng lưu phía Bắc đón chờ sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition
Kinhtedothi - Sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition sẽ diễn ra tại Hạ Long ngày 23/1, hứa hẹn đem đến không gian nghệ thuật mang đậm văn hóa Nhật Bản. Đây cũng là cơ hội để giới tinh hoa miền Bắc tiếp cận thông tin hấp dẫn về dòng bất động sản siêu sang phiên bản giới hạn do Sun Group phát triển tại Quảng Ninh.
Anlac Green Symphony - Bản hòa ca xanh trên tọa độ kim cương phía Tây Thủ đô
Anlac Green Symphony - Bản hòa ca xanh trên tọa độ kim cương phía Tây Thủ đô
Kinhtedothi - Hưởng lợi từ làn sóng quy hoạch khu Tây Hà Nội, với hạ tầng phát triển đồng bộ, KĐT Anlac Green Symphony được ví như "bản hòa ca xanh trên tọa độ kim cương", dẫn đầu phong cách sống hiện đại, nâng tầm đẳng cấp, cùng cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
5 tháng tốt để làm nhà trong năm 2021
5 tháng tốt để làm nhà trong năm 2021
Kinhtedothi - Người Việt Nam chúng ta rất coi trọng các yếu tố tâm linh trong mọi công việc. Đặc biệt là trong các công việc lớn như xây nhà, làm nhà.
Bất động sản miền Bắc: Đón sóng chuyển dịch đầu tư
Bất động sản miền Bắc: Đón sóng chuyển dịch đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) các tỉnh miền Bắc được đánh giá sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, trước bối cảnh biến động giá bán nhà ở khu vực miền Nam tăng nhanh.
Tại sao nhà hướng Nam lại mang vượng khí tốt cho gia chủ?
Tại sao nhà hướng Nam lại mang vượng khí tốt cho gia chủ?
Do vị trí địa lý và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm và gió mùa, cho nên hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà cửa.
Sun Grand City New An Thoi - Bắt trọn từng khoảnh khắc sống
Sun Grand City New An Thoi - Bắt trọn từng khoảnh khắc sống
Kinhtedothi - Công viên cây xanh, quảng trường âm nhạc sôi động, những con đường tản bộ yên tĩnh đan xen giữa các đại lộ rộng lớn của khu đô thị Sun Grand City New An Thoi, Nam Phú Quốc… sẽ mang tới cho cư dân những giây phút thư giãn vô giá bên người thân, bạn bè. Sống tại khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của đảo Ngọc này, cư dân sẽ không chỉ tìm thấy một ngôi nhà mà còn trải nghiệm cả một môi trường hiện đại.