Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục giữ “nhiệt”

Tri Van - Thu Nhung 25-02-2019 09:37
Kinhtedothi - Nhờ lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường đầu tư thuận lợi, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng dường như nằm ngoài bối cảnh giảm nhiệt của các thị trường BĐS lớn trên khắp cả nước.

Đà Nẵng: Thị trường BĐS phát triển bền vững
Cùng với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng là một trong 3 thị trường BĐS lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, Đà Nẵng có lịch sử phát triển ngắn hơn hai thị trường TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đã phát triển khoảng hơn 40 năm, Hà Nội khoảng hơn 30 năm và Đà Nẵng gần 20 năm.
Có từ 30 – 40 năm phát triển, thị trường lớn như TP Hồ Chí Minh và Hà Nội đã vượt qua nhiều giai đoạn trầm lắng của thị trường. Đến thời điểm hiện tại, hai thị trường này đã bình ổn.

 Thị trường BĐS Đà Nẵng hội tụ đủ lợi thế để phát triển bền vững.
Mặc dù cả 3 thị trường này cùng đi qua giai đoạn khó khăn 2008 - 2010 nhưng Đà Nẵng lại ít chịu ảnh hưởng hơn Hà Nội và TP Hồ Chí Minh và nhanh chóng tăng trưởng trở lại. Trong gần 20 năm, thị trường BĐS Đà Nẵng chưa có thời gian nào bị giảm nhiệt hoặc giá trị BĐS bị giảm. Có được tất cả sự phát triển này là bởi Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn tạo điều kiện cho thị trường BĐS bền chắc, cả về lợi thế vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên và đặc biệt là môi trường đầu tư lý tưởng.
Đà Nẵng phát triển sau nhưng đây cũng là lợi thế để thị trường này "rút kinh nghiệm" từ những thị trường lớn. Hơn nữa, điểm khác biệt lớn nhất của Đà Nẵng so với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh chính là thị trường đầu tư, đặc biệt BĐS du lịch biển. Nền tảng BĐS du lịch biển giúp thị trường này luôn giàu tiềm năng để phát triển, bất chấp những khó khăn chung.
Điển hình là năm 2018 giao dịch thị trường Đà Nẵng có chững lại do hạn chế nguồn cung nhưng giá sản phẩm trên thị trường vẫn không hề giảm. Đặc biệt, tại các đô thị mới ở khu vực phía Nam và phía Tây Bắc thành phố, giá trị đất nền vẫn ổn định. Thậm chí, những BĐS khu vực ven biển Đà Nẵng, giá vẫn ở mức cao.
Đã đến thời của BĐS Tây Bắc Đà Nẵng
Năm 2016 – 2017 Đà Nẵng chứng kiến sự phát triển bùng nổ của thị trường BĐS khu vực phía Nam, giáp Hội An, Quảng Nam. Lúc bấy giờ, đất nền là sản phẩm chủ đạo với tốc độ giao dịch chóng mặt của một số dự án như Sentosa City, Ngọc Dương Riverside,… Khách hàng mua bao gồm cả giới đầu tư và khách hàng ở thực. Không chỉ giao dịch sôi động, giá BĐS tại đây cũng tăng nhanh và giá trị BĐS ngày càng được gia tăng nhờ hạ tầng đồng bộ cùng sức sống từ những cộng đồng cư dân mới.

 BĐS phía Tây Bắc đang là thị trường hấp dẫn nhất thành phố Đà Nẵng. 
Cùng thời gian đó, khu vực Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng vẫn còn thưa thớt cùng cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư hoàn thiện. Thế nhưng, kể từ 2018, khu Tây Bắc được chú trọng đầu tư, đến nay, khu vực này đã có một diện mạo hoàn toàn mới, sầm uất hơn, sôi động hơn. Giới chuyên gia BĐS nhận định, năm 2019 thời của BĐS Tây Bắc Đà Nẵng - nơi có địa thế vững chãi, cảnh quan thiên nhiên thiên phú.
Hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại là cú hích để Tây Bắc phát triển và thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như đón sự di dân cơ học. Điển hình như tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đi khu du lịch Ba Na Hills được hình thành, phá thế cô lập cho khu vực Tây Bắc. Công trình cầu vượt Ngã ba Huế kết hợp với việc trục I tuyến Tây Bắc đã rút ngắn khoảng cách khu Tây Bắc với trung tâm thành phố Đà Nẵng, tạo điều kiện cho giao thương được thuận lợi, thông suốt.
Theo quy hoạch giai đoạn 2020-2022, khu vực quận Liên Chiểu sẽ hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng điểm. Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2 để có thể tăng khả năng vận tải. Ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng với tổng diện tích hơn 80 ha, còn dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng được đầu tư tới 5.700 tỷ đồng.
Xét chung toàn thành phố Đà Nẵng, hiện tại chỉ còn khu Tây Bắc có quỹ đất lớn cho các dự án quy hoạch bài bản. Tại đây nổi bật là dự án Golden Hills với diện tích lên tới gần 400ha được quy hoạch đồng bộ, đang hình thành một cộng đồng dân cư sôi động.
Ngày 02/3 tới đây, CenLand phối hợp cùng chủ đầu tư Trung Nam Land và Kita Land sẽ tổ chức lễ giới thiệu thông tin dự án Golden Hills, đặc biệt ra mắt khu C Golden Hills tại Tâm Villa, thuộc KĐT Golden Hills, thành phố Đà Nẵng.

TAG: Đà Nẵng bất động sản Bà Nà Hills Cenland Tây Bắc
 
Tin khác
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Kinhtedothi - Trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019 và dưới sự chứng kiến của đại diện lãnh đạo Chính phủ và các Bộ ban ngành Trung ương, Tập đoàn Novaland tiến hành ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America (The PGA of America – Hiệp hội Gôn chuyên nghiệp Mỹ) và International Management Group (IMG – Tập đoàn hàng đầu thế giới về lĩnh vực thể thao, sự kiện, truyền thông và thời trang); và Tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn quốc tế của Pháp Accor (với các thương hiệu nổi tiếng thế giới Sofitel, Pullman, Mercure, Ibis …).
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Kinhtedothi - Khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, các chủ đầu tư tung chiêu mở chương trình khuyến mại nhằm kích cầu thanh khoản hoặc tri ân khách hàng.
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kinhtedothi - Với sự gia tăng dân số nhanh, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra 9 mô hình giải quyết bài toán nhu cầu về nhà ở trước tình trạng tăng dân số 1 triệu người sau 5 năm. Cùng với đó là các giải pháp tổng thể để phát triển đô thị bền vững.
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Kinhtedothi - Với vị trí đặc địa tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, shophouse có nhiều lựa chọn để kinh doanh, đặc biệt là các dịch vụ cao cấp. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể dễ dàng chuyển nhượng kiếm lời hoặc cho thuê giá cao.
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Kinhtedothi - Rất nhiều ý kiến cho rằng, bước vào năm 2019 khi các chính sách tín dụng của Chính phủ bị siết chặt thêm. Nhưng thực tế, các doanh nghiệp cho rằng các tục pháp lý mới là vấn đề đặc biệt lo ngại và đang khiến cho thị trường bất động sản “chững” lại.
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Kinhtedothi - Không chỉ nhận được những giải thưởng lớn tại Vietnam Property Awards 2019 cho dự án, chủ đầu tư Gotec Land còn được vinh danh bởi những cống hiến vì cộng đồng khi nhận được giải Special Recognition in CSR - Chứng nhận đặc biệt về Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp và Special Recognition for Building Communities – Chứng nhận đặc biệt về việc xây dựng cộng đồng.
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
Kinhtedothi - Phần lớn người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại TP Hồ Chí Minh khó mua được nhà ở, do đó việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp được xem là nhiệm vụ lớn đối với chính quyền TP trong thời gian tới.
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Kinhtedothi - Khái niệm kiến trúc hiện đại (Modernism) ra đời đầu thế kỷ 20 với những tư duy mới mẻ, phá cách đối nghịch hoàn toàn với kiến trúc cổ điển. Từ đó tới nay, phong cách kiến trúc này vẫn được yêu thích nồng nhiệt, đặc biệt với các gia đình trẻ thành thị.
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
Kinhtedothi - Ngày 17/9, Ban quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thi mới Thủ Thiêm đã có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh, thông báo về việc ước tính 55 lô đất còn ở Thu Thiêm nếu đấu giá sẽ thu về ít nhất 22.000 tỷ đồng.
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Kinhtedothi - Đặt cọc một số tiền lớn để mua nền (nhà) đất có thể gặp phải những rủi ro mà người mua không thể lường trước được. Vậy làm thế nào để quá trình mua bán diễn ra an toàn?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Kinhtedothi - "Tôi có một căn nhà 7 tầng tại phường Tứ Liên (Tây Hồ, Hà Nội) đang muốn cho thuê để kinh doanh nhưng chưa hiểu rõ về các thủ tục cho thuê nhà, mặt bằng và khi cho thuê lại nhà để kinh doanh có cần phải đăng ký vốn điều lệ không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp, xin cảm ơn!" - Vũ Thị Yên – Khu tập thể 8/3, Hai Bà Trưng, Hà Nội