Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thị trường bất động sản quý III/2019: Hà Nội ảm đạm – TP Hồ Chí Minh khởi sắc

Doãn Thành 10-10-2019 18:22
Kinhtedothi - Trong quý III/2019, cả nguồn cung, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản (BĐS) tại thị trường giảm mạnh.

Thông tin này đã được đưa ra tại Hội nghị công bố báo cáo tình hình thị trường BĐS Việt Nam quý III/2019, do Hội môi giới BĐS Việt Nam tổ chức tại Hà Nội, hôm nay 10/10.

Theo đó, trong quý III/2019 thị trường Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự giảm sút về cả lượng cung và giao dịch so với quý II và cùng kỳ năm 2018, những giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào đối tượng khách hàng có nhu cầu sử dụng thực.

Đầu tư lướt sóng với mục tiêu lãi nhanh từ BĐS tại Hà Nội giảm mạnh, trong khi đó đầu tư để kinh doanh BĐS nhỏ lẻ kém hiệu quả hơn TP Hồ Chí Minh.

Cụ thể, nguồn cung trong quý II đạt trên 7.300 sản phẩm, đến quý III giảm xuống còn trên 5.100 sản phẩm; tương tự giao dịch trong quý II đạt gần 5.400 sản phẩm thì quý III giảm xuống còn trên 3.100 sản phẩm.

Lượng sản phẩm đủ điều kiện bán hàng được Sở Xây dựng Hà Nội cấp đạt đạt 6.569 sản phẩm, nguồn cung mới chào bán là 5.130 sản phẩm, lượng giao dịch là 3.105 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 60,5%.

 Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính chủ trì lễ công bố.

Nhìn chung, trong quý III/2019 tỷ lệ hấp thụ ở thị trường Hà Nội ở mức thấp nhất trong vòng 3 năm qua. Giá bán căn hộ càng không có sự biến động so với quý trước, nhưng lại tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2018 và giá bán nhà ở thấp tầng tiếp tục ổn định.

Trong khi đó, tại thị trường TP Hồ Chí Minh, thị trường có nhiều tìn hiệu khả quan hơn, trong quý III/2019 lượng cung và giao dịch BĐS nhà ở tăng mạnh. Riêng nguồn cung chung cư tăng gấp 3,5 lần so với quý I và gấp 1,2 lần so với cùng kỳ năm 2018; giao dịch chung cư cũng tăng xấp xí 3,9 lần so với quý I và gấp 1,5 lần so với cùng kỳ năm 2018.

Tỷ lệ hấp thụ BĐS nhà ở tại TP Hồ Chí Minh cao nhất trong vòng 3 năm qua, xấp xỉ 95%, riêng căn hộ chung cư trung cấp có tỷ lệ hấp thụ cao nhất 97%.

Nhìn chung, trong quý III/2019 căn hộ giá thấp tại TP Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn hàng, giá căn hộ giá thấp bị đẩy vượt mức 25 triệu đồng/m2 và trở thành phân khúc trung cấp, bởi vậy trong quý III, TP Hồ Chí Minh không còn căn hộ giá thấp.

Đáng chú ý, giá bán căn hộ trung cấp của TP Hồ Chí Minh được ghi nhận tiếp tục tăng thêm khoảng 5% so với quý II; Ở phân khúc cao cấp chứng kiện sự chênh lệch lớn về giá bán, tại khu vực trung tâm dao động từ 100 – 300 triệu đồng/m2; các dự án tại nhiều quận, như quận 2 dao động ở mức 60 – 75 triệu đồng/m2.

TAG: Hà Nội TP. Hồ Chí Minh thị trường khởi sắc ảm đạm
 
Tin khác
Vinhomes tặng quà siêu “khủng” cho khách mua nhà đầu năm
Vinhomes tặng quà siêu “khủng” cho khách mua nhà đầu năm
Kinhtedothi - Vinhomes vừa bất ngờ công bố chương trình khuyến mại “khủng”: tặng voucher mua xe VinFast có trị giá lên đến 200 triệu đồng cho tất cả khách mua nhà Vinhomes.
Vimedimex thống nhất mời Kiểm toán độc lập để giải quyết những khúc mắc tại tòa nhà Citilight 45 Võ Thị Sáu
Vimedimex thống nhất mời Kiểm toán độc lập để giải quyết những khúc mắc tại tòa nhà Citilight 45 Võ Thị Sáu
Kinhtedothi - Công ty Cổ phần y Dược phẩm Vimedimex (“Công ty Vimedimex”) ngày 24/2/2020 đã phát thông cáo báo chí về một số nội dung được cho là thông tin thất thiệt gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty Vimedimex.
Cân nhắc khi đầu tư condotel
Cân nhắc khi đầu tư condotel
Kinhtedothi - Ngay sau khi Bộ TN&MT ban hành văn bản hướng dẫn các địa phương trong cả nước về việc cấp quyền sử dụng cho condotel với thời hạn từ 50 – 70 năm tùy thuộc vào điều kiện kinh tế - xã hội của mỗi địa phương, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường (Hiệp hội BĐS Việt Nam) Vũ Quang Vinh để hiểu rõ hơn về các vấn đề liên quan.
Đề xuất giải pháp đất công trong dự án tư
Đề xuất giải pháp đất công trong dự án tư
Kinhtedothi - Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi đến UBND TP đề xuất giải quyết các vướng mắc dày 30 trang, đề cập toàn diện các vấn đề nổi cộm hiện nay.
Sớm xây dựng quy định đặc thù cho condotel
Sớm xây dựng quy định đặc thù cho condotel
Kinhtedothi - Sau hơn 10 năm tồn tại và phát triển tại Việt Nam, cuối cùng những vấn đề về dòng sản phẩm căn hộ du lịch (condotel) cũng đã được công nhận khi Bộ TN&MT có Văn bản số 703/2020/BTNMT-TCQLĐĐ, hướng dẫn các địa phương trong cả nước về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở đối với căn hộ du lịch, biệt thự du lịch.
HoREA: Đất nền TP Hồ Chí Minh có thể 'sốt' giá cục bộ trong năm 2020
HoREA: Đất nền TP Hồ Chí Minh có thể 'sốt' giá cục bộ trong năm 2020
Kinhtedothi - Theo HoREA, thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh trong năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng”, nhưng có thể diễn ra tình trạng 'sốt' giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông.
Không chứng minh thu nhập có được vay mua nhà hay không?
Không chứng minh thu nhập có được vay mua nhà hay không?
Kinhtedothi - Có cần phải chứng minh thu nhập khi vay vốn mua nhà hay không là câu hỏi được rất nhiều người có nhu cầu vay vốn mua nhà quan tâm, đặc biệt là người có thu nhập trung bình và chưa có khả năng chi trả.
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Kinhtedothi - ​Condotel, một sản phẩm mới của thị trường bất động sản (BĐS), được ra đời với nhiều công năng khác nhau đã thu hút sự quan tâm và trở thành lựa chọn của đa số các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có bất kỳ văn bản pháp lý nào điều chỉnh trực tiếp loại hình BĐS đa công năng này. Điều này đã trở thành một rào cản lớn cho các cơ quan chức năng cũng như các nhà đầu tư khi quản lý hay đầu tư vào loại hình này.
Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh bức xúc vì sự máy móc của các sở ngành
Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh bức xúc vì sự máy móc của các sở ngành
Kinhtedothi - Ngày 22/2, UBND TP Hồ Chí Minh đã tổ Hội nghị gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền TP với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Sau khi nghe phản ánh của các doanh nghiệp, ông Nguyễn Thành Phong - Chủ tịch UBND TP đã thực sự bức xúc với sự máy móc của các sở ngành.
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Cần xây dựng các quy định pháp luật đặc thù về loại hình Condotel
Kinhtedothi - Condotel, một sản phẩm mới của thị trường bất động sản (BĐS), được ra đời với nhiều công năng khác nhau đã thu hút sự quan tâm và trở thành lựa chọn của đa số các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có bất kỳ văn bản pháp lý nào điều chỉnh trực tiếp loại hình BĐS đa công năng này. Điều này đã trở thành một rào cản lớn cho các cơ quan chức năng cũng như các nhà đầu tư khi quản lý hay đầu tư vào loại hình này.
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Kinhtedothi - Là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường trong 2 năm trở lại đây, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) không chỉ hút khách với hệ thống tiện ích, cảnh quan 'độc nhất vô nhị' mà còn bởi những thay đổi ngoạn mục về mặt hạ tầng giao thông, giúp việc kết nối tới dự án vô cùng thuận tiện.