Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Thị trường bất động sản quý IV/2019: Nhiều tín hiệu khả quan

Doãn Thành 14-10-2019 10:53
Kinhtedothi - Mặc dù trong quý III/2019 thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục giảm sút cả về nguồn cung mới và tỷ lệ giao dịch so với quý II, nhưng các chuyên gia đều cho rằng trong quý cuối cùng của năm thị trường sẽ khởi sắc hơn.

Thị trường BĐS quý IV/2019 nhiều tín hiệu khả quan (Ảnh: Doãn Thành).

Theo số liệu thống kê của Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý III/2019 thị trường BĐS trên cả nước có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Nếu như ở Hà Nội tiếp tục cho thấy sự sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm (60,5%) cũng thấp nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Trong khi đó tại TP, Hồ Chí Minh lượng cung chung cư quý III tăng xấp xỉ 3,5 lần so với quý I, giao dịch tăng xấp xỉ 3,9 lần và tỷ lệ hấp thụ đạt (95%) cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Trong quý III, căn hộ chung cư Trung cấp vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được chào bán ra thị trường với giá bán căn hộ tại Hà Nội ổn định, tại TP Hồ Chí Minh tăng mạnh. Thị trường Căn hộ chung cư tiếp tục cho thấy sự phát triển mất cân đối giữa các phân khúc, thiếu nhà giá rẻ, nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp.

Một số vùng có thị trường BĐS đã phát triển mạnh trong một vài năm trở lại đây như: Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam và một số tỉnh thành khác trên cả nước tiếp tục có dấu hiệu suy giảm bởi các vấn đề về chính sách và vốn tín dụng, lãi suất ngân hàng. Nguồn cung hạn chế, giao dịch chủ yếu đến từ các Dự án đã chào bán trước đó. Xảy ra tình trạng một  số Dự án đóng bảng hàng, ngừng giao dịch do điều kiện pháp lý chưa đảm bảo hoặc không bán được hàng.

Một số thị trường mới như Hòa Bình, Yên Bái, Lâm Đồng… dành được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Tuy  nhiên, hiện các Dự án phát triển tại các khu vực này đều trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên chưa có  sản phẩm chào bán ra thị trường.

Chuyên gia nghiên cứu thị trường (Hiệp hội BĐS Việt Nam) Trần Quốc Dưỡng cho biết, mặc dù tình hình thị trường trong quý III chứng kiến sự giảm sụt mạnh so với quý II. Nhưng vào quý IV dự báo thị trường sẽ sôi động hơn, do đây là thời điểm người dân đã “gom” được tài chính và tâm lý mua nhà để đón Tết Nguyên đán.

“Tín hiệu tích cực của thị trường sẽ trở lại trong quý IV, nhưng cũng không thể kỳ vọng ở sự tăng trưởng đột biến di tình hình khó khăn chung của thị trường từ đầu năm đến nay. Nhưng dự báo sẽ tăng trưởng cao hơn so với quý III” - ông Dưỡng nhìn nhận.

Theo dự báo của các chuyên gia, trong quý IV thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển ổn định, có tình bền vững. Nguồn cung có thể không tăng (tương đương quý III), tỷ trọng các phân khúc nhà ở không có nhiều thay đổi. Giao dịch có thể vượt quý III/2019 nhưng không để đạt mức cùng kỳ năm 2018 và giá bán không có biến động lớn, ước tăng 1 - 2%.

Tại TP Hồ Chí Minh: Với tình hình không có nhiều thay đổi từ cơ chế, chính sách, nguồn hàng mới từ các Dự án sẽ tiếp tục khan hiếm và có chiều hướng sụt giảm so với quý III/2019. Đặc biệt là thiếu hẳn phân khúc nhà ở giá thấp. Giao dịch vẫn tiếp tục với tỷ lệ hấp thụ cao, duy trì ở mức trên 90%. Giá tiếp tục tăng từ 3 - 5%.

TAG: bất động sản Tăng trưởng tín hiệu quả quan Tết Nguyên đán
 
Tin khác
Nghệ An: Thi công gây rạn nứt nhà dân, Tập đoàn Hoành Sơn bị phạt 25 triệu đồng
Nghệ An: Thi công gây rạn nứt nhà dân, Tập đoàn Hoành Sơn bị phạt 25 triệu đồng
Kinhtedothi - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn vừa bị UBND TP Vinh (Nghệ An) ra Quyết định số 161/QĐ-XPVPHC, xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, đồng thời bồi thường thiệt hại đối với hành vi vi phạm đã gây ra đối với các công trình lân cận.
Phố Phương Mai vỉa hè có cũng như không
Phố Phương Mai vỉa hè có cũng như không
Kinhtedothi - Các cửa hàng đua nhau chiếm dụng vỉa hè làm nơi kinh doanh, đẩy các phương tiện xuống lòng đường gây cản trở giao thông... đó là thực trạng đã và đang diễn ra trên phố Phương Mai, phường Phương Mai, quận Đống Đa.
TP Hồ Chí Minh: Thông toàn tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
TP Hồ Chí Minh: Thông toàn tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
Kinhtedothi - Ngày 17/2, Ban Quản lý đường sắt đô thị TP Hồ Chí Minh tổ chức lễ thông tuyến toàn dự án metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), với chiều dài gần 20km.
Phó Thủ tướng yêu cầu Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm tại 2 mương thoát nước
Phó Thủ tướng yêu cầu Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm tại 2 mương thoát nước
Kinhtedothi - Liên quan đến các vi phạm xung quanh mương thoát nước Phan Kế Bính và Nghĩa Đô; Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND TP Hà Nội khẩn trương xử lý dứt điểm các vi phạm.
[Chất lượng không khí Hà Nội ngày 17/2] Xuất hiện chỉ số tốt
[Chất lượng không khí Hà Nội ngày 17/2] Xuất hiện chỉ số tốt
Kinhtedothi - Chất lượng không khí trong ngày (24h gần nhất) tại nhiều trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức trung bình.
Hà Nội: Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài ngập trong rác
Hà Nội: Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài ngập trong rác
Kinhtedothi - Khoảng 3 tháng trở lại đây, đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài thuộc địa bàn quận Tây Hồ luôn ngập trong rác thải…
Hà Nội: Duyệt chỉ giới đỏ tuyến đường từ khu trung tâm thương mại Gia Thụy đến khu đô thị mới Việt Hưng
Hà Nội: Duyệt chỉ giới đỏ tuyến đường từ khu trung tâm thương mại Gia Thụy đến khu đô thị mới Việt Hưng
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký ban hành Quyết định số 689/QĐ-UBND về việc phê duyệt chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tuyến đường 25m từ khu trung tâm thương mại Gia Thụy đến đường 40m khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng, quận Long Biên (đoạn từ phố Hoa Lâm đến phố Kim Quan).
[Clip] Khoảnh khắc tai nạn kinh hoàng giữa 3 ô tô, danh tính các nạn nhân
[Clip] Khoảnh khắc tai nạn kinh hoàng giữa 3 ô tô, danh tính các nạn nhân
Kinhtedothi - Vụ tai nạn xảy ra khoảng 7h30 sáng 17/2 tại tuyến đường tránh QL1A, đoạn qua phường Hương Hồ (thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế).
Phạt 17 triệu đồng, tước GPLX 6 tháng tài xế đi ngược chiều trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Phạt 17 triệu đồng, tước GPLX 6 tháng tài xế đi ngược chiều trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Kinhtedothi - Một xe bán tải đã bất chấp đi ngược chiều ở làn 1 trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đây là làn xe được lưu thông với vận tốc tối đa 120km/h.
Nhận diện loại hình xe kinh doanh vận tải
Nhận diện loại hình xe kinh doanh vận tải
Kinhtedothi - Trong khi Bộ GTVT đưa ra đề xuất phân biệt xe kinh doanh vận tải qua màu tem đăng kiểm thì Bộ Công an cũng đề nghị đổi màu biển số xe kinh doanh từ trắng sang vàng để dễ nhận diện và quản lý.
Mặt đường Cầu Giấy xuất hiện hư hỏng
Mặt đường Cầu Giấy xuất hiện hư hỏng
Kinhtedothi - Theo phản ánh của người dân trong khu vực, thời gian qua, một số vị trí trên bề mặt đường Cầu Giấy xuất hiện hư hỏng, lồi lõm, gây ảnh hưởng đến giao thông.