Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Thị trường bất động sản sẽ thay đổi như thế nào trước cơn bão công nghệ?

Tri Dang - Thu Nhung 22-02-2019 09:23
Kinhtedothi - Gõ từ khóa tìm kiếm “Công nghệ 4.0 trong bất động sản”, trong 0,42 giây cho ra khoảng 6.210.000 kết quả. Hầu hết các kết quả này đều nói về những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt trong lĩnh vực bán hàng và quản lý.

Nguồn hàng BĐS sẽ đến từ đâu?
Giới chuyên gia tin rằng, cuộc Cách mạng Công nghệ sẽ làm thay đổi khái niệm về BĐS, khái niệm về dịch vụ trong quản lý BĐS cũng như việc mua – bán, chăm sóc, quản lý khách hàng. Một trong số đó là sự tác động của công nghệ đến thị trường BĐS thứ cấp, giúp thị trường này trở thành nguồn hàng chủ lực và giao dịch sôi động trong bối cảnh nguồn cung từ thị trường sơ cấp ngày càng hạn chế.
Thị trường BĐS tại Việt Nam đi sau các nước như Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, xa hơn nữa là Mỹ, Úc, Anh… từ 50 đến 70 năm. Thực tế đã được chứng minh, khi nguồn cung BĐS trở nên thu hẹp lại, người mua đã bắt đầu ngày càng chuyển sang thị trường thứ cấp. Điển hình là ở Mỹ, giao dịch BĐS ở thị trường thứ cấp rất sôi động và có khả năng “sống sót”, thậm chí phát triển bất chấp những biến động kinh tế.

 Giao dịch ở thị trường BĐS thứ cấp sẽ sôi động, đặc biệt trong thời đại công nghệ.
Hay như thị trường BĐS của Singapore, một đảo quốc nhỏ bé với diện tích khoảng 721km2 (tương đương đảo Phú Quốc Việt Nam) – nơi có thị trường BĐS sơ cấp phát triển, với nhu cầu mua, thuê sôi động từ người dân và lao động nước ngoài. So với thị trường sơ cấp, giá BĐS thứ cấp tại Singapore cao hơn khoảng 25%.
Tại Việt Nam, TP.HCM cũng đã có kế hoạch hạn chế cấp phép mới dự án nhà ở tại trung tâm. Năm 2019, nguồn cung tại Hà Nội và các thành phố khác như Đà Nẵng, Nha Trang,… cũng đang ngày càng bị thu hẹp. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn lạc quan sẽ “kiếm bộn” từ thị trường thứ cấp và nhờ sự hỗ trợ của công nghệ.
Những người sở hữu BĐS đang tìm đến công nghệ như một cách giúp họ bán và cho thuê nhanh hơn, tìm đúng khách hàng hơn và đảm bảo quyền lợi về mặt pháp lý cho họ hơn. Trên mạng xã hội, nhiều người đang chia sẻ nhiều về một website ứng dụng công nghệ 4.0 có tên Cenhomes.vn. Website này giúp người bán đăng tải thông tin dễ dàng và việc quản lý, vận hành BĐS cũng thuận tiện hơn. Giống như một “trung tâm mua sắm” lớn về BĐS, tất cả sản phẩm BĐS đăng tải ở Cenhomes.vn sẽ được kiểm duyệt pháp lý, đảm bảo chất lượng sản phẩm,… Khi đăng ký đăng tải thông tin bán hoặc cho thuê nhà lên Cenhomes.vn, họ sẽ được ký hợp đồng với CenHomes; được chụp ảnh và quay phim sản phẩm; được đảm bảo quyền lợi khi giao dịch với khách hàng;…
Ông Lê Xuân Nga – đại diện đơn vị phát triển Cenhomes.vn cho rằng, điều tuyệt vời của 4.0 trong BĐS là cho phép người bán và người mua dễ dàng gặp nhau, giao dịch thuận tiện. Với những người cho thuê BĐS, công nghệ cũng cho phép họ quản lý và vận hành từ xa hiệu quả.
Môi giới BĐS giàu hơn nhờ công nghệ
Trong bối cảnh nguồn hàng ngày càng hạn chế, những người làm nghề môi giới BĐS bắt đầu câu chuyện tìm nguồn hàng ở đâu. Với những website như Cenhomes.vn, người môi giới luôn sẵn sàng hàng từ nhiều nguồn: Các dự án; nhà lẻ và các sản phẩm thứ cấp. Thị trường sôi động này cũng cho phép môi giới dễ dàng tìm kiếm khách hàng và được hỗ trợ về mặt công nghệ để tiết kiệm thời gian, công sức.

 Công nghệ từ website Cenhomes.vn sẽ giúp những người làm nghề môi giới tiết kiệm thời gian, công sức hơn.
Để chốt deal với một khách hàng, thay vì cần 3 – 4 nhân viên môi giới chăm sóc, công nghệ cho phép họ giảm nhân sự xuống 2, thậm chí 1 môi giới cùng lúc chăm sóc được nhiều khách hàng. Tại Cenhomes.vn, website ứng dụng trí tuệ nhân tạo với robot Chatbot tự động, phục vụ 24/7 và giải đáp nhanh chóng mọi thắc mắc của khách hàng. Công nghệ Chatbot cùng với công nghệ VR đóng góp rất lớn vào việc chăm sóc khách hàng. Chỉ cần một cú nhấp chuột, khách hàng sẽ được trải nghiệm và khám phá không gian căn nhà theo cách chân thật và sống động nhất.
Trong cơn lốc công nghệ, website cenhomes.vn ra đời với nhiều giải pháp về phương thức môi giới mới trong thời đại 4.0 được cho là sẽ giải quyết nhu cầu chuyển mình của đội ngũ làm nghề môi giới BĐS. Lãnh đạo CenHomes cho biết, hiện tại CenHomes đang tuyển dụng 10.000 đại lý ủy quyền trên toàn quốc với cơ chế hấp dẫn.
Đăng ký trở thành Đại lý ủy quyền của CenHomes tại: https://cenhomes.vn/tuyen-dung/ hoặc liên hệ hotline: 18006268.

TAG: bất động sản Việt Nam Hàn Quốc Trung Quốc singapore Phú Quốc TP Hồ Chí Minh
 
Tin khác
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Kinhtedothi - Trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019 và dưới sự chứng kiến của đại diện lãnh đạo Chính phủ và các Bộ ban ngành Trung ương, Tập đoàn Novaland tiến hành ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America (The PGA of America – Hiệp hội Gôn chuyên nghiệp Mỹ) và International Management Group (IMG – Tập đoàn hàng đầu thế giới về lĩnh vực thể thao, sự kiện, truyền thông và thời trang); và Tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn quốc tế của Pháp Accor (với các thương hiệu nổi tiếng thế giới Sofitel, Pullman, Mercure, Ibis …).
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Kinhtedothi - Khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, các chủ đầu tư tung chiêu mở chương trình khuyến mại nhằm kích cầu thanh khoản hoặc tri ân khách hàng.
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kinhtedothi - Với sự gia tăng dân số nhanh, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra 9 mô hình giải quyết bài toán nhu cầu về nhà ở trước tình trạng tăng dân số 1 triệu người sau 5 năm. Cùng với đó là các giải pháp tổng thể để phát triển đô thị bền vững.
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Kinhtedothi - Với vị trí đặc địa tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, shophouse có nhiều lựa chọn để kinh doanh, đặc biệt là các dịch vụ cao cấp. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể dễ dàng chuyển nhượng kiếm lời hoặc cho thuê giá cao.
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Kinhtedothi - Rất nhiều ý kiến cho rằng, bước vào năm 2019 khi các chính sách tín dụng của Chính phủ bị siết chặt thêm. Nhưng thực tế, các doanh nghiệp cho rằng các tục pháp lý mới là vấn đề đặc biệt lo ngại và đang khiến cho thị trường bất động sản “chững” lại.
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Kinhtedothi - Không chỉ nhận được những giải thưởng lớn tại Vietnam Property Awards 2019 cho dự án, chủ đầu tư Gotec Land còn được vinh danh bởi những cống hiến vì cộng đồng khi nhận được giải Special Recognition in CSR - Chứng nhận đặc biệt về Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp và Special Recognition for Building Communities – Chứng nhận đặc biệt về việc xây dựng cộng đồng.
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
Kinhtedothi - Phần lớn người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại TP Hồ Chí Minh khó mua được nhà ở, do đó việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp được xem là nhiệm vụ lớn đối với chính quyền TP trong thời gian tới.
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Kinhtedothi - Khái niệm kiến trúc hiện đại (Modernism) ra đời đầu thế kỷ 20 với những tư duy mới mẻ, phá cách đối nghịch hoàn toàn với kiến trúc cổ điển. Từ đó tới nay, phong cách kiến trúc này vẫn được yêu thích nồng nhiệt, đặc biệt với các gia đình trẻ thành thị.
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
Kinhtedothi - Ngày 17/9, Ban quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thi mới Thủ Thiêm đã có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh, thông báo về việc ước tính 55 lô đất còn ở Thu Thiêm nếu đấu giá sẽ thu về ít nhất 22.000 tỷ đồng.
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Kinhtedothi - Đặt cọc một số tiền lớn để mua nền (nhà) đất có thể gặp phải những rủi ro mà người mua không thể lường trước được. Vậy làm thế nào để quá trình mua bán diễn ra an toàn?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Kinhtedothi - "Tôi có một căn nhà 7 tầng tại phường Tứ Liên (Tây Hồ, Hà Nội) đang muốn cho thuê để kinh doanh nhưng chưa hiểu rõ về các thủ tục cho thuê nhà, mặt bằng và khi cho thuê lại nhà để kinh doanh có cần phải đăng ký vốn điều lệ không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp, xin cảm ơn!" - Vũ Thị Yên – Khu tập thể 8/3, Hai Bà Trưng, Hà Nội