Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thị trường bất động sản vẫn hấp dẫn nhà đầu tư cá nhân

Bài & ảnh: Doãn Thành 12-09-2020 16:54
Kinhtedothi - Trước ảnh hướng của dịch Covid-19, đã tác động tiêu cực đến hoạt động sản xuất cũng như giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS). Nhưng các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS vẫn đầy hấp dẫn với nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư đến từ nước ngoài.
Kênh đầu tư sinh lời ổn định
Số liệu báo cáo từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù thị trường BĐS đang gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19, nhưng về trung - dài hạn, BĐS vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn và có dư địa lớn nhất. Nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà BĐS giảm giá. Ngược lại, vẫn tăng đều, bình quân từ 5 - 7%/năm.
Trong khi đó, giá mặt bằng các sản phẩm BĐS ở Việt Nam vẫn đang ở mức thấp, nên nhà đầu tư vẫn có khả năng sinh lời khi khai thác kinh doanh để gia tăng thêm lợi nhuận.
BĐS vẫn là kênh đầu tư dài hạn được ưa thích.

Tổng Giám đốc Đông Dương Land Lò Thị Dung cho rằng, hiện nay, trước sự bất ổn của các kênh đầu tư, như vàng, chứng khoán... là nguyên nhân dẫn đến việc nhà đầu tư vẫn có tâm lý “đổ tiền” vào kênh BĐS.

“Từ đầu năm đến nay đã chứng kiến sự hỗn loạn của thị trường vàng, giá tăng kỷ lục; thị trường chứng khoán không chốt được lời, trong khi đó đầu tư chứng khoán nhà đầu tư cần phải có sự am hiểu, tính toán. Vì vậy, BĐS được xem là kênh đầu tư an toàn hơn nhiều, cho dù thời điểm này chưa có lãi, nhưng nhà đầu tư sẽ được sở hữu tài sản có giá trị lâu dài” - bà Lò Thị Dung nhìn nhận.

Giám đốc Cấp cao thị trường vốn Công ty JLL Việt Nam Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, dưới tác động của dịch Covid-19 khiến cho các giao dịch của thị trường bị kéo dài, trong khi đó dòng tiền trên thị trường của nhà đầu tư hiện nay tương đối lớn.

“Nhà đầu tư vẫn đang rất quan tâm đến thị trường BĐS, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài thì thị trường châu Á trong đó có Việt Nam rất được quan tâm, nên mặc dù đang gặp khó khăn nhưng các chủ đầu tư không có dấu hiệu giảm giá bán. Về phía nhà đầu tư thì vẫn đang tìm kiếm một sản phẩm có giá bán hợp lý để mua” - bà Nguyễn Thị Vân Khanh nhận định.

Điểm nhấn về BĐS công nghiệp

Theo chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển, trong bối cảnh hiện nay, cơ hội mở ra nhiều hơn đối với nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư có đủ tiềm lực kinh tế để đầu tư trung hạn sẽ chọn giải pháp mua sản phẩm lúc thị trường đang đi xuống để đầu tư, còn đối với nhà đầu tư lướt sóng thì họ chỉ “xuống tiền” ở thời điểm thị trường đang lên.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp đang vướng vào khó khăn đó là vấn đề liên quan đến quỹ đất và dự án mới, đối với những dự án đã được cấp phép cách đây nhiều năm có thể chọn giải pháp đưa ra giá bán phù hợp; ngược lại với những dự án mới với việc giá đất cao khi hoàn thiện giá bán sản phẩm cũng phải cao sẽ gặp khó khăn.

“Trong giai đoạn này những doanh nghiệp có năng lực thật sự tạo ra sản phẩm để người mua có thể chấp nhận với mức giá họ đưa ra mới duy trì được sự phát triển và để dự án mới dễ dàng đưa ra thị trường, chủ đầu tư buộc phải lựa chọn những dự án ở những khu vực vùng ven đô thị" - TS Đinh Thế Hiển nhìn nhận.

Trong khi đó, chuyên gia tài chính Trần Huy Thành cho biết, quy luật thị trường là dòng tiền vẫn phải chảy, nếu kênh BĐS nghỉ dưỡng đang ngưng hoặc “ngủ đông” vẫn còn đó những phân khúc khác như: Đất nền, nhà ở, BĐS thương mại công nghiệp và mảng cho thuê sẽ thu hút dòng tiền nếu nhìn ở trung, dài hạn.

“Từ đầu năm đến nay, mặc dù các phân khúc đều chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, số lượng giao dịch và nguồn cung giảm sút, riêng phân khúc BĐS khu công nghiệp vẫn tăng trưởng ở mức cao (tăng 9% so với cùng kỳ 2019 - PV); về trung hạn, BĐS khu công nghiệp sẽ vẫn là điểm sáng của thị trường” - ông Trần Huy Thành nhận định.

Các chuyên gia đều cho rằng, với sự căng thẳng thương mại của các cường quốc, sẽ tiếp tục làm cho làn sóng chuyển dịch đầu tư vào Việt Nam trở nên mạnh mẽ hơn, đây được xem là cơ hội lớn cho BĐS khu công nghiệp tiếp tục bứt phá trong thời gian tới.

TAG: bất động sản điểm sáng đầu tư cá nhân
 
Tin khác
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Kinhtedothi - Trải nghiệm khách hàng đã trở thành xu hướng mới trong nền kinh tế dịch vụ và một sự đổi mới quan trọng trong kinh doanh. Việc sử dụng trải nghiệm của khách hàng để tạo ra giá trị được gọi là “nền kinh tế kinh nghiệm”. Đầu tư cho khách hàng không phải là một khoản chi phí. Đầu tư cho các trải nghiệm khách hàng làm gia tăng sức mạnh cho thương hiệu.
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Kinhtedothi - Phòng khách được coi là nơi quan trọng nhất của ngôi nhà. Nếu bố trí phong thủy phòng khách không hợp lý có thể khiến gia đình bất hòa, các thành viên ốm đau liên miên và hao tiền tốn của. Do đó, khi bài trí phòng khách, gia chủ nên tránh những điều dưới đây để gia đình yên ấm, luôn dồi dào tài lộc và khỏe mạnh.
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
Kinhtedothi - Việc các DN, tổ chức kiến nghị nới rộng trần quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải có sự thông qua của Quốc hội. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Kinhtedothi - Trước những ảnh hưởng do dịch Covid-19 gây ra, nhiều DN đã kiến nghị nới rộng quy định 30% quỹ nhà ở tại dự án thương mại bán cho người nước ngoài nhằm thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến cho rằng quy định trên là phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay.
Kho tin chính chủ dành riêng cho lĩnh vực bất động sản
Kho tin chính chủ dành riêng cho lĩnh vực bất động sản
Kinhtedothi - Tìm thuê hay mua bất động sản chính chủ là nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Để đáp ứng yêu cầu này, nhiều công ty đã không tiếc nguồn lực đầu tư công nghệ để cung cấp kho tin mua bán, cho thuê bất động sản chính chủ chất lượng.
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hiện có khá nhiều chủ khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu đang phải rao bán hoặc cho thuê lại vì kinh doanh ế ẩm, thua lỗ.
Tặng vàng cho khách mua dự án ‘vàng’ Vinhomes West Point
Tặng vàng cho khách mua dự án ‘vàng’ Vinhomes West Point
Kinhtedothi -Chính sách ưu đãi “khủng” của chủ đầu tư Vinhomes – tặng vàng cho khách mua Vinhomes West Point đang gây sốt thị trường trong bối cảnh nhiều dự án phải “đi nhẹ nói khẽ” do ảnh hưởng của dịch Covid.
'Thành phố không ngủ Phú Thiên Kim' - Khu kinh tế đêm mới tại Đồng Xoài
"Thành phố không ngủ Phú Thiên Kim" - Khu kinh tế đêm mới tại Đồng Xoài
Kinhtedothi - Khu kinh tế đêm Phú Thiên Kim tại Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng, thành phố Đồng Xoài – tỉnh Bình Phước sẽ chính thức hoạt động từ 27/09/2020 tới đây, mở ra một thiên đường mua sắm, vui chơi, giải trí đêm cho người dân địa phương, và được kỳ vọng sẽ kích cầu du lịch và góp phần phát triển kinh tế tỉnh nhà.
Sun Grand City Feria: Tặng gói nội thất lên tới 700 triệu đồng cho khách mua biệt thự
Sun Grand City Feria: Tặng gói nội thất lên tới 700 triệu đồng cho khách mua biệt thự
Kinhtedothi - Dòng biệt thự song lập và đơn lập của phân khu Mallorca - Sun Grand City Feria tiếp tục được giới thiệu ra thị trường với ưu đãi hấp dẫn.
Đâu là thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản?
Đâu là thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản?
Kinhtedothi - Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên sẽ có một số thời điểm tăng giá thường thấy như sau.
Soi chủ đầu tư khủng của siêu đô thị đẳng cấp nhất thị xã Thái Hòa
Soi chủ đầu tư khủng của siêu đô thị đẳng cấp nhất thị xã Thái Hòa
Kinhtedothi - Thông tin về một siêu đô thị quy mô và đẳng cấp quốc tế tại Thị xã Thái Hòa đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư? Vậy đó là dự án nào? Chủ đầu tư là ai? Uy tín và năng lực tài chính đến đâu?