Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Thị trường đầu tư hấp dẫn

Hải Quang ghi 12-03-2019 08:35
Kinhtedothi - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản (BĐS) Nhất Nam Land Lê Hữu Hiếu nhận định, BĐS Đà Nẵng là một thị trường đầu tư rất hấp dẫn.

Thời gian qua, BĐS Đà Nẵng liên tục xảy ra những cơn “sốt” giá, nhất là giá đất nền dự án. Về diễn biến này, ông Lê Hữu Hiếu đánh giá: “Những năm trước đây, thị trường BĐS Đà Nẵng chỉ sốt cao ở những vùng trung tâm và phía Nam.

Những tháng đầu năm 2019, cơn “sốt” đất đã lan diện rộng khắp TP Đà Nẵng và lan sang cả thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Thị trường BĐS ở đây được các chuyên gia đánh giá đang diễn biến rất phức tạp, giá đất lên cao hơn rất nhiều so với thực tế, nguy cơ vỡ “bong bóng” rất cao”.

 

Mức giá đất nền một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang ở ngưỡng cao. Mặc dù vậy, theo ông Lê Hữu Hiếu, mức giá này sẽ phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng. “Giá BĐS tại một số khu vực hay một vài thời điểm là khá cao. Tuy nhiên, với các dự án BĐS tại Đà nẵng, mức giá sẽ là phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống về cơ sở hạ tầng, cơ cấu sản phẩm đa dạng cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn và đáp ứng mức thu nhập của khách hàng” - ông Hiếu nhận định.

Tổng Giám đốc Nhất Nam Land chia sẻ thêm: “Xu hướng phát triển các dòng BĐS cao cấp, nằm trong quần thể du lịch và nghỉ dưỡng cũng tiếp nối một phần cho sự thay đổi cơ chế giá đất nền tại khu vực. Nếu như những thay đổi cơ chế chính sách Nhà nước, quy hoạch định hướng phát triển đô thị của Đà Nẵng hay cơ sở hạ tầng được chú trọng thì việc giá trị BĐS tăng trưởng là một tín hiệu tích cực. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên đa dạng nguồn cung hàng về các loại hình sản phẩm như nhà phố hay căn hộ thương mại để đáp ứng kịp thời cho thị trường sắp tới”.

Thời điểm này, BĐS Đà Nẵng đang diễn biến khá phức tạp. Mặc dù vậy, theo ông Hiếu, Đà Nẵng hiện vẫn là môi trường đầu tư đầy hấp dẫn. “Thị trường BĐS Đà Nẵng rất hấp dẫn, là nhà đầu tư tôi sẽ đầu tư vào các dự án có vị trí kết nối thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng tốt và quan trọng là đa dạng các loại hình như nhà phố, căn hộ và đất nền...

Ngoài ra, tôi cũng quan tâm các dự án tại các tỉnh lân cận như Quảng Bình, Huế, Quảng Ngãi vì hiện tại ở đó đang hình thành các dự án rất tiềm năng, mức giá rất phù hợp. Một số lưu ý là khi đầu tư vào BĐS thì chúng ta cần nghiên cứu thêm về vị trí của dự án đó, tiến độ triển khai ra sao, tính pháp lý dự án như thế nào?” - ông Hiếu khẳng định.

Thị trường BĐS Đà Nẵng từng xảy ra sốt ảo, vỡ “bong bóng”. Với diễn biến hiện nay, nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS khá cao. Đề cập đến vấn đề này, ông Lê Hữu Hiếu cho rằng: “Một trong những nguyên nhân vỡ “bong bóng” của thị trường BĐS là xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp, môi giới, “cò” đất, “cò” nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá BĐS với tần số chóng mặt; giới đầu cơ chuyên nghiệp cầm trịch làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của BĐS; mức giá sản phẩm tăng nhanh trong một thời gian nhất ngắn.

Một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang xảy ra tình trạng sốt ảo ở từng khu vực và thời điểm nhất định. Trong công tác quản lý và phát triển đô thị của tỉnh, TP và khu vực đó nếu không đảm bảo và kịp thời. Bên cạnh đó, sự tăng giá của sản phẩm lại không phụ thuộc vào phát triển dân cư, hạ tầng cơ sở và tiện ích... thì rất dễ xảy ra tình trạng sốt ảo hay vỡ “bong bóng”, dẫn đến những hệ lụy không lường trước được”.

TAG: Đà Nẵng bất động sản sốt giá dự án đất nền
 
Tin khác
Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn?
Đầu tư bất động sản phân khúc nào để thắng lợi lớn?
Kinhtedothi - Bất động sản nhà ở trung cấp vẫn được các chuyên gia nhà đất lựa chọn khuyên nhà đầu tư bỏ tiền vào để thắng lợi lớn trong năm 2019.
Dự án 3000 tỷ đồng “thành phố thẳng đứng” The Zei chính thức mở bán
Dự án 3000 tỷ đồng “thành phố thẳng đứng” The Zei chính thức mở bán
Kinhtedothi - Ngày 18/05/2019, HD Mon Holdings chính thức mở bán dự án The Zei. Tọa lạc tại số 8 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, “thành phố thẳng đứng” The Zei là khu phức hợp cao cấp duy nhất đang được triển khai tại trung tâm Mỹ Đình.
Tại chung cư Eco Lake View: Cần có giải pháp giải quyết xung đột giữa cư dân và chủ đầu tư
Tại chung cư Eco Lake View: Cần có giải pháp giải quyết xung đột giữa cư dân và chủ đầu tư
Kinhtedothi - Thời gian qua, tại khu chung cư Eco Lake View số 32 phố Đại Từ (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội) xuất hiện những băng rôn với khẩu hiệu yêu cầu chủ đầu tư giảm giá gửi xe và phí dịch vụ tòa nhà. Đỉnh điểm trong mấy ngày qua, nhiều cư dân đã đỗ xe chắn barie tại các cửa tầng hầm gửi xe, gây cản trở giao thông tạo nên những hình ảnh không tốt về khu chung cư.
Cư dân diễu hành phản đối chủ đầu tư EcoLake View
Cư dân diễu hành phản đối chủ đầu tư EcoLake View
Kinhtedothi - Sáng nay (18/5), những tranh chấp liên quan đến dự án EcoLake View số 32 Đại Từ (phường Đại Từ, quận Hoàng Mai) lên tới đỉnh điểm, khi người dân đang sinh sống tại dự án chung cư đã tổ chức diễu hành tập thể để phản đối chủ đầu tư dự án.
Triển vọng cho ngành quản lý vận hành bất động sản
Triển vọng cho ngành quản lý vận hành bất động sản
Kinhtedothi - Báo cáo tài chính của TNS Holdings cho thấy, doanh thu quý I/2019 của đơn vị này đạt 109,8 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là năm thứ ba TNS Holdings có kết quả kinh doanh tăng liên tiếp.
Điểm danh 3 đô thị thông minh hàng đầu Châu Á
Điểm danh 3 đô thị thông minh hàng đầu Châu Á
Kinhtedothi - Điểm nhấn chung của các đô thị thông minh nổi tiếng ở Châu Á, trong đó có Vinhomes Smart City của VN, là dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến, mang đến cuộc sống hiện đại cho cư dân thời đại 4.0.
Hội Chiếu sáng Việt Nam đổi mới để phát triển
Hội Chiếu sáng Việt Nam đổi mới để phát triển
Kinhtedothi - Đại hội lần thứ IV của Hội Chiếu sáng Việt Nam tiếp tục nêu cao phương châm hành động “Tiếp tục đổi mới để phát triển - Nâng cao vị thế của Hội lấy phục vụ con người làm trung tâm và là nguồn động lực để phát triển”.
Mua nhà ở hình thành trong tương lai: Tưởng dễ mà không dễ!
Mua nhà ở hình thành trong tương lai: Tưởng dễ mà không dễ!
Kinhtedothi - Mua nhà ở hình thành trong tương lai luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro do mọi giao dịch chủ yếu diễn ra trên giấy. Tuy nhiên, để giảm thiểu rủi ro, người mua nhà nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các văn bản dưới đây để nhận biết dự án có hoàn thiện pháp lý hay không.
Cơ hội cuối cùng sở hữu Villas biển Sailing Club Villas Phu Quoc
Cơ hội cuối cùng sở hữu Villas biển Sailing Club Villas Phu Quoc
Kinhtedothi - Tọa lạc trên vị trí vàng ở bãi Trường Phú Quốc, dự án Sailing Club Villas Phu Quoc đang được giới bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng săn đón khi hơn 85% số lượng căn villas của dự án được đăng ký giữ chỗ sở hữu trong lần giới thiệu đầu tiên.
Phát triển khu dân cư trong khu công nghiệp: Xu thế tất yếu
Phát triển khu dân cư trong khu công nghiệp: Xu thế tất yếu
Kinhtedothi - Khi bất động sản (BĐS) công nghiệp lên ngôi, việc phát triển khu dân cư trong khu công nghiệp (KCN) nhằm tạo môi trường sống và làm việc tốt cho chuyên gia và người lao động trở thành xu hướng tất yếu để phát triển KCN bền vững.
Giảm “sốc” cho thị trường bất động sản
Giảm “sốc” cho thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) bước vào năm 2019 với những tín hiệu tích cực về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI. Nhưng theo đánh giá chung, trong năm nay, thị trường sẽ không thực sự bùng nổ như kỳ vọng bởi những chính sách siết chặt tín dụng.