Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Thị trường đầu tư hấp dẫn

Hải Quang ghi 12-03-2019 08:35
Kinhtedothi - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản (BĐS) Nhất Nam Land Lê Hữu Hiếu nhận định, BĐS Đà Nẵng là một thị trường đầu tư rất hấp dẫn.

Thời gian qua, BĐS Đà Nẵng liên tục xảy ra những cơn “sốt” giá, nhất là giá đất nền dự án. Về diễn biến này, ông Lê Hữu Hiếu đánh giá: “Những năm trước đây, thị trường BĐS Đà Nẵng chỉ sốt cao ở những vùng trung tâm và phía Nam.

Những tháng đầu năm 2019, cơn “sốt” đất đã lan diện rộng khắp TP Đà Nẵng và lan sang cả thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Thị trường BĐS ở đây được các chuyên gia đánh giá đang diễn biến rất phức tạp, giá đất lên cao hơn rất nhiều so với thực tế, nguy cơ vỡ “bong bóng” rất cao”.

 

Advertisement

Mức giá đất nền một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang ở ngưỡng cao. Mặc dù vậy, theo ông Lê Hữu Hiếu, mức giá này sẽ phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng. “Giá BĐS tại một số khu vực hay một vài thời điểm là khá cao. Tuy nhiên, với các dự án BĐS tại Đà nẵng, mức giá sẽ là phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống về cơ sở hạ tầng, cơ cấu sản phẩm đa dạng cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn và đáp ứng mức thu nhập của khách hàng” - ông Hiếu nhận định.

Tổng Giám đốc Nhất Nam Land chia sẻ thêm: “Xu hướng phát triển các dòng BĐS cao cấp, nằm trong quần thể du lịch và nghỉ dưỡng cũng tiếp nối một phần cho sự thay đổi cơ chế giá đất nền tại khu vực. Nếu như những thay đổi cơ chế chính sách Nhà nước, quy hoạch định hướng phát triển đô thị của Đà Nẵng hay cơ sở hạ tầng được chú trọng thì việc giá trị BĐS tăng trưởng là một tín hiệu tích cực. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên đa dạng nguồn cung hàng về các loại hình sản phẩm như nhà phố hay căn hộ thương mại để đáp ứng kịp thời cho thị trường sắp tới”.

Thời điểm này, BĐS Đà Nẵng đang diễn biến khá phức tạp. Mặc dù vậy, theo ông Hiếu, Đà Nẵng hiện vẫn là môi trường đầu tư đầy hấp dẫn. “Thị trường BĐS Đà Nẵng rất hấp dẫn, là nhà đầu tư tôi sẽ đầu tư vào các dự án có vị trí kết nối thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng tốt và quan trọng là đa dạng các loại hình như nhà phố, căn hộ và đất nền...

Ngoài ra, tôi cũng quan tâm các dự án tại các tỉnh lân cận như Quảng Bình, Huế, Quảng Ngãi vì hiện tại ở đó đang hình thành các dự án rất tiềm năng, mức giá rất phù hợp. Một số lưu ý là khi đầu tư vào BĐS thì chúng ta cần nghiên cứu thêm về vị trí của dự án đó, tiến độ triển khai ra sao, tính pháp lý dự án như thế nào?” - ông Hiếu khẳng định.

Thị trường BĐS Đà Nẵng từng xảy ra sốt ảo, vỡ “bong bóng”. Với diễn biến hiện nay, nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS khá cao. Đề cập đến vấn đề này, ông Lê Hữu Hiếu cho rằng: “Một trong những nguyên nhân vỡ “bong bóng” của thị trường BĐS là xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp, môi giới, “cò” đất, “cò” nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá BĐS với tần số chóng mặt; giới đầu cơ chuyên nghiệp cầm trịch làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của BĐS; mức giá sản phẩm tăng nhanh trong một thời gian nhất ngắn.

Một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang xảy ra tình trạng sốt ảo ở từng khu vực và thời điểm nhất định. Trong công tác quản lý và phát triển đô thị của tỉnh, TP và khu vực đó nếu không đảm bảo và kịp thời. Bên cạnh đó, sự tăng giá của sản phẩm lại không phụ thuộc vào phát triển dân cư, hạ tầng cơ sở và tiện ích... thì rất dễ xảy ra tình trạng sốt ảo hay vỡ “bong bóng”, dẫn đến những hệ lụy không lường trước được”.

TAG: Đà Nẵng bất động sản sốt giá dự án đất nền
 
Tin khác
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ ra sao?
Thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ ra sao?
Kinhtedothi - Theo đánh giá của các chuyên gia, với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản nhanh chóng phục hồi trở lại. Tuy nhiên, tình hình dịch bệnh Covid-19 trên thế giới vẫn chưa được kiểm soát cũng sẽ gây khó khăn phần nào đến thị trường này.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ống hợp phong thủy
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ống hợp phong thủy
Kinhtedothi - Không gian nhà ống thường hạn chế về khả năng lấy sáng, gió. Phong thủy sẽ thiếu cân đối, hài hòa nếu không biết cách lựa chọn thiết kế hợp phong thủy.
 Biệt thự siêu sang - Thú 'sưu tầm' không thể thiếu của giới thượng lưu
Biệt thự siêu sang - Thú "sưu tầm" không thể thiếu của giới thượng lưu
Kinhtedothi - Loại hình biệt thự tọa lạc trong các khu compound cao cấp khép kín, số lượng có hạn, sở hữu vị trí và tiềm năng sinh lợi lớn như Vinhomes Green Villas đang là sản phẩm được ưu ái hàng đầu trong bộ sưu tập BĐS của giới thượng lưu.
AZ Property Group trở thành đại lý phân phối phân kỳ Wonderland của NovaWorld Ho Tram
AZ Property Group trở thành đại lý phân phối phân kỳ Wonderland của NovaWorld Ho Tram
Kinhtedothi - Sáng ngày 02/07/2020, Công ty CP Tập đoàn Phát triển Ðô thị AZ Property (AZ Property Group) chính thức được lựa chọn trở thành tổng đại lý phân phối các sản phẩm second home thuộc phân kỳ Wonderland – 1 trong 10 phân kỳ của Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram
Vốn 400 triệu có mua được căn hộ cao cấp thành phố Bắc Ninh?
Vốn 400 triệu có mua được căn hộ cao cấp thành phố Bắc Ninh?
Kinhtedothi - Với mong muốn mang đến cho cư dân tương lai cũng như nhà đầu tư cái nhìn rõ nét nhất về các căn hộ sẽ được sở hữu, ngày 5/7/2020 tới, dự án Green Pearl chính thức khai trương căn hộ mẫu ngay tại tầng 6 dự án, ngay mặt đường Lê Thái Tổ, thành phố Bắc Ninh.
Nhà đầu tư muốn gia nhập thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam
Nhà đầu tư muốn gia nhập thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam
Kinhtedothi - Nguồn cầu trong thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp luôn ở mức cao kể từ cuối năm 2019 và đang trở nên sôi động trong thời điểm hiện tại với sự tham gia của các nhà đầu tư trong khu vực và quốc tế. Việt Nam được đánh giá là sự lựa chọn lý tưởng so với các quốc gia khác trong khu vực nhờ chi phí ở mức hấp dẫn, cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các chính sách hỗ trợ đến từ Chính phủ.
Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn “tăng nhiệt”
Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn “tăng nhiệt”
Kinhtedothi - Mặc dù chịu ảnh hưởng từ Covid-19, nhưng giá bán được ghi nhận tại các dự án trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đều tăng nhẹ từ 1 - 3%. Giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD/m2 thông thủy.
Hòa Bình: Điểm sáng về thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Hòa Bình: Điểm sáng về thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Với khoảng cách 40 - 45km từ Hà Nội đến Hòa Bình, có điều kiện thuận lợi về khí hậu và bản sắc riêng của đồng bào các dân tộc sinh sống. Tỉnh Hòa Bình đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư BĐS vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng.
Dual Key tại The Terra - An Hưng: Một căn hộ giải quyết ba bài toán
Dual Key tại The Terra - An Hưng: Một căn hộ giải quyết ba bài toán
Kinhtedothi - The Terra - An Hưng ra mắt dòng căn hộ Dual Key gồm hai không gian sống tách biệt trên một mặt sàn, giúp gia chủ gia tăng giá trị và đáp ứng nhiều mục đích sử dụng.
8 đại kỵ trong thiết kế ban công khiến sát khí đầy nhà
8 đại kỵ trong thiết kế ban công khiến sát khí đầy nhà
Kinhtedothi - Ban công là nơi tiếp giáp, giao lưu, kết nối giữa ngôi nhà với thế giới bên ngoài. Do vậy, nó chịu ảnh hưởng rất lớn từ các luồng không khí. Phong thủy ban công muốn tốt và đẹp, cần bố trí sao cho tránh được 8 loại sát khí hung hiểm.
Bình Sơn - điểm nóng bất động sản Quảng Ngãi
Bình Sơn - điểm nóng bất động sản Quảng Ngãi
Kinhtedothi - Huyện Bình Sơn đang là điểm nóng về thị trường bất động sản (BĐS) của tỉnh Quảng Ngãi khi nhiều dự án khu đô thị được các nhà đầu tư rót tiền triển khai.