Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Thị trường đầu tư hấp dẫn

Hải Quang ghi 12-03-2019 08:35
Kinhtedothi - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản (BĐS) Nhất Nam Land Lê Hữu Hiếu nhận định, BĐS Đà Nẵng là một thị trường đầu tư rất hấp dẫn.

Thời gian qua, BĐS Đà Nẵng liên tục xảy ra những cơn “sốt” giá, nhất là giá đất nền dự án. Về diễn biến này, ông Lê Hữu Hiếu đánh giá: “Những năm trước đây, thị trường BĐS Đà Nẵng chỉ sốt cao ở những vùng trung tâm và phía Nam.

Những tháng đầu năm 2019, cơn “sốt” đất đã lan diện rộng khắp TP Đà Nẵng và lan sang cả thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Thị trường BĐS ở đây được các chuyên gia đánh giá đang diễn biến rất phức tạp, giá đất lên cao hơn rất nhiều so với thực tế, nguy cơ vỡ “bong bóng” rất cao”.

 

Mức giá đất nền một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang ở ngưỡng cao. Mặc dù vậy, theo ông Lê Hữu Hiếu, mức giá này sẽ phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng. “Giá BĐS tại một số khu vực hay một vài thời điểm là khá cao. Tuy nhiên, với các dự án BĐS tại Đà nẵng, mức giá sẽ là phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống về cơ sở hạ tầng, cơ cấu sản phẩm đa dạng cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn và đáp ứng mức thu nhập của khách hàng” - ông Hiếu nhận định.

Tổng Giám đốc Nhất Nam Land chia sẻ thêm: “Xu hướng phát triển các dòng BĐS cao cấp, nằm trong quần thể du lịch và nghỉ dưỡng cũng tiếp nối một phần cho sự thay đổi cơ chế giá đất nền tại khu vực. Nếu như những thay đổi cơ chế chính sách Nhà nước, quy hoạch định hướng phát triển đô thị của Đà Nẵng hay cơ sở hạ tầng được chú trọng thì việc giá trị BĐS tăng trưởng là một tín hiệu tích cực. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên đa dạng nguồn cung hàng về các loại hình sản phẩm như nhà phố hay căn hộ thương mại để đáp ứng kịp thời cho thị trường sắp tới”.

Thời điểm này, BĐS Đà Nẵng đang diễn biến khá phức tạp. Mặc dù vậy, theo ông Hiếu, Đà Nẵng hiện vẫn là môi trường đầu tư đầy hấp dẫn. “Thị trường BĐS Đà Nẵng rất hấp dẫn, là nhà đầu tư tôi sẽ đầu tư vào các dự án có vị trí kết nối thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng tốt và quan trọng là đa dạng các loại hình như nhà phố, căn hộ và đất nền...

Ngoài ra, tôi cũng quan tâm các dự án tại các tỉnh lân cận như Quảng Bình, Huế, Quảng Ngãi vì hiện tại ở đó đang hình thành các dự án rất tiềm năng, mức giá rất phù hợp. Một số lưu ý là khi đầu tư vào BĐS thì chúng ta cần nghiên cứu thêm về vị trí của dự án đó, tiến độ triển khai ra sao, tính pháp lý dự án như thế nào?” - ông Hiếu khẳng định.

Thị trường BĐS Đà Nẵng từng xảy ra sốt ảo, vỡ “bong bóng”. Với diễn biến hiện nay, nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS khá cao. Đề cập đến vấn đề này, ông Lê Hữu Hiếu cho rằng: “Một trong những nguyên nhân vỡ “bong bóng” của thị trường BĐS là xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp, môi giới, “cò” đất, “cò” nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá BĐS với tần số chóng mặt; giới đầu cơ chuyên nghiệp cầm trịch làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của BĐS; mức giá sản phẩm tăng nhanh trong một thời gian nhất ngắn.

Một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang xảy ra tình trạng sốt ảo ở từng khu vực và thời điểm nhất định. Trong công tác quản lý và phát triển đô thị của tỉnh, TP và khu vực đó nếu không đảm bảo và kịp thời. Bên cạnh đó, sự tăng giá của sản phẩm lại không phụ thuộc vào phát triển dân cư, hạ tầng cơ sở và tiện ích... thì rất dễ xảy ra tình trạng sốt ảo hay vỡ “bong bóng”, dẫn đến những hệ lụy không lường trước được”.

TAG: Đà Nẵng bất động sản sốt giá dự án đất nền
 
Tin khác
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng: Sớm tháo gỡ vướng mắc về pháp lý
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng: Sớm tháo gỡ vướng mắc về pháp lý
Kinhtedothi - BĐS du lịch – nghỉ dưỡng vẫn được coi là phân khúc đầy hấp dẫn đối với những DN đầu tư. Nhưng theo đánh giá, phân khúc BĐS du lịch đang phát triển chưa tương xứng với kỳ vọng, một phần do những vướng mắc về thủ tục hành chính.
Bất động sản du lịch năm 2020: Còn nhiều tiềm năng
Bất động sản du lịch năm 2020: Còn nhiều tiềm năng
Kinhtedothi - Năm 2019, cùng với sự giảm sát chung của toàn thị trường, phân khúc bất động sản (BĐS) du lịch đã bị giảm sút mạnh. Dự báo trong năm 2020, phân khúc BĐS du lịch sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn.
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2019: Nhiều phân khúc tăng trưởng
Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2019: Nhiều phân khúc tăng trưởng
Kinhtedothi - Qua số liệu thống kê của các công ty quản lý, phân phối bất động sản lớn cho thấy, năm 2019, nhiều phân khúc vẫn đạt tốc độ tăng trưởng ấn tượng...
Mạnh tay xử lý chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng
Mạnh tay xử lý chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng
Kinhtedothi - Việc chậm trễ cấp sổ đỏ, sổ hồng cho cư dân tại các dự án chung cư là một trong những vấn đề liên quan đến tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư trong thời gian qua. Mặc dù quy định của pháp luật đã có, nhưng thực tế nhiều chủ đầu tư vẫn chây ì không chịu thực hiện.
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: Bất động sản đang là kênh đầu tư tốt
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển: Bất động sản đang là kênh đầu tư tốt
Kinhtedothi - Trải qua không biết bao nhiêu chu kỳ nóng - lạnh cứ nối tiếp diễn ra, doanh nghiệp (DN), nhà đầu tư cá nhân có kẻ thành công, có người thất bại... thị trường BĐS vẫn phát triển đi lên.
TP Hồ Chí Minh: Trung bình 59 người chỉ có 1 căn hộ
TP Hồ Chí Minh: Trung bình 59 người chỉ có 1 căn hộ
Kinhtedothi - Nguồn cung nhà ở tại TP Hồ Chí Minh đang khan hiếm trầm trọng vì thiếu dự án, nếu tính theo tỷ lệ trung bình thì cứ 59 người mới có một căn hộ chung cư.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó
Nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó
Kinhtedothi - Dự báo trong năm 2020, kinh tế Việt Nam tiếp tục ổn định và duy trì đà tăng trưởng, việc đầu tư và mua sắm nhà ở vẫn được duy trì, nhưng sẽ xảy ra tình trạng mất cân đối cung - cầu và nhiều DN bất động sản (BĐS) sẽ không thể trụ lại được.
 'Chào xuân Canh Tý - Mua nhà như ý” tại Đất Xanh Miền Bắc
"Chào xuân Canh Tý - Mua nhà như ý” tại Đất Xanh Miền Bắc
Kinhtedothi - Những năm gần đây, thời điểm trước và sau Tết nguyên đán thị trường bất động sản luôn khá sôi động với thanh khoản tốt. Nhiều chương trình khuyến mãi liên tục được tung ra để kích cầu mua sắm, theo đó người mua nhà được hưởng lợi đáng kể.
Thị trường bất động sản năm 2020: Khó xảy ra “bong bóng”
Thị trường bất động sản năm 2020: Khó xảy ra “bong bóng”
Kinhtedothi - Năm 2019 khép lại với sự đi xuống của thị trường bất động sản (BĐS) bởi những tác động từ cơ chế liên quan đến chính sách về vốn, thủ tục cấp phép dự án...
TP Hồ Chí Minh: Bất động sản một năm khó khăn vì rủi ro pháp lý
TP Hồ Chí Minh: Bất động sản một năm khó khăn vì rủi ro pháp lý
Kinhtedothi - Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa công bố báo cáo tổng kết thị trường năm 2019 kèm cảnh báo về rủi ro pháp lý chính là nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm có hệ thống từ nguồn cung sản phẩm đến nguồn thu ngân sách.
Hạ tầng đồng bộ sẽ kích cầu thị trường
Hạ tầng đồng bộ sẽ kích cầu thị trường
Kinhtedothi - Không chỉ những khu vực ngoại thành mà ngay tại một số vị trí tại các quận trung tâm, sản phẩm căn hộ cho thuê cũng kém hấp dẫn bởi các tiện ích dịch vụ chưa thực sự tốt cho nhu cầu của khách thuê.