Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021

Văn Thanh 14-01-2021 15:47
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt bằng giá căn hộ giảm. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp, việc tăng giá là điều dễ hiểu.
Năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam có những diễn biến tương đối trái ngược trong bối cảnh nền kinh tế bị tác động khá nặng nề bởi đại dịch. Nhìn tổng thể, thị trường vẫn phát triển mạnh, có một số phân khúc tăng giá.
 Thị trường nhà ở được các chuyên gia dự báo có khả năng tăng giá trong năm 2021 do nguồn cung tiếp tục khan hiếm
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, giai đoạn 6 tháng cuối năm, dù có hai đợt dịch bùng phát nhưng bất động sản vẫn thể hiện tiềm năng. 74.500 sản phẩm được giao dịch thành công, tương đương 50% giao dịch thành công của năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ rất cao, tại TP Hồ Chí Minh lên đến 80%, giá bất động sản tại nhiều địa phương tăng.

Trong khi đó, đại diện Công ty CBRE cho hay, giá bất động sản Hà Nội trong quý 4/2020 được ghi nhận trung bình ở mức 1.412 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tăng 3% theo năm. Đáng lưu ý, các dự án cao cấp lần đầu được giới thiệu thiết lập mặt bằng giá mới. Ngoài ra, các dự án mới mở bán tại các khu đô thị Hà Nội cũng đưa ra mức giá cao hơn các dự án mở bán trước đây nhờ vào việc hoàn thiện các tiện ích và kết nối tốt hơn. Các yếu tố này đã đóng góp vào sự tăng trưởng giá của thị trường Hà Nội trong năm 2020.

Trước tình trạng trên, một số chuyên gia bày tỏ lo ngại về bong bóng bất động sản trong 2021. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính dự báo, thị trường bất động sản năm 2021 “khó có nguy cơ ảo hay bong bóng”, ngược lại sẽ bền vững hơn năm 2020. Thị trường có cơ hội khai thác kinh doanh tốt và bền vững.

Cũng theo ông Nguyễn Văn Đính, giá bất động sản năm 2021 có thể tăng trên 10% so với năm 2020. Động thái tích cực từ cơ quan Chính phủ trong năm 2021 có thể cởi trói cho thị trường.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư, khách hàng mua nhà cũng ngày càng tỏ ra thông minh hơn, kinh nghiệm hơn khi xem xét hay ký hợp đồng mua bán. Những rào cản về pháp lý nếu không kịp thời tháo gỡ sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá trong thời gian tới. Bên cạnh đó, trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm sẽ kéo theo hệ lụy của việc tăng giá nhà. Số dự án ít ỏi tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh sẽ có cơ hội “bá chủ” thị trường.

Ngoài ra, năm 2021 tới thực sự là cuộc chơi của đơn vị phát triển, chủ đầu tư có năng lực. Những doanh nghiệp có tên tuổi, uy tín trên thị trường sẽ tiếp tục thống lĩnh thị trường. Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, người mua nhà sẽ được tiếp cận với dự án có chất lượng.

Đặc biệt, trong phân khúc hạng sạng - cao cấp, cuộc chơi này cạnh tranh mạnh mẽ, bởi đây là cánh cửa hẹp. Chính vì vậy, chủ đầu tư càng chăm chút hơn cho dự án của mình từ pháp lý đến xây dựng, kiến trúc để làm hài lòng các khách hàng cao cấp.

 Tổ hợp chung cư The Matrix One nằm tại vị trí đắt giá ở khu vực Mỹ Đình, đối diện công viên rộng 14ha

Đơn cử như dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển. Đây là dự án có pháp lý đầy đủ, đầu tư nhiều hạng mục đắt đỏ, mật độ xây dựng thấp, chỉ 10 căn/sàn. Chủ đầu tư còn “chơi trội” khi xây dựng cả công viên rộng 14ha nằm ngay đối diện với đường hầm riêng, kết nối từ dự án, giúp cư dân hưởng trọn mọi tiện ích từ công viên. Chính vì thế, ngay từ khi xuất hiện, The Matrix One nổi lên như 1 điểm sáng ấn tượng tại khu vực Mỹ Đình và trở thành lựa chọn của tầng lớp thượng lưu tại Hà Nội.

Đánh giá về triển vọng năm 2021, TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savill Việt Nam cho biết, năm 2021 thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bùng nổ khi một số dự án mới được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là thiết yếu. 

Đối với thị trường bất động sản nói chung, thị trường nhà ở luôn là một điểm sáng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, khách hàng và có thể sẽ là phân khúc tiếp tục phát triển hơn so với năm 2020. 
TAG: thị trường nhà ở 2021 The Matrix One o MIKGroup
 
Tin khác
“Kiềng 3 chân” tạo dựng nên thương hiệu BRGLand
“Kiềng 3 chân” tạo dựng nên thương hiệu BRGLand
Kinhtedothi - Luôn hướng tới nâng tầm tiêu chuẩn sống của cộng đồng, thực hiện cam kết của một chủ đầu tư BĐS uy tín, và cộng hưởng các giá trị trong hệ sinh thái Tập đoàn BRG chính là 3 chân vững chắc của “chiếc kiềng” đang tạo nên thương hiệu BRGLand.
Bản tin tổng hợp Xây dựng - Bất động sản từ ngày 22/2 đến 28/2
Bản tin tổng hợp Xây dựng - Bất động sản từ ngày 22/2 đến 28/2
Kinhtedothi - Năm 2021, BĐS sẽ dẫn đầu các ngành nghề về thu hút đầu tư, bấp chấp tác động tiêu cực từ Covid-19; BĐS du lịch tiếp tục chìm sâu trong khủng hoảng; Cần đòn bẩy từ chính sách để đa dạng hóa sản phẩm BĐS... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Bộ Xây dựng hỗ trợ Hà Nội thí điểm xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn
Bộ Xây dựng hỗ trợ Hà Nội thí điểm xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn
Kinhtedothi - Trong năm 2021, Bộ Xây dựng sẽ tích cực phối hợp với UBND TP Hà Nội trong việc nghiên cứu, đề xuất các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội độc lập, trong đó có dự án nhà ở xã hội độc lập có quy mô lớn (từ 50ha trở lên).
Tuổi nào không nên xây nhà năm Tân Sửu 2021?
Tuổi nào không nên xây nhà năm Tân Sửu 2021?
Kinhtedothi - Ra Giêng là thời gian đẹp nhất để khởi công xây dựng nhà cửa. Tuy nhiên không phải tuổi nào cũng có thể xây được nhà trong năm Tân Sửu 2021.
Bất động sản sẽ dẫn đầu các ngành nghề thu hút đầu tư năm 2021?
Bất động sản sẽ dẫn đầu các ngành nghề thu hút đầu tư năm 2021?
Kinhtedothi - Năm 2020, mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực do đại dịch Covid-19, nhưng một số phân khúc bất động sản (BĐS) vẫn chiếm thị phần ấn tượng trong tổng các nguồn đầu tư, điều đó đã mang lại tín hiệu tích cực cho năm 2021. Các chuyên gia cho rằng, lĩnh vực BĐS sẽ dẫn đầu các ngành nghề thu hút đầu tư trong năm nay.
Nam Phú Quốc: Giá trị BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng tăng theo thời gian
Nam Phú Quốc: Giá trị BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng tăng theo thời gian
Kinhtedothi - Trong khi phân khúc đất nền, chung cư đang có dấu hiệu bão hòa, đi ngang, thì BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng vẫn có tính thanh khoản tốt và chứng minh sức hút nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai khi dịch bệnh bị đẩy lùi. Nhất là tại những địa bàn liên tiếp miễn nhiễm dịch bệnh như Nam Phú Quốc.
Giới thượng lưu chi ‘tiền tỷ’ tậu nhà Starlake ‘siêu sang’
Giới thượng lưu chi ‘tiền tỷ’ tậu nhà Starlake ‘siêu sang’
Kinhtedothi - Những căn hộ cao cấp thỏa mãn nhu cầu sống và hưởng thụ cuộc sống được giới nhà giàu ưa chuộng. Bên cạnh những món hàng hiệu đắt tiền hay xế hộp, căn hộ hạng sang tọa lạc tại trung tâm đô thị hiện đại là cách giới thượng lưu khẳng định chất sống riêng.
Lời giải nào cho bài toán nhà ở cho người trẻ?
Lời giải nào cho bài toán nhà ở cho người trẻ?
Kinhtedothi - Tháng 4 năm 2020, Navigos, một công ty chuyên cung cấp nguồn nhân lực, đã công bố báo cáo về tình hình tiếp cận nhà ở đô thị lớn khi giá nhà tại TP.HCM và Hà Nội đang cao hơn 28 lần so với thu nhập của người trẻ.
Bất động sản du lịch tiếp tục “chìm” sâu trong khủng hoảng
Bất động sản du lịch tiếp tục “chìm” sâu trong khủng hoảng
Kinhtedothi - Du lịch là ngành kinh tế chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch bệnh. Hiệu quả kinh doanh trong nước sụt giảm nghiêm trọng. Hầu hết các cơ sở du lịch đều hoạt động cầm chừng hoặc đóng cửa. Hiện tượng trên là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản du lịch kém hiệu quả trong việc thu hút đầu tư trong thời gian gần đây.
Villas Bãi Kem - Thiên đường trú ẩn an toàn mùa dịch
Villas Bãi Kem - Thiên đường trú ẩn an toàn mùa dịch
Kinhtedothi - Không chỉ nằm bên bãi biển đẹp nhất hành tinh của thành phố biển đảo đã vững vàng trước 4 làn sóng dịch bệnh, khu nghỉ dưỡng New World Phu Quoc Resort còn sở hữu những lợi thế hiếm nơi nào có được như lối kiến trúc làng biển độc đáo, đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, hệ sinh thái nghỉ dưỡng tất cả trong một…
Đa dạng hóa sản phẩm bất động sản: Tạo đòn bẩy từ chính sách
Đa dạng hóa sản phẩm bất động sản: Tạo đòn bẩy từ chính sách
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang trong giai đoạn thiếu hụt nguồn cung sản phẩm thuộc phân khúc tầm trung trở xuống nhưng giá bán không ngừng gia tăng.