Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thiếu hụt diện tích tại Mon City: Vướng trong cách tính diện tích căn hộ

Gia Tuấn 06-08-2018 19:13
Kinhtedothi - Mới đây, một số khách hàng đã mua nhà tại chung cư Mon City (Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP địa ốc Hải Đăng làm chủ đầu tư đã phản ánh về việc diện tích các căn hộ bàn giao cho cư dân bị thiếu hụt diện tích.

Trong đơn gửi báo Kinh tế & Đô thị, các khách hàng đã mua nhà tại dự án này cho biết, sau khi nhận bàn giao căn hộ, họ đã thuê đơn vị thứ 3 về đo lại diện tích căn hộ và phát hiện một số căn hộ bị sai số vượt 0,5% diện tích căn hộ. Cụ thể, các diện tích lệch từ 0,5 đến hơn 1m2 đối với diện tích chủ đầu tư đo đạc, gây ảnh hưởng tới tâm lý người mua.

Dự án Mon City được bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2017.

Sự chênh lệch giữa diện tích đo đạc thực tế tại thời điểm bàn giao với diện tích căn hộ ghi trên hợp đồng diễn ra khá phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, nếu tổng diện tích một sàn bảo đảm theo thiết kế được cơ quan chức năng phê duyệt (hoặc sai số nhỏ), việc thiếu hụt diện tích vẫn có thể xảy ra. Hiện, các mẫu hợp đồng mua bán (HĐMB) nhà ở hình thành trong tương lai thường không quy định cụ thể tỷ lệ sai số cho phép khi tính diện tích căn hộ được cấp phép xây dựng và diện tích sàn căn hộ sau cùng. Vì vậy, việc xác định tỷ lệ % sai số sẽ do chủ đầu tư và khách hàng mua căn hộ tự thỏa thuận trong hợp đồng. HĐMB căn hộ có điều khoản về vấn đề sai lệch diện tích cho khách hàng để tính toán lại giá bán, tỷ lệ sai số giao động từ 0,5 - 2% tùy theo từng chủ đầu tư.

Để rộng đường dư luận, báo Kinh tế & Đô thị đã có buổi làm việc với Công ty CP địa ốc Hải Đăng xoay quanh vấn đề này. Theo ông Đặng Xuân Tâm - Tổng giám đốc Công ty, phía chủ đầu tư đã nhận được phản ánh của khách hàng. Lùm xùm đo đạc căn hộ giữa chủ đầu tư và khách hàng đang có sai số là do bị vướng trong cách tính diện tích căn hộ.

Cụ thể, ông Đặng Xuân Tâm cho biết, cách tính diện tích căn hộ trong hợp đồng được công ty chiếu theo quy định tại Thông tư 03/2014 của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, do Thông tư 03 nêu trên chưa quy định rõ ràng nên xảy ra việc chủ đầu tư và cư dân đang hiểu theo những cách khác nhau: "Chúng tôi đo theo thông tư 03 thì đúng nhưng cư dân thuê đơn vị thứ 3 đo lại phản ánh ra số liệu chênh lệch. Vì vậy đôi bên đang thiếu sự đồng nhất".

Cũng theo ông Tâm, để giải quyết vấn đề này, Công ty đã có văn bản gửi Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) để xin ý kiến kết luận. Ngay sau khi có hướng dân chi tiết, Công ty sẽ thực hiện cách tính theo hướng dẫn của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản. Đồng thời, nhanh chóng tổ chức sớm nhất buổi đối thoại, giải quyết dứt điểm vấn đề với cư dân trên tinh thần thiện chí, hợp tác, thượng tôn pháp luật.

"Trong thời gian chờ đợi hướng dẫn của cơ quan chuyên môn, chúng tôi sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề trên cơ sở thượng tôn pháp luật, có lý, có tình. Nếu theo văn bản hướng dẫn của Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, HD Mon bàn giao thiếu diện tích căn hộ cho cư dân, chủ đầu tư cam kết sẽ trả lại toàn bộ số tiền tương ứng cho cư dân" - Tổng Giám đốc Công ty CP địa ốc Hải Đăng khẳng định.

TAG: dự án bất động sản căn hộ Mon City cư dân mua bán Chung cư thiếu hụt cách tính
 
Tin khác
Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng
Sống ở ven đô: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng
Kinhtedothi - Nếu như khoảng 20 năm trước, cuộc sống ven đô bị đánh giá là kém chất lượng thì nay sinh sống tại thành phố ven sông trong khu đô thị hiện đại với mức giá chỉ 22,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản) như Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ đã xua tan quan niệm trên.
Thận trọng để tránh rủi ro
Thận trọng để tránh rủi ro
Kinhtedothi - Với lợi thế là những địa bàn có tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch – nghỉ dưỡng, các tỉnh miền Trung và khu vực Đông Nam Bộ luôn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư BĐS từ miền Bắc.
[Ý kiến chuyên gia] Nếu không xử lý nhanh, thất thu ngân sách lớn
[Ý kiến chuyên gia] Nếu không xử lý nhanh, thất thu ngân sách lớn
Kinhtedothi - Đúng như dự báo của chuyên gia Nguyễn Văn Đực hồi đầu năm, hàng trăm dự án dính đến đất công đã bị đình trệ, khiến thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh không có nguồn cung mới.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nhiều dự án “đắp chiếu” vì dính đất công
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nhiều dự án “đắp chiếu” vì dính đất công
Kinhtedothi - Chỉ còn chưa đến 2 tháng là kết thúc năm 2019, thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh có một năm đầy sóng gió, toàn bộ thị trường gần như “đóng băng”.
Hòa Bình trúng thầu 2 dự án mới trị giá hơn 900 tỷ đồng
Hòa Bình trúng thầu 2 dự án mới trị giá hơn 900 tỷ đồng
Kinhtedothi - Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa trúng 2 gói thầu mới tại Đồng Nai và Long An với tổng trị giá hơn 900 tỷ đồng.
“Phong trào” Nam tiến trên thị trường bất động sản
“Phong trào” Nam tiến trên thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Với lợi thế là những địa bàn có tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch – nghỉ dưỡng, các tỉnh miền Trung và khu vực Đông Nam bộ luôn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư BĐS từ miền Bắc.
Novaland đồng hành cùng nhiều địa phương phát triển kinh tế du lịch
Novaland đồng hành cùng nhiều địa phương phát triển kinh tế du lịch
Kinhtedothi - Vừa qua, tại cuộc họp với Thường trực Tỉnh ủy tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT), Tập đoàn Novaland – thương hiệu đầu tư và phát triển Bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay đã trình bày các phương án đầu tư, triển khai các Dự án BĐS nghỉ dưỡng nhằm khai thác tối đa thể mạnh về vị trí cũng như tiềm năng và định hướng phát triển du lịchcủa tỉnh.
Sun Grand City New An Thoi - Thước đo sự hoàn mỹ của cư dân
Sun Grand City New An Thoi - Thước đo sự hoàn mỹ của cư dân
Kinhtedothi - Những khu phố nổi tiếng trên thế giới như Apgujeongdon (Gangnam - Hàn Quốc), hay Oxford (London - Anh Quốc) đã trở thành thương hiệu của cuộc sống cao cấp. Tại đảo Ngọc Phú Quốc, giới đầu tư và cư dân cũng đang có xu hướng sở hữu sản phẩm bất động sản nằm trong khu đô thị kiểu mẫu như một thước đo khẳng định lối sống tiện nghi, thời thượng.
2 mặt đối lập của 'làng biển' nghỉ dưỡng ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
2 mặt đối lập của "làng biển" nghỉ dưỡng ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc
Kinhtedothi - Lối kiến trúc phương Tây được du nhập mạnh mẽ vào BĐS Việt Nam như cổ điển, tân cổ điển, kiến trúc Pháp,… nhưng mãi gần đây người ta mới chứng kiến một khu nghỉ dưỡng mới ở Nam Phú Quốc mang hơi thở truyền thống ngay trong lời tuyên bố về lối kiến trúc “làng biển”. Bất ngờ là, trong nét kiến trúc đậm hồn Việt ấy vẫn thấy sự giao thoa đầy thú vị với sắc màu hiện đại, tạo nên 2 trạng thái tĩnh và động song hành.
Xây dựng Bảng giá đất Hà Nội đáp ứng yêu cầu thực tế
Xây dựng Bảng giá đất Hà Nội đáp ứng yêu cầu thực tế
Kinhtedothi - Chiều 7/11, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội tổ chức hội nghị phản biện xã hội vào dự thảo Nghị quyết của HĐND TP “Về giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024”.
Phúc Hoàng Ngọc “chào hàng” căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
Phúc Hoàng Ngọc “chào hàng” căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng
Kinhtedothi - Chính thức “chào hàng” dự án La Belle Vie, Phúc Hoàng Ngọc mang đến cho khách hàng một sự lựa chọn lý tưởng để sở hữu căn hộ đẳng cấp 4 sao ở “Thành phố đáng sống”.