Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thiếu quỹ nhà ở cho thuê

Theo TTXVN/VIETNAM+ 13-05-2018 20:41
Thống kê của Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản cho thấy, hiện diện tích bình quân nhà ở trên đầu người trên toàn quốc đã đạt khoảng 23,4 m2/người.

Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều hộ gia đình, cá nhân, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ, học sinh, sinh viên, người già neo đơn không nơi nương tựa, công nhân lao động và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang gặp khó khăn về nhà ở.

Dự án nhà ở xã hội Đồng Mồ - Đại Kim, quận Hoàng Mai do Handico5 xây dựng đưa vào sử dụng từ năm 2016 với hơn 600 căn hộ, giải quyết chỗ ở cho khoảng 2.500 người khó khăn về nhà ở. Ảnh: Minh Nghĩa/TTXVN

Bà Phạm Thị Thu Hà - Phòng Phát triển nhà ở đô thị, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản nhận xét, mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 đã có quy định khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, nhưng trong thời gian vừa qua các DN mới chỉ chủ yếu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán, kể cả bán cho các đối tượng xã hội với mục đích nhằm thu hồi vốn nhanh mà không chú trọng đến việc đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê. Do vậy, tỷ lệ giữa nhà ở xã hội để cho thuê và nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua còn rất thấp.

Riêng đối với quỹ nhà ở xã hội để cho thuê chủ yếu do Nhà nước bỏ vốn đầu tư hoặc có cơ chế khuyến khích để xây dựng cho một số đối tượng xã hội thuê như học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, công nhân khu công nghiệp.

Tuy nhiên, quỹ nhà ở này chưa thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho thuê hiện nay; đặc biệt là tại các TP lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

Theo số liệu của Tổng điều tra dân số và nhà ở, tính đến năm 2015 quỹ nhà ở cho thuê (bao gồm cả nhà ở xã hội để cho thuê) trên cả nước chỉ chiếm khoảng 14% tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở; tại TP Hà Nội chỉ chiếm 14%; tại TP Hồ Chí Minh chiếm 19%; các đô thị loại 1 chiếm 4 - 6% và các đô thị còn lại chỉ chiếm khoảng 4%.

Trong khi đó, tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy, hiện công nhân khu công nghiệp đang thuê nhà ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư hoặc thuê, mua tại các dự án, trong đó số lượng thuê nhà trọ tại các khu nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng là chủ yếu.

Các chuyên gia chia sẻ, tại nhiều nước, nhà ở cho thuê (bao gồm cả nhà ở xã hội để cho thuê) là một bộ phận không thể thiếu trong phát triển kinh tế - xã hội. Có tới 84% dân số Singapore sống trong các căn hộ do cơ quan nhà ở phát triển xây dựng, 40% dân số Hàn Quốc thuê nhà để ở, Nhật Bản cũng với con số tương tự… - các chuyên gia dẫn chứng.

Trong khi đó, tại Việt Nam, nhu cầu thuê nhà rất lớn nhưng thị trường hiện còn bỏ ngỏ, chưa được khai thác hoặc có chăng chỉ là kinh doanh nhỏ lẻ, ngắn hạn của các cá nhân, hộ gia đình, một số doanh nghiệp.

Do vậy, việc phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới đang được kỳ vọng sẽ từng bước thay thế quan niệm có nhà ở phải thông qua việc sở hữu riêng của cá nhân, hộ gia đình./.

TAG: quỹ nhà ở cho thuê Cục quản lý Nhà và Thị trường Bất động sảnrn
 
Tin khác
Diện mạo đường Minh Khai với công trình điểm nhấn mới
Diện mạo đường Minh Khai với công trình điểm nhấn mới
Đứng trên con đường Minh Khai những ngày này, khi tiến độ giải tỏa hai bên đường được thúc đẩy và đoạn Trường Chinh đã chính thức thi công, không quá khó để hình dung diện mạo của cung đường huyết mạch này sẽ hiện đại, thoáng rộng như thế nào trong nay mai.
Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư
Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư
Kinhtedothi - Khi đầu tư vào bất động sản, giới đầu tư thường lựa chọn những căn hộ có nhiều tiện ích sử dụng để đa dạng cách thức sinh lời. Một căn hộ đa năng vừa có thể để ở, vừa có thể cho người nước ngoài thuê để ở và sử dụng làm văn phòng đang là một lựa chọn tốt để gia tăng thêm lợi nhuận đầu tư tại thủ đô Hà Nội.
“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ
“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bình ổn hay lung lay? Để trả lời câu hỏi này, nội tại quan điểm của mỗi chuyên gia địa ốc đều cho rằng có dấu hiệu nhưng chỉ cục bộ, không thể gây ra "bong bóng" toàn cục.
HoREA: Không có “bong bóng” bất động sản trong năm 2018
HoREA: Không có “bong bóng” bất động sản trong năm 2018
Kinhtedothi - Ngày 22/5, Hiệp hội Bất động TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi cho Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thường trực UBND TP Hồ Chí Minh… đưa ra một số nhận định về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian qua. HoREA khẳng định không có khả năng xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018.
Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village
Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công của 2 đợt chào bán biệt thự, nhà phố, ngày 2/6/2018 tới đây, nhà phát triển bất động sản Phú Long tiếp tục công bố những căn biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc, trong tổng thể Thành phố giá trị sống mới Dragon Village. Sự kiện “Mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village”.
 Yếu tố nào tạo nên thành công của một dự án?
Yếu tố nào tạo nên thành công của một dự án?
Kinhtedothi - Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), trong bối cảnh dự án “như nấm sau mưa” hiện nay, chỉ những dự án nào sở hữu lợi thế vượt trội mới đủ sức cạnh tranh và thu hút khách hàng. Trong số đó, vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, đảm bảo tiến độ như cam kết và giá trị gia tăng trong tương lai vẫn luôn được coi là 4 yếu tố hàng đầu quyết định thành công của một dự án.
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trúng thầu nhiều dự án giá trị hơn 3.000 tỷ đồng
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trúng thầu nhiều dự án giá trị hơn 3.000 tỷ đồng
Kinhtedothi - Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) cho biết vừa nhận được thông báo trúng thầu các dự án mới tại Nha Trang, TP.HCM và Phú Quốc, với tổng giá trị hơn 3.000 tỷ đồng.
Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng: Sẽ có bứt phá ngoạn mục?
Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng: Sẽ có bứt phá ngoạn mục?
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, có nhiều nhận định hoài nghi về thị trường BĐS Tây Bắc Đà Nẵng đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Thế nhưng thực tế, đây chỉ là đồn thổi nhằm “chuẩn bị lực” để thị trường khu vực này bứt phá.
2 tỷ đồng mua dự án nào khu vực Minh Khai?
2 tỷ đồng mua dự án nào khu vực Minh Khai?
Kinhtedothi - "Do sắp tới tôi có thay đổi nơi làm việc nên đang muốn tìm mua căn hộ chung cư khu vực Minh Khai, qua cầu Mai Động về phía cầu Vĩnh Tuy. Song khả năng tài chính của tôi chỉ có tầm 2 tỷ đồng. Xin quý Báo cho biết, tôi nên mua dự án nào phù hợp về tài chính nhưng tiện ích tốt?" - Hà Lâm (Cầu Giấy, Hà Nội)
Thị trường căn hộ “loạn” giá
Thị trường căn hộ “loạn” giá
Kinhtedothi - Nằm trên cùng mặt tiền, vị trí cách nhau chưa đến 5 phút đi bộ nhưng mức giá tại nhiều dự án bất động sản (BĐS), phân cấp căn hộ, chênh lệch đạt ngưỡng 10 triệu đồng/m2.
Tiện ích - Đẳng cấp của các công trình hạng sang
Tiện ích - Đẳng cấp của các công trình hạng sang
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, trong cuộc đua tranh thu hút khách hàng, nhiều dự án bất động sản đã lựa chọn “vũ khí mới” là tăng cường hệ thống dịch vụ - tiện ích, tạo lập môi trường sống chất lượng và tiện nghi.