Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thông tin thiếu minh bạch khiến thị trường như ma trận

Gia Tuấn (thực hiện) 09-01-2018 10:20
Kinhtedothi - Một trong những điểm yếu nhất của thị trường địa ốc hiện nay là thông tin rất thiếu, không minh bạch và mập mờ, việc quy hoạch hệ thống thông tin dữ liệu bất động sản (BĐS) còn phân tán, gây tình trạng sốt ảo. Xung quanh vấn đề này, phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam.

Advertisement

Thưa ông, càng về thời điểm cuối năm thông tin về thị trường BĐS dường như chỉ thuộc về người bán. Khách hàng rất khó xác định được tính chân thực của các thông tin này?

- Hệ thống thông tin về thị trường BĐS trên cả nước nói chung cũng như Hà Nội nói riêng hiện chưa đầy đủ, thiếu minh bạch; thiếu các tiêu chí đánh giá khoa học, thống nhất mà chủ yếu mang nặng cảm tính, phiến diện, dẫn đến công tác hoạch định chính sách, cũng như điều tiết thị trường gặp nhiều khó khăn. Đó là lý do vì sao vào thời điểm cuối năm, khi các DN chạy nước rút trong cuộc đua chốt lợi nhuận, khách hàng thường rơi vào ma trận. Đã xuất hiện tình trạng cố tình tung ra những thông tin sai lệch, tạo khan hiếm giả, cháy hàng nhằm tăng giá. Để khắc phục, Chính phủ đã ban hành Nghị định 117/2015/NĐ-CP với mục đích từng bước cung cấp thông tin cho thị trường BĐS một cách công khai, minh bạch, đầy đủ.
Tại sao quy hoạch bài bản hệ thống thông tin BĐS dù đã được “cấp giấy khai sinh” từ 1/1/2016 nhưng đến nay vẫn chưa thành hình để đưa ra công chúng?
- Thông tin dự báo về các mặt hàng, kể cả BĐS, là một vấn đề rất khó. Kể cả ở các nước có nền kinh tế mạnh như Mỹ không hiếm trường hợp vẫn không chính xác. Làm thế nào để cơ quan quản lý thông tin có thể kiểm chứng được tính chính xác và trung thực của thông tin từ các báo cáo? Làm thế nào để DN báo cáo các thông tin đầy đủ, chính xác mà không sợ bị cơ quan quản lý Nhà nước bắt lỗi và xử phạt? Điều này phụ thuộc rất lớn vào kỹ năng, chất lượng nhân sự quản lý hệ thống thông tin, sự đồng bộ trong kết nối thông tin từ tất cả các cơ quan có liên quan đến BĐS và việc hệ thống hạ tầng có phù hợp hay không. Không chỉ có cơ quan quản lý Nhà nước mà nhiều DN BĐS cũng phải chung tay để làm nên một thị trường minh bạch hơn, thay vì chộp giật vì lợi ích ngắn hạn.
Vậy năm 2018, đã đủ nền tảng để hệ thống thông tin được vận hành vào BĐS?
- Dẫu biết quy hoạch bài bản hệ thống thông tin BĐS là khó về mọi mặt nhưng không vì thế mà không làm hay trì hoãn quá lâu. Thông tin BĐS có thể lấy ở nhiều nguồn khác nhau nhưng chúng ta cần bàn đến theo kênh nào. Tôi khẳng định rằng, với hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng vận hành chất lượng thông tin sẽ tốt hơn nhiều. Với thế mạnh là Hiệp hội với hơn 3.500 thành viên, chiếm 80% quy mô thị trường, nguồn thông tin đảm bảo chính xác, phong phú... Hiệp hội BĐS Việt Nam đang phối hợp với Bộ Xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin về thị trường BĐS, trong đó ngoài các thông tin về cung – cầu, giao dịch, giá... còn có rất nhiều thông tin của các ngành liên quan (thuế, tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận...). Trước mắt thí điểm tại 6 tỉnh/TP lớn: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ, Quảng Ninh.
Xin cảm ơn ông!

TAG: thông tin thiếu minh bạch thị trường ma trận bất động sản
 
Tin khác
Saint-Gobain trở thành đối tác chiến lược của tập đoàn bất động sản Nam Long
Saint-Gobain trở thành đối tác chiến lược của tập đoàn bất động sản Nam Long
Kinhtedothi - Saint-Gobain Việt Nam vừa chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long.
Gỡ vướng nhà ở xã hội: Cơ hội cho người thu nhập thấp mua nhà
Gỡ vướng nhà ở xã hội: Cơ hội cho người thu nhập thấp mua nhà
Kinhtedothi - Tròn một thập kỷ triển khai chương trình nhà ở xã hội, thực hiện mục tiêu an sinh xã hội, nhiều khu nhà ở tiện nghi được đưa vào sử dụng góp phần cải thiện chỗ ở cho người có thu nhập thấp và tạo nên diện mạo đô thị văn minh, hiện đại. Với việc Chính phủ quyết định mở gói 3.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà ở xã hội, đây được xem là cơ hội tốt để người có thu nhập thấp cải thiện nơi ở.
Điểm nóng đầu tư bất động sản phía Tây Hà Nội
Điểm nóng đầu tư bất động sản phía Tây Hà Nội
Kinhtedothi - Tại khu vực phía Tây Hà Nội, nơi đang đón loạt dự án hạ tầng tỷ đô, những dự án đã hoàn thiện, sẵn sàng ở ngay và có chính sách bán hàng tốt đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư.
4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma
4 điểm nhấn khẳng định đẳng cấp của dự án Hateco Laroma
Kinhtedothi - Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa, Hateco Laroma sở hữu điểm nhấn đắt giá về vị trí, với tầm nhìn panorama toàn thành phố, cùng phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu sang trọng, thể hiện tầm vóc và khẳng định vị thế khác biệt của chủ nhân căn hộ
Sử dụng vật liệu thông minh: Giải pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả
Sử dụng vật liệu thông minh: Giải pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả
Kinhtedothi - Xu hướng xây dựng thông minh đang phát triển nhanh chóng tại các TP trên toàn thế giới. Theo các chuyên gia, một trong những vấn đề lớn nhất quyết định “tính thông minh” của một công trình là khả năng tiêu thụ năng lượng thấp, cũng chính là thành tố cơ bản để hình thành nên những thành phố thông minh của tương lai.
Cơ hội đầu tư sinh lời “3 trong 1” tại Queensland – Vùng đất nữ hoàng
Cơ hội đầu tư sinh lời “3 trong 1” tại Queensland – Vùng đất nữ hoàng
Kinhtedothi - Ngay sau khi chính thức ra mắt vào trung tuần tháng 5/2020, phân khu Queensland của dự án Danko City đã làm nóng thị trường đất nền tỉnh Thái Nguyên. Được mệnh danh là vùng đất nữ hoàng, Queensland sở hữu những giá trị đặc quyền cho chủ nhân tương lai, trong đó có ưu thế về cơ hội đầu tư sinh lời, kinh doanh thuận lợi, tầm nhìn đắt giá.
TP Hồ Chí Minh tổ chức đấu giá thêm 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
TP Hồ Chí Minh tổ chức đấu giá thêm 4 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Kinhtedothi - UBND TP Hồ Chí Minh vừa đồng ý cho đấu giá 4 lô đất tổng diện tích khoảng 30.000m2, thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2).
Summit Building tiên phong ứng dụng công nghệ PCCC thông minh SpraySafe
Summit Building tiên phong ứng dụng công nghệ PCCC thông minh SpraySafe
Kinhtedothi - Trước những thách thức của bài toán chữa cháy nhà cao tầng, Summit Building 126 Trần Duy Hưng là dự án đầu tiên tại Việt Nam ứng dụng công nghệ phòng cháy chữa cháy thông minh bằng cánh tay Robot Spraysafe.
Bất động sản Đà Nẵng tăng trở lại: Thời điểm thích hợp cho người có nhu cầu chỗ ở
Bất động sản Đà Nẵng tăng trở lại: Thời điểm thích hợp cho người có nhu cầu chỗ ở
Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, ông Trương Sỹ Bình - Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Hoàng Ngọc cho rằng, giá BĐS Đà Nẵng đã bắt đáy và hiện rục rịch tăng trở lại. Vì thế, đây là lúc thích hợp để những người có nhu cầu về chỗ ở quan tâm theo dõi.
Bất động sản Đà Nẵng dần “hồi sinh”
Bất động sản Đà Nẵng dần “hồi sinh”
Kinhtedothi - Sau quãng thời gian ảm đạm, đặc biệt do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang dần “hồi sinh”. Giao dịch đã trở lại và nhiều khu vực đất nền rục rịch lên giá.
Sau dịch Covid-19, những sản phẩm Bất động sản nào sẽ lên ngôi
Sau dịch Covid-19, những sản phẩm Bất động sản nào sẽ lên ngôi
Kinhtedothi - Đánh giá về sự phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) sau Covid-19, các chuyên gia cho rằng, phân khúc căn hộ sẽ có khả năng phục hồi tốt nhất, đặc biệt những dự án gắn với nhu cầu thực có phong cách thiết kế mới, thông thoáng, thân thiện với môi trường, phù hợp nhu cầu của những gia đình trẻ tại các thị trường lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.