Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

TP Hồ Chí Minh: Giao dịch nhà ở giảm mạnh

Mai Vân 20-06-2019 16:55
Kinhtedothi - Tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP Hồ Chí Minh trong quý 1 năm 2019 đạt 6.900 căn, giảm 37% theo quý và 49% theo năm, do đợt nghỉ lễ kéo dài trong tháng 1 và tháng 2. Tỉ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8% theo quý.

Số liệu này đã được Savills Việt Nam công bố tại bản thống kê chỉ số giá bất động sản mới đây. Đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, mức độ thanh khoản nhà ở giảm mạnh trên cả các phân khúc, như: căn hộ, nhà phố, biệt thự...

Cụ thể, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và ước khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các sản phẩm Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch, với 58% thị phần.

Sự giảm sút về lượng sản phẩm tiêu thụ do nguồn cung từ đầu năm 2019 đến nay cũng giảm mạnh, trong quý I/2019 nguồn cung các sản phẩm nhà ở chỉ đạt khoảng 26% so với cùng kỳ năm 2018.

 Chỉ số giá BĐS tại TP Hồ Chí Minh giảm mạnh trong quý 1/2019 (Ảnh minh họa).

Đáng chú ý, sản phẩm hạng C được ghi nhận là có mức độ thanh khoản mạnh nhất thì nguồn cung ở mức thấp nhất, trong quý không ghi nhận thêm dự án hạng C nào được mở bán; trong khi đó các sản phẩm hạng A và hạng sang vẫn tiếp tục duy trì tỷ trọng cao, dẫn đến sự mất cân đối của thị trường. Dự báo đến năm 2021, hơn 163.000 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán, trong đó, quận 2 và 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.

Trái ngược với sự giảm sút của phân khúc nhà ở, chỉ số giá của phân khúc văn phòng trong quý I/2019 được ghi nhận tăng 2% theo quý và tăng 9% theo năm. Giá thuê tại khu vực trung tâm và ngoài trung TP đều tăng. Riêng khu vực trung tâm có công suất cao hơn ngoài trung tâm, đạt 98% tăng 1% theo năm trong khi đó giá thuê tăng 2% theo quý và 10% theo năm.

Tổng lượng lượng mặt bằng cho thuê đạt trên 7.600 m2, giảm 22% theo quý và 87% theo năm, trong đó diện tích cho thuê hạng A và hạng B có tỷ lệ lấp đầy cao nhất.

Một nghiên cứu khác của Công ty bất động sản DKRA Việt Nam, cũng cho thấy các chỉ số về nguồn cung và mức tiêu thụ của phân khúc căn hộ ở TP Hồ Chí Minh giảm mạnh trong quý I, đây là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay.

Tất cả các phân khúc căn hộ, nhà ở, biệt thự tại TP Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm đều trong tình trạng ảm đạm. Nguồn cung chỉ đạt 25% và lượng tiêu thụ chỉ đạt 29%. Dẫn đầu nguồn cung mới toàn Thị trường là căn hộ hạng B, hạng C không có dự án mới mở bán. Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, chỉ có 3 dự án gây chú ý được mở bán trong quý I, nguồn cung chỉ bằng khoảng 30% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở quận 2, quận 9. Trong khi đó, phân khúc đất nền cũng có nhiều dấu hiệu giảm nhiệt.

TAG: nhà ở giảm sút TP Hồ Chí Minh
 
Tin khác
Để nâng giá trị của đất cần hoàn thiện pháp luật
Để nâng giá trị của đất cần hoàn thiện pháp luật
Kinhtedothi - Để việc thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra minh bạch, thuận tiện, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư phát triển kinh tế - xã hội địa phương đồng thời đảm bảo quyền lợi cho người có đất, các chính sách, thủ tục quy hoạch, đầu tư, thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư cần đồng bộ.
Condotel chính thức được cấp Giấy chứng nhận thời hạn 50 - 70 năm
Condotel chính thức được cấp Giấy chứng nhận thời hạn 50 - 70 năm
Kinhtedothi - Ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TN&MT) chính thức có văn bản hướng dẫn về việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình condotel với thời hạn 50 - 70 năm.
Hà Nội: Từ quý II/2020 kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư tại 19 quận, huyện
Hà Nội: Từ quý II/2020 kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư tại 19 quận, huyện
Kinhtedothi - Bắt đầu từ quý II/2020, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.
Lễ bàn giao sổ đỏ Dự án tòa nhà chung cư cao tầng The Emerald và Dự án khu nhà ở thấp tầng Athena Fulland phân khu Larissa mang thương hiệu Vimefulland
Lễ bàn giao sổ đỏ Dự án tòa nhà chung cư cao tầng The Emerald và Dự án khu nhà ở thấp tầng Athena Fulland phân khu Larissa mang thương hiệu Vimefulland
Kinhtedothi - Đối với các dự án nhà ở, việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản cho toàn dự án nói chung và từng sản phẩm nhà ở nói riêng là bảo chứng chắc chắn về pháp lý của dự án và uy tín trong cam kết của chủ đầu tư với khách hàng.
Việt Nam vẫn là điểm sáng về đầu tư bất động sản
Việt Nam vẫn là điểm sáng về đầu tư bất động sản
Kinhtedothi - Năm 2019, khu vực châu Á – Thái Bình Dương gặp nhiều biến động do căng thẳng chính trị và chiến tranh thương mại giữa các cường quốc.
HoREA kiến nghị Thủ tướng hỗ trợ doanh nghiệp địa ốc trong dịch COVID-19
HoREA kiến nghị Thủ tướng hỗ trợ doanh nghiệp địa ốc trong dịch COVID-19
Kinhtedothi - Ảnh hưởng từ dịch COVID-19 tới nền kinh tế được đánh giá là góp phần gia tăng thêm khó khăn cho thị trường bất động sản, mà trước hết là bất động sản nghỉ dưỡng.
Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức
Ecopark công bố 11 đại lý phân phối chính thức
Kinhtedothi - Tập đoàn Ecopark vừa chính thức công bố hợp tác với 11 đại lý phân phối chính thức các sản phẩm của công ty tới khách hàng trong năm 2020 bao gồm: Novahomes, Bighomes, Vietstarland, Newstarland, Titan, Tân Thời đại, Queen Land, Malta, Ecoland, Ubland, Phúc Lộc.
TP Cẩm Phả sẽ bứt phá đồng bộ về cơ sở hạ tầng
TP Cẩm Phả sẽ bứt phá đồng bộ về cơ sở hạ tầng
Kinhtedothi - Một thành phố năng động, sáng tạo đáp ứng đầy đủ về hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư để thúc đẩy sự phát triển của TP Cẩm Phả chính là mục tiêu lớn trong năm 2020 của lãnh đạo TP.
MIKGroup đồng hành cùng Giải đua xe Công thức 1 Việt Nam
MIKGroup đồng hành cùng Giải đua xe Công thức 1 Việt Nam
Kinhtedothi - Chỉ còn chưa đầy 2 tháng nữa, sự kiện thể thao giải trí danh giá nhất hành tinh – Giải đua Formula 1 lần đầu tiên sẽ chính thức được khởi tranh tại Hà Nội. Trong sự háo hức của hàng triệu người hâm mộ chào đón Chặng đua xe F1 Việt Nam Grand Prix, MIKGroup – Tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam vinh dự là đơn vị đồng hành xuyên suốt giải đấu, mang đến cho người hâm mộ những màn trình diễn tốc độ đỉnh cao từ các tay đua hàng đầu thế giới ngay tại Hà Nội.
Tăng giá là tính tất yếu của thị trường
Tăng giá là tính tất yếu của thị trường
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, thị trường BĐS tại Hà Nội đã chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ về các huyện ngoại thành, đặc biệt là các khu vực chuẩn bị được nâng cấp hành chính thành quận.
Có nên mua căn hộ giá rẻ tại Đặng Xá (Gia Lâm)?
Có nên mua căn hộ giá rẻ tại Đặng Xá (Gia Lâm)?
Kinhtedothi - "Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một căn hộ nhà ở giá rẻ. Qua tìm hiểu được biết Dự án nhà ở Đặng Xá II (Gia Lâm) có vị trí tương đối thuận lợi, được UBND TP Hà Nội phê duyệt là một tổ hợp có hệ thống hạ tầng đồng bộ. Nhờ quý Báo tư vấn giúp tôi có nên mua nhà ở dự án này không và giá bán hiện nay của một căn hộ giá rẻ là bao nhiêu?" - Nguyễn Thị Dung, tổ 27 Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội