Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

TP Hồ Chí Minh: Giao dịch nhà ở giảm mạnh

Mai Vân 20-06-2019 16:55
Kinhtedothi - Tổng lượng giao dịch nhà ở tại TP Hồ Chí Minh trong quý 1 năm 2019 đạt 6.900 căn, giảm 37% theo quý và 49% theo năm, do đợt nghỉ lễ kéo dài trong tháng 1 và tháng 2. Tỉ lệ hấp thụ đạt 52%, giảm 8% theo quý.
Số liệu này đã được Savills Việt Nam công bố tại bản thống kê chỉ số giá bất động sản mới đây. Đối với thị trường TP Hồ Chí Minh, mức độ thanh khoản nhà ở giảm mạnh trên cả các phân khúc, như: căn hộ, nhà phố, biệt thự...
Cụ thể, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý IV/2018 và ước khoảng 26% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các sản phẩm Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch, với 58% thị phần.
Sự giảm sút về lượng sản phẩm tiêu thụ do nguồn cung từ đầu năm 2019 đến nay cũng giảm mạnh, trong quý I/2019 nguồn cung các sản phẩm nhà ở chỉ đạt khoảng 26% so với cùng kỳ năm 2018.
 Chỉ số giá BĐS tại TP Hồ Chí Minh giảm mạnh trong quý 1/2019 (Ảnh minh họa).
Đáng chú ý, sản phẩm hạng C được ghi nhận là có mức độ thanh khoản mạnh nhất thì nguồn cung ở mức thấp nhất, trong quý không ghi nhận thêm dự án hạng C nào được mở bán; trong khi đó các sản phẩm hạng A và hạng sang vẫn tiếp tục duy trì tỷ trọng cao, dẫn đến sự mất cân đối của thị trường. Dự báo đến năm 2021, hơn 163.000 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán, trong đó, quận 2 và 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.
Trái ngược với sự giảm sút của phân khúc nhà ở, chỉ số giá của phân khúc văn phòng trong quý I/2019 được ghi nhận tăng 2% theo quý và tăng 9% theo năm. Giá thuê tại khu vực trung tâm và ngoài trung TP đều tăng. Riêng khu vực trung tâm có công suất cao hơn ngoài trung tâm, đạt 98% tăng 1% theo năm trong khi đó giá thuê tăng 2% theo quý và 10% theo năm.
Tổng lượng lượng mặt bằng cho thuê đạt trên 7.600 m2, giảm 22% theo quý và 87% theo năm, trong đó diện tích cho thuê hạng A và hạng B có tỷ lệ lấp đầy cao nhất.
Một nghiên cứu khác của Công ty bất động sản DKRA Việt Nam, cũng cho thấy các chỉ số về nguồn cung và mức tiêu thụ của phân khúc căn hộ ở TP Hồ Chí Minh giảm mạnh trong quý I, đây là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay.
Tất cả các phân khúc căn hộ, nhà ở, biệt thự tại TP Hồ Chí Minh trong 3 tháng đầu năm đều trong tình trạng ảm đạm. Nguồn cung chỉ đạt 25% và lượng tiêu thụ chỉ đạt 29%. Dẫn đầu nguồn cung mới toàn Thị trường là căn hộ hạng B, hạng C không có dự án mới mở bán. Ở phân khúc nhà phố và biệt thự, chỉ có 3 dự án gây chú ý được mở bán trong quý I, nguồn cung chỉ bằng khoảng 30% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở quận 2, quận 9. Trong khi đó, phân khúc đất nền cũng có nhiều dấu hiệu giảm nhiệt.
TAG: nhà ở giảm sút TP Hồ Chí Minh
 
Tin khác
TP Hồ Chí Minh kiến nghị bỏ khung giá đất tối thiểu, tối đa
TP Hồ Chí Minh kiến nghị bỏ khung giá đất tối thiểu, tối đa
Kinhtedothi - UBND TP Hồ Chí Minh vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét bỏ quy định về khung giá đất.
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 4: Chính sách làm khó doanh nghiệp
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 4: Chính sách làm khó doanh nghiệp
Kinhtedothi - Để ứng phó kịp thời trước tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, đầu tháng 2/2020, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ cho cộng đồng DN.
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 3: Mặt bằng bán lẻ lao đao, bất động sản công nghiệp lên ngôi
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 3: Mặt bằng bán lẻ lao đao, bất động sản công nghiệp lên ngôi
Kinhtedothi - Hệ thống mặt bằng kinh doanh bán lẻ phải giảm giá thuê từ 30 – 100%, hàng loạt cửa hàng phải đóng cửa do không có khách. Để có nguồn thu và thích ứng với tình hình dịch bệnh, các chủ DN đã đẩy mạnh hoạt động thương mại điện tử nhưng thực tế doanh thu cũng không bù lấp được chi phí thuê mặt bằng.
Cách bố trí căn bếp hợp phong thủy tốt cho sức khỏe, tài lộc
Cách bố trí căn bếp hợp phong thủy tốt cho sức khỏe, tài lộc
Kinhtedothi - Phòng bếp không đơn thuần là nơi để chế biến thức ăn mà nó còn được xem là khu vực đại diện cho tiền tài bổng lộc, của ăn của để cho toàn thể gia đình. Nếu đặt bếp ở vị trí cấm kỵ sẽ ảnh hưởng lớn tới sức khỏe và tài lộc.
TP Hồ Chí Minh: Trao 1.000 sổ hồng cho 15 nhà đầu tư
TP Hồ Chí Minh: Trao 1.000 sổ hồng cho 15 nhà đầu tư
Kinhtedothi - Chiều 15/9 tại Trung tâm Báo chí TP Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức lễ trao 1.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở trên địa bàn TP cho 15 đơn vị dự án đã hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo đúng quy định
Xu hướng đầu tư căn hộ du lịch sẽ sớm thoái trào?
Xu hướng đầu tư căn hộ du lịch sẽ sớm thoái trào?
Kinhtedothi - Sản phẩm căn hộ, biệt thự du lịch vốn đang gặp nhiều khó khăn do vấn đề liên quan đến pháp lý, từ đầu năm đến nay còn chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19. Theo nhận định, trước tình trạng này trong thời gian tới sản phẩm căn hộ du lịch sẽ thoái trào, chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp sẽ tìm đến những sản phẩm đầu tư có tính an toàn hơn.
Thắng Lợi Group khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và Khởi công Cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại
Thắng Lợi Group khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và Khởi công Cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại
Kinhtedothi - Vừa qua, tại Thị trấn Tân Trụ, Huyện Tân Trụ, Tỉnh Long An, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã tiến hành khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và động thổ cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại.
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 2: Khủng hoảng nguồn cung
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 2: Khủng hoảng nguồn cung
Kinhtedothi - Hàng loạt dự án bị đình trệ, dừng triển khai; hoạt động của DN BĐS nhất là công tác tiếp thị quảng bá sản phẩm và bán hàng buộc phải dừng lại, gây sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, khiến cho nhiều DN có nguy cơ phá sản, dừng hoạt động.
Bất động sản Phú Quốc ưu đãi tháng Ngâu, nhà đầu tư chạy nước rút
Bất động sản Phú Quốc ưu đãi tháng Ngâu, nhà đầu tư chạy nước rút
Kinhtedothi - Chỉ còn ít ngày nữa tháng Ngâu sẽ kết thúc, giới địa ốc đang gấp rút săn tìm những căn đẹp nhất trong giỏ hàng để tận dụng chính sách ưu đãi lớn trong dịp này.
Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19
Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19
Kinhtedothi - Năm 2019 khép lại với đầy rẫy khó khăn bủa vây thị trường bất động sản (BĐS), khi chưa kịp phục hồi lại tiếp tục bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nên khó khăn chồng thêm khó khăn. Nhà nước đã nhanh chóng vào cuộc, DN cũng vận động hết sức lực để tự cứu mình ra khỏi cơn nguy kịch.
Có tiền tỷ nên mua nhà cho thuê, hay gửi ngân hàng hưởng lãi?
Có tiền tỷ nên mua nhà cho thuê, hay gửi ngân hàng hưởng lãi?
Kinhtedothi - Đang có khoản tài chính dư giả, nhà đầu tư băn khoăn giữa 2 phương án: Mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng? Hãy cùng tìm hiểu xem đâu là bài toán tài chính tốt nhất?