Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Trước Tết Âm lịch là thời điểm vàng cho thị trường bất động sản phục hồi

Bài & ảnh: Doãn Thành 20-11-2020 12:13
Kinhtedothi - Theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu, từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu 2021 (là thời điểm vàng) và cả năm 2021 thị trường BĐS cả nước sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại, do có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.
Thị trường sẽ nhộn nhịp cuối năm
Nhiều chính sách mới đã có hiệu lực, như Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), kết hợp sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản... có hiệu lực từ ngày 1/12021; Đồng thời với việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số Nghị định, nhất là “Dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định thi hành Luật Đất đai”, sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách...
“Nhưng cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại, để thực hiện “mục tiêu kép” của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc” – ông Lê Hoàng Châu nhìn nhận.
Dịp cuối năm được xem là thời điểm vàng cho thị trường BĐS phục hồi (Ảnh: Mai Vân).
Theo nhận định, thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh sẽ có sự “trỗi dậy” mạnh mẽ hơn các tỉnh, TP khác, tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội và thị trường BĐS tại TP này sẽ phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung hạn và dài hạn, với những lực gia tốc mới, dựa vào các yếu tố, như Đề án thành lập TP Thủ Đức thuộc TP Hồ Chí Minh. Đây là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, là đô thị loại 1, có quy mô kinh tế bằng khoảng 7 - 8% GDP cả nước, chiếm đến 1/3 GRDP của TP, đi đôi với mục tiêu xây dựng TP Hồ Chí Minh trở thành đô thị thông minh.
Cùng với đó là Đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới. Trong đó, hoàn toàn có khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ trở thành “đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường” gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) trong những năm sắp tới.
Ngoài ra, Chính phủ đã quyết định cho TP Hồ Chí Minh được chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, mà thực tế đã chứng minh 1ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị gấp hơn 100 lần so với 1ha đất nông nghiệp.
Bất động sản công nghiệp “lên ngôi”
Về mặt bằng chung của toàn thị trường, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, mặc dù trải qua làn sóng Covid-19 lần 2, nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy, thị trường BĐS đang dần phục hồi và phát triển. Nhu cầu về nhà ở, trong đó có nhà ở giá rẻ… vẫn rất lớn.
“Đặc biệt trong thời gian tới, BĐS công nghiệp có thể coi là điểm sáng của thị trường bởi nhiều nguyên do như: Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu - Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực; kế hoạch rời Trung Quốc của nhiều Tập đoàn đa quốc gia và điểm đến là Việt Nam; việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao... Đó là lực kéo quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam…” – ông Nguyễn Trọng Ninh cho hay.
TAG: bất động sản phục hồi
 
Tin khác
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn 'nghỉ dưỡng' Ivory Villas & Resort
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn "nghỉ dưỡng" Ivory Villas & Resort
Kinhtedothi - Nằm ở độ cao hơn 200m - vị trí cao nhất của dự án Ivory Villas & Resort, phân khu Azura tạo ấn tượng rõ nét nhờ những căn dinh thự giống như áng mây trắng nép vào sườn núi với tầm nhìn bao trọn núi rừng Viên Nam hùng vĩ.
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Kinhtedothi - Nhờ pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, đất nền ven biển Phương Đông Vân Đồn liên tục cháy hàng trong các đợt mở bán, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư dịp cuối năm này.
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Kinhtedothi - Khi sân bay quốc tế hoạt động, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại - dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng mạnh. Cận ngày khởi công, bất động sản Long Thành càng thêm nóng sốt.
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Trước tình trạng nguồn vốn trung dài hạn dùng cho vay ngắn hạn tại các ngân hàng bị thu hẹp, buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) phải tìm nguồn vốn mới để tái đầu tư sản xuất, trong đó M&A được xem là nguồn vốn phái sinh quan trọng của thị trường.
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Kinhtedothi - Sau khoảng thời gian trầm lắng vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, từ đầu quý IV/2020 đất nền dự án và trong khu dân cư tại một số địa bàn của TP Hà Nội như Hoài Đức, Thạch Thất, Đông Anh... đã đánh dấu sự trở lại bằng đợt tăng giá mới.
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
Kinhtedothi - Nhà đầu tư không mặn mà khiến số lượng dự án phân khúc nhà giá rẻ giảm mạnh, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trong 9 tháng đầu năm 2020.
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Kinhtedothi - Kỳ công chế tác, chất liệu hiếm có, thiết kế độc đáo, nét văn hoá riêng là những giá trị mà những thương hiệu cao cấp hướng tới khi tạo ra sản phẩm hạng sang. Không chỉ đem tới những trải nghiệm đặc quyền cho giới thượng lưu, những thương hiệu này đều hướng đến sự hài lòng và cảm giác xứng đáng của khách hàng mỗi khi nhận một “món quà” từ họ.
[Infographic] Từ 30/11, phải huy động được vốn từ ngân hàng mới được đấu giá đất tại Hà Nội
[Infographic] Từ 30/11, phải huy động được vốn từ ngân hàng mới được đấu giá đất tại Hà Nội
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 27/2020/QĐ-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn.
“Đại tiệc” của giai điệu và cảm xúc trong sự kiện tri ân khách hàng Sapphire 2 TNR Goldmark City
“Đại tiệc” của giai điệu và cảm xúc trong sự kiện tri ân khách hàng Sapphire 2 TNR Goldmark City
Kinhtedothi - Đại tiệc tri ân khách hàng sở hữu căn hộ tại tòa Sapphire 2 khu đô thị TNR Goldmark City với tên gọi “Melody of the sky” đã để lại trong lòng người nghe nhiều cảm xúc sâu lắng.
Shantira Beach Resort & Spa bùng nổ trong lễ giới thiệu dự án tại Hà Nội
Shantira Beach Resort & Spa bùng nổ trong lễ giới thiệu dự án tại Hà Nội
Kinhtedothi - Vừa qua, lễ giới thiệu dự án Shantira Beach Resort & Spa - Thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao liền kề phố Hội đã được ra mắt khách hàng Thủ đô tại khách sạn Deawoo, Hà Nội.
Tháo gỡ, giải quyết cấp sổ hồng cho các dự án chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
Tháo gỡ, giải quyết cấp sổ hồng cho các dự án chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo giải quyết liên quan việc xác định diện tích đất ở, cấp sổ hồng, trách nhiệm quản lý công trình công cộng tại các dự án xây dựng nhà ở chung cư trên địa bàn TP.