Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Vì sao bất động sản phía tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh?

Doãn Thành 13-03-2018 18:40
Kinhtedothi - Chỉ trong vòng 01 năm từ đầu 2017 đến nay, giá các sản phẩm Bất động sản (BĐS) tại một số khu vực thuộc phía tây bắc TP Đà Nẵng đã tăng 100% giá trị. Đâu là nguyên nhân khiến cho BĐS ở đây tăng nhanh đến vậy?

Giá đất nền tăng “phi mã”
Ông Trần Thanh Dương, tổ trưởng tổ dân phố 92 (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) cho biết, tại khu vực Nguyễn Chánh trong đường kiệt rộng 5m, đầu năm 2017 một lô (diện tích khoảng 100m2) có giá khoảng 450 triệu đồng, đến thời điểm hiện tại đã tăng lên 900 triệu đồng nhưng nhiều chủ vẫn đang “giữ đất” chưa muốn tiến hành giao dịch.

Hệ thống hạ tầng giao thông phía tây bắc Đà Nẵng đang được đầu tư mạnh. Ảnh: Internet.
Số liệu từ Nhóm tài chính BĐS Đà Nẵng, số lượng giao dịch sản phẩm tại khu vực tây bắc Đà Nẵng năm 2017 tăng 30% so với năm 2016, trong năm này khu vực tây bắc cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 sản phẩm bao gồm: đất nền, biệt thự, nhà phố và nhà phố liền kề.
Tổng Giám đốc Cty CP Tập đoàn GAIA Đinh Anh Đào cho biết, giá đất tại khu vực phía tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh trong thời gian gần đây hoàn toàn là có thật, chứ không phải là “bóng bóng” BĐS do nhà đầu tư tạo ra.
Hiện nay, đất nền dự án một số địa điểm đẹp, gần với trục đường lớn tại khu vực này có giá từ 22 – 25 triệu đồng/m2 (dao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng/lô), giá khá mềm so với đất ven biển thuộc khu vực phía đông TP. Bên cạnh đó, khách hàng thực hiện các giao dịch ở đây chủ yếu là người dân có nhu cầu mua để làm nhà ở thực sự.

 Các khu đô thị mới góp phần làm tăng trưởng giá đất tây bắc Đà Nẵng
Khu vực phía bắc và tây bắc Đà Nẵng giáp ranh với Thừa Thiên Huế, gần Quảng Trị nên người dân các tỉnh này tới mua đất cũng tương đối nhiều. Ngoài ra, đến thời điểm hiện tại quỹ đất của TP Đà Nẵng cũng không còn nhiều nữa, trong khi nhu cầu vẫn cao mà sản phẩm thì lại ít đi, cung ít hơn cầu thì việc giá cao, giá tăng là tất yếu.
Khu vực tây bắc Đà Nẵng được đánh giá có vị trí đẹp bên sông, cạnh biển, kề núi rất thuận tiện cho phát triển du lịch, xây dựng các khu đô thị… nhưng vẫn chưa được khai thác tối đa, do trước đây nhà đầu tư tập trung vào khu vực phía đông TP. Hiện nay khi đất trống phía đông được lấp đầy đã làm cho đất phía tây bắc trở nên “hot” hơn.
Vì sao khách hàng quan tâm?
Theo bà Đinh Anh Đào, BĐS tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh trong thời gian gần đây trước hết được thừa hưởng bởi những quy hoạch lớn của TP, kéo theo đó là hệ thống hạ tầng cũng được đầu tư tương đối đồng bộ từ giao thông tới các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động.
Trong Đề án quy hoạch chung của TP Đà Nẵng đến năm 2030, quỹ đất phía tây bắc sẽ trở thành động lực để hình thành các khu đô thị sinh thái, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí…
Để thực hiện đề án trên, nhiều công trình giao thông trọng điểm đang được gấp rút triển khai, như: cảng Liên Chiểu, ga hàng hóa Kim Liên mới hơn 80ha, hay cao tốc La Sơn - Túy Loan khớp nối với cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất tạo hành lang vận tải đường bộ liên thông giữa các khu kinh tế lớn vùng trọng điểm miền Trung (Chu Lai, Dung Quất, Chân Mây).

 Xu hướng chuyển dịch đầu tư về phía tây Đà Nẵng
Ngoài ra, TP cũng quy hoạch các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, công nghệ thông tin… tại khu vực này, cũng góp phần làm cho giá đất ở đây sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Đầu tư cũng… dễ sinh lời
Ông Trương Sỹ Bình Tổng Giám đốc Cty Phúc Hoàng Ngọc (Hải Châu, Đà Nẵng) cho biết, trong thời gian qua số lượng các sản phẩm BĐS của Đà Nẵng như căn hộ, đất nền… tăng trưởng tương đối mạnh, nhưng thực tế vẫn chưa đáp ứng được với tốc độ tăng trưởng dân số hiện nay, đặc biệt là dự kiến đến năm 2030 dân số của TP này sẽ tăng lên khoảng 2,5 triệu người, gấp đôi so với thời điểm hiện tại.
Trong khi đất trung tâm và phía đông đã được lấp đầy, thì sẽ xuất hiện xu hướng chuyển dịch về những cực tăng trưởng mới tại khu vực phía tây và tây bắc, nên nhiều nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng này để sinh lời trong tương lai.
“Không chỉ dành cho những khách hàng có nhu cầu thực sự mua để ở, nhà đầu tư cũng có thể tập trung vào khu vực này, vì đầu tư tại đây cũng dễ sinh lời. Tuy nhiên, để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư, người mua nên lựa chọn những dự án có vị trí đẹp và đặc biệt là phải có tính pháp lý rõ ràng.” - Ông Trương Sỹ Bình nhấn mạnh.

TAG: Đà Nẵng bất động sản
 
Tin khác
Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM: Khan hàng mới, giá biến động mạnh
Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM: Khan hàng mới, giá biến động mạnh
Kinhtedothi - Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung – cao cấp khu vực Q.9, Q.2 (TP.HCM) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.
Bất động sản Lào Cai đón nhận những làn gió mới
Bất động sản Lào Cai đón nhận những làn gió mới
Kinhtedothi - Nếu như trước đây, nhắc đến bất động sản Lào Cai nhiều người thường chỉ nghĩ tới các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn tại Sapa. Tuy nhiên, địa phương này đang chứng kiến sự “thay da đổi thịt” với nhiều dự án mới đã và sắp được triển khai ở TP Lào Cai cũng như vùng lân cận, từ nhà phố, nhà ở thương mại đến biệt thự.
Lịch thanh toán nhỏ - “Bệ phóng” lớn cho kế hoạch đầu tư BĐS
Lịch thanh toán nhỏ - “Bệ phóng” lớn cho kế hoạch đầu tư BĐS
Kinhtedothi - Lịch thanh toán nhẹ luôn được giới đầu tư đánh giá là bệ phóng tốt để việc đầu tư mang lại hiệu quả cao. Vì vậy, chương trình ưu đãi thanh toán 1%/tháng để sở hữu căn hộ tại Phố Âu Victoria Village (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2) đủ hấp dẫn cho các nhà đầu tư cân nhắc?
Tín dụng bất động sản vẫn chưa thể kiểm soát hết nguồn tiền
Tín dụng bất động sản vẫn chưa thể kiểm soát hết nguồn tiền
Kinhtedothi - Dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản vẫn bị thẩm thấu qua một số kênh tín dụng, dù các ngân hàng đã siết cho vay đầu tư bất động sản sau chỉ thị của Ngân hàng Nhà nước.
Hồ điều hòa – Lá phổi xanh trong lòng khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh
Hồ điều hòa – Lá phổi xanh trong lòng khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh
Kinhtedothi - Trong tương lai không xa, hệ thống công viên cây xanh hồ điều hòa của khu đô thị Thanh Hà, sẽ là “trái tim” của một khu đô thị kiểu mới dành cho cư dân trẻ và là “lá phổi xanh” cho toàn bộ khu vực phía Tây Nam Hà Nội.rn“Lá phổi xanh” này có ý nghĩa quan trọng, góp phần cân bằng sinh thái, mang đến môi trường sống trong lành và cảnh quan hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho cư dân Thanh Hà.
TMS Group 'bắt tay' MB Bank đón sóng thị trường Vĩnh Phúc
TMS Group "bắt tay" MB Bank đón sóng thị trường Vĩnh Phúc
rnKinhtedothi - Tập đoàn TMS và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) vừa chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác hỗ trợ tài chính triển khai dự án TMS Grand City Phúc Yên với tổng hạn mức tín dụng hơn 300 tỷ đồng.
Phú Quốc sẽ có một “thủ phủ” mới ở Nam đảo?
Phú Quốc sẽ có một “thủ phủ” mới ở Nam đảo?
Kinhtedothi - Theo quy hoạch tổng thể Phú Quốc đến 2030, thị trấn An Thới ở Nam đảo sẽ trở thành 1 trong 3 khu đô thị lớn nhất đảo Ngọc. Với những điều kiện thuận lợi hiện tại, An Thới được dự đoán sẽ sớm trở thành “thủ phủ” kinh tế, du lịch mới của Phú Quốc.
Kênh đầu tư hấp dẫn và sinh lời
Kênh đầu tư hấp dẫn và sinh lời
Kinhtedothi - Đó là nhận định đáng chú ý của ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch câu lạc bộ BĐS Hà Nội khi được hỏi về tiềm năng của phân khúc nhà ở thấp tầng trong năm nay.
Thị trường nhà ở thấp tầng: “So găng” quyết liệt
Thị trường nhà ở thấp tầng: “So găng” quyết liệt
Kinhtedothi - Đối ngược với thanh khoản èo uột của nhiều dự án chung cư trong hai tháng gần đây, phân khúc nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse) ghi nhận giao dịch tăng mạnh. Có cung ắt có cầu, từ Bắc chí Nam, lượng bán – mua nhà ở thấp tầng áp đảo thị trường dù giá vài chục tỷ đồng/căn.
Xu hướng đầu tư BĐS ven hồ lên ngôi
Xu hướng đầu tư BĐS ven hồ lên ngôi
Kinhtedothi - Nguồn cung hạn chế, giá bán và mức cho thuê luôn ở mức cao và ổn định là nguyên nhân chính khiến bất động sản khu vực Tây Hồ luôn thu hút được sự quan tâm, săn đón của người mua. Dự kiến trong thời gian tới, đây sẽ là khu vực dẫn đầu xu hướng đầu tư với tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Mở bán khu phố mới Fairi Town Vĩnh Phúc, nhiều quà tặng hấp dẫn
Mở bán khu phố mới Fairi Town Vĩnh Phúc, nhiều quà tặng hấp dẫn
Kinhtedothi - Ngày 23/06 tới đây, sự kiện mở bán chính thức khu phố mới Fairy Town sẽ được tổ chức tại Nhà khách Đầm Vạc, TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với những phần quà bốc thăm giá trị lên tới 100 triệu đồng dành cho những chủ nhân tương lai tại Fairy Town.