Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Vì sao bất động sản phía tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh?

Doãn Thành 13-03-2018 18:40
Kinhtedothi - Chỉ trong vòng 01 năm từ đầu 2017 đến nay, giá các sản phẩm Bất động sản (BĐS) tại một số khu vực thuộc phía tây bắc TP Đà Nẵng đã tăng 100% giá trị. Đâu là nguyên nhân khiến cho BĐS ở đây tăng nhanh đến vậy?

Giá đất nền tăng “phi mã”
Ông Trần Thanh Dương, tổ trưởng tổ dân phố 92 (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) cho biết, tại khu vực Nguyễn Chánh trong đường kiệt rộng 5m, đầu năm 2017 một lô (diện tích khoảng 100m2) có giá khoảng 450 triệu đồng, đến thời điểm hiện tại đã tăng lên 900 triệu đồng nhưng nhiều chủ vẫn đang “giữ đất” chưa muốn tiến hành giao dịch.

Hệ thống hạ tầng giao thông phía tây bắc Đà Nẵng đang được đầu tư mạnh. Ảnh: Internet.
Số liệu từ Nhóm tài chính BĐS Đà Nẵng, số lượng giao dịch sản phẩm tại khu vực tây bắc Đà Nẵng năm 2017 tăng 30% so với năm 2016, trong năm này khu vực tây bắc cung cấp cho thị trường khoảng 3.000 sản phẩm bao gồm: đất nền, biệt thự, nhà phố và nhà phố liền kề.
Tổng Giám đốc Cty CP Tập đoàn GAIA Đinh Anh Đào cho biết, giá đất tại khu vực phía tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh trong thời gian gần đây hoàn toàn là có thật, chứ không phải là “bóng bóng” BĐS do nhà đầu tư tạo ra.
Hiện nay, đất nền dự án một số địa điểm đẹp, gần với trục đường lớn tại khu vực này có giá từ 22 – 25 triệu đồng/m2 (dao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng/lô), giá khá mềm so với đất ven biển thuộc khu vực phía đông TP. Bên cạnh đó, khách hàng thực hiện các giao dịch ở đây chủ yếu là người dân có nhu cầu mua để làm nhà ở thực sự.

 Các khu đô thị mới góp phần làm tăng trưởng giá đất tây bắc Đà Nẵng
Khu vực phía bắc và tây bắc Đà Nẵng giáp ranh với Thừa Thiên Huế, gần Quảng Trị nên người dân các tỉnh này tới mua đất cũng tương đối nhiều. Ngoài ra, đến thời điểm hiện tại quỹ đất của TP Đà Nẵng cũng không còn nhiều nữa, trong khi nhu cầu vẫn cao mà sản phẩm thì lại ít đi, cung ít hơn cầu thì việc giá cao, giá tăng là tất yếu.
Khu vực tây bắc Đà Nẵng được đánh giá có vị trí đẹp bên sông, cạnh biển, kề núi rất thuận tiện cho phát triển du lịch, xây dựng các khu đô thị… nhưng vẫn chưa được khai thác tối đa, do trước đây nhà đầu tư tập trung vào khu vực phía đông TP. Hiện nay khi đất trống phía đông được lấp đầy đã làm cho đất phía tây bắc trở nên “hot” hơn.
Vì sao khách hàng quan tâm?
Theo bà Đinh Anh Đào, BĐS tây bắc Đà Nẵng tăng nhanh trong thời gian gần đây trước hết được thừa hưởng bởi những quy hoạch lớn của TP, kéo theo đó là hệ thống hạ tầng cũng được đầu tư tương đối đồng bộ từ giao thông tới các dịch vụ công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động.
Trong Đề án quy hoạch chung của TP Đà Nẵng đến năm 2030, quỹ đất phía tây bắc sẽ trở thành động lực để hình thành các khu đô thị sinh thái, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí…
Để thực hiện đề án trên, nhiều công trình giao thông trọng điểm đang được gấp rút triển khai, như: cảng Liên Chiểu, ga hàng hóa Kim Liên mới hơn 80ha, hay cao tốc La Sơn - Túy Loan khớp nối với cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất tạo hành lang vận tải đường bộ liên thông giữa các khu kinh tế lớn vùng trọng điểm miền Trung (Chu Lai, Dung Quất, Chân Mây).

 Xu hướng chuyển dịch đầu tư về phía tây Đà Nẵng
Ngoài ra, TP cũng quy hoạch các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, công nghệ thông tin… tại khu vực này, cũng góp phần làm cho giá đất ở đây sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.
Đầu tư cũng… dễ sinh lời
Ông Trương Sỹ Bình Tổng Giám đốc Cty Phúc Hoàng Ngọc (Hải Châu, Đà Nẵng) cho biết, trong thời gian qua số lượng các sản phẩm BĐS của Đà Nẵng như căn hộ, đất nền… tăng trưởng tương đối mạnh, nhưng thực tế vẫn chưa đáp ứng được với tốc độ tăng trưởng dân số hiện nay, đặc biệt là dự kiến đến năm 2030 dân số của TP này sẽ tăng lên khoảng 2,5 triệu người, gấp đôi so với thời điểm hiện tại.
Trong khi đất trung tâm và phía đông đã được lấp đầy, thì sẽ xuất hiện xu hướng chuyển dịch về những cực tăng trưởng mới tại khu vực phía tây và tây bắc, nên nhiều nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng này để sinh lời trong tương lai.
“Không chỉ dành cho những khách hàng có nhu cầu thực sự mua để ở, nhà đầu tư cũng có thể tập trung vào khu vực này, vì đầu tư tại đây cũng dễ sinh lời. Tuy nhiên, để nâng cao khả năng sinh lời khi đầu tư, người mua nên lựa chọn những dự án có vị trí đẹp và đặc biệt là phải có tính pháp lý rõ ràng.” - Ông Trương Sỹ Bình nhấn mạnh.

TAG: Đà Nẵng bất động sản
 
Tin khác
Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Kinhtedothi - Tốc độ tăng trưởng kinh tế được duy trì ổn định của Việt Nam trong những năm gần đây là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS). Nhưng để gia tăng giá trị sử dụng, thanh khoản và lợi nhuận cho nhà đầu tư, cần phải có định hướng và chiến lược gia tăng giá trị BĐS.
Chủ đầu tư dự án TNR Stars Đồng Văn đối thoại với khách hàng
Chủ đầu tư dự án TNR Stars Đồng Văn đối thoại với khách hàng
Kinhtedothi - Liên quan tới phản ánh của một số khách hàng dự án TNR Đồng Văn – Hà Nam về việc dự án chậm giao đất, hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho khách hàng, ngày 11/12/2018, Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Phát triển Hà Nam đã tổ chức buổi đối thoại với các khách hàng, tại Trung tâm Văn hóa Thể thao công nhân lao động Khu Công nghiệp Đồng Văn (Hà Nam).
Sử dụng “Mộc” theo phong thủy trong ngôi nhà
Sử dụng “Mộc” theo phong thủy trong ngôi nhà
Kinhtedothi - Trong Phong thủy, hành Mộc tượng trưng cho mùa Xuân, mùa của sự sinh sôi nảy nở, cho phương vị Đông và Đông Nam.
Những mảng sáng của thị trường BĐS Uông Bí cuối năm 2018
Những mảng sáng của thị trường BĐS Uông Bí cuối năm 2018
Kinhtedothi - Là trung tâm trục tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc, với những thế mạnh về kinh tế, du lịch, hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị, TP Uông Bí được xem là điểm hẹn đầu tư “hot” nhất thị trường bất động sản cuối năm 2018, nơi mà giới đầu tư “kháo” nhau “đất mỏ đã biến thành đất vàng”.
Những điều nên và không nên khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô
Những điều nên và không nên khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô
Kinhtedothi - Đáp ứng nhu cầu của lượng khách hàng tiềm năng đang sống tại Thủ đô, xu hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Hà Nội hiện đang thuộc về các vùng ven Thủ đô bởi nơi này đáp ứng được cả hai yếu tố thiên thời - địa lợi.
Khám phá biệt thự đẳng cấp tại FLC Hạ Long
Khám phá biệt thự đẳng cấp tại FLC Hạ Long
Kinhtedothi - Trải dài theo triền đồi với độ cao lên tới 100m so với mực nước biển, cùng tầm nhìn hoàn hảo xuống di sản Vịnh Hạ Long, mỗi căn biệt thự tại quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long được coi là một kiệt tác về thiết kế, mang tới trải nghiệm nghỉ dưỡng đỉnh cao cho chủ nhân và du khách.
Mipec City View tưng bừng chào đón những cư dân đầu tiên nhận bàn giao nhà
Mipec City View tưng bừng chào đón những cư dân đầu tiên nhận bàn giao nhà
Kinhtedothi - Thực hiện đúng cam kết về tiến độ bàn giao với khách hàng, bắt đầu từ ngày 10/12/2018 Chủ đầu tư Mipec đã tiến hành bàn giao căn hộ cho những cư dân đầu tiên tại tòa M2 & M3 dự án Mipec City View.
4 yếu tố để quyết định xuống tiền đầu tư
4 yếu tố để quyết định xuống tiền đầu tư
Kinhtedothi - "Tôi được nhân viên kinh doanh của một số công ty BĐS tại TP Hồ Chí Minh giới thiệu dự án Barya Citi ở trung tâm TP Bà Rịa – Vũng Tàu. Tôi đang băn khoăn không biết có nên mua nhà tại dự án này hay không. Vậy, mong chuyên gia cho tôi lời khuyên?" - Nguyễn Ngọc Anh, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Điều chỉnh để phù hợp với thị trường
Điều chỉnh để phù hợp với thị trường
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh Tiếp thị, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi (DKR) Nguyễn Lộc Hạnh nhận định, tình trạng lệch pha cung – cầu, với sự áp đảo của phân khúc cao cấp là dấu hiệu không tốt với thị trường BĐS. Tuy nhiên, các DN sẽ có sự điều chỉnh để phát triển phù hợp.
Nhà giá rẻ không phải nhà ở chất lượng thấp
Nhà giá rẻ không phải nhà ở chất lượng thấp
Kinhtedothi - Đó là nhận định của ông Bùi Khắc Sơn – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai về nhà ở thương mại giá rẻ - phân khúc chủ đạo của thị trường.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019: Khốc liệt bởi nguồn cung lớn
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019: Khốc liệt bởi nguồn cung lớn
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 TP Hồ Chí Minh dần khép lại với nửa cuối năm nguội lạnh bất ngờ. Năm 2019, theo một số dự báo, thị trường chắc chắn sẽ rất khốc liệt bởi nguồn cung quá lớn, trong khi giới đầu tư thứ cấp đã vắng bóng từ lâu.