Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Xác minh rõ thông tin trước khi giao dịch

Mai Vân (thực hiện) 23-07-2019 08:32
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, ông Vũ Đức Tuyên - chuyên gia nghiên cứu thị trường Hiệp hội BĐS Việt Nam khuyến cáo người dân nên xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, xác minh rõ các thông tin pháp lý trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro.

 Ông Vũ Đức Tuyên - chuyên gia nghiên cứu thị trường Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Theo ông, dự án đường Vành đai 2 trên cao từ Ngã Tư Sở nối với cầu Vĩnh Tuy đang được gấp rút triển khai có tác động thế nào đến thị trường BĐS tại khu vực này?

- Ngay từ khi dự án này chính thức được triển khai, giới quan sát đã khẳng định, Thủ đô sẽ sớm có một tuyến đường huyết mạch hiện đại và chất lượng cao. Như một điều tất yếu, giá trị các sản phẩm BĐS tại khu vực này cũng sẽ được điều chỉnh để xứng đáng với vị trí liền kề đường lớn.

Thực tế, từ trước khi dự án đường Vành đai 2 giai đoạn 2 chính thức triển khai, khu vực hai bên đầu cầu Vĩnh Tuy đã có khá nhiều dự án nhà chung cư cao tầng được xây dựng. Một trong những dự án án có quy mô lớn nhất và hiện đại là Khu đô thị Times City. Ngay từ khi xuất hiện, các dự án này đã góp phần nâng cao giá trị cho các sản phẩm BĐS tại khu vực, đặc biệt là những sản phẩm liền kề mặt đường.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, ở khu vực này xuất hiện tình trạng giá các sản phẩm BĐS được chào bán tăng cao so với thực tế. Ông đánh giá thế nào về tình trạng này?

- Điều đó cũng dễ hiểu vì tâm lý mua hàng của người Việt theo hiệu ứng đám đông, cứ nơi nào chuẩn bị làm đường hoặc có thông tin sắp mở đường thì người dân đổ xô về đó để mua đất, mua nhà. Phần lớn những người mua như thế này đều theo hình thức “lướt sóng” rồi nhanh chóng bán sang tay lấy lời, chứ không phải có nhu cầu thực để ở.

Chính những người “lướt sóng” lại trở thành “cò” đất, phối hợp với đội ngũ môi giới đã hoạt động tại khu vực đó tạo ra những thông tin thất thiệt, đồn thổi về giá sản phẩm để bán lấy lời. Không phủ nhận việc giá trị các sản phẩm BĐS đều được tăng lên khi có dự án mở đường đi qua nhưng giá trị thực tế so với giá chào bán nhiều khu vực có sự chênh lệch rất lớn.

Vậy ông có khuyến cáo gì để người mua tránh được những rủi ro khi tiến hành giao dịch?

- Người dân không nên chạy theo tin đồn, những giá trị ảo mà đầu tư phải dựa vào tiềm năng phát triển thực tế để tránh rủi ro. Trong đó phải xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, xác minh rõ các thông tin pháp lý trước khi tiến hành giao dịch.

Xin cảm ơn ông!

TAG: bất động sản Vĩnh Tuy vành đai 2 giao dịch
 
Tin khác
“Sóng ngầm” nơi đất phú trời yên
“Sóng ngầm” nơi đất phú trời yên
Kinhtedothi - Thời gian gần đây nhà đầu tư đất nền đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn ra thị trường các tỉnh. Đích đến là các thành phố trẻ giàu tiềm năng phát triển, đặc biệt là du lịch, trong đó có Phú Yên.
Hơn 90% căn hộ Akari City giai đoạn 1 được đặt chỗ
Hơn 90% căn hộ Akari City giai đoạn 1 được đặt chỗ
Kinhtedothi - Ngày 8/12, chủ đầu tư Nam Long Group, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad chính thức công bố 2 block cuối cùng thuộc giai đoạn 1 dự án Akari City. Như vậy tính đến nay, Akari City đã ra mắt gần 1,700 căn hộ thuộc tiêu chuẩn dòng căn hộ biệt lập Flora.
Ra mắt hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Cam Ranh (Khánh Hòa)
Ra mắt hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Cam Ranh (Khánh Hòa)
Kinhtedothi - Ngày 7/12vừa qua, hai khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế do Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư gồm Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh đã khai trương và chính thức đón khách trong tháng cuối năm 2019
Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia
Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia
Kinhtedothi - Him Lam Green Park được dự báo là tiêu điểm của thị trường bất động sản (BĐS) Bắc Ninh trong thời gian tới bởi ngoài việc sở hữu vị trí và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khu đô thị này còn được cấp phép bán cho người nước ngoài, trở thành một trong những dự án tiên phong kiến tạo nên cộng đồng đa quốc gia.
Trình tự phát hành trái phiếu doanh nghiệp như thế nào?
Trình tự phát hành trái phiếu doanh nghiệp như thế nào?
Kinhtedothi - "Công ty tôi đã hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực tư vấn BĐS được gần 3 năm, hiện đang muốn đầu tư một số dự án trên địa bàn TP Hà Nội. Chúng tôi đang cần huy động nguồn vốn thông qua trái phiếu. Nhờ quý báo tư vấn giúp trình tự để cho DN phát hành trái phiếu như thế nào?" - Nguyễn Anh Quê – Công ty BĐS G6 Land
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Sàn chứng khoán là nơi huy động vốn lý tưởng
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu: Sàn chứng khoán là nơi huy động vốn lý tưởng
Kinhtedothi - Mặc dù nguồn trái phiếu từ các sàn chứng khoán chưa thực sự hiệu quả như mong đợi nhưng nhiều chuyên gia cho rằng, đây là nơi huy động vốn lý tưởng dành cho các DN BĐS.
Phát hành trái phiếu bất động sản: Hình thức “đảo nợ” của doanh nghiệp?
Phát hành trái phiếu bất động sản: Hình thức “đảo nợ” của doanh nghiệp?
Kinhtedothi - Sau khi Ngân hàng Nhà nước thông báo chính thức về việc thực hiện lộ trình siết chặt sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, nhiều DN bất động sản (BĐS) đã tìm nguồn vốn thông qua kênh tài chính trái phiếu.
Cây để bàn làm việc hợp phong thủy cho 12 con giáp
Cây để bàn làm việc hợp phong thủy cho 12 con giáp
Kinhtedothi - Hàng ngày, những người làm văn phòng đều phải đối mặt với những đồ vật như giấy tờ, sổ sách, thiết bị điện tử… khiến dễ gây căng thẳng, mệt mỏi. Để giải quyết, nhiều người chọn cho mình giải pháp là trồng cây xanh trang trí, vừa tạo cảnh quan sinh động mát mắt đồng thời thu hút nhiều vận may và cơ hội thăng tiến trong công việc.
Times Garden Vĩnh Yên Residences – sức nóng không có dấu hiệu hạ nhiệt
Times Garden Vĩnh Yên Residences – sức nóng không có dấu hiệu hạ nhiệt
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công của sự kiện ra mắt chính thức cũng như đáp ứng sự mong mỏi của thị trường, sáng ngày 8/12 tại thành phố Phúc Yên sự kiện mở bán dự án Times Garden Vĩnh Yên Residences đã diễn ra thành công thu hút nhiều khách hàng tham dự và có nhiều căn hộ được giao dịch thành công ngay tại lễ mở bán.
Tự thẩm định giá để không bị “hớ” khi giao dịch nhà đất
Tự thẩm định giá để không bị “hớ” khi giao dịch nhà đất
Kinhtedothi - Quyết định mua nhà đất được xem là quyết định quan trọng của cả gia đình. Tuy nhiên, làm thế nào để định giá chính xác, đảm bảo việc mua bán không bị mua hớ thì không phải ai cũng biết.
Hàng trăm khách hàng tham dự mở bán Spring Square tại Việt Nam
Hàng trăm khách hàng tham dự mở bán Spring Square tại Việt Nam
Kinhtedothi - Sáng ngày 7 và 8/12/2019, hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện Mở bán dự án Spring Square(Bankstown – Sydney, Úc) tổ chức tại Hải Phòng và Hà Nội.