Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Xác minh rõ thông tin trước khi giao dịch

Mai Vân (thực hiện) 23-07-2019 08:32
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, ông Vũ Đức Tuyên - chuyên gia nghiên cứu thị trường Hiệp hội BĐS Việt Nam khuyến cáo người dân nên xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, xác minh rõ các thông tin pháp lý trước khi tiến hành giao dịch để tránh rủi ro.

 Ông Vũ Đức Tuyên - chuyên gia nghiên cứu thị trường Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Theo ông, dự án đường Vành đai 2 trên cao từ Ngã Tư Sở nối với cầu Vĩnh Tuy đang được gấp rút triển khai có tác động thế nào đến thị trường BĐS tại khu vực này?

- Ngay từ khi dự án này chính thức được triển khai, giới quan sát đã khẳng định, Thủ đô sẽ sớm có một tuyến đường huyết mạch hiện đại và chất lượng cao. Như một điều tất yếu, giá trị các sản phẩm BĐS tại khu vực này cũng sẽ được điều chỉnh để xứng đáng với vị trí liền kề đường lớn.

Thực tế, từ trước khi dự án đường Vành đai 2 giai đoạn 2 chính thức triển khai, khu vực hai bên đầu cầu Vĩnh Tuy đã có khá nhiều dự án nhà chung cư cao tầng được xây dựng. Một trong những dự án án có quy mô lớn nhất và hiện đại là Khu đô thị Times City. Ngay từ khi xuất hiện, các dự án này đã góp phần nâng cao giá trị cho các sản phẩm BĐS tại khu vực, đặc biệt là những sản phẩm liền kề mặt đường.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, ở khu vực này xuất hiện tình trạng giá các sản phẩm BĐS được chào bán tăng cao so với thực tế. Ông đánh giá thế nào về tình trạng này?

- Điều đó cũng dễ hiểu vì tâm lý mua hàng của người Việt theo hiệu ứng đám đông, cứ nơi nào chuẩn bị làm đường hoặc có thông tin sắp mở đường thì người dân đổ xô về đó để mua đất, mua nhà. Phần lớn những người mua như thế này đều theo hình thức “lướt sóng” rồi nhanh chóng bán sang tay lấy lời, chứ không phải có nhu cầu thực để ở.

Chính những người “lướt sóng” lại trở thành “cò” đất, phối hợp với đội ngũ môi giới đã hoạt động tại khu vực đó tạo ra những thông tin thất thiệt, đồn thổi về giá sản phẩm để bán lấy lời. Không phủ nhận việc giá trị các sản phẩm BĐS đều được tăng lên khi có dự án mở đường đi qua nhưng giá trị thực tế so với giá chào bán nhiều khu vực có sự chênh lệch rất lớn.

Vậy ông có khuyến cáo gì để người mua tránh được những rủi ro khi tiến hành giao dịch?

- Người dân không nên chạy theo tin đồn, những giá trị ảo mà đầu tư phải dựa vào tiềm năng phát triển thực tế để tránh rủi ro. Trong đó phải xem xét kỹ quy hoạch hạ tầng, xác minh rõ các thông tin pháp lý trước khi tiến hành giao dịch.

Xin cảm ơn ông!

TAG: bất động sản Vĩnh Tuy vành đai 2 giao dịch
 
Tin khác
FLC Sầm Sơn: Trải nghiệm miễn phí biệt thự ven biển với chính sách 1 tỷ đồng
FLC Sầm Sơn: Trải nghiệm miễn phí biệt thự ven biển với chính sách 1 tỷ đồng
Kinhtedothi - Ngày 18/08 tới đây, Danko Group triển khai tour tham quan trải nghiệm hoàn toàn miễn phí dự án FLC Sầm Sơn kết hợp sự kiện giới thiệu cơ hội đầu tư biệt thự ven biển đẳng cấp 5 Sao. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có cơ hội hòa chung với không khí giải đấu lịch sử Bamboo Airways 18/8 Golf Tournament 2019 do FLC group thực hiện.
Hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”
Hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”
Kinhtedothi - Ngày 16/8, tại TP.HCM, VTV24 sẽ phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức hội thảo “Xu thế sở hữu Bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam”.
Giá bất động sản Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc
Giá bất động sản Đà Nẵng triển vọng tăng, thị trường khởi sắc
Kinhtedothi - Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, sự phát triển và tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa tương xứng với vị thế địa phương, tiềm năng lớn về kinh tế và du lịch. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.
Vụ Hưng Lộc Phát xây “chui” 110 biệt thự: Sai phạm lớn, lỗi “nhẹ nhàng”!
Vụ Hưng Lộc Phát xây “chui” 110 biệt thự: Sai phạm lớn, lỗi “nhẹ nhàng”!
Kinhtedothi - Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát ngang nhiên xây dựng 110 căn biệt thự khi chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, thế nhưng Sở Xây dựng TP lại chỉ đưa ra quyết định phê bình Đội Thanh tra địa bàn quận 7.
Ưu đãi khủng tháng ngâu – cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản
Ưu đãi khủng tháng ngâu – cơ hội vàng cho giới đầu tư bất động sản
Kinhtedothi - Với chính sách quà tặng khủng lên tới hàng trăm triệu đồng hoặc chiết khấu cao từ 3% trở lên của hàng loạt các dự án đã khiến cho thị trường bất động sản tháng Ngâu trở nên sôi động.
Làm sao để biết dự án nhà bị ngập lụt hay không?
Làm sao để biết dự án nhà bị ngập lụt hay không?
Kinhtedothi - "Tôi được người bạn giới thiệu mua một căn nhà trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội). Dù rất ưng ý về vị trí, thiết kế nhưng tôi lo lắng khu vực này dễ bị ngập lụt vào mùa mưa, ảnh hưởng đến sinh hoạt. Vậy có cách nào để biết khu vực này có đảm bảo không bị ngập lụt vào mùa mưa hay không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp." - Nguyễn Trọng Hiển, khu tập thể 8/3, phường Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Sau ngập úng, giá bất động sản vẫn bình ổn
Sau ngập úng, giá bất động sản vẫn bình ổn
Kinhtedothi - Quá trình đô thị hóa, Hà Nội đang đứng trước những áp lực về hạ tầng đô thị. Việc gia tăng dân số nhanh trong khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp, người dân Hà Nội dường như đã chấp nhận với cuộc sống tại các khu vực thường xuyên xảy ra ngập úng.
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1
The Zen Residence và mô hình căn hộ 1 + 1
Kinhtedothi - Chỉ với 540 triệu đồng ban đầu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu 01 căn hộ The Zen Residence 1 + 1, thỏa mãn và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, giáo dục,… Nơi bình yên trong cuộc sống ồn ã, chốn đi về thân thương và tận hưởng cuộc sống đủ đầy, hạnh phúc trọn vẹn mỗi ngày.
TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư
TP Hồ Chí Minh: Xem xét cho người dân được đấu giá căn hộ tái định cư
Kinhtedothi - Để giải quyết tình trạng ế ẩm, mới đây lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo xem xét phương án để người dân được tham gia đấu giá căn hộ trong quỹ nhà tái định cư. Giải pháp này được đánh giá khả thi hơn và có thể giải phóng hàng ngàn căn hộ tái định cư tồn kho hiện nay.
Thị trường khan hiếm, UDIC Westlake bán hết 80% số căn đợt đầu
Thị trường khan hiếm, UDIC Westlake bán hết 80% số căn đợt đầu
Kinhtedothi - Chính sách hấp dẫn, pháp lý minh bạch, 80% số căn đợt 1 tại UDIC Westlake đã bán hết.
Kiêng mua nhà trong tháng cô hồn đúng hay sai?
Kiêng mua nhà trong tháng cô hồn đúng hay sai?
Kinhtedothi - Theo nhận định của các chuyên gia, giai đoạn tháng 7 âm lịch hàng năm được coi là tháng “ăn chơi” của nhà đầu tư và các sàn giao dịch bất động sản (BĐS), vì tâm lý không mua nhà vào tháng cô hồn của người Việt.