Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

[Ý kiến chuyên gia] Khó khăn mở ra cơ hội

Doãn Thành (thực hiện) 22-10-2019 08:05
Kinhtedothi - Theo đánh giá của ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc Công ty BĐS G6 Land, hiện tại việc giao dịch sản phẩm khu vực xung quanh Công ty Rạng Đông đang rất khó khăn nhưng cũng sẽ mở ra cơ hội trong thời gian tới dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực.

Sự cố cháy Công ty Rạng Đông đã gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến thanh khoản các sản phẩm BĐS tại khu vực lân cận. Ông có đánh giá thế nào về vấn đề này?

- Trước hết, có thể khẳng định sự cố cháy Công ty Rạng Đông đã ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống hàng ngày cũng như tâm lý của người dân khu vực lân cận, trong đó thị trường BĐS cũng chịu ảnh hưởng nhất định. Khu vực bị ảnh hưởng nhiều nhất nằm trên các trục đường: Nguyễn Trãi (đoạn qua nhà máy bị cháy), Hạ Đình, một phần Nguyễn Xiển, Nguyễn Tuân và Khương Đình, còn các khu vực khác thực tế không bị ảnh hưởng nhưng nhiều người dân thì đang bị hiệu ứng truyền thông khiến cho tâm lý trở nên e ngại.

Ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc Công ty BĐS G6 Land

Ô nhiễm đất và nguồn nước là hai vấn đề bị lo ngại nhiều nhất sau vụ cháy. Những người mua đất thổ cư sẽ bị ảnh hưởng tâm lý nhiều hơn và lo ngại hơn những người mua chung cư. Ngoài ra còn có ảnh hưởng về không khí, gió… nhưng thực tế vấn đề này không thực sự bị lo ngại vì sau nhiều trận mưa không khí sẽ bị khuếch tán đi hết và ảnh hưởng sẽ ít đi rất nhiều. Theo tôi, hiện tại thì đang rất khó khăn nhưng cũng sẽ mở ra cơ hội trong thời gian tới.

Vậy những cơ hội sẽ được mở ra trong thời gian tới là gì, thưa ông?

- Hiện chính quyền và các cơ quan chức năng vẫn đang tiếp tục tập trung xử lý những ảnh hưởng còn lại sau vụ cháy. Sau đó sẽ tập trung đẩy mạnh việc nghiên cứu kế hoạch và các bước để di dời nhà máy sản xuất này ra khỏi khu vực nội đô theo quyết định đã được Chính phủ ban hành, để người dân nhanh chóng ổn định lại cuộc sống.

Còn đối với người dân đang sinh sống dưới mặt đất - nhà đất, những người có tâm lý e ngại phần lớn đều muốn chuyển dịch đi đến nơi khác nên buộc phải bán nhà và ở thời điểm hiện tại, nếu muốn nhanh chóng bán đi thì giá sẽ thấp hơn với giá trị thực tế.

Lúc này, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ “tranh thủ” để gom đất chờ một thời gian khi môi trường được xử lý sạch sẽ, thị trường ổn định trở lại và khi nhà máy chuyển đi, đất sẽ được sử dụng cho các công trình thương mại – dịch vụ. Những người đầu tư đất thổ cư đi trước đón đầu lại có cơ hội kinh doanh các dịch vụ đi kèm công trình mới trên chính phần đất của nhà máy bị cháy. Đây chính là cơ hội!

Ông có dự báo như thế nào về sự hồi sinh của thị trường BĐS tại khu vực này?

- Thời điểm hiện tại chủ đầu tư các dự án gần với khu vực này sẽ chưa dám triển khai vì họ cần thời gian để cho các dư địa chất bớt bị ảnh hưởng và cần những kết quả đánh giá của các cơ quan chuyên môn về việc tác động của chất độc thủy ngân đối với môi trường sau khi được xử lý đã đảm bảo hay chưa… Lúc đó, tâm lý người dân mới bình ổn trở lại, họ sẽ lại tiếp nhận những sản phẩm tại gần khu vực đó.

Tuy nhiên theo dự báo của tôi, để cho các dự án gần khu vực Nhà máy Rạng Đông trong vùng phạm vi khuyến cáo của các cơ quan chuyên môn khoảng 500m đổ lại đến chân hàng rào Công ty Rạng Đông, thì cũng phải mất ít nhất 2 – 3 năm nữa thì thị trường mới trở lại bình ổn được và cũng cần một khoảng thời gian như vậy để các dự án chuẩn bị triển khai khởi động lại.

Xin cảm ơn ông!

TAG: Chung cư phố nguyễn xiển cháy rạng đông bất động sản Hạ Đình Nguyễn Trãi Ý kiến chuyên gia
 
Tin khác
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép trong quý II/2020
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép trong quý II/2020
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2020, tổng hợp số liệu từ 54/63 địa phương báo cáo. Theo đó, dù thị trường vẫn tiếp tục bị ảnh hưởng bởi Covid-19, nhưng phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển.
Mua căn hộ 4 phòng ngủ giá hợp lý tại The Terra - An Hưng
Mua căn hộ 4 phòng ngủ giá hợp lý tại The Terra - An Hưng
Kinhtedothi - The Terra - An Hưng là một trong số hiếm những dự án có căn hộ 4 phòng ngủ tại thị trường Hà Nội, giá bán hấp dẫn, chỉ từ 2,2 tỷ đồng mỗi căn.
Những tiện ích ưu tiên nào khi mua nhà đảm bảo sức khỏe lâu dài
Những tiện ích ưu tiên nào khi mua nhà đảm bảo sức khỏe lâu dài
Kinhtedothi - Nhờ đặc điểm đáp ứng nhu cầu thiết thực, những dự án cao cấp đa tiện ích như “cá gặp nước” trong mùa dịch Covid – 19, thậm chí có thể trở thành xu hướng lựa chọn tối ưu cho người thành thị.
PVcomBank tài trợ trọn gói dự án Kỳ Co Gateway tại Quy Nhơn
PVcomBank tài trợ trọn gói dự án Kỳ Co Gateway tại Quy Nhơn
Kinhtedothi - Với định hướng cung cấp các giải pháp tài chính toàn diện cho mọi thành phần trong chuỗi cung ứng để tối ưu dòng tiền, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa ký kết hợp tác với Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi tài trợ trọn gói cho Dự án Kỳ Co Gateway – một trong số những dự án lớn được kỳ vọng nhất tại thành phố biển Quy Nhơn trong năm nay.
Kinh nghiệm giao dịch bất động sản: Thẩm định rõ thông tin dự án trước khi ký hợp đồng
Kinh nghiệm giao dịch bất động sản: Thẩm định rõ thông tin dự án trước khi ký hợp đồng
Kinhtedothi - Để tránh rủi ro khi tiến hành các giao dịch BĐS, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với luật sư Trương Thanh Đức - Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam về những vấn đề liên quan.
Đầu tư kinh doanh bất động sản: Cẩn trọng tính pháp lý
Đầu tư kinh doanh bất động sản: Cẩn trọng tính pháp lý
Kinhtedothi - Dự án chưa đủ thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn đưa ra chào bán, thu tiền của khách hàng. Rủi ro này không chỉ xảy ra đối với những người trực tiếp bỏ tiền mua sản phẩm, mà ngay cả những sàn giao dịch cũng bị vướng vào lao lý.
3 vị trí đặt ly nước ở trong nhà sẽ hút nhiều tài lộc
3 vị trí đặt ly nước ở trong nhà sẽ hút nhiều tài lộc
Kinhtedothi - Một ly nước cũng là vật "chiêu tài" trong phong thủy. Dưới đây là 3 vị trí đặt ly nước giúp thu hút tài lộc cho gia đình.
Gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông Đồng Nai, BĐS Đông Nam Bộ bứt phá
Gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông Đồng Nai, BĐS Đông Nam Bộ bứt phá
Kinhtedothi - Đồng Nai - “bản lề chiến lược” giữa các tỉnh Đông Nam bộ năng động - đang đứng trước thời khắc lịch sử của những thay đổi lớn, bắt đầu từ hạ tầng giao thông. Theo đó, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng ở Đồng Nai có nhiều cơ hội bứt phá.
Thương hiệu Intercontinental đặt chân đến Vịnh Hạ Long huyền thoại
Thương hiệu Intercontinental đặt chân đến Vịnh Hạ Long huyền thoại
Kinhtedothi - BIM Group và Tập đoàn IHG vừa hoàn tất ký kết Thỏa thuận hợp tác song phương phát triển dự án InterContinental Halong Bay Resort & Residences. Đây là dự án thứ năm trong một thập kỷ hợp tác giữa hai đối tác và cũng là dự án nghỉ dưỡng ven biển cao cấp mang thương hiệu quốc tế đầu tiên tại miền Bắc.
Bài trí sofa theo phong thủy để đón tài vận
Bài trí sofa theo phong thủy để đón tài vận
Kinhtedothi - Ghế sofa là đồ dùng thường thấy trong phòng khách, nó rất cần bày trí hợp lý vừa mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà và vừa đúng phong thủy.
Nhà đầu tư bất động sản đang gặp nhiều rủi ro về pháp lý
Nhà đầu tư bất động sản đang gặp nhiều rủi ro về pháp lý
Kinhtedothi - Những quy định về pháp lý khi tiến hành giao dịch bất động sản (BĐS) không phải người dân hay nhà đầu tư nào cũng nắm được, thời gian qua rất nhiều người dân, nhà đầu tư đã gặp những rủi ro dẫn đến “tiền mất, tật mang”. Tính pháp lý của một dự án BĐS là vấn đề quan trọng, đây cũng là chủ đề được chuyên gia bàn luận tại buổi tọa đàm “Pháp lý trong đầu tư kinh doanh BĐS” diễn ra tại Hà Nội, do Câu lạc bộ BĐS Hà Nội tổ chức ngày 1/8.