Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

[Ý kiến chuyên gia] Nên hỗ trợ cho người mua nhà

Khánh Huy (thực hiện) 07-04-2020 10:05
Kinhtedothi - Xung quanh việc hỗ trợ DN BĐS có nhiều luồng dư luận trái chiều, phóng viên đã có một cuộc trao đổi với Tiến sĩ kinh tế Đinh Thế Hiển.

 Tiến sĩ kinh tế Đinh Thế Hiển.
Thưa ông, Hiệp hội BĐS Việt Nam, Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh đã có những đề xuất Chính phủ hỗ trợ cho DN BĐS. Quan điểm của ông về vấn đề này như thế nào?

- Các hiệp hội đề nghị Chính phủ hỗ trợ DN BĐS là một việc có thể hiểu được bởi hiệp hội đại diện cho tiếng nói của cộng đồng DN. Các hiệp hội có lý do để lo lắng vì cộng đồng DN BĐS nếu có một sự đổ vỡ nào đó có thể có những tác động cho nền kinh tế, kéo theo các ngành liên quan như xây dựng, ngân hàng, các nhà đầu tư...

Sự đổ vỡ nếu có của DN BĐS có thể gây hiệu ứng domino, hỗ trợ DN BĐS thực ra là hỗ trợ một hệ sinh thái kinh tế. Ý kiến của ông về việc này như thế nào?

- Vấn đề đặt ra lúc này nếu Chính phủ không hỗ trợ thì cộng đồng DN BĐS có đổ vỡ hay không? Tôi nghĩ là cộng đồng DN BĐS có thể yếu đi và tự điều chỉnh chứ không có tình trạng đổ vỡ. Cũng phải xác định quan hệ giữa ngân hàng và DN BĐS là quan hệ làm ăn, họ phải đồng hành trong lúc khó khăn. Nếu làm căng, khăng khăng bắt DN trả nợ hoặc xử lý tài sản thế chấp thì chỉ làm gia tăng nợ xấu, ngân hàng có nhiều cách lựa chọn chẳng hạn như gia hạn, khoanh nợ, giãn nợ... Tuy nhiên, việc này có những quy định rất cụ thể, nếu vượt quy định thì sẽ làm khó ngân hàng thương mại...

Nếu có một hình thức hỗ trợ nào đó từ Chính phủ dành cho những đối tượng bị tác động bởi đại dịch Covid-19, theo ông nên hỗ trợ những đối tượng nào?

- Theo tôi, nếu có một sự hỗ trợ nào đó dành cho các đối tượng bị tác động mạnh bởi đại dịch thì nên chọn cách hỗ trợ cho đối tượng là người mua nhà trả góp trong dài hạn. Họ có thể là công chức, nhân viên văn phòng, tiểu thương... bị mất việc, thiếu việc làm, thu nhập sụt giảm do đại dịch Covid-19. Những đối tượng này thuộc diện chính sách nhà ở. Họ gặp khó khăn thực sự khi phải xoay xở một khoản tiền nhất định để trả góp cho căn hộ đã mua trong tình cảnh thu nhập bị giảm 50 - 70%.

Việc hỗ trợ cho nhóm đối tượng này để tránh cho họ phải bán lại căn hộ đã mua, dẫn đến tình trạng bán hàng loạt với giá thấp như tình trạng của cơn khủng hoảng năm 2012. Ngoài ra, chính nhờ việc giãn trả nợ, giúp cho người đang trả góp mua nhà vẫn có tiền để chi tiêu và nhờ đó nguồn cầu tiêu dùng vẫn duy trì, là yếu tố quan trọng để kinh tế vượt qua khó khăn đại dịch

Xin cảm ơn ông!

TAG: mua nhà bất động sản thị trường pháp lý doanh nghiệp
 
Tin khác
4 loại cây nên đặt trên bàn thờ tổ tiên để luôn được bình an và may mắn
4 loại cây nên đặt trên bàn thờ tổ tiên để luôn được bình an và may mắn
Kinhtedothi - Theo quan niệm phong thủy, cây phú quý còn khi đặt lên bàn thờ sẽ tẩy uế tà khí khiến cho gian thờ nhà bạn không bị ô uế.
Vinhomes Ocean Park bàn giao gần 9.000 căn hộ sau hơn 20 tháng khởi công
Vinhomes Ocean Park bàn giao gần 9.000 căn hộ sau hơn 20 tháng khởi công
Kinhtedothi - Đại dịch Covid 19 được ví như một “liều thuốc thử” đo lường tiềm lực, uy tín, khả năng phòng vệ, ứng phó của các doanh nghiệp ngành địa ốc.
Khám phá tiềm năng từ 3 tuyến Metro đi qua dự án Imperia Smart City
Khám phá tiềm năng từ 3 tuyến Metro đi qua dự án Imperia Smart City
Kinhtedothi - Tọa lạc ở vị trí đắc địa nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nội, cư dân dự án Imperia Smart City không chỉ được thừa hưởng hạ tầng tiện ích đồng bộ của đại đô thị thông minh, mà còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại với 3 tuyến đường Metro đi qua. Các tuyến Metro sẽ giúp cư dân kết nối dễ dàng đến những vị trí trọng điểm trong thành phố hoặc các khu vực lân cận.
API công bố kết quả kinh doanh quý 2/2020: Lãi gần 44 tỷ
API công bố kết quả kinh doanh quý 2/2020: Lãi gần 44 tỷ
Kinhtedothi - Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2020, API đạt 247,2 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 31,3 tỷ đồng.
[Ý kiến chuyên gia] Giá bán sẽ tiếp tục tăng
[Ý kiến chuyên gia] Giá bán sẽ tiếp tục tăng
Kinhtedothi - Việc hàng loạt dự án trọng điểm được đẩy mạnh triển khai tại Hòa Lạc trong thời gian tới, dự báo sẽ làm cho giá bán BĐS tại khu vực tiếp tục tăng.
Bất động sản khu vực Hòa Lạc: Có “siêu dự án”, vẫn bình ổn
Bất động sản khu vực Hòa Lạc: Có “siêu dự án”, vẫn bình ổn
Kinhtedothi - Sau khi Hà Nội công bố quy hoạch “siêu dự án” Khu đô thị Hòa Lạc quy mô 17.274ha tại các huyện Quốc Oai, Thạch Thất và thị xã Sơn Tây, thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực này vẫn bình ổn, không có sự tăng vọt về giá bán.
Mua nhà đất không có sổ đỏ, rủi ro gì?
Mua nhà đất không có sổ đỏ, rủi ro gì?
Kinhtedothi - Xuất phát từ tâm lý ham rẻ, nhiều người chủ quan chấp nhận mua nhà đất chưa có sổ đỏ với hy vọng sau khi mua có thể hợp thức hóa loại đất này. Tuy nhiên, mua nhà đất chưa có sổ đỏ đồng nghĩa với việc người mua sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro khó lường.
Ra mắt căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp tại Vinhomes Ocean Park
Ra mắt căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp tại Vinhomes Ocean Park
Kinhtedothi - Ngày 15/08/2020, Vinhomes chính thức ra mắt căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp Vinhomes Serviced Residences tại Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Sở hữu đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao của Vinhomes, căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp Vinhomes Serviced Residences sẽ mang đến cho khách thuê trải nghiệm sống “Tiện nghi như resort, thoải mái như ở nhà”.
Happy Beach Villas - Giải pháp của gia đình đa thế hệ
Happy Beach Villas - Giải pháp của gia đình đa thế hệ
Kinhtedothi - Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram tiếp tục giới thiệu ra thị trường Happy Beach Villas – dòng sản phẩm biệt thự cạnh biển thuộc phân kỳ The Tropicana với mức giá hấp dẫn dưới 8 tỷ đồng.
Vì sao sàn giao dịch bất động sản lại “nở rộ” trong dịch Covid-19?
Vì sao sàn giao dịch bất động sản lại “nở rộ” trong dịch Covid-19?
Kinhtedothi - Nếu như trong quý I/2020 có đến trên 80% số sàn giao dịch bất động sản (BĐS) phải tuyên bố phá sản hoặc dừng hoạt động, thì từ đầu quý II tới nay số lượng sàn giao dịch thành lập mới được ghi nhận đã tăng thêm khoảng 20%.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh phản đối đề xuất tính thêm tiền sử dụng đất tại chung cư
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh phản đối đề xuất tính thêm tiền sử dụng đất tại chung cư
Kinhtedothi - HoREA phản đối đề xuất tính tiền sử dụng đất làm hồ bơi, vườn hoa, lối đi nội bộ, bãi đậu xe nổi và phần diện tích tầng hầm nằm ngoài ranh diện tích xây dựng khối đế tòa nhà chung cư…của Sở Tài nguyên và Môi trường.