Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú

Doãn Thành (thực hiện) 22-09-2020 09:16
Kinhtedothi - Việc các DN, tổ chức kiến nghị nới rộng trần quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải có sự thông qua của Quốc hội. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
 Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
Theo quy định mỗi dự án không được bán quá 30% số căn hộ cho người nước ngoài. Theo ông, quy định này có đáp ứng với nhu cầu hiện nay?
- Quy định của Luật Nhà ở hiện hành đã cho phép tổ chức nước ngoài, người nước ngoài được sở hữu nhà ở khi đầu tư dự án nhà ở tại Việt Nam, với điều kiện là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định. Đồng thời, chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề dưới 2.500 căn thì người nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 10%... Thực tế, nhu cầu của người nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam lớn hơn số lượng quy định trên nên nhiều DN đề xuất được tăng mức trần so với quy định.
Nhiều ý kiến cho rằng, Chính phủ nên cho phép các dự án được bán trên 30% số lượng căn hộ cho người nước ngoài để tạo điều kiện cho DN bán hàng trong giai đoạn khó khăn do dịch Covid-19, ông có nhìn nhận thế nào?

- Tôi cho rằng những quy định này nằm trong Luật mà muốn thay đổi phải được sự thông qua của Quốc hội. Bộ Xây dựng với chức năng là cơ quan tham mưu sẽ tổng hợp những ý kiến đóng góp từ các tổ chức, DN để đưa vào văn kiện, dự thảo trình Chính phủ xem xét. Hiện nay, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, kiến nghị Thủ tướng cho sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Luật Kinh doanh BĐS, trong đó đặc biệt quan tâm đến kiến nghị về tỷ lệ sở hữu nhà ở tại mỗi dự án và cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua, sở hữu BĐS du lịch ở Việt Nam.

Nhưng có việc người nước ngoài "núp bóng" để mua BĐS tại Việt Nam. Theo ông, cần phải làm gì để hạn chế vấn đề phức tạp này?

- Luật Nhà ở quy định rất rõ ràng đối tượng, điều kiện và những khu vực mà cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam. Hiện nay, bên cạnh một số tỉnh, TP đã hoàn thành việc công bố những khu vực đủ điều kiện cho phép người nước ngoài mua nhà ở, vẫn còn một số địa phương chưa làm xong. Bộ Xây dựng đã có văn bản đốc thúc về việc này. Ngoài ra, để hạn chế tình trạng người nước ngoài "núp bóng" nhằm sở hữu BĐS tại Việt Nam, các cơ quan chức năng, các tỉnh, TP cần phải tăng cường kiểm tra, rà soát, siết chặt quản lý người nước ngoài cư trú, lưu trú tại mỗi địa phương.

Xin cảm ơn ông!

TAG: sở hữu nhà cư trú lưu trú
 
Tin khác
Thị trường bất động sản cuối năm 2020: Nguồn cung ít, giá bán tăng
Thị trường bất động sản cuối năm 2020: Nguồn cung ít, giá bán tăng
Kinhtedothi - Trong 9 tháng năm 2020, nguồn cung mới toàn thị trường bất động sản (BĐS) chỉ chiếm khoảng 31% tổng lượng hàng hóa, còn lại là sản phẩm tồn kho từ giai đoạn trước. Việc nguồn cung tiếp tục bị giảm sút sẽ khiến BĐS những tháng cuối năm tăng giá.
Lợi thế tâm điểm vàng trên quốc lộ 1A - Catalan Boulevard đón đầu làn sóng đầu tư tại thị trường Lạng Sơn
Lợi thế tâm điểm vàng trên quốc lộ 1A - Catalan Boulevard đón đầu làn sóng đầu tư tại thị trường Lạng Sơn
Kinhtedothi - Là sản phẩm hiếm hoi ra mắt tại thị trường Bất động sản Lạng Sơn trong năm 2020, sở hữu vị trí “cận thị - cận lộ” đắt giá, dự án Catalan Boulevard đang thu hút sự chú ý của đông đảo Khách hàng và Nhà đầu tư.
Chính thức mở bán “Kiệt tác công nghệ xanh” Green Diamond gây sốt thị trường miền Bắc
Chính thức mở bán “Kiệt tác công nghệ xanh” Green Diamond gây sốt thị trường miền Bắc
Kinhtedothi - Ngày 18/10/2020, sự kiện “Bản hòa ca sắc xanh hoàn hảo” thu hút gần 800 khách hàng tham dự và ký kết hợp đồng mua bán ngay tại sự kiện. Dự án căn hộ chung cư mặt biển cao cấp Green Diamond đã được chính thức mở bán trong sự chờ đón của giới đầu tư toàn miền Bắc.
TP Hồ Chí Minh: Cấm xe qua hầm Thủ Thiêm theo giờ trong ngày 24 và 25/10
TP Hồ Chí Minh: Cấm xe qua hầm Thủ Thiêm theo giờ trong ngày 24 và 25/10
Kinhtedothi - Để phục vụ việc diễn tập chữa cháy, cứu hộ… Sở Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh cấm xe qua đường hầm Thủ Thiêm (nối quận 1 và 2) từ 13 giờ 30 đến 15 giờ 30 chiều 24 và 25/10/2020.
Có nên đầu tư vào đất nền tại Hà Nội những tháng cuối năm?
Có nên đầu tư vào đất nền tại Hà Nội những tháng cuối năm?
Kinhtedothi - Tôi đang có một khoản tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư vào bất động sản (BĐS) đất nền tại khu vực huyện ngoại thành Hà Nội. Nhưng nhiều ý kiến cho rằng, BĐS tại các huyện ngoại thành đã được đẩy lên cao, không nên đầu tư vào khu vực này, nhờ quý Báo tư vấn giúp tôi có nên đầu tư vào đất nền ở ngoại thành thời điểm cuối năm 2020 không? Lan Anh – CT4 - X2 Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội.
Ô nhiễm không khí trong nhà: Cần giải pháp phù hợp, giúp đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình
Ô nhiễm không khí trong nhà: Cần giải pháp phù hợp, giúp đảm bảo sức khỏe cho cả gia đình
Kinhtedothi - Không khí trong nhà có thể chứa các chất độc hại nhiều gấp 2,5 lần so với không khí ngoài trời. Trong khi đó, hầu như chưa có giải pháp nào được áp dụng cho các chất khí nguy hiểm này.
Giải pháp tài chính giúp người trẻ sớm sở hữu căn hộ ước mơ
Giải pháp tài chính giúp người trẻ sớm sở hữu căn hộ ước mơ
Kinhtedothi - Không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí vàng, thiết kế hiện đại, Legacy Central còn hấp dẫn các khách hàng trẻ bởi mức giá phù hợp cùng phương thức thanh toán linh hoạt, tài chính được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa.
Bất động sản phía Đông sôi động theo hạ tầng kết nối liên vùng
Bất động sản phía Đông sôi động theo hạ tầng kết nối liên vùng
Kinhtedothi - Những thông tin tích cực từ việc thành lập thành phố Thủ Đức; dự án tuyến metro số 1; các tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây mở rộng, Dầu Giây – Phan Thiết; Sân bay Long Thành; Hương lộ 2… được kỳ vọng khi hoàn thành sẽ mang lại diện mạo tích cực cho khu vực phía Đông TP.HCM và góp phần thúc đẩy thị trường địa ốc nơi đây ngày càng sôi động.
 Shantira Beach Resort & Spa đổ bộ thị trường Hà Nội
Shantira Beach Resort & Spa đổ bộ thị trường Hà Nội
Kinhtedothi - Hơn 400 chuyên viên kinh doanh cao cấp của các đại lý chiến lược, Shantira Beach Resort & Spa chính thức tấn công mạnh mẽ vào thị trường Hà Nội, hứa hẹn sự bùng nổ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Hội An vào cuối năm 2020.
NovaWorld Phan Thiet dần hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích
NovaWorld Phan Thiet dần hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích
Kinhtedothi - Novaland hợp tác đối tác trong nước và nước ngoài phát triển dịch vụ y tế tại NovaWorld Phan Thiet, hướng đến xây dựng "siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe" đẳng cấp quốc tế.
Phương Đông Vân Đồn sở hữu những lợi thế vàng hút nhà đầu tư
Phương Đông Vân Đồn sở hữu những lợi thế vàng hút nhà đầu tư
Kinhtedothi - Điểm nhấn của dự án nằm ở 3 phân khu chức năng tương ứng với 3 trục đường chính gồm: phố đêm Hải Âu sầm uất với các hoạt động thương mại và ẩm thực về đêm; Trục đường 58m hội tụ đầy đủ các tiện ích về nghỉ dưỡng, giải trí và mua sắm