Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Yếu tố pháp lý là mối quan tâm hàng đầu!

Việt Tâm (lược ghi) 08-10-2019 09:26
Kinhtedothi - "Nhơn Trạch đang nóng lên cùng với thông tin Vingroup đổ về. Theo ông, nhà đầu tư có nên đầu tư vào thị trường này nhắm đón sóng?"- Đào Ngọc Ẩn huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
Bạn Đào Ngọc Ẩn thân mến!
Câu hỏi của bạn, chúng tôi đã trao đổi với ông Nguyễn Lộc Hạnh – Tổng Giám đốc Công ty BĐS Ngọc Châu Á, theo ông Hạnh: Nhơn Trạch là khu vực tiềm năng của Đồng Nai, giáp ranh TP Hồ Chí Minh. Người ta hay ví von Nhơn Trạch là quận 13 của TP Hồ Chí Minh. Trong tương lai 5 – 10 năm tới thì kinh tế, hạ tầng, bất động sản tại Nhơn Trạch sẽ phát triển rất mạnh với nhiều tiềm năng còn hạn chế bởi hạ tầng giao thông.
Liên quan về thông tin Vingroup đổ về Nhơn Trạch để tạo ra cơn sốt thì chưa thực tế lắm. Nhà đầu tư cần lưu ý về việc này, tránh tình trạng bị thổi phồng quá mức vì thông tin. Thực ra ở Nhơn Trạch hiện nay có rất nhiều tập đoàn lớn sở hữu quỹ đất tại đây như CFLD, Phú Mỹ Hưng, Vingroup, Khang An… và tổng thể quy hoạch được phát triển rất bài bản với những khu đô thị từ 100 – 300 ha. Vì vậy thông tin Vingroup đổ bộ vào Nhơn Trạch cũng không quá lớn đến nỗi tạo sóng.
Thời điểm này nhà đầu tư cần có góc nhìn sâu hơn về thị trường để đảm bảo tài chính và kỳ vọng của mình hợp lý. Để đầu tư bất động sản tại Nhơn Trạch một cách an toàn nên có tầm nhìn trung và dài hạn. Ít nhất là từ 3 - 5 năm ngay thời điểm này.
Để kết nối đến Nhơn Trạch chỉ có thể đi theo tuyến QL51 hoặc phà Cát Lái. Tuyến QL51 phù hợp cho việc vận tải hàng hóa cho các khu công nghiệp còn phà Cát Lái phần lớn phục vụ cho cư dân địa phương qua lại và làm việc với bán kính 10km xung quanh phà. Trong 1- 2 năm sẽ hoàn thiện tuyến nối Đường 319 kết nối từ cao tốc Long Thành – Dầu Dây với Nhơn Trạch.
Đây thực sự là tuyến đường quan trọng để kết nối từ trung tâm TP Hồ Chí Minh về Nhơn Trạch. Chỉ mất 20 phút từ nút giao An Phú (quận 2) đến với Nhơn Trạch.
Ngoài ra đây còn là tuyến đường kết nối cụm cảng Cái Mép – Thị Vãi , Cao tốc Bến Lức – Long Thành – Quốc Lộ 51. Như một xương sống cắt ngang qua kết nối Bà Rịa – Long Thành – Nhơn Trạch với 2 đầu nút Đông , Nam , Tây Sài Gòn. Trong 3 -5 năm sẽ hoàn thiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành với điểm xuống tại Nhơn Trạch.
Đây là điểm cộng rất lớn cho việc thông thương về kinh tế và hàng hóa. Tuyến này là tuyến kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây TP Hồ Chí Minh bao gồm 3 cụm cảng và công nghiệp lớn với Nhơn Trạch đó là: Cảng Bến Lức – Cảng Hiệp Phước – Cảng Cái Mép Thị Vải. Và việc di chuyển từ khu Nam Sài Gòn về Nhơn Trạch khá dễ dàng 2 tuyến hạ tầng trên mới thực sự là cú hích cho bất động sản Nhơn Trạch để kết nối Đông – Nam – Tây Sài Gòn về Nhơn Trạch.
Ngoài ra nhà đầu tư cần lưu ý tỉnh táo trước mọi thông tin dẫn đến cơn sốt. Thời điểm này pháp lý là vua, nếu quá “máu” muốn xuống tiền thì cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng có phù hợp hay không. Tránh tình trạng mua xong rồi hết cơn sốt bán không được vì vướng quy hoạch lúc đó chỉ chờ để nhận đền bù….
TAG: pháp lý nhơn trạch bất động sản Đồng Nai TP Hồ Chí Minh hạ tầng giao thông thị trường tài chính
 
Tin khác
Căn hộ “dual - key” – xu hướng mới tại các chung cư cao cấp
Căn hộ “dual - key” – xu hướng mới tại các chung cư cao cấp
Kinhtedothi - Căn hộ “chìa khóa đôi” (dual - key apartment) đã có mặt tại nhiều quốc gia và đang trở thành xu thế mới tại các chung cư cao cấp ở Việt Nam bởi tính linh hoạt trong sáng tạo không gian cũng như đáp ứng đa dạng các nhu cầu.
Đâu là địa điểm lý tưởng cho bất động sản du lịch cất cánh?
Đâu là địa điểm lý tưởng cho bất động sản du lịch cất cánh?
Kinhtedothi - Mặc dù ngành du lịch đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19, khiến phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng phân khúc BĐS du lịch vẫn có nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Những địa điểm như Quảng Ninh hay Bình Định sẽ là nơi lý tưởng cho BĐS du lịch cất cánh trong thời gian tới.
The Matrix One tiên phong “phong cách sống hạng A”
The Matrix One tiên phong “phong cách sống hạng A”
Kinhtedothi - Tại Hà Nội, một số chủ đầu tư bất động sản đã tập trung phát triển dự án theo hướng cao cấp, tiện nghi nhưng tiên phong cho dòng sản phẩm phong cách sống hạng A thì phải kể đến dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển.
Thắng Lợi Group Khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập
Thắng Lợi Group Khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập
Kinhtedothi - Sáng 24/9, tại hội trường Thắng Lợi Buiding, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã diễn ra buổi lễ kick-off khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập. Đây là một dấu mốc quan trọng ghi nhận hành trình 10 năm đầy tự hào và thách thức.
Second home Phan Thiet - Kênh đầu tư sinh lời bền vững
Second home Phan Thiet - Kênh đầu tư sinh lời bền vững
Kinhtedothi - Trong vài năm gần đây, xu hướng second home đang phát triển mạnh, nhiều người đầu tư vào second home vừa để nghỉ dưỡng, vừa để đầu tư sinh lờ. Đặc biệt trong thời điểm dịch bệnh, thì second tại những vùng biển ấm như Phan Thiết, Bình Thuận đang là điểm “đáp” của nhiều nhà đầu tư.
Nam Phú Quốc hút vốn đầu tư nhờ hệ sinh thái “vàng”
Nam Phú Quốc hút vốn đầu tư nhờ hệ sinh thái “vàng”
Kinhtedothi - Bất chấp bối cảnh đại dịch, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh "trú ẩn" an toàn dành cho giới đầu tư, đặc biệt là khu vực Nam Phú Quốc - nơi tiềm năng sinh lời được bảo chứng bởi hệ sinh thái ba “chân kiềng” của Sun Group.
Nghịch lý có thật ở dự án bất động sản mùa dịch
Nghịch lý có thật ở dự án bất động sản mùa dịch
Kinhtedothi - Thay vì “ngủ đông” chờ Covid qua đi, một vài dự án vẫn đỏ đèn sáng đêm tăng ca để về đích đúng hẹn bàn giao nhà với cư dân. Phân khu Sapphire 2 – Vinhomes Smart City mang đến cho nhiều gia đình trẻ cơ hội nhận nhà ở ngay cùng gói hỗ trợ mua căn hộ “như trong mơ” cực kỳ hâp dẫn.
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Kinhtedothi - Trải nghiệm khách hàng đã trở thành xu hướng mới trong nền kinh tế dịch vụ và một sự đổi mới quan trọng trong kinh doanh. Việc sử dụng trải nghiệm của khách hàng để tạo ra giá trị được gọi là “nền kinh tế kinh nghiệm”. Đầu tư cho khách hàng không phải là một khoản chi phí. Đầu tư cho các trải nghiệm khách hàng làm gia tăng sức mạnh cho thương hiệu.
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Kinhtedothi - Phòng khách được coi là nơi quan trọng nhất của ngôi nhà. Nếu bố trí phong thủy phòng khách không hợp lý có thể khiến gia đình bất hòa, các thành viên ốm đau liên miên và hao tiền tốn của. Do đó, khi bài trí phòng khách, gia chủ nên tránh những điều dưới đây để gia đình yên ấm, luôn dồi dào tài lộc và khỏe mạnh.
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
Kinhtedothi - Việc các DN, tổ chức kiến nghị nới rộng trần quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải có sự thông qua của Quốc hội. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Kinhtedothi - Trước những ảnh hưởng do dịch Covid-19 gây ra, nhiều DN đã kiến nghị nới rộng quy định 30% quỹ nhà ở tại dự án thương mại bán cho người nước ngoài nhằm thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến cho rằng quy định trên là phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay.