Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Điều kiện vay tiền mua bất động sản như thế nào?

KT&ĐT 24-12-2019 08:31
Kinhtedothi - "Tôi đang muốn vay một khoản tiền để đầu tư kinh doanh BĐS, nhưng hiện nay, khoản vay mà các ngân hàng yêu cầu điều kiện khá cao bởi những rủi ro của nó. Nhờ quý Báo tư vấn giúp thời điểm này tôi nên vay tiền mua BĐS tại ngân hàng nào, hình thức và trình tự thủ tục cho vay ra sao?" - Dương Thị Yến, CT4B Bắc Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
Chị Yến thân mến!
Hiện nay, các ngân hàng trên thị trường đều đa dạng hình thức cho vay vốn. Đặc biệt phổ biến hỗ trợ vay tiền kinh doanh BĐS dưới 2 hình thức chính: Vay vốn thế chấp: Dùng tài sản đảm bảo để vay vốn ở ngân hàng với hạn mức khá cao, tối đa đến 80% (hoặc 70% đối với vay kinh doanh BĐS) giá trị tài sản dùng làm đảm bảo cho khoản vay. Thời hạn linh hoạt tuỳ ngân hàng, có thể lên đến tối đa 25 năm.
Vay vốn tín chấp: Vay vốn ngân hàng mà không cần dùng tài sản đảm bảo mà dùng uy tín để làm cơ sở vay vốn. Thời hạn vay linh hoạt, tối đa đến 60 tháng tuỳ vào ngân hàng cụ thể.
Các ngân hàng cũng đặt ra những điều kiện để các nhân, tổ chức và DN có thể vay vốn kinh doanh BĐS, như: Có dự án đầu tư khả thi, có hiệu quả; Có khả năng tài chính bảo đảm khả năng trả nợ trong thời hạn cam kết; Đảm bảo có nguồn vốn tự có cố định tối thiểu lớn hơn 50% số tiền thanh toán nợ hàng tháng cho ngân hàng …
Về trình tự thủ tục để được vay vốn, người vay cần chuẩn bị hồ sơ, gồm: Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của từng ngân hàng; Phương án kinh doanh bất động sản; Hồ sơ pháp lý (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, điều lệ DN...); Báo cáo tài chính 3 năm gần nhất (nếu có); Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay; Giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm.
Hiện nay, một số ngân hàng đang thực hiện các khoản vay liên quan đến kinh doanh BĐS tương đối tốt, như: BIDV, Techcombank, VPBank, DongABank, MaritimeBank…
Theo lời khuyên của các chuyên gia, đầu tư BĐS là hình thức trung và dài hạn, nếu có kế hoạch vay để kinh doanh, người vay nên cân nhắc đảm bảo đầy đủ các yếu tố trước khi vay, như: Điều kiện tài chính, khả năng kinh tế tương đối khá; Mức thu nhập thực hàng tháng ổn định…
Chúc chị thành công và có chiến lược kinh doanh đúng đắn!
TAG: bất động sản vay vốn kinh doanh thế chấp tài sản đảm bảo
 
Tin khác
Wydnham Sky Lake Resort & Villas: Bến đỗ nghỉ dưỡng trong lành cho cư dân thủ đô
Wydnham Sky Lake Resort & Villas: Bến đỗ nghỉ dưỡng trong lành cho cư dân thủ đô
Kinhtedothi - Thích nghi với xu hướng nghỉ dưỡng ven đô của người dân Hà Nội, Wyndham Sky Lake Resort & Villas với phong thuỷ thịnh vượng, thiên nhiên căng tràn cùng tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao quốc tế tự hào mang đến nét trong lành, tinh tế thượng lưu trong từng trải nghiệm của du khách và chủ nhân nơi đây.
Nhà đầu tư đón đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng tại gia hậu Covid-19
Nhà đầu tư đón đầu xu hướng sống nghỉ dưỡng tại gia hậu Covid-19
Kinhtedothi - Cuộc sống trong giai đoạn dịch bệnh với phần lớn thời gian gắn chặt với không gian nhỏ hẹp khiến nhiều người nhận ra họ cần một ngôi nhà có đầy đủ tiện nghi, dịch vụ hơn hiện tại. Trên thị trường, nhiều nhà đầu tư đang “nhanh chân” đón sóng nhu cầu mới.
Khám phá bộ lọc “siêu sạch” tại The Matrix One
Khám phá bộ lọc “siêu sạch” tại The Matrix One
Kinhtedothi - The Matrix One là dự án hiếm hoi ở Hà Nội sở hữu tính năng “F5”, hoàn hảo cho cuộc sống của cư dân với nhiều bộ lọc siêu sạch từ trong căn hộ đến không gian cộng đồng.
Thị trường bất động sản: 'Ngóng' chính sách hỗ trợ
Thị trường bất động sản: "Ngóng" chính sách hỗ trợ
Kinhtedothi - Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết số 105/2021/NQ-CP về hỗ trợ doanh nghiệp (DN), hợp tác xã, hộ kinh doanh trong bối cảnh dịch Covid-19. Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã triển khai ban hành Thông tư số 14/2021/TT-NHNN, quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Văn Phú – Invest: Chuyên tâm kiến tạo không gian sống bền vững
Văn Phú – Invest: Chuyên tâm kiến tạo không gian sống bền vững
Kinhtedothi - Xuất phát từ triết lý “Chuyên tâm tạo giá trị sống”, Văn Phú – Invest trên chặng đường gần 20 năm phát triển đã chọn hướng đi riêng, lấy yếu tố bền vững làm thước đo cho thành công của mỗi công trình. Quá trình dày công nghiên cứu và sự tỉ mỉ, chỉn chu đã giúp Văn Phú – Invest “hái quả ngọt” với hàng loạt dự án được ghi danh trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Nhà ở là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản
Nhà ở là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS Nguyễn Đức Lập nhận định, bất động sản (BĐS) nhà ở là phân khúc chủ đạo trên thị trường trong thời gian qua và cũng sẽ là phân khúc chính thu hút sự quan tâm sau dịch.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Doanh nghiệp mong cầm cự qua dịch
Thị trường bất động sản Đà Nẵng: Doanh nghiệp mong cầm cự qua dịch
Kinhtedothi - Kể từ thời điểm 1/5 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng tiếp tục rơi vào trạng thái đóng băng do dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Hàng loạt DN BĐS buộc phải đóng cửa hoặc chỉ cầm cự qua mùa dịch.
An Vượng Villa: “Tiềm năng tăng giá đạt 65-80% trong vòng 3-5 năm tới”
An Vượng Villa: “Tiềm năng tăng giá đạt 65-80% trong vòng 3-5 năm tới”
Kinhtedothi - Với những lợi thế riêng biệt mang đến chuỗi giá trị sống và đầu tư hoản hảo, giới chuyên môn cho rằng tiềm năng tăng giá của An Vượng Villa sánh ngang biệt thự Trung Hoà - Nhân Chính. Theo đó, chỉ trong vòng 3-5 năm tới, giá biệt thự An Vượng Villa tăng lên khoảng 65-80%.
Bản tin tổng hợp xây dựng - bất động sản từ ngày 6 – 12/9
Bản tin tổng hợp xây dựng - bất động sản từ ngày 6 – 12/9
Kinhtedothi - Nghề cho thuê lại nhà “khốn đốn” trong mùa dịch; Sàn môi giới BĐS lao đao vì dịch Covid-19 kéo dài; Hơn 80% DN môi giới BĐS mất doanh thu; Khuyến khích cho thuê nhà, đất sở hữu nhà nước nhằm tăng thu ngân sách; Công tác cải tạo chung cư cũ cần xây dựng mới gắn với bảo tồn; TP Hà Nội cần có cơ chế đặc thù trong cải tạo chung cư cũ... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Doanh nghiệp bất động sản: Chuyển đổi số để thích ứng với dịch Covid-19
Doanh nghiệp bất động sản: Chuyển đổi số để thích ứng với dịch Covid-19
Kinhtedothi - Phát triển (BĐS) bền vững trong kỷ nguyên số là một trong những vấn đề nan giải được đặt ra trong giai đoạn hiện nay đối với các chủ đầu tư, khi dịch Covid-19 vẫn đang tác động tiêu cực đến thị trường. Vì vậy, chuyển đổi số để thích ứng với tình hình mới được xem là giải pháp cần thiết giúp thị trường BĐS phát triển bền vững của mỗi doanh nghiệp (DN).
Hơn 80% doanh nghiệp môi giới bất động sản không có doanh thu
Hơn 80% doanh nghiệp môi giới bất động sản không có doanh thu
Kinhedothi - Kể từ đầu năm 2020 đến nay, khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, nhiều tỉnh, TP trên cả nước liên tục phải thực hiện giãn cách xã hội, đặc biệt tại đô thị lớn, như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Khánh Hòa... Nhiều công trình xây dựng phải dừng hoặc giãn tiến độ xây dựng. Người dân giảm thu nhập, có tâm lý chờ đợi đã ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản (BĐS) nói chung và lĩnh vực môi giới BĐS nói riêng.