Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Để đính chính thông tin về tên gọi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồng Thái 10-04-2020 13:30
Kinhtedothi - Tôi có một thửa đất do bố mẹ đẻ tặng cho và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Lúc nhận Giấy chứng nhận tôi không kiểm tra, nên không phát hiện ra Giấy chứng nhận có ghi thiếu tên đệm (tức họ, tên đệm, tên của tôi là Nghiêm Thị Thanh Hỹ thì lại ghi thành Nghiêm Thị Hỹ).

Nay tôi có nhu cầu tặng cho con trai thửa đất này thì được biết phải đính chính sai sót trên. Giấy tờ hiện có của tôi là sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân đều thống nhất họ, tên đệm, tên là Nghiêm Thị Thanh Hỹ. Xin hỏi tôi muốn xin đính chính lại tên đệm trên Giấy chứng nhận thì cần phải đến đâu để làm và thủ tục giải quyết như thế nào?

Nghiêm Thị Thanh Hỹ, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Phòng Phổ biến, giáo dục pháp luật (Sở Tư pháp Hà Nội) trả lời:

Khoản 1 điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp như sau:

“1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.”

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên, thì khi có sai sót thông tin về chữ đệm của người sử dụng đất so với giấy tờ nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, người sử dụng đất có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình.

 Người dân thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội

Về hồ sơ, bà cần chuẩn bị các giấy tờ theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ địa chính như sau:

“3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính (theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.”

Về thẩm quyền và thủ tục đính chính thông tin trong giấy chứng nhận đã cấp được quy định tại Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 hướng dẫn thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp cụ thể như sau:

“1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy, theo quy định trên thì bà nộp 1 bộ hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để được giải quyết.

Về thời hạn giải quyết được quy định tại điểm r, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai như sau:

“r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.”

TAG: đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
 
Tin khác
Hải Dương: Khởi tố vụ án mua bán, tàng trữ trái phép ma túy tại quán karaoke Bad Boy
Hải Dương: Khởi tố vụ án mua bán, tàng trữ trái phép ma túy tại quán karaoke Bad Boy
Kinhtedothi - Liên quan đến vụ hơn 40 đối tượng sử dụng trái phép chất ma túy tại quán hát karaoke BadBoy ở Hùng Thắng, Bình Giang, Hải Dương, ngày 27/7, Phòng Cảnh sát hình sự (CSHS) Công an Hải Dương đã khởi tố vụ án mua bán, tàng trữ trái phép chất ma túy.
Hà Nội: Bất chấp lệnh cấm, quán massage ở La Khê vẫn hoạt động
Hà Nội: Bất chấp lệnh cấm, quán massage ở La Khê vẫn hoạt động
Kinhtedothi - Tại thời điểm kiểm tra cơ sở massage ở La Khê, lực lượng chức năng phát hiện cơ sở vẫn đang hoạt động. Bên trong, có 1 khách nam, ở phường Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) và 1 nữ nhân viên (quê Thanh Hóa). 
Quận Ba Đình: Xử phạt 68 trường hợp vi phạm phòng, chống dịch Covid-19
Quận Ba Đình: Xử phạt 68 trường hợp vi phạm phòng, chống dịch Covid-19
Kinhtedothi - Từ ngày 24/7 đến 12 giờ trưa 27/7, các phường trên địa bàn quận Ba Đình đã lập biên bản xử phạt 68 trường hợp vi phạm quy định phòng chống dịch Covid-19, tổng số tiền phạt là 114 triệu đồng.
Hà Nội xử phạt hơn 3 tỷ đồng các trường hợp vi phạm trong 4 ngày đầu giãn cách xã hội
Hà Nội xử phạt hơn 3 tỷ đồng các trường hợp vi phạm trong 4 ngày đầu giãn cách xã hội
Kinhtedothi - Trong 4 ngày đầu tiên thực hiện Chỉ thị 17, lực lượng chức năng của Hà Nội đã xử phạt hành chính số tiền hơn 3 tỷ đồng các trường hợp vi phạm về phòng, chống dịch Covid-19.
TP Hồ Chí Minh: Hoàn tất điều tra vụ án lừa đảo ở Công ty Địa ốc Alibaba
TP Hồ Chí Minh: Hoàn tất điều tra vụ án lừa đảo ở Công ty Địa ốc Alibaba
Kinhtedothi - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh vừa hoàn tất kết luận điều tra bổ sung và đề nghị truy tố Nguyễn Thái Luyện cùng 23 đồng phạm về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và Rửa tiền.
Công an Hải Phòng thông tin bước đầu vụ 2 vợ chồng tử vong trong đêm
Công an Hải Phòng thông tin bước đầu vụ 2 vợ chồng tử vong trong đêm
Kinhtedothi - Chiều muộn ngày 26/7, Công an Hải Phòng đã thông tin về vụ việc hai vợ chồng chết trong đêm, trên người có nhiều vết đâm nghi do vật sắc nhọn gây ra.
Khởi tố, bắt tạm giam Chánh văn phòng Cảng hàng không Phú Bài
Khởi tố, bắt tạm giam Chánh văn phòng Cảng hàng không Phú Bài
Kinhtedothi - Cơ quan chức năng tỉnh Thừa Thiên Huế xác định ông Trần Xuân Long tham ô tài sản thông qua việc nhượng quyền khai thác dịch vụ vận tải hành khách bằng taxi tại Cảng hàng không quốc tế Phú Bài.
Công an Hà Nội bác bỏ tin đồn 'có 3.000 chốt kiểm tra từ sáng mai'
Công an Hà Nội bác bỏ tin đồn "có 3.000 chốt kiểm tra từ sáng mai"
Kinhtedothi - Đại tá Trần Ngọc Dương, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội khẳng định, tin đồn lan truyền trên mạng xã hội về việc "từ mai, Hà Nội có 3.000 chốt..." là bịa đặt, không đúng sự thật.
Hải Phòng tăng cường xử lý nghiêm vi phạm phòng chống dịch Covid-19
Hải Phòng tăng cường xử lý nghiêm vi phạm phòng chống dịch Covid-19
Kinhtedothi - Trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP Hải Phòng tăng cường kiểm tra, xử phạt nhiều vụ vi phạm, đồng thời kêu gọi toàn dân tố giác sai phạm, thậm chí có nơi còn ''thưởng nóng'' cho người tố giác.
Quảng Ninh: Xử lý nghiêm đối tượng trốn chốt kiểm dịch Covid-19
Quảng Ninh: Xử lý nghiêm đối tượng trốn chốt kiểm dịch Covid-19
Kinhtedothi - Để trốn các chốt kiểm dịch Covid-19, một nam thanh niên quê ở huyện Tiên Yên, Quảng Ninh từ Hà Nội đi vòng qua 3 tỉnh để vào Quảng Ninh. Người này bị bắt khi trốn trong rừng.
Hà Nội xử phạt hơn 1,5 tỷ đồng trong 3 ngày đầu giãn cách xã hội
Hà Nội xử phạt hơn 1,5 tỷ đồng trong 3 ngày đầu giãn cách xã hội
Kinhtedothi - Trong 3 ngày thực hiện Chỉ thị 17, cơ quan chức năng TP Hà Nội đã xử phạt hành chính số tiền hơn 1,5 tỷ đồng các trường hợp vi phạm phòng dịch. Đa số các lỗi người dân mắc phải như không đeo khẩu trang, ra ngoài không có lý do, tụ tập đông người...