Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Doanh nghiệp địa ốc "đua nhau" bung hàng, giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh khó giảm

TIỂU THÚY 11-10-2021 23:01
Kinhtedothi - Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), với 10.000 căn hộ dự kiến tung ra trong quý IV/2021, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh sẽ sớm phục hồi và cơ bản ổn định, tuy nhiên rất khó để giá BĐS giảm sâu.
“Bùng nổ” căn hộ

Báo cáo mới nhất về thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh, JLL Vietnam cho biết, dù thị trường bị nén lại trong quý III/2021 do đại dịch Covid-19, nhưng được kỳ vọng sẽ hồi phục khi nhiều dự án có kế hoạch mở bán với tổng cộng gần 10.000 căn dự kiến tung ra trong quý IV/2021, tương đương với tổng lượng mở bán của 9 tháng đầu năm.
Cụ thể, khởi động lại sau thời gian dài thực hiện giãn cách xã hội, Tập đoàn Hưng Thịnh ra mắt dự án mang tên Moonlight Centre Point tại Khu Y tế kỹ thuật cao quận Bình Tân (TP Hồ Chí Minh). Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2ha, với 1.200 căn hộ diện tích từ 55-90m2, giá bán dự kiến là 55 triệu đồng/m2.
Dự án The Sol City của Tập đoàn Thắng Lợi được đánh giá là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư quan tâm đến BĐS vùng ven phía Tây TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Thắng Lợi Group
Tương tự, Tập đoàn Thắng Lợi cũng cho ra mắt 2 trong 3 dự án mới với gần 2.000 sản phẩm cung cấp ra thị trường. Đáng chú ý là dự án The Sol City tại khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh. Tuy chỉ mới ra mắt trong quý IV/2021 nhưng dự án nhận được phản hồi rất tốt từ thị trường và khách hàng.
Cũng trong quý IV/2021, Tập đoàn Nam Long tiếp tục ra mắt sản phẩm căn hộ biệt lập Flora Mizuki mới thuộc khu đô thị Mizuki Park 26ha (Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh) với giá dự kiến từ 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ để đáp ứng nguồn cầu BĐS dịp cuối năm.
Tập đoàn An Gia cũng tham gia vào "đường đua" cuối năm này bằng một dự án căn hộ có tên Westgate (thuộc huyện Bình Chánh) với nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ người mua nhà. Dự kiến, căn hộ Westgate Bình Chánh được bàn giao cho người mua vào quý I/2023.
Ngoài ra, trong những tháng còn lại của năm 2021, trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp hơn với sự ra mắt của hàng loạt dự án khác như: Dự án Thảo Điền Green; dự án The 9 Stellars (Khối cao tầng); dự án MT Eastmark City; dự án Celesta Heights; dự án The Peak Garden; Phân khu The Beverly (Vinhomes Grand Park); dự án The Metropole)…

Giá nhà sẽ có xu hướng tăng?
Nhận định diễn biến giá nhà tại TP Hồ Chí Minh trong quý IV/2021, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, giá sơ cấp sẽ tiếp tục đà tăng khi lượng cầu tăng ổn định và quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Giá chào bán sơ cấp của phân khúc cao cấp và trung cấp dự kiến tăng trong khoảng từ 3-7% theo năm. Phân khúc hạng sang sẽ đạt mức tăng cao nhất 7-8% nhờ các dự án căn hộ có thương hiệu sắp ra mắt, trong khi giá phân khúc bình dân sẽ không có nhiều biến động do thiếu nguồn cung mới.
 Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh được dự đoán không giảm mà sẽ tăng trong quý IV/2021. Ảnh: Tiểu Thuý
“Còn tại thị trường căn hộ, giá mở bán mới dự kiến tiếp tục tăng trong quý cuối năm dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang. Mức giá tăng khiến nguồn cầu đang dần chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm với giá cả hợp túi tiền hơn. Xu hướng này ngày càng rõ nét trong bối cảnh thu nhập giảm sút do tác động của đại dịch” - bà Dung phân tích.
Đồng quan điểm, theo chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn sẽ tiếp tục tăng do nhiều yếu tố. Tuy nhiên người dân vẫn sở hữu được nhà ở nếu có hướng tiếp cận đúng.
“Người mua BĐS có hai nhóm chính là mua để ở và mua để đầu tư. Với người mua để ở thì dù điều gì xảy ra đây vẫn là nhu cầu thiết yếu. Hơn nữa nhu cầu này ngày càng tăng lên khi dịch bệnh nhiều người không thể đến cơ quan hay đến quán cafe làm việc cho nên bắt buộc phải ở trong nhà. Chính vì đây là nhu cầu cơ bản và nhu cầu đầu tiên nên giá nhà sẽ có xu hướng tăng lên” - ông Trần Khánh Quang nói và nhấn mạnh, giá BĐS trong thời gian tới khó giảm. Còn tăng bao nhiêu thì phụ thuộc thị trường từng thời điểm.

“Thực tế đã chứng minh, BĐS là nơi trú ẩn tài sản vừa đảm bảo tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế, điều này thể hiện rất rõ trong thời gian qua khi so sánh mức độ ưu tiên đầu tư giữa BĐS và các kênh khác. Vì vậy, rất khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá. Thậm chí, mức giá sẽ tiếp tục tăng lên trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu, sắt thép tăng” – ông Trần Khánh Quang nói thêm.
TAG: thị trường bất động sản giá nhà sau dịch giá bất động sản tăng hay giảm giá nhà sẽ giảm bất động sản ở TP Hồ Chí Minh dịch COVID-19
 
Tin khác
“Hộ chiếu” vaccine: Lời giải cho bất động sản du lịch?
“Hộ chiếu” vaccine: Lời giải cho bất động sản du lịch?
Kinhtedothi - Chính phủ đang tập trung đẩy mạnh chương trình “phổ cập” vaccine để đảm bảo tiêu chí miễn dịch cộng đồng, dự kiến muộn nhất đến quý II/2022 chương trình này sẽ hoàn thành, giúp quá trình phục hồi kinh tế nói chung, thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng sớm trở lại, trong đó BĐS du lịch – nghỉ dưỡng là phân khúc được dự báo sẽ dẫn đầu tăng trưởng.
Đầu tư sau dịch: Dòng tiền đổ về đâu?
Đầu tư sau dịch: Dòng tiền đổ về đâu?
Kinhtedothi - Sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư đã mang đến sức sống mới cho nhiều thị trường địa ốc sau dịch. Chỉ cần nhìn vào đà tăng tốc của TP. Buôn Ma Thuột cũng đủ thấy sức hấp dẫn của đô thị thủ phủ Tây Nguyên trong mắt các nhà đầu tư.
Kiến trúc sư trưởng Sailing Club Residences Ha Long Bay: “Tối giản chi tiết, tối đa công năng”
Kiến trúc sư trưởng Sailing Club Residences Ha Long Bay: “Tối giản chi tiết, tối đa công năng”
Kinhtedothi - Trò chuyện với “người dẫn chuyện” Gary Fell, kiến trúc sư trưởng, nhà sáng lập văn phòng kiến trúc GFAB, người đã mang đến không gian nghỉ dưỡng lý tưởng bên bờ vịnh một ngôn ngữ thiết kế hoàn toàn mới.
DOJI LAND ra mắt 47 siêu dinh thự mặt biển The Sapphire Mansions tại tâm điểm Hạ Long
DOJI LAND ra mắt 47 siêu dinh thự mặt biển The Sapphire Mansions tại tâm điểm Hạ Long
Kinhtedothi - Ngày 20/10/2021, DOJILAND chính thức ra mắt thị trường dự án siêu dinh thự The Sapphire Mansions mặt biển Hạ Long. 47 dinh thự hữu hạn như những viên Sapphire được thiết kế tinh xảo, không tì vết, phản chiếu sắc Lam ngọc của đại dương, nơi các chủ nhân tương lai có thể thưởng ngoạn cuộc sống trên cả thượng lưu khẳng định vị thế độc tôn và đẳng cấp vượt trội.
Xu hướng kiến tạo không gian sống tươi mới phía Đông Hà Nội
Xu hướng kiến tạo không gian sống tươi mới phía Đông Hà Nội
Kinhtedothi - Căn hộ với nhiều người, nhiều gia đình không đơn thuần chỉ để ở, mà đã trở thành nơi được cá thể hóa với những công năng khác biệt, phong phú theo tính cách gia chủ. Bởi vậy, xu hướng mua căn hộ xây thô và tự tay kiến tạo không gian sống đang ngày càng được ưa thích.
Chính thức ra mắt đại quần thể nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất Tây Nguyên của FLC
Chính thức ra mắt đại quần thể nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất Tây Nguyên của FLC
Kinhtedothi - Sáng ngày 16/10/2021, FLC Gia Lai Golf Club & Luxury Resort (FLC Gia Lai) – đại quần thể nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái quy mô hàng đầu Tây Nguyên vừa có màn khởi động ra mắt ấn tượng qua sự kiện kick off trực tuyến với chủ đề “Đánh thức đại ngàn”.
Quảng Ngãi: Giá bất động sản sẽ tăng trong thời gian tới
Quảng Ngãi: Giá bất động sản sẽ tăng trong thời gian tới
Kinhtedothi-Giá bất động sản (BĐS) trong thời gian đến ở Quảng Ngãi sẽ tăng vì nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân từ việc nguồn cung về sản phẩm nhà ở, đất nền của các dự án giảm do ảnh hưởng dịch bệnh nhưng nhu cầu vẫn tăng cao.
Xu hướng mới trong thiết kế căn hộ hậu đại dịch
Xu hướng mới trong thiết kế căn hộ hậu đại dịch
Kinhtedothi - Trong suốt giai đoạn giãn cách xã hội do Covid-19, ngôi nhà không những là nơi an cư mà còn phục vụ nhiều mục đích khác như văn phòng tại gia, trường học, nhà hàng, phòng tập thể dục, nơi vui chơi và thư giãn tinh thần... Hầu hết mọi người trên khắp thế giới dành nhiều thời gian hơn trong chính ngôi nhà của họ nên những yêu cầu về sự thay đổi là điều tất yếu.
Dịch Covid-19 mang lại những “điểm sáng” nào cho thị trường bất động sản?
Dịch Covid-19 mang lại những “điểm sáng” nào cho thị trường bất động sản?
Kinhtedothi- Sau thời gian dài “đóng băng”, thị trường bất động sản (BĐS) đang phục hồi với nhiều dấu hiệu tích cực và dịch bệnh Covid-19 cũng đã để lại những bài học giá trị cho nhà đầu tư BĐS với nhiều kế hoạch trong tương lai.
Bất động sản có thể giảm giá 20 - 30%, người mua nắm lợi thế
Bất động sản có thể giảm giá 20 - 30%, người mua nắm lợi thế
Kinhtedothi - Trở lại hoạt động sau khi kết thúc giãn cách xã hội, thị trường bất động sản (BĐS) đang bị “ngập” bởi lượng hàng hoá cần bán quá nhiều. Các chuyên gia dự báo, giá BĐS có thể giảm đến 20 - 30%, người mua đang nắm lợi thế.
Bản tin tổng hợp xây dựng - bất động sản ngày 11 - 17/10
Bản tin tổng hợp xây dựng - bất động sản ngày 11 - 17/10
Kinhtedothi - Cần xác lập “luồng xanh” cho thị trường BĐS sớm phục hồi; Hiện đại hóa hồ sơ địa chính nhằm kiện toàn công tác quản lý đất đai; Cần tháo gỡ vướng mắc pháp lý về quản lý nhà, đất công; Giai đoạn 2021 – 2035 sẽ có thêm khoảng 11,9 triệu căn nhà... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.