Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Dự án An Phú Đông Residence: Công ty An Phú “bắt tay” chủ đất lừa đảo, chiếm đoạt tiền khách hàng?

Tiểu Thúy 06-11-2019 21:02
Kinhtedothi - Trong khi công ty An Phú công khai giới thiệu dự án An Phú Đông Residence ra thị trường, thu tiền cọc của khách hàng, UBND quận 12 lại khẳng định trên địa bàn quận này không có dự án An Phú Đông Residence.
An Phú Đông Residence là dự án “ma”?
Theo tìm hiểu của PV, dự án An Phú Đông Residence được giới thiệu chính là thửa đất số 592, tờ bản đồ số 8 do bà Phan Thị Tuyết Nga đứng tên chủ sở hữu. Dự án được công ty TNHH Kinh doanh nhà An Phú (công ty An Phú) chào bán từ cuối năm 2018.
 Hiện tại khu đất được giới thiệu là dự án An Phú Đông đã được quây tôn kín, có dấu hiệu chuẩn bị xây dựng cơ sở hạ tầng?
Theo đó, khách hàng có nhu cầu mua đất tại dự án sẽ đặt cọc và ký hợp đồng đặt cọc với công ty An Phú. Sau đó, sẽ được công ty này đưa lên gặp chủ đất là bà Phan Thị Tuyết Nga để ký hợp đồng mua bán và thanh toán tiền cho chủ đầu tư (là bà Nga).
Đáng chú ý, để tăng thêm sự tin tưởng cho khách hàng, công ty An Phú còn tung ra chiêu bài lập “thỏa thuận cam kết mua lại bất động sản” sau 3 tháng với khách hàng do ông Lê Tuấn Việt - Phó Giám đốc công ty An Phú ký tên đóng dấu. Trong cam kết mua lại có điều khoản công ty An Phú sẽ mua lại lô đất kèm theo khoản lãi suất lên đến 120 triệu đồng sau 3 tháng.
Không ít khách hàng vì cả tin đã “sập bẫy”, chấp nhận xuống tiền mua đất tại dự án này thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư, với phương thức thanh toán ít nhất 30% giá trị hợp đồng (tương đương khoảng 1 tỷ đồng).
Liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án An Phú Đông Residence, mới đây trong văn bản trả lời báo chí, UBND phường An Phú Đông (Quận 12) khẳng định hiện nay, trên địa bàn phường An Phú Đông không có dự án An Phú Đông Residence nào được các cấp có thẩm quyền cho phép.
Sau UBND phường An Phú Đông, UBND quận 12 tiếp tục khẳng định chưa có văn bản nào thỏa thuận đầu tư dự án, hay hạ tầng kỹ thuật để tách thửa tại khu đất được giới thiệu là dự án An Phú Đông Residence mà công ty An Phú rao bán rầm rộ trong thời gian vừa qua.
 Trụ sở công ty An Phú tại đường Nguyễn Sỹ Sách, quận Tân Bình
Cụ thể, trong công văn trả lời báo Kinh tế & Đô thị của UBND Quận 12 nêu rõ: “Hiện nay, UBND Quận 12 chưa có bất kỳ văn bản nào thỏa thuận đầu tư dự án, hay hạ tầng kỹ thuật để tách thửa tại khu đất thuộc thửa đất số 592, tờ bản đồ số 8 (TL 2005), phường An Phú Đông của bà Phan Thị Tuyết Nga, đồng thời tại vị trí khu đất cũng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở, hay phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hay đánh giá ĐTM, hay cấp phép xây dựng, cấp phép thi công đường giao thông”.
Bên cạnh đó, về phần quy hoạch, UBND Quận 12 cũng cho biết: “Căn cứ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu 2 - phía Bắc, phường An Phú Đông đã được UBND TP phê duyệt tại quyết định số 5057/QĐ-UBND ngày 16/09/2013: Khu đất thuộc thửa đất số 592 nêu trên phần lớn thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, phần còn lại thuộc quy hoạch đất giao thông, lộ giới Quốc lộ 1 là 120m”.
 Công văn của UBND Quận 12 trả lời báo Kinh tế&Đô thị
Bằng 2 công văn phản hồi của UBND Quận 12 và UBND phường An Phú Đông, có thể khẳng định chắc “dự án An Phú Đông Residence không hề tồn tại”. Hay nói khác, thực chất An Phú Đông Residence chỉ là “dự án ma” được các đối tượng trục lợi vẽ ra hòng lừa đảo chiếm đoạt tiền của khách hàng.
Hợp tác để lừa đảo?
Hành vi vẽ dự án “ma” để lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án An Phú Đông Residence đã quá rõ ràng. Tuy nhiên, công ty An Phú tự ý vẽ đất của bà Nga thành dự án, tự ý phân lô bán nền thu tiền khách hàng? Hay công ty An Phú cùng bà Nga câu kết hợp tác lừa đảo?... là những vấn đề cần phải được làm rõ.
Trao đổi với PV báo Kinh tế & Đô thị, Phó Giám đốc công ty An Phú Lê Tuấn Việt cho biết, công ty này không rao bán lô đất, mà thật ra là đang chạy marketing. Vì còn đang đợi bà Nga (chủ đất) xin giấy phép, riêng vấn đề mua bán là do chủ đất là chứ công ty An Phú không tham gia.
Rõ ràng với cách trả lời này, ông Việt đã gián tiếp khẳng định có biết bà Nga, có làm ăn và trao đổi công việc về dự án An Phú Đông Residence với bà Nga.
Điều này hoàn toàn trái ngược với cách mà bà Nga đã thông tin đến UBND phường An Phú Đông trước đó. Cụ thể, bà Nga cho biết bà không có rao bán thửa đất số 592, tờ bản đồ số 8, đồng thời bà này cũng cam kết không tự ý phân lô bán nền trái quy định pháp luật.
 Hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng có chữ ký và dấu lăn tay của bà Phan Thị Tuyết Nga
Dù bà Nga phủ nhận việc rao bán, việc phân lô bán nền trái quy định, thì điều này chỉ chứng minh được rằng bà Nga không trực tiếp làm. Nhưng không có nghĩa là bà Nga không ủy quyền cho công ty An Phú làm.
Vì theo ghi nhận thực tế của PV, công ty An Phú đã rao bán dự án An Phú Đông ra thị trường, thu tiền, quảng cáo với khách hàng dự án An Phú Đông Residence là do bên phía công ty An Phú hợp tác với bà Nga để đầu tư và phát triển.
Đồng thời trên hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận cam kết mua lại bất động sản tại dự án An Phú Đông Residence đều đứng tên ông Việt và trong hợp đồng hay thỏa thuận đều để rõ vị trí lô đất thuộc thửa đất số 592, tờ bản đồ số 8 (lô đất của bà Nga).
Mấu chốt vấn đề nằm ở chỗ, trong hợp đồng hợp tác đầu tư ký với khách hàng, đại diện bên bán chính là bà Phan Thị Tuyết Nga, với đầy đủ chữ ký cũng như lăn tay của bà này. 
Rõ ràng, công ty An Phú đã bán dự án An Phú Đông Residence công khai, rầm rộ trong suốt một thời gian dài. Với vai trò là chủ đất, bà Nga không thể không biết việc này. Chưa kể, việc có chữ ký và dấu lăn tay của bà Nga trên hợp đồng hợp đồng hợp tác đầu tư ký với khách hàng.
Dù “cơn địa chấn” Alibaba vẫn còn nóng hổi và luôn được đưa ra như một ví dụ điển hình của sự lừa đảo trên thị trường bất động sản nhưng ngay tại thời điểm này, vẫn có hàng loạt vụ tương tự. Mới đây nhất, vụ việc Giám đốc Công ty Angel Lina Phạm Thị Tuyết Nhung bị bắt giam chỉ là một số ít những trường hợp lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản thời gian qua.
Liệu rằng, sự hợp tác (nếu có) của công ty An Phú và bà Phan Thị Tuyết Nga có đang manh nha hình thành nên Alibaba hay Angel Lina tiếp theo hay không. Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc điều tra làm rõ.
Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
TAG: Công ty An Phú dự án An Phú Đông Residence bà Phan Thị Tuyết Nga UBND quận 12 UBND phường An Phú Đông PHÂN LÔ BÁN NỀN TRÁI PHÉP lừa đảo chiếm đoạt tài sản
 
Tin khác
Chống người thi hành công vụ phòng, chống dịch: Cần thiết xử lý nghiêm minh
Chống người thi hành công vụ phòng, chống dịch: Cần thiết xử lý nghiêm minh
Kinhtedothi - Khi Hà Nội cùng cả nước đang “gồng mình” chống dịch Covid-19, lại xuất hiện một số cá nhân vô cảm, ích kỷ, sẵn sàng có những hành vi chống đối người thi hành công vụ phòng, chống dịch. Các trường hợp này cần thiết phải xử lý nghiêm minh theo quy định pháp luật, bảo đảm công tác phòng, chống dịch.
Bình Dương: Tạm giữ kẻ đánh đập tàn nhẫn con riêng của 'vợ
Bình Dương: Tạm giữ kẻ đánh đập tàn nhẫn con riêng của "vợ" hờ
Kinhtedothi - Từ clip người đàn ông đánh đập dã man một em bé đăng trên mạng xã hội, Công an phường Bình Chuẩn đã tạm giữ Lê Hoài Nam, sinh năm 1992 khi Nam thú nhận mình là người trong clip. Vụ việc đã được bàn giao Công an TP Thuận An, tỉnh Bình Dương lập hồ sơ xử lý
Hà Nội: Bắt 2 đối tượng trong nhóm cướp xe máy của nữ lao công ở Đại Mỗ
Hà Nội: Bắt 2 đối tượng trong nhóm cướp xe máy của nữ lao công ở Đại Mỗ
Kinhtedothi - Công an quận Nam Từ Liêm phối hợp cùng phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội đã bắt giữ 2 trong nhóm đối tượng cướp xe máy của nữ công nhân vệ sinh môi trường.
Bắt giữ đối tượng chuyển ma tuý đá vào bên trong khu cách ly y tế phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm
Bắt giữ đối tượng chuyển ma tuý đá vào bên trong khu cách ly y tế phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm
Kinhtedothi - Đối tượng khai nhận gói tinh thể màu trắng giấu trong túi bánh mì là ma tuý đá định chuyển vào cho đối tượng khác trong khu cách ly y tế phường Chương Dương.
[Hỏi-đáp] Lấy tài sản riêng của vợ trả nợ cho chồng có đúng luật?
[Hỏi-đáp] Lấy tài sản riêng của vợ trả nợ cho chồng có đúng luật?
Kinhtedothi - "Bố mẹ cho tôi một căn hộ trước khi kết hôn. Sau khi lấy chồng, chồng tôi làm ăn thua lỗ, tòa án yêu cầu tôi phải chịu trách nhiệm liên đới nên đã yêu cầu lấy căn hộ là tài sản riêng của bố mẹ cho tôi. Xin hỏi, việc tòa án lấy tài sản riêng của vợ để trả khoản nợ của chồng có được không?" - Nguyễn Thị Nga, huyện Gia Lâm
Nghệ An: Lãnh đạo địa phương lên tiếng về vụ bắt giữ cơ sở nuôi nhốt hổ trái phép
Nghệ An: Lãnh đạo địa phương lên tiếng về vụ bắt giữ cơ sở nuôi nhốt hổ trái phép
Kinhtedothi - Sáng nay (4/8), Công an tỉnh Nghệ An tiến hành đột kích, khám xét hai cơ sở nuôi nhốt hổ trái phép tại xã Đô Thành, huyện Yên Thành (Nghệ An), thu giữ nhiều cá thể hổ, có trọng lượng hàng trăm kg.
Hà Nội: 6 đối tượng đóng giả lực lượng kiểm soát phòng, chống dịch để cưỡng đoạt tài sản
Hà Nội: 6 đối tượng đóng giả lực lượng kiểm soát phòng, chống dịch để cưỡng đoạt tài sản
Kinhtedothi - Ngày 4/8, Công an TP Hà Nội cho biết, Công an quận Hoàn Kiếm đang củng cố hồ sơ, xử lý nhóm đối tượng đóng giả lực lượng kiểm soát phòng, chống dịch để cưỡng đoạt tài sản.
Hà Nội: Xử phạt hơn 1,3 tỷ đồng đối với các vi phạm trong ngày thứ 12 giãn cách xã hội
Hà Nội: Xử phạt hơn 1,3 tỷ đồng đối với các vi phạm trong ngày thứ 12 giãn cách xã hội
Kinhtedothi - Ngày 4/8, các lực lượng chức năng phát hiện, lập hồ sơ tham mưu chính quyền các cấp xử phạt 867 trường hợp vi phạm hành chính các hành vi vi phạm công tác phòng chống dịch với số tiền hơn 1,3 tỷ đồng.
Quảng Ninh: Phạt 15 triệu đồng hai người trốn trong thùng xe tải vượt chốt kiểm dịch
Quảng Ninh: Phạt 15 triệu đồng hai người trốn trong thùng xe tải vượt chốt kiểm dịch
Kinhtedothi - Phát hiện sau thùng xe tải của tài xế Nguyễn Văn Cương có biểu hiện nghi vấn nên lực lượng chức năng tại chốt kiểm soát dịch bệnh Covid-19 cầu Đá Bạc, huyện Thủy Nguyên đi TP Uông Bí, Quảng Ninh đã kiểm tra. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện có 2 người trốn trong thùng xe tải.
Hà Nội: 2 đối tượng đi lang thang mùa dịch, lộ 'ổ nhóm' ma túy ở Đông Anh
Hà Nội: 2 đối tượng đi lang thang mùa dịch, lộ "ổ nhóm" ma túy ở Đông Anh
Kinhtedothi - Trong khi làm nhiệm vụ, tổ tuần tra kiểm soát dịch phát hiện 2 đối tượng điều khiển xe máy có biểu hiện nghi vấn, vi phạm phòng chống dịch. Qua khai thác đấu tranh, cảnh sát phát hiện "ổ nhóm" mua bán ma túy.
Tuần tra phòng chống dịch, cảnh sát bắt giữ 3 đối tượng trộm cắp
Tuần tra phòng chống dịch, cảnh sát bắt giữ 3 đối tượng trộm cắp
Kinhtedothi - Nhóm đối tượng đã thực hiện hành vi trộm cắp xe máy tại địa bàn huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Sau đó, nhóm này cất giấu chiếc xe rồi đi bộ qua thị xã Sơn Tây để tránh các chốt kiểm soát dịch.