Trang chủ / Bất động sản / Phong thủy

Mua căn hộ chung cư chọn tầng nào để hợp phong thủy?

Thy Thy/Tieudung.vn 15-12-2020 06:25
Kinhtedothi - Ngày nay, số lượng người lựa chọn mua chung cư để ở ngày gia tăng cao. Bên cạnh phương diện diện tích thì việc chọn căn hộ ở tầng nào cũng khiến nhiều người thường phải đắn đo suy nghĩ.
Thông thường, khi mua nhà để ở, có nhiều yếu tố cần xem xét là điều kiện ánh sáng, thông gió, tầm nhìn của ngôi nhà và tiện ích xung quanh. Căn cứ vào đó, có một số tầng mà người mua nên bỏ qua trực tiếp như tầng trệt và các tầng thấp (từ 2 - 5 tầng).
Ngoài ra, tầng trên cùng (tầng áp mái) cũng có thể bỏ qua vì đi lại bất tiện và thường gặp các vấn đề như nóng bức, thấm dột (trừ những dự án chung cư cao cấp được thi công bởi nhà thầu uy tín).
 
Về phía các sàn bất động sản, họ cũng có quy tắc tính toán sàn vàng theo doanh số như sau: Các tầng cao loại thứ ba (tầng cao ở khoảng 2/3 tòa nhà) là tầng vàng. Chẳng hạn, một tòa nhà có 15 tầng thì tầng vàng là khoảng từ tầng 6 đến tầng 9; tòa nhà 25 tầng thì tầng vàng là khoảng tầng 8 đến tầng 11. Người mua thường quan tâm tới những tầng này vì vừa đáp ứng được các nhu cầu cơ bản, vừa an toàn và tiện lợi mà hướng nhìn ban công cũng đẹp và thoáng mát. Ở các tầng thấp, cư dân sẽ phải chịu cảnh ồn ào, khói bụi; trong khi nếu ở các tầng cao thì việc di chuyển đôi khi bất tiện mà thoát hiểm cũng khó khăn hơn.
Còn theo phân tích của nhiều chuyên gia từ góc độ địa lý và phong thủy, những lựa chọn tầng tốt nhất khi mua chung cư như sau:
- Đối với tòa nhà 15 tầng thì nên chọn từ tầng 7 đến 12;
- Đối với tòa nhà 22 tầng thì nên chọn từ tầng 7 đến 17;
- Đối với tòa nhà 24, 25 tầng thì nên chọn từ tầng 7 đến 20;
- Đối với tòa nhà 26 tầng thì nên chọn từ tầng 7 đến 21;
- Đối với tòa nhà 28 tầng thì nên chọn từ tầng 8 đến 22;
- Đối với tòa nhà 39 tầng thì nên chọn từ tầng 8 đến 25.
Một phương pháp khác để chọn tầng chung cư tốt là xác định ngũ hành của chủ nhà căn cứ vào năm sinh, từ đó chọn tầng theo quy luật tương sinh - tương khắc. Ở đây, "ngũ hành" ý chỉ 5 vật chất cơ bản cấu thành nên thế giới gồm kim loại, cây, nước, lửa và đất (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa và Thổ). Có thể thấy 5 loại vật chất này tác động qua lại nhau theo nguyên lý tương sinh - tương khắc:
- Tương sinh: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
- Tương khắc: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa, Hỏa khắc Kim.
Mà Kim thuộc phương Tây, Mộc thuộc phương Đông, Thủy thuộc phương Bắc, Hỏa thuộc phương Nam, Thổ thuộc cung Trung. Khi ghép với các phương của Hà Đồ theo hình dưới đây thì các con số bên phải hình chính là số tầng chung cư hợp mệnh.

Đồ hình Hà Đồ.

Căn cứ vào quy luật tương sinh - tương khắc kết hợp cùng Hà Đồ, người mua có thể lựa chọn số tầng theo bản mệnh như sau:
 
Bên cạnh đó, khi chọn tầng chung cư cũng cần cân nhắc thêm các yếu tố khác như:
Tầm nhìn từ căn hộ
Nhiều người chọn căn hộ tầng cao để có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng. Do vậy, nếu như các tòa nhà xung quanh đều xây cao thì nên cố gắng chọn tầng ở trên cao một chút nữa để đảm bảo tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà xung quanh che khuất.
Khả năng tài chính
Với cùng diện tích, giá căn hộ thay đổi theo tầng và theo hướng. Thông thường, căn hộ tầng trung có giá cao hơn căn hộ tầng thấp và tầng cao khoảng vài chục triệu cho tới cả trăm triệu. Những người trẻ muốn tiết kiệm chi phí mua nhà và không quá nặng nề vấn đề kiêng cữ có thể lựa chọn những căn hộ ở tầng 12A (chính là tầng 13 được viết tránh đi). Những căn hộ này vẫn nằm ở tầng trung, có tầm nhìn thoáng đẹp trong khi giá luôn rẻ hơn so với những căn hộ ở các tầng khác.
Thuận tiện di chuyển
Rõ ràng, ở tầng cao sẽ mất nhiều thời gian hơn mỗi khi đi ra ngoài, đặc biệt là khi đi học và đi làm. Trong khi đó, nếu sống từ tầng 6 trở xuống thì độ cao khá tương đồng với nhà mặt đất, việc di chuyển bằng thang máy không hề tốn thời gian. Đặc biệt, khi có sự cố xảy ra như mất điện, thang máy hỏng hay hỏa hoạn thì việc di chuyển bằng thang bộ cũng dễ dàng hơn.
Hãy cân nhắc nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình khi chọn căn hộ.
Sức khỏe, bệnh lý
Tầng căn hộ ảnh hưởng nhất định tới sức khỏe của những người sống trong đó. Càng lên cao, không khí càng loãng, dễ gây các bệnh về đường hô hấp, huyết áp cho người già và trẻ nhỏ. Mặt khác, nếu ở tầng quá cao thì sẽ kéo dài thời gian chờ đợi khi cần chăm sóc sức khỏe. Do vậy, nếu thành viên nào đó trong gia đình có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn mua căn hộ ở những tầng thấp hơn.
* Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo!
TAG: Chung cư phong thủy chọn tầng căn hộ hợp mệnh căn hộ chung cư
 
Tin khác
Sức bật bất động sản Hoàng Mai trong tầm nhìn quy hoạch Thủ đô
Sức bật bất động sản Hoàng Mai trong tầm nhìn quy hoạch Thủ đô
Kinhtedothi - Với hàng loạt quy hoạch đắt giá, các dự án BĐS tại quận Hoàng Mai, đặc biệt là các dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm “lõi” hiếm có, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng ở thực, nhờ hưởng lợi từ hạ tầng “tỷ đô”.
Hàng quán, nhà cổ ở Hội An đóng cửa, rao bán vì dịch Covid-19
Hàng quán, nhà cổ ở Hội An đóng cửa, rao bán vì dịch Covid-19
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến phố cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam) vắng bóng du khách trong thời gian dài, nhiều nhà hàng phải đóng cửa, treo bảng cho thuê, rao bán. Các căn nhà cổ trị giá hàng chục tỷ đồng cũng được chủ rao bán.
Đi tìm lãnh địa của second home 'độc bản' ở Phú Quốc
Đi tìm lãnh địa của second home "độc bản" ở Phú Quốc
Kinhtedothi - “Bespoke” hay còn gọi là xu hướng tiêu dùng đề cao trải nghiệm cá nhân hoá. Thay vì phô trương sự xa xỉ ra bên ngoài, giới siêu giàu ngày nay hướng đến tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng độc bản, để thể hiện sự “sang ngầm” và tận hưởng cuộc sống theo chất riêng.
Bất động sản gắn với bảo tồn di sản: Cần những nhà phát triển đủ tâm, đủ tầm
Bất động sản gắn với bảo tồn di sản: Cần những nhà phát triển đủ tâm, đủ tầm
Kinhtedothi - Việt Nam có nhiều di sản, thế nhưng, một điểm đến xứng tầm, tích hợp tất cả các trải nghiệm trọn vẹn, để di sản hòa mình vào hơi thở của cuộc sống đương đại thì dường như chúng ta còn chưa thực sự có. Để làm được và làm tốt, cần có sự vào cuộc của những nhà phát triển bất động sản (BĐS) đủ tâm, đủ tầm và tiềm lực, trí lực.
Shophouse FLC Quảng Bình: Lợi thế khác biệt từ mô hình đại quần thể
Shophouse FLC Quảng Bình: Lợi thế khác biệt từ mô hình đại quần thể
Kinhtedothi - Sở hữu tới 2 - 3 mặt tiền thoáng rộng hướng biển hoặc hướng sân golf trong đại quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn, nhà phố thương mại FLC Quảng Bình đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.
Thị trường văn phòng cho thuê: Khó khăn bủa vây
Thị trường văn phòng cho thuê: Khó khăn bủa vây
Kinhtedothi - Sau 3 đợt bùng phát dịch bệnh kéo dài, hoạt động cho thuê văn phòng chưa kịp hồi phục. Làn sóng Covid-19 lần thứ tư ập đến bất ngờ, khiến thị trường này một lần nữa phải đối diện với những thách thức chưa từng có.
Định nghĩa về bất động sản dành cho người thành đạt
Định nghĩa về bất động sản dành cho người thành đạt
Kinhtedothi - Mỗi ngày trôi qua cùng với những trải nghiệm đặc biệt, những tiện ích độc đáo đi cùng đặc quyền sống hiếm nơi nào có được - Đây là định nghĩa về bất động sản hạng sang mà giới thượng lưu tìm kiếm từ các nhà phát triển bất động sản trên toàn cầu.
The Pavilion - 'Ốc đảo xanh phong cách Singapore' giải tỏa cơn khát sống nghỉ dưỡng ngay giữa nội đô
The Pavilion - "Ốc đảo xanh phong cách Singapore" giải tỏa cơn khát sống nghỉ dưỡng ngay giữa nội đô
Kinhtedothi - Phân khu The Pavilion tại dự án The Ocean View (Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội) vừa ra mắt đã tạo cơn sốt trên thị trường với phong cách kiến thiết như một ốc đảo xanh thu nhỏ, giải tỏa cơn khát một không gian nghỉ dưỡng sinh thái đỉnh cao gắn liền với biển hồ ngay giữa lòng đô thị.
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Khó khăn còn ở phía trước
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Khó khăn còn ở phía trước
Kinhtedothi - Kinh tế & Đô thị có một cuộc trao đổi với chuyên gia Phan Công Chánh xung quanh hiện tượng nhà phố được rao bán ồ ạt tại TP Hồ Chí Minh.
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Bình thường hay bất thường?
Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh: Bình thường hay bất thường?
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đang có một làn sóng “xả hàng” nhà phố khu vực các quận trung tâm. Hàng nghìn căn nhà, hàng trăm khách sạn đang có nhu cầu tìm chủ mới.
Thị trường bất động sản nửa cuối 2021: Sunshine Group tung 15.000 sản phẩm, tổng giá trị hơn 300.000 tỷ đồng
Thị trường bất động sản nửa cuối 2021: Sunshine Group tung 15.000 sản phẩm, tổng giá trị hơn 300.000 tỷ đồng
Kinhtedothi - Không dừng lại với loạt các dự án cao tầng thông minh đã làm nên thương hiệu, Sunshine Group chuẩn bị tung ra các dòng sản phẩm chủ lực, tổng sản lượng gần 15.000 sản phẩm với tổng giá trị hơn 300.000 tỷ, thị trường hứa hẹn dậy sóng ngay cả trong mùa dịch.