Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

TP Hồ Chí Minh: Giá đất vùng ven tăng mạnh trên diện rộng

Tiểu Thúy 17-10-2019 11:02
Kinhtedothi - Khi khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung căn hộ cũng là lúc giá đất tại các vùng ven TP tăng mạnh.
Mới đây, Savills công bố báo cáo thị trường bất động sản quý III/2019, theo đó nguồn cung mới của sản phẩm nhà phố, biệt thự của thị trường TP Hồ Chí Minh đang rất hạn chế, nguồn cung khan hiếm.
Giá đất nền vùng ven và các tỉnh lân cận TP được đánh giá sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.
Đưa ra con số về nguồn cung sơ cấp chỉ hơn 840 sản phẩm nhà phố và biệt thự, ông Troy Griffiths - Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng đây là con số "vô cùng thấp".
Trong quý III, thị trường đón nhận 220 sản phẩm mới, giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây.
Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, Savills cho rằng quỹ đất hạn hẹp và quy trình pháp lý bị thắt chặt là nguyên nhân chính khiến nguồn cung hạn chế.
Gần đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh cũng đưa ra công văn kiến nghị yêu cầu thắt chặt quản lý việc phân lô, tách thửa trên địa bàn TP. Công văn này nhằm tăng tính hiệu quả của Quyết định số 60/2017/QĐ-HĐND về việc phân lô tối thiểu.
Trong quý III/2019, chỉ có khoảng 400 giao dịch nhà phố/biệt thự tại TP và tỷ lệ hấp thụ đạt 47%. Cụ thể, hơn 75% nguồn cung sơ cấp có giá hơn 300.000 USD/căn.
Trong khi đó, đất nền có tình hình tốt với lượng giao dịch ghi nhận và tỷ lệ hấp thụ cao. Bên cạnh đó, giá tại các khu vực tại ngoại thành như Củ Chi, Bình Chánh và Nhà Bè tiếp tục tăng.
Phân tích thị trường, đại diện Savills nhận định: "Giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã hạn chế các lựa chọn đầu tư của người mua. Việc thiếu vắng nguồn cung tại TP đã giúp các khu vực lân cận được hưởng lợi”.
Khu đông TP được dự báo sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường do quỹ đất còn nhiều, thu hút các chủ đầu tư trong nước và có hạ tầng phát triển tốt như tuyến Metro 1, đường vành đai 3, đường Xa Lộ Hà Nội mở rộng.
Đánh giá về sức hút của thị trường bất động sản đất nền các tỉnh vùng ven, ông Quách Mộc Tân - Tổng Giám đốc công ty CP Bất động sản An Lạc Tân nhận định, một khi đất nền TP Hồ Chí Minh tăng, các khu vực lân cận cũng sẽ tăng ăn theo. Hạ tầng, dân số và quy hoạch đang là lợi thế lớn của TP các tỉnh vùng ven.
Mặc dù thì trường đất nền vùng ven TP đang có giao dịch khá tốt, nhưng theo đánh giá của ông Tân, sức nóng chỉ tập trung chủ yếu tại những dự án nằm sát các trục hạ tầng giao thông đang hoàn thiện kết nối dễ dàng với trung tâm TP và đặc biệt là những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản.
“Có rất nhiều yếu tố giúp phân khúc đất nền dự án vùng ven TP trở nên hấp dẫn. Trong đó, yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch và một phần do tác động của việc “siết” tình trạng phân lô bán nền tràn lan.
Đặc biệt, sau khi phi vụ Địa ốc Alibaba lừa đảo bị phanh phui, đã gây ra nhiều biến động cho thị trường. Người mua chắc chắn sẽ cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵng sàng “xuống tiền” đối với những dự án được đầu tư hạ tầng đầy đủ, pháp lý minh bạch… Do vậy, khả năng trong thời gian tới, đất nền vùng ven sẽ còn tiếp tục tăng giá”, ông Tân phân tích.
TAG: bất động sản quý III/2019 thị trường bất động sản phân khúc đất nền Trung tâm TP Hồ Chí Minh đất nền vùng ven khu vực lân cận
 
Tin khác
Tâm sự của nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Tâm sự của nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Kinhtedothi - Nhiều người đang băn khoăn, có nên đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) thời điểm này, khi dịch Covid-19 đang có diễn biến phức tạp và nguy hiểm? Báo Kinh tế & Đô thị xin giới thiệu chia sẻ của một nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS - chị Trịnh Võ Minh Phương (TP Hồ Chí Minh) để bạn đọc cùng tham khảo.
Thanh Hóa: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung
Thanh Hóa: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung
Kinhtedothi - Ngày 2/8, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2898/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn).
FLC chuẩn bị khánh thành khách sạn 5 sao gần 30 tầng tại Quy Nhơn
FLC chuẩn bị khánh thành khách sạn 5 sao gần 30 tầng tại Quy Nhơn
Kinhtedothi - Sở hữu tầm nhìn hướng biển cùng chuỗi tiện ích giải trí 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, FLC City Hotel Beach Quy Nhon được kỳ vọng trở thành công trình điểm nhấn cho du lịch Bình Định sau khi có kế hoạch khai trương dự kiến vào ngày 22/8 tới đây.
Hệ tiện ích đắt giá của biệt thự đồi hướng vịnh FLC Grand Villa Halong
Hệ tiện ích đắt giá của biệt thự đồi hướng vịnh FLC Grand Villa Halong
Kinhtedothi - Không cần phải đi đâu xa xôi, ngay giữa trung tâm thành phố di sản Hạ Long, khu biệt thự FLC Grand Villa Halong nằm kiêu hãnh và bình yên trên đồi cao 100m dành cho những ai muốn tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng tiện nghi nhưng vẫn riêng tư tuyệt đối.
Bất động sản chăm sóc sức khoẻ: xu hướng đầu tư bền vững
Bất động sản chăm sóc sức khoẻ: xu hướng đầu tư bền vững
Kinhtedothi - Đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trên thế giới và tại Việt Nam đã kéo theo một sự dịch chuyển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản. Những dự án bất động sản chăm sóc sức khỏe được giới đầu tư săn tìm khá ráo riết dù thị trường bất động sản nói chung khá lắng.
Danko đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc
Danko đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc
Kinhtedothi - UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố hợp đồng Dự án Đầu tư phát triển đô thị (Khu đô thị mới Định Trung) tại xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên với Công ty CP Tập đoàn Danko (địa chỉ tại TP. Hà Hội).
An Vượng Villa: Tâm điểm sống mới của Hà Đông
An Vượng Villa: Tâm điểm sống mới của Hà Đông
Kinhtedothi - Mật độ xây dựng thấp, phía đông nam giáp Công viên Thiên Văn học rộng 12ha, phía tây bắc giáp trung tâm thương mai lớn nhất nhì miền Bắc; hệ thống giao thông nội bộ và cây xanh hoàn thiện; thiết kế biệt thự đẳng cấp… là những lý do khiến An Vượng Villa trở thành tâm điểm sống mới của Hà Đông.
Khám phá bộ sưu tập tiện ích 'sang xịn' của shophouse The Center
Khám phá bộ sưu tập tiện ích "sang xịn" của shophouse The Center
Kinhtedothi - Là tâm điểm của "thị trấn Địa Trung Hải" - vốn đang trở thành trung tâm du lịch, giải trí mới của Nam đảo Ngọc, The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence sẽ hưởng lợi từ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp do Sun Group dày công đầu tư tại Phú Quốc.
Bất động sản trong đại dịch Covid-19: Cơ hội cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn
Bất động sản trong đại dịch Covid-19: Cơ hội cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn
Kinhtedothi - Từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát, đặc biệt là tốc độ lây lan, nguy hiểm gấp nhiều lần so với 3 đợt dịch trước, đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực hơn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng. Trong đó, một số phân khúc đã rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ.
Tập đoàn Novaland ghi nhận các tăng trưởng tích cực
Tập đoàn Novaland ghi nhận các tăng trưởng tích cực
Kinhtedothi - Tập đoàn Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý 2 với hơn 2.014 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 71% so với cùng kỳ năm trước, phần lớn từ kế hoạch bán hàng khả quan.
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 26/7 – 1/8
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 26/7 – 1/8
Kinhtedothi - Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, khiến thị trường văn phòng cho thuê gặp thêm nhiều áp lực; Quy hoạch cải tạo chung cư cũ phải thực hiện trên phương diện đồng bộ, tránh đơn lẻ; Cần có giải pháp tái sử dụng nhà tái định cư bỏ hoang; Phân khúc đất nền TP Hồ Chí Minh "tụt dốc" sau thời gian cầm cự trong dịch Covid-19; Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh; Hà Nội công bố các dự án được triển khi xây dựng trong thời gian giãn cách... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.