Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

TP Hồ Chí Minh: Mở cửa du lịch, thị trường bất động sản huyện Cần Giờ sẽ “dậy sóng”?

TIỂU THÚY 22-09-2021 08:39
Kinhtedothi - Trả lời phỏng vấn của PV báo Kinh tế & Đô thị, tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, động thái mở cửa du lịch giúp hỗ trợ tích cực việc tăng giá bất động sản (BĐS) Cần Giờ. Tuy nhiên, kịch bản sốt đất hay bùng nổ đầu tư khó có thể xảy ra trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp.
- Là một trong số rất ít quận, huyện tại TP Hồ Chí Minh đã cơ bản kiểm soát được dịch Covid-19 trong đợt bùng phát thứ 4 tính đến nay, ngày 30/9, huyện Cần Giờ có thể sẽ mở cửa du lịch. Theo ông, động thái này có giúp hỗ trợ tăng giá BĐS, hoặc xuất hiện những cơn sốt đất tại Cần Giờ hay không?
- UBND TP Hồ Chí Minh đang có ý định mở lại Khu du lịch Cần Giờ để tiện phục vụ du lịch. Tuy nhiên chúng ta phải cân nhắc góc độ lợi ích kinh tế của việc mở rộng này khi mà TP đã thật sự kiểm soát được dịch bệnh hay chưa? Rõ ràng, chỉ những người đã tiêm đủ 2 mũi vaccince phòng Covid-19 mới có đủ can đảm và đủ điều kiện đi du lịch. Đây là điều kiện tiên quyết trong lúc này.
 Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam.
Theo hiểu biết của tôi, dù người dân đã có 2 mũi vaccine và có thể được bảo vệ tốt khỏi dịch bệnh, nhưng mầm bệnh vẫn còn ở môi trường xung quanh. Việc chúng ta tiêm chủng vaccine cho toàn bộ người dân là điều cần thiết để tránh được những tác hại xấu từ hoạt động mở cửa du lịch này.
Vì vậy, đây cũng sẽ là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường BĐS. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng, đối với cả những người tiêm vaccine đầy đủ hay những người chưa tiêm, hoặc tiêm một mũi rồi thì họ sẽ thận trọng trong việc đi lại cũng như là các hoạt động kinh doanh mua bán, trong đó có lĩnh vực BĐS.
Như vậy, với câu hỏi rằng, khi khu du lịch Cần Giờ hoạt động trở lại vào cuối tháng 9 này, thì BĐS du lịch có "bùng nổ" không? Tôi nghĩ chắc cũng chưa, nếu có đi nữa thì là hoạt động tương đối cục bộ. Chắc chắn thị trường sẽ cần thêm thời gian và một số yếu tố tác động khác thì mới có thể xuất hiện hiện tượng tăng giá BĐS được.
- Theo ông, BĐS Cần Giờ có lợi thế hay tiềm năng nào đứng dưới góc độ kinh tế - xã hội?
- Đối với thị trường du lịch khách sạn, nơi đi đến một biển gần nhất từ TP Hồ Chí Minh thì chắc chắn đó là biển Cần Giờ. Mặc dù vậy, đây là biển nước lợ, nó không phải là biển thật sự để bơi hay tắm được. Tuy nhiên tại Cần Giờ cũng có những khu du lịch mà người dân có thể ưu tiên tới tham quan do có lợi thế về mặt vị trí. Thêm vào đó, biển Cần Giờ cũng được sự hỗ trợ của TP rất lớn trong việc thúc đẩy làm khu Kinh tế Du lịch trong TP Hồ Chí Minh. Tôi nghĩ rằng là Cần Giờ là khu vực có nhiều thế mạnh tuy nhiên ở góc nhìn của tôi nên có những chính sách, hỗ trợ đầy đủ hơn để thúc đẩy khu du lịch Cần Giờ trở thành một nguồn thu lớn cho TP, cũng như là điểm du lịch của ngành du lịch Việt Nam nói chung.
Bên cạnh du lịch biển, Cần Giờ cũng có những khu du lịch khác mà người dân có thể ưu tiên tới tham quan. Trong ảnh: Du khách trải nghiệm hệ sinh thái rừng ngập mặn tại Khu du lịch Rừng Sác (Ảnh: Huy Chương).
Còn đối với thị trường BĐS, Cần Giờ sở hữu vị trí tương đối thuận tiện, đặc biệt từ khi hàng loạt công trình giao thông được phê duyệt và đi vào thi công như “dự án xây dựng cầu Cần Giờ”, tạo điều kiện rút ngắn việc di chuyển về TP, hay tuyến đường cao tốc “Bến Lức - Long Thành” chuẩn bị đi vào khai thác chạy qua vùng đất Cần Giờ sẽ có thể làm cho giá trị của vùng đất này tăng cao.
Giá trị BĐS phụ thuộc vào rất nhiều vào hạ tầng, nó sẽ tăng lên khi có đường đi qua, có cầu dẫn đến, trung tâm thương mại, hay bất kỳ tiện ích nào mọc lên gần đó…
- Xin ông đánh giá chung về việc mở cửa du lịch tại các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Việt Nam ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, cũng như xu hướng đầu tư của giới đầu tư vào phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng trong thời gian này?
- Mới đây, nhà nước cũng đang có những kế hoạch để phục hồi ngành du lịch với khách quốc tế và khách nội địa, trong đó có việc tập trung thí điểm tại Phú Quốc. Tôi đánh giá đây là một tin vui của không chỉ ngành du lịch và hàng không của Phú Quốc, mà còn là một tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế - Nó tạo ra hy vọng, cả nền kinh tế sẽ sớm được phục hồi sau một thời gian trì trệ.
Vị trí địa lí của Phú Quốc có lợi thế là một hòn đảo biệt lập, muốn ra vào đều sẽ được kiểm soát rất chặt chẽ. Bản thân Phú Quốc kiểm soát được tốt trong dịch bệnh bằng cách là thông qua hoạt động tiêm vaccine. Điều rất quan trọng ở đây theo tôi đó là nâng cao tỉ lệ người dân Phú Quốc được tiêm vaccine đầy đủ, để chúng ta thể mạnh dạn mở cửa trở lại ngành du lịch ở đây.
Đối với các hoạt động đầu tư, tôi cho rằng tại Việt Nam, cũng như các nước trên thế giới khi mà có những vấn đề như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh… các nhà đầu tư họ thường sẽ rất thận trọng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài.
Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh, cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại, họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó, hoặc tìm hiểu các cơ hội đầu tư mới.
Xin cảm ơn ông!
TAG: Cần Giờ mở cửa du lịch Bất động sản du lịch bất động sản Cần Giờ chuyên gia Sử Ngọc Khương
 
Tin khác
Sở hữu biệt thự đảo hồ Cullinan Hòa Bình Resort: Gần ngay bên ta, trọn vẹn tất cả
Sở hữu biệt thự đảo hồ Cullinan Hòa Bình Resort: Gần ngay bên ta, trọn vẹn tất cả
Kinhtedothi - Sở hữu lợi thế về vị trí địa lý độc tôn, Cullinan Hoà Bình Resort tự hào là quần thể nghỉ dưỡng tái tạo năng lượng duy nhất tại miền Bắc ngự trị trên 9 đảo lớn nhỏ, nằm biệt lập giữa hồ Hoà Bình.
Bí kíp lập kế hoạch tài chính mua nhà lần đầu hiệu quả
Bí kíp lập kế hoạch tài chính mua nhà lần đầu hiệu quả
Kinhtedothi - Lập kế hoạch và sử dụng đòn bẩy tài chính luôn là ‘’bài toán khó’’ đối với người mua nhà lần đầu. Thế nhưng để mua nhà hiệu quả và không vướng rủi ro, người mua nhà buộc phải xác định và xây dựng được ngân sách tài chính phù hợp.
Xu hướng nghỉ dưỡng Retreat “soán ngôi” mùa dịch
Xu hướng nghỉ dưỡng Retreat “soán ngôi” mùa dịch
Kinhtedothi - Trong trạng thái “bình thường mới” được thiết lập, tạo tiền đề cho ngành du lịch phát triển và bứt phá, thay vì tìm đến những địa điểm vui chơi đông người, du khách đang có xu hướng tìm đến những khu nghỉ dưỡng riêng tư, gần gũi với thiên nhiên để vừa có thể tận hưởng cảm giác thư thái, an nhiên vừa đảm bảo sự an toàn ở kỷ nguyên “Covid”.
Ngắm dinh thự cuối cùng đang được hạ giá bán của tỷ phú thế giới Elon Musk
Ngắm dinh thự cuối cùng đang được hạ giá bán của tỷ phú thế giới Elon Musk
Kinhtedothi - Sau thông báo Tesla sẽ chuyển trụ sở chính tới Austin, Texas, dinh thự Bay Area của tỷ phú thế giới Elon Musk đang được rao bán, ngay lập tức được bớt 5,5 triệu USD so với trước.
Vật liệu xây không nung tìm chỗ đứng vững chắc trên thị trường
Vật liệu xây không nung tìm chỗ đứng vững chắc trên thị trường
Kinhtedothi - Theo thống kê của Bộ Xây dựng, ngành sản xuất vật liệu không nung (VLKN) hiện có khoảng 2.500 doanh nghiệp, đảm bảo khoảng 30% nhu cầu cho ngành vật liệu xây dựng. Tuy nhiên, lĩnh vực VLKN hiện vẫn chưa có chỗ đứng vững chắc trên thị trường.
Thỏa mãn “khẩu vị” nhịp sống bình thường mới, EcoCity Premia vẫn hút khách mùa dịch
Thỏa mãn “khẩu vị” nhịp sống bình thường mới, EcoCity Premia vẫn hút khách mùa dịch
Kinhtedothi - Với mong muốn kiến tạo một không gian sống, một điểm đến hấp dẫn, Milano của dự án EcoCity Premia là sự kết hợp chiều sâu văn hóa đất Tây Nguyên xanh đại ngàn, hòa quyện cùng hệ tiện ích đẳng cấp “All in one” (tất cả trong một) mang đến khởi đầu ngày mới tràn ngập cảm hứng và mở ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh hấp dẫn.
Văn Phú – Invest: Quan điểm khác biệt về an toàn lao động trên mỗi công trường
Văn Phú – Invest: Quan điểm khác biệt về an toàn lao động trên mỗi công trường
Kinhtedothi - Sự chuyên tâm và uy tín của Văn Phú - Invest không chỉ được tạo lập từ những dự án chất lượng, không gian sống với thiết kế đặc sắc,… mà còn được hình thành từ ý thức tuân thủ và quan điểm khác biệt của chủ đầu tư về an toàn lao động & vệ sinh công trường (ATLĐ&VSCT) trong quá trình thi công.
Khi xây dựng nhà ở cần lưu ý gì?
Khi xây dựng nhà ở cần lưu ý gì?
Kinhtedothi - Để xây được một ngôi nhà hoàn hảo trong điều kiện hiện nay không hề đơn giản. Ngoài việc bị hạn chế do dịch bệnh Covid-19, còn do trên thị trường vẫn có hàng hóa giả kém chất lượng, không có nguồn gốc xuất xứ…
[Graphic] Độc đáo khách sạn xây dựng bằng muối
[Graphic] Độc đáo khách sạn xây dựng bằng muối
Kinhtedothi - Khách sạn Palacio de Sal (The Salt Palace - Cung điện Muối) ở Bolivia được coi là khách sạn mặn nhất hành tinh khi mà tất cả các thiết kế đều được làm bằng muối.
Long Biên – Điểm đến an cư của người nước ngoài
Long Biên – Điểm đến an cư của người nước ngoài
Kinhtedothi - Người Châu Âu hay những người đến từ các quốc gia phát triển, khi chọn nhà thường chịu ảnh hưởng từ hình thái quy hoạch đề cao nguyên tắc phân khu công năng tại quốc gia quê hương mình. Nguyên tắc đó là nhà ở không cần thiết phải nằm trong trung tâm nhưng phải có tiện ích đầy đủ và đặc biệt là giao thông thuận tiện.
Thị trường văn phòng cho thuê vượt sóng Covid
Thị trường văn phòng cho thuê vượt sóng Covid
Kinhtedothi - Mặc dù “đợt sóng” đại dịch lần thứ 4 ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản cho thuê nhưng không ít chủ đầu tư đã chủ động đón đầu, vượt khó thành công.