Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Trước Tết Âm lịch là thời điểm vàng cho thị trường bất động sản phục hồi

Bài & ảnh: Doãn Thành 20-11-2020 12:13
Kinhtedothi - Theo Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu, từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu 2021 (là thời điểm vàng) và cả năm 2021 thị trường BĐS cả nước sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại, do có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.
Thị trường sẽ nhộn nhịp cuối năm
Nhiều chính sách mới đã có hiệu lực, như Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), kết hợp sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản... có hiệu lực từ ngày 1/12021; Đồng thời với việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số Nghị định, nhất là “Dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định thi hành Luật Đất đai”, sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách...
“Nhưng cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại, để thực hiện “mục tiêu kép” của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc” – ông Lê Hoàng Châu nhìn nhận.
Dịp cuối năm được xem là thời điểm vàng cho thị trường BĐS phục hồi (Ảnh: Mai Vân).
Theo nhận định, thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh sẽ có sự “trỗi dậy” mạnh mẽ hơn các tỉnh, TP khác, tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế - xã hội và thị trường BĐS tại TP này sẽ phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung hạn và dài hạn, với những lực gia tốc mới, dựa vào các yếu tố, như Đề án thành lập TP Thủ Đức thuộc TP Hồ Chí Minh. Đây là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, là đô thị loại 1, có quy mô kinh tế bằng khoảng 7 - 8% GDP cả nước, chiếm đến 1/3 GRDP của TP, đi đôi với mục tiêu xây dựng TP Hồ Chí Minh trở thành đô thị thông minh.
Cùng với đó là Đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới. Trong đó, hoàn toàn có khả năng chuyển đổi huyện Cần Giờ trở thành “đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường” gắn liền với việc bảo vệ nghiêm ngặt Khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn (Rừng Sác Cần Giờ) trong những năm sắp tới.
Ngoài ra, Chính phủ đã quyết định cho TP Hồ Chí Minh được chuyển đổi 26.000ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, mà thực tế đã chứng minh 1ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị gấp hơn 100 lần so với 1ha đất nông nghiệp.
Bất động sản công nghiệp “lên ngôi”
Về mặt bằng chung của toàn thị trường, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, mặc dù trải qua làn sóng Covid-19 lần 2, nhưng trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường cho thấy, thị trường BĐS đang dần phục hồi và phát triển. Nhu cầu về nhà ở, trong đó có nhà ở giá rẻ… vẫn rất lớn.
“Đặc biệt trong thời gian tới, BĐS công nghiệp có thể coi là điểm sáng của thị trường bởi nhiều nguyên do như: Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu - Việt Nam (EVFTA) có hiệu lực; kế hoạch rời Trung Quốc của nhiều Tập đoàn đa quốc gia và điểm đến là Việt Nam; việc kiểm soát dịch bệnh của Việt Nam được cộng đồng quốc tế đánh giá cao... Đó là lực kéo quan trọng để thu hút nhiều hơn nguồn vốn ngoại vào Việt Nam…” – ông Nguyễn Trọng Ninh cho hay.
TAG: bất động sản phục hồi
 
Tin khác
Tâm sự của nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Tâm sự của nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản
Kinhtedothi - Nhiều người đang băn khoăn, có nên đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) thời điểm này, khi dịch Covid-19 đang có diễn biến phức tạp và nguy hiểm? Báo Kinh tế & Đô thị xin giới thiệu chia sẻ của một nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS - chị Trịnh Võ Minh Phương (TP Hồ Chí Minh) để bạn đọc cùng tham khảo.
Thanh Hóa: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung
Thanh Hóa: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung
Kinhtedothi - Ngày 2/8, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 2898/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (khu I.1 - Dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn).
FLC chuẩn bị khánh thành khách sạn 5 sao gần 30 tầng tại Quy Nhơn
FLC chuẩn bị khánh thành khách sạn 5 sao gần 30 tầng tại Quy Nhơn
Kinhtedothi - Sở hữu tầm nhìn hướng biển cùng chuỗi tiện ích giải trí 5 sao tiêu chuẩn quốc tế, FLC City Hotel Beach Quy Nhon được kỳ vọng trở thành công trình điểm nhấn cho du lịch Bình Định sau khi có kế hoạch khai trương dự kiến vào ngày 22/8 tới đây.
Hệ tiện ích đắt giá của biệt thự đồi hướng vịnh FLC Grand Villa Halong
Hệ tiện ích đắt giá của biệt thự đồi hướng vịnh FLC Grand Villa Halong
Kinhtedothi - Không cần phải đi đâu xa xôi, ngay giữa trung tâm thành phố di sản Hạ Long, khu biệt thự FLC Grand Villa Halong nằm kiêu hãnh và bình yên trên đồi cao 100m dành cho những ai muốn tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng tiện nghi nhưng vẫn riêng tư tuyệt đối.
Bất động sản chăm sóc sức khoẻ: xu hướng đầu tư bền vững
Bất động sản chăm sóc sức khoẻ: xu hướng đầu tư bền vững
Kinhtedothi - Đại dịch Covid-19 diễn biến phức tạp trên thế giới và tại Việt Nam đã kéo theo một sự dịch chuyển đáng kể trong lĩnh vực bất động sản. Những dự án bất động sản chăm sóc sức khỏe được giới đầu tư săn tìm khá ráo riết dù thị trường bất động sản nói chung khá lắng.
Danko đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc
Danko đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.000 tỷ đồng ở Vĩnh Phúc
Kinhtedothi - UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa công bố hợp đồng Dự án Đầu tư phát triển đô thị (Khu đô thị mới Định Trung) tại xã Định Trung, TP. Vĩnh Yên với Công ty CP Tập đoàn Danko (địa chỉ tại TP. Hà Hội).
An Vượng Villa: Tâm điểm sống mới của Hà Đông
An Vượng Villa: Tâm điểm sống mới của Hà Đông
Kinhtedothi - Mật độ xây dựng thấp, phía đông nam giáp Công viên Thiên Văn học rộng 12ha, phía tây bắc giáp trung tâm thương mai lớn nhất nhì miền Bắc; hệ thống giao thông nội bộ và cây xanh hoàn thiện; thiết kế biệt thự đẳng cấp… là những lý do khiến An Vượng Villa trở thành tâm điểm sống mới của Hà Đông.
Khám phá bộ sưu tập tiện ích 'sang xịn' của shophouse The Center
Khám phá bộ sưu tập tiện ích "sang xịn" của shophouse The Center
Kinhtedothi - Là tâm điểm của "thị trấn Địa Trung Hải" - vốn đang trở thành trung tâm du lịch, giải trí mới của Nam đảo Ngọc, The Center thuộc dự án phức hợp Sun Grand City Hillside Residence sẽ hưởng lợi từ bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp do Sun Group dày công đầu tư tại Phú Quốc.
Bất động sản trong đại dịch Covid-19: Cơ hội cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn
Bất động sản trong đại dịch Covid-19: Cơ hội cho người mua ở thực và đầu tư dài hạn
Kinhtedothi - Từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát, đặc biệt là tốc độ lây lan, nguy hiểm gấp nhiều lần so với 3 đợt dịch trước, đã gây ra những ảnh hưởng tiêu cực hơn cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng. Trong đó, một số phân khúc đã rơi vào tình trạng “đóng băng”, các phân khúc còn duy trì hoạt động cũng buộc phải giảm giá, cắt lỗ.
Tập đoàn Novaland ghi nhận các tăng trưởng tích cực
Tập đoàn Novaland ghi nhận các tăng trưởng tích cực
Kinhtedothi - Tập đoàn Novaland vừa công bố báo cáo tài chính quý 2 với hơn 2.014 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 71% so với cùng kỳ năm trước, phần lớn từ kế hoạch bán hàng khả quan.
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 26/7 – 1/8
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 26/7 – 1/8
Kinhtedothi - Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, khiến thị trường văn phòng cho thuê gặp thêm nhiều áp lực; Quy hoạch cải tạo chung cư cũ phải thực hiện trên phương diện đồng bộ, tránh đơn lẻ; Cần có giải pháp tái sử dụng nhà tái định cư bỏ hoang; Phân khúc đất nền TP Hồ Chí Minh "tụt dốc" sau thời gian cầm cự trong dịch Covid-19; Nhà phố chào bán hàng loạt tại TP Hồ Chí Minh; Hà Nội công bố các dự án được triển khi xây dựng trong thời gian giãn cách... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.